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大兴中关村产业园价格全览 | 生物医药/智能制造精选厂房/办公招商

大兴中关村产业园，大兴园、生物医药基地等核心板块价格行情，涵盖标准厂房、GMP车间、独栋研发、地铁口办公等全类型房源，精准匹配不同产业需求。一、整体价格区间（元/㎡/天）标准厂房/研发楼：1.22.0元（主流），适配通用生产、研发办公，性价比优选生物医药/GMP/可环评：1.62.4元（含物业/含税），满足IVD、生物制药等合规生产高端定制/独栋：2.02.6元，聚焦细胞基因、中试研发，私密性与专属度拉满写字楼/办公：1.01.6元，适配企业总部、行政办公，通勤便捷二、分板块精准报价（元/㎡/天）中关村大兴园（通用智造）：1.22.0元适配智能制造、信息技术、新材料等领域，园区配套成熟，成本可控，性价比突出生物医药基地（GMP/IVD）：1.62.4元标配可环评、蒸汽入户、双路供电、洁净车间，完美契合生物研发、IVD生产等合规需求细胞基因产业园：2.02.4元（含税含物业）特色配置P2实验室、动物房、中试平台，适配细胞基因领域，享612个月超长免租期地铁口研发办公：1.01.6元紧邻4号线生物医药基地站，精装/毛坯可选，通勤高效，适配企业总部、研发办公三、价格影响核心因素 1. 硬件条件：首层7.2米层高、23吨/㎡承重等硬核配置，直接影响定价 2. 产业适配：环评资质、GMP洁净车间、蒸汽入户等专属配置，溢价明显 3. 产品类型：独栋私密性强、配套全，价格高于分层厂房；分租灵活，单价更亲民 4. 区位优势：地铁口＞核心区＞外围，交通便捷度与产业氛围决定价值 ☎️ 专属招商热线：17896015796（同微信）

大兴厂房出租价格全览 | 亦庄/生物医药基地/黄村精选房源招商中

[地址：北京大兴区]

面议

企业选址，价格先行！为助力高端制造、生物医药、智能网联等企业高效落地，特整理北京大兴区最新厂房出租价格及核心板块行情，涵盖普通仓储、高端智造、独栋独院等全类型房源，精准匹配不同产业需求。一、整体价格区间（元/㎡/天）普通厂房/仓库：0.71.3元，适合仓储、基础加工，性价比优选高端智造/研发厂房：1.52.5元，适配精密生产、研发中试，配套完善独栋/独门独院：1.83.0元，企业总部、定制化生产首选，私密性强二、各板块精准报价（元/㎡/天）亦庄经开区（含长子营）：1.22.5元，聚焦高端汽车零部件、生物医药、智能网联，产业集群成熟，政策红利加持生物医药基地：1.01.8元，可环评、带GMP洁净车间，适配IVD、生物研发生产，蒸汽入户、双路供电磁各庄：0.92.1元，研发+生产一体化，可灵活分租，交通便捷黄村/芦城：1.01.6元，单层高7米，丙类消防，可环评，适合各类生产加工庞各庄/机场临空：0.72.4元，临空产业、物流仓储优选，临近大兴机场采育/经开区南区：1.01.5元，享经开区同等政策，成本更低，发展潜力大三、价格影响核心因素 1. 硬件条件：层高、承重、消防等级（丙类优于丁类）直接影响定价 2. 产业适配：可环评、GMP洁净车间、蒸汽入户等专属配置溢价明显 3. 产品类型：独栋私密性强、配套全，价格高于分层厂房；分租灵活，单价更亲民 4. 区位优势：亦庄核心＞黄村＞庞各庄，交通、产业氛围决定价值 ☎️ 专属招商热线：17896015796（同微信）

康桥招商直租！张江科学城近地铁2百平起，研发实验室检测办公等

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1.5元/㎡·天

位置:项目位于张江科学城内，可享张江科学城政策扶持，园区环境好，配套全；园区位于S20外环出口，近中环申江路，区域位置佳(张江科学城核心位置，21号线地铁站800米(在建))可环评等；建筑面积：总建筑面积40000平方米；园区现出租：200平~独栋4000平；大小面积均有，100平起租承重：一楼1吨/平方米，楼上：500公斤/平方米，无地下室电梯：2部客梯，一部3吨货梯；消防：丙二类带喷淋园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出；租金：1.6元起每平每天；物业费：6元/平方米/月；业主直招，合同可签1年~10年，具体可面议交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓招租业态：汽车展厅，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心精密仪器生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，贸易，电商，展示，仓库等等；我是园区招商，专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察

