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半导体医疗实验100一5万办公室独幢3千一6千可环评
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1.6元/㎡·天

浦东康桥，周浦，外高桥，浦江等多个区域厂房招租中【招商定位】：实验室、生物医药、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料、企业总部等【项目介绍】：园区独门独院共4万平，独幢3000平， 5700平，大小可分租【面积区间】：200-20000平一楼楼上面积都有，灵活分租，也有精装实验室【标准层高】：层高4.1米到7米【楼板承重】：500公斤/㎡6吨【园区配电】：2000KVA（可增容)
张江原能细胞产业园，精装生物实验室3000平米招商租赁中
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4.5元/㎡·天

张江原能细胞产业园招商中心，园区位于中国药谷张江核心区，蔡伦路哈雷路园区周边聚集生物医药研发企业，如：罗氏制药、勃林格殷格翰、君实医药、海雁医药、和记黄医药、沃森生物、国药等研发企业园区现对外招商，项目介绍：目前园区入驻率85%，均为制药研发企业园区占地：60亩，位于上海张江科学城中心区域面积：近7万平米；出租建筑面积：1000平起租，整层2200平米，整层3300平米层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重500公斤/平米电梯：客梯货梯齐全（货梯2吨）配电量：100W/平（园区内有能源中心可配燃气，蒸汽管道已接入，液氮管道可接入）可接上下水，通风管道，园区内有污水处理设施停车位配比：250平米配1个车位，停车位800元/月租金：4.8-5.8元/平米/天物业费：19元/平米/月付款方式：押三付三园区优势：定位：生命科技产业开放式创新平台配套设施与服务：千万份级智能化无人值守细胞库 5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心免疫治疗技术与抗体研发平台细胞及抗体的质量检验中心研发设备公共服务平台投资与孵化基金 5A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统、咖啡馆、健康超市、停车场、员工餐厅等园区招商欢迎来电咨询！
金桥国企新建园区形象好大小可分割配套齐全近地铁
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2元/㎡·天

主招业态：化妆品研发，基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂，细胞大分子小分子、医疗器械生产，芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、化学制药高新企业等【项目地址】:9号线金桥地铁站500米【交通配套】地铁14号线800米【建筑面积】:独栋8000平米 3层 500平米起租【得房率】:100% 【楼层高度】:一楼6.8米、二楼5.1米【楼板承重】:1楼无地下室楼上承重800公斤【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯【柱间距离】：10米*8米【车位收费】：300元/个/月【租金报价】：1.8-2元/天/平【消防】丙2类消防带喷淋
康桥罗山路近中环1900平单层高9米可分租场地大
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1.6元/㎡·天

康桥近罗山路中环，单层1900平，高9米，产证齐全场地宽敞，周边4S店、汽车行业众多，位置佳可分租，报价1.9元，适合各种无污染行业《cezhu地产--专注浦东、闵行、奉贤企业选址服务，全程免费》 1、康桥工业园单层5000平高7米报价1.9元 2、周浦工业园单层厂房3000平高10米报价1.6元 3、航头工业园独栋厂房5300平可分租报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平环氧地坪地面报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房可环评报价1.3元 6、南汇工业园单层厂房3000平米可环评报价1.1元 7、六灶工业园单层500平至4000平带行车报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房可环评报价1元
金桥多处工业园区仅1.5元起 200至360平近地铁步行可达
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1.6元/㎡·天

现房随时可看，高性价比可出租面积：二楼-四楼：120平、240平、360平、700平大小可分割租金1.5元/平米/天，物业管理费6元/平米/月招商对象：办公类、贸易类、研发组装类、仓储等均可以。电梯：1部客梯、1部2T货梯。园区交通方便，集卡可进出。车位充足方便停车地铁：步行至地铁350米。公交有630，790，993，蔡陆专线等
康桥招商直租！张江科学城近地铁2百平起，研发实验室检测办公等
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1.5元/㎡·天

位置:项目位于张江科学城内，可享张江科学城政策扶持，园区环境好，配套全；园区位于S20外环出口，近中环申江路，区域位置佳(张江科学城核心位置，21号线地铁站800米(在建))可环评等；建筑面积：总建筑面积40000平方米；园区现出租：200平~独栋4000平；大小面积均有，100平起租承重：一楼1吨/平方米，楼上：500公斤/平方米，无地下室电梯：2部客梯，一部3吨货梯；消防：丙二类带喷淋园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出；租金：1.6元起每平每天；物业费：6元/平方米/月；业主直招，合同可签1年~10年，具体可面议交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓招租业态：汽车展厅，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心精密仪器生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，贸易，电商，展示，仓库等等；我是园区招商，专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察
金桥新出精装办公，104板块有环评，园区配套成熟，特价有优惠
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1.9元/㎡·天