生命科技园 3千平可分租实验室配通风橱研发中试办公等

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2元/㎡·天

张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展的核心承载区。依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融等方面的优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的细胞与基因治疗全产业链。 █特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ █位置：康新公路紫萍路 █面积：建筑面积121311平米， █容积率：2.0 █可租可售平层面积：100㎡-3000㎡；小面积100㎡起租 █可租可售独栋：4000㎡-6000㎡-10000㎡ █租金：面议，可定制实验室 █物业：6元/月/㎡起 █土地性质：一期m1，二期M2可做环评；工业用地 █设计用途：工业厂房 █消防：丙二类 █层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 █配电：10000KVA可增容带燃气 █承重：800公斤/㎡ █电梯：电梯4部，货梯2部 █交付：除孵化器以外，其它毛坯交付，初创企业拎包入住，成熟企业自由规划可独栋，可单层，满足不同需求。 █场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！ █车位：充足 █配套：餐厅、便利店、超市、网球、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 █业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。 █服务:生化分析，基因测序，全细胞测序，拎包入驻，工商注册服务，政策对接服务，动物资源，动物模型，动物实验， █政策:人才，子女入学，个税优惠，同时享受，市级，区级，张良科学城， █周边企业：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等 █交通：地铁16/11/27号线三轨交通；园区配有接驳车。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 周边其它新出房源：金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡. 川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡. 唐镇底层300㎡；单层4000㎡. 合庆底层3000㎡；单层1600㎡. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝!创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助您：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。愿我的服务能给您以及您的企业带来价值！欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!全程！免费获取更多房源资料！期待您的来电！

金桥国企新建园区形象好大小可分割配套齐全近地铁

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2元/㎡·天

主招业态：化妆品研发，基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂，细胞大分子小分子、医疗器械生产，芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、化学制药高新企业等【项目地址】:9号线金桥地铁站500米【交通配套】地铁14号线800米【建筑面积】:独栋8000平米 3层 500平米起租【得房率】:100% 【楼层高度】:一楼6.8米、二楼5.1米【楼板承重】:1楼无地下室楼上承重800公斤【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯【柱间距离】：10米*8米【车位收费】：300元/个/月【租金报价】：1.8-2元/天/平【消防】丙2类消防带喷淋

康桥罗山路近中环1900平单层高9米可分租场地大

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1.6元/㎡·天

康桥近罗山路中环，单层1900平，高9米，产证齐全场地宽敞，周边4S店、汽车行业众多，位置佳可分租，报价1.9元，适合各种无污染行业《cezhu地产--专注浦东、闵行、奉贤企业选址服务，全程免费》 1、康桥工业园单层5000平高7米报价1.9元 2、周浦工业园单层厂房3000平高10米报价1.6元 3、航头工业园独栋厂房5300平可分租报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平环氧地坪地面报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房可环评报价1.3元 6、南汇工业园单层厂房3000平米可环评报价1.1元 7、六灶工业园单层500平至4000平带行车报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房可环评报价1元

地铁11号线，研发办公，实验室，生物医药，医疗器械，半导体

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1.6元/㎡·天

【康桥苗桥路园区】【面积1】：2号研发楼（可分租）整栋面积：11669.58平方米层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米承重：500公斤【面积2】：6号研发楼（可分租）整栋面积：10171.93平方米层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等【租金】：1.5-2.6 元/平/天起【物业管理费】：8元/月/平

金桥新出精装办公，104板块有环评，园区配套成熟，特价有优惠

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1.9元/㎡·天

出租面积：500平米（另有100至3200平面积出租）出租价格：2元/平米/天（另有单价2.3元至3元的办公室）楼盘位置：金苏路靠近翼桥路附近交通：地铁9号线金吉路站、地铁12号线金海路站、地铁14号线桂桥路站（园区有班车接送，早晚各4班）室内装修：精装修带家具，拎包入驻！室内采光：楼层好，朝南，窗户大，采光足。室内格局：里面做了前台、公共办公区、会议室、经理室、接待室等等隔断，功能空间齐全。住宅：碧云国际社区，金桥社区等。酒店：万豪酒店。华美达大酒店，亚朵等。餐饮：园区配套完善，园区有4家大食堂，全家，罗森便利店，喜事多，星巴克咖啡厅等商场：金桥太茂，家乐福，沃尔玛，百安居等。银行：上海浦东发展银行，中国银行，农业银行，平安银行，建设银行，工商银行等医院：浦东新区妇幼保健医院，上海国际医院，金桥地段医院等交通：地铁9号线金桥站步行约八百米，地铁9号线金吉站步行约五百米 1.网络：三网通 2.空调：VRV自控独立空调 3.停车：300元/月， 4.性价比：相比周圈楼盘性价比高，楼盘品质高，价格低，等 5.楼品高端，在金桥办公园区核心位置，近地铁9号线金桥站。 6.金桥办公园区价格，送超长免租期。 7.有全新装现房拎包入住，可按客户需求定制装修。 8.面积户型200/300/500、700、1000/1300/1500/1800/2000/2200/2400整层可选择本人专注、努力、拼搏心怀感恩、用心做事，诚信待人您的满意是我不懈的追求！从事办公楼租赁多年，非常熟悉本版块房源和业主并建立良好的合作关系。全程免费服务，

上海策驻，11号线罗山路地铁口，独栋2千平研发厂房招商

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1.5元/㎡·天

张江周边、康桥、周浦、金桥等区域的招商出租信息汇总，结合面积要求（500㎡起租）及单层/多层配置。联系方式与服务 - 策驻招商团队（张伟）：177-2122-4194（微信A-ZW0619），提供免费看厂、政策匹配及租金测算。整理关键房源及政策如下：一、房源推荐 1. 张江高科及周 - 科学城研发厂房 - 类型：精装实验室（50~3000㎡可分割）、毛坯厂房（500~8000㎡） - 参数：层高4.5~6米，适配生物医药/芯片封装测试，独立通风/万级洁净车间可选。 - 租金：实验室4.0~6.5元/㎡/天，厂房3.5~4.8元/㎡/天。 - 集成电路中试基地 - 单层厂房，层高5.2米，防静电地坪，超纯水系统，租金灵活，享设备补贴25%。 2. 康桥区域 - 康桥先进制造基地 - 类型：重型单层厂房（5000㎡起） - 参数：层高8~15米，荷载5~8吨/㎡，环氧地坪，双路供电。 - 租金：1.2~1.8元/㎡/天（低于张江核心区）。 - 聚诚创业园独栋厂房 - 类型：整栋两层3558㎡（可分租） - 参数：一楼层高4.8米、承重无限制；二楼4.5米、荷载500kg/㎡。 - 租金：一楼2元/㎡/天，二楼1.5元/㎡/天。 - 配套：货梯、食堂、公寓，104地块可环评注册。 - 仓欣产业园 - 多层厂房：200~6000㎡可分割，层高5.2~6米，一楼自然承重。 - 租金：1.6~2.5元/㎡/天（可议） - 医学园仓储厂房 - 类型：单层仓储/轻加工（800~5500㎡起租） - 参数：层高4.5米，丙类消防，双面卸货平台，13.5米货车进出。 - 租金：1.04~1.8元/㎡/天 - 长城智选交付中心 - 单层厂房：1500~5000㎡，层高5~8米，适配冷链物流/文创展示。 - 租金：2.0~3.0元/㎡/天，近S3高速及地铁18号线。 4. 金桥及外高桥 - 金桥保税区仓库 - 类型：保税仓/智能制造厂房（500㎡起） - 参数：层高6~9米，恒温恒湿仓可选，荷载2吨/㎡。 - 租金：仓储1.5~1.8元/㎡/天，厂房1.8~2.5元/㎡/天。 - 金藏路精装厂房 - 多层空间：300㎡起租，一楼层高7米，LOFT办公可选，租金1.6~2.6元/㎡/天。二、成本与政策支持亮点 1. 租金优势： - 康桥、周浦区域成本最低（1.04~1.8元/㎡/天），张江核心区溢价明显但配套完善。 2. 绿色通道： - 104地块环评预审7个工作日办结，张江提供共享环评资质免独立申报。

张江原能细胞产业园，精装生物实验室3000平米招商租赁中

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4.5元/㎡·天

张江原能细胞产业园招商中心，园区位于中国药谷张江核心区，蔡伦路哈雷路园区周边聚集生物医药研发企业，如：罗氏制药、勃林格殷格翰、君实医药、海雁医药、和记黄医药、沃森生物、国药等研发企业园区现对外招商，项目介绍：目前园区入驻率85%，均为制药研发企业园区占地：60亩，位于上海张江科学城中心区域面积：近7万平米；出租建筑面积：1000平起租，整层2200平米，整层3300平米层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重500公斤/平米电梯：客梯货梯齐全（货梯2吨）配电量：100W/平（园区内有能源中心可配燃气，蒸汽管道已接入，液氮管道可接入）可接上下水，通风管道，园区内有污水处理设施停车位配比：250平米配1个车位，停车位800元/月租金：4.8-5.8元/平米/天物业费：19元/平米/月付款方式：押三付三园区优势：定位：生命科技产业开放式创新平台配套设施与服务：千万份级智能化无人值守细胞库 5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心免疫治疗技术与抗体研发平台细胞及抗体的质量检验中心研发设备公共服务平台投资与孵化基金 5A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统、咖啡馆、健康超市、停车场、员工餐厅等园区招商欢迎来电咨询！

金桥多处工业园区仅1.5元起 200至360平近地铁步行可达

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1.6元/㎡·天

现房随时可看，高性价比可出租面积：二楼-四楼：120平、240平、360平、700平大小可分割租金1.5元/平米/天，物业管理费6元/平米/月招商对象：办公类、贸易类、研发组装类、仓储等均可以。电梯：1部客梯、1部2T货梯。园区交通方便，集卡可进出。车位充足方便停车地铁：步行至地铁350米。公交有630，790，993，蔡陆专线等

金桥国企标准研发检测厂房独栋1万平可分割一楼高7米无地下室

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2元/㎡·天

主招业态：芯片研发检测，光电实验研发，生物医药研发中试生产，化妆品研发，精密仪器研发生产，半导体检测封装测试，新能源研发测试，新材料研发检测，人工智能，智能科技等；项目优势：国企园区，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业；项目地址：金桥川桥路申江路建筑面积：独栋1万平，共4层，单层面积2500平，大小可分割，200平起分割出租得房率：90%；层高：首层高7米，楼上标准层高4.5米；楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米；配电：园区剩余电量3000KVA 租金：1.65元起∕㎡∕天物业管理费：6元/平方米/月；消防：丙二类带喷淋；租期：国企园区，合同可签5年~10年，可长签；园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!

半导体医疗实验100一5万办公室独幢3千一6千可环评

[地址：]

1.6元/㎡·天

浦东康桥，周浦，外高桥，浦江等多个区域厂房招租中【招商定位】：实验室、生物医药、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料、企业总部等【项目介绍】：园区独门独院共4万平，独幢3000平， 5700平，大小可分租【面积区间】：200-20000平一楼楼上面积都有，灵活分租，也有精装实验室【标准层高】：层高4.1米到7米【楼板承重】：500公斤/㎡6吨【园区配电】：2000KVA（可增容)

康桥康新公路地铁 104地块展示研发检测.医药器械材芯片！

[地址：]

1.3元/㎡·天

基本信息： 1：位置：秀浦路 2：面积：500-3000平 3：层高：一楼7.9米，二楼4.5米 4：价格：1.61.9元 5：房源特色：康桥康新公路地铁站 104地块展示研发检测生物医药 6：配电：800kv 7：交通配套：外环内，外环线上闸口2公里，集装箱货车进出方便 8：适合行业：展厅，五金，物流，组装，加工，仓储，等无污染企业 9：服务内容：全程免费陪同，带看，测量，议价，签约本人专业从事浦东厂房租赁，如需查看更多房源，请点开我的头像进入我的资料，欢迎来电厂房，仓库信息，以及委托

大兴生物医药基地厂房｜大环评通过蒸汽入户可定制GMP车间

[地址：大兴生物医药基地]

1.8元/㎡·天

中关村大兴生物医药产业基地核心区，国家级产业高地，政策红利加持，专为生物医药、医疗器械、IVD、细胞基因等企业打造的高标准生产研发空间，现房直租，即租即用！核心优势｜精准匹配生物医药产业需求合规无忧：园区已过大环评，丙一级消防验收通过，可注册公司、立项审批，GMP 洁净车间可定制，省去企业自主环评繁琐流程。硬件顶配：首层层高 6-7.2米，标准层 5 米，承重 800kg-1 吨 /㎡，8 米柱距布局方正；双回路供电，70kva/1000㎡电力配置，蒸汽入户，满足实验、生产工艺需求。面积灵活：500-10000㎡可自由分割，单层 500-2800㎡、独栋 2400-10000㎡可选，适配小试中试、规模化生产、总部办公等多元场景。交通便捷：紧邻地铁 4 号线生物医药基地站，南六环路，京开 / 大广高速 2 公里，物流运输高效通达全城。园区配套｜全维度赋能企业发展产业生态：汇聚同仁堂、中检院等龙头企业，产业链上下游集聚，资源共享合作便捷。生活配套：园区内设食堂、便利店，周边凯德 MALL、学校、医院等配套齐全，满足员工生活需求。政策扶持：享受中关村、大兴区及生物医药基地三重政策补贴，房租减免、税收优惠等红利直达。租金详情｜高性价比入驻产业高地租金：1.8-2.2 元 /㎡/ 天（含物业发票），押三付三，2 年起租，免租期 1-6 个月可谈。付款方式灵活，产权方直租无中介费，诚意招商，价格透明。招商对象生物医药研发、医疗器械生产、IVD 检测、细胞与基因治疗、小分子制剂、精密实验等相关企业。招商热线☎️；17896015796（可加微）

大兴航空航天/汽车零部件专属厂房推荐

[地址：北京大兴区]

元/㎡·天

核心优势：临空+产业集群+高标配套，适配精密加工、装配测试、仓储物流全链条需求面积区间；2000 ㎡起租金区间; 日租金：0.8-2.2元/㎡/天（月租金约24-66元/㎡/月，按30天计），根据园区定位、配套标准和政策补贴差异浮动. 航空航天/汽车零部件核心标配高承重：地面承重2吨，部分园区达20T，适配重型设备安装高层高：5-14米，满足大型零部件加工、装配、吊装需求强配电：双路供电，1000㎡配70千伏安，保障精密加工稳定用电可环评：丙/丁类消防，满足机械加工、焊接、涂装等工艺环评要求交通便利：临近大兴机场、京台高速、京开高速，物流成本低产业集聚：航空航天/汽车零部件企业扎堆，产业链协同效应明显欢迎咨询考察；☎️17896015796（可加微）

实拍，独栋1千平，三层，少儿艺术文化培训中心，沈梅路地铁附近

[地址：]

2.2元/㎡·天

临街独栋1046平【地址】上海市浦东周浦镇康沈路【交通】18号线沈梅路地铁口300米面积：1046平层数：3层，350平+350平+346平，每层有电梯，洗手间装修：带装修租金：2.4元/㎡/天物业费：6元/㎡/月空调：需自行配置停车费：车位充足，240元/月【孵化政策】满足条件的科技型企业可享受房租补贴2元/平

石景山万达广场

[地址：石景山区石景山路乙18号]

3.0元/㎡·天

万达广场落于石景山区石景山路乙18号，距天安门仅16公里，是西长安街商务轴的关键节点，承接区域产业升级与人口红利辐射。项目总建筑面积约28.23万㎡，集5A甲级写字楼、高端购物中心、铂尔曼五星级酒店、精品公寓于一体，实现办公+消费+商务接待+生活服务全场景覆盖，完美适配企业与商家的各类需求。

石景山首钢园

[地址：北京市石景山区石景山路68号]

面议

首钢园坐落于长安街西延线核心节点，是北京城市复兴新地标、新首钢高端产业综合服务区核心载体，总占地面积7.8平方公里，规划建筑面积超180万平方米，已建成产业载体58万平方米，是集产业办公、商业消费、体育文旅、会展交流于一体的都市型产业社区。园区以工业遗存活化、冬奥遗产利用为特色，实现工业锈带向城市秀场的华丽转型，成为北京产业升级与城市更新的标杆典范。