出租面积：500平米（另有100至3200平面积出租）出租价格：2元/平米/天（另有单价2.3元至3元的办公室）楼盘位置：金苏路靠近翼桥路附近交通：地铁9号线金吉路站、地铁12号线金海路站、地铁14号线桂桥路站（园区有班车接送，早晚各4班）室内装修：精装修带家具，拎包入驻！室内采光：楼层好，朝南，窗户大，采光足。室内格局：里面做了前台、公共办公区、会议室、经理室、接待室等等隔断，功能空间齐全。住宅：碧云国际社区，金桥社区等。酒店：万豪酒店。华美达大酒店，亚朵等。餐饮：园区配套完善，园区有4家大食堂，全家，罗森便利店，喜事多，星巴克咖啡厅等商场：金桥太茂，家乐福，沃尔玛，百安居等。银行：上海浦东发展银行，中国银行，农业银行，平安银行，建设银行，工商银行等医院：浦东新区妇幼保健医院，上海国际医院，金桥地段医院等交通：地铁9号线金桥站步行约八百米，地铁9号线金吉站步行约五百米 1.网络：三网通 2.空调：VRV自控独立空调 3.停车：300元/月， 4.性价比：相比周圈楼盘性价比高，楼盘品质高，价格低，等 5.楼品高端，在金桥办公园区核心位置，近地铁9号线金桥站。 6.金桥办公园区价格，送超长免租期。 7.有全新装现房拎包入住，可按客户需求定制装修。 8.面积户型200/300/500、700、1000/1300/1500/1800/2000/2200/2400整层可选择本人专注、努力、拼搏心怀感恩、用心做事，诚信待人您的满意是我不懈的追求！从事办公楼租赁多年，非常熟悉本版块房源和业主并建立良好的合作关系。全程免费服务，
金桥国企标准研发检测厂房独栋1万平可分割一楼高7米无地下室
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2元/㎡·天

主招业态：芯片研发检测，光电实验研发，生物医药研发中试生产，化妆品研发，精密仪器研发生产，半导体检测封装测试，新能源研发测试，新材料研发检测，人工智能，智能科技等；项目优势：国企园区，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业；项目地址：金桥川桥路申江路建筑面积：独栋1万平，共4层，单层面积2500平，大小可分割，200平起分割出租得房率：90%；层高：首层高7米，楼上标准层高4.5米；楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米；配电：园区剩余电量3000KVA 租金：1.65元起∕㎡∕天物业管理费：6元/平方米/月；消防：丙二类带喷淋；租期：国企园区，合同可签5年~10年，可长签；园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!
地铁11号线，研发办公，实验室，生物医药，医疗器械，半导体
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1.6元/㎡·天

【康桥苗桥路园区】【面积1】：2号研发楼（可分租）整栋面积：11669.58平方米层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米承重：500公斤【面积2】：6号研发楼（可分租）整栋面积：10171.93平方米层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等【租金】：1.5-2.6 元/平/天起【物业管理费】：8元/月/平
生命科技园 3千平可分租实验室配通风橱研发中试办公等
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2元/㎡·天

张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展的核心承载区。依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融等方面的优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的细胞与基因治疗全产业链。 █特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ █位置：康新公路紫萍路 █面积：建筑面积121311平米， █容积率：2.0 █可租可售平层面积：100㎡-3000㎡；小面积100㎡起租 █可租可售独栋：4000㎡-6000㎡-10000㎡ █租金：面议，可定制实验室 █物业：6元/月/㎡起 █土地性质：一期m1，二期M2可做环评；工业用地 █设计用途：工业厂房 █消防：丙二类 █层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 █配电：10000KVA可增容带燃气 █承重：800公斤/㎡ █电梯：电梯4部，货梯2部 █交付：除孵化器以外，其它毛坯交付，初创企业拎包入住，成熟企业自由规划可独栋，可单层，满足不同需求。 █场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！ █车位：充足 █配套：餐厅、便利店、超市、网球、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 █业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。 █服务:生化分析，基因测序，全细胞测序，拎包入驻，工商注册服务，政策对接服务，动物资源，动物模型，动物实验， █政策:人才，子女入学，个税优惠，同时享受，市级，区级，张良科学城， █周边企业：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等 █交通：地铁16/11/27号线三轨交通；园区配有接驳车。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 周边其它新出房源：金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡. 川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡. 唐镇底层300㎡；单层4000㎡. 合庆底层3000㎡；单层1600㎡. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝!创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助您：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。愿我的服务能给您以及您的企业带来价值！欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!全程！免费获取更多房源资料！期待您的来电！
上海策驻，11号线罗山路地铁口，独栋2千平研发厂房招商
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1.5元/㎡·天

张江周边、康桥、周浦、金桥等区域的招商出租信息汇总，结合面积要求（500㎡起租）及单层/多层配置。联系方式与服务 - 策驻招商团队（张伟）：177-2122-4194（微信A-ZW0619），提供免费看厂、政策匹配及租金测算。整理关键房源及政策如下：一、房源推荐 1. 张江高科及周 - 科学城研发厂房 - 类型：精装实验室（50~3000㎡可分割）、毛坯厂房（500~8000㎡） - 参数：层高4.5~6米，适配生物医药/芯片封装测试，独立通风/万级洁净车间可选。 - 租金：实验室4.0~6.5元/㎡/天，厂房3.5~4.8元/㎡/天。 - 集成电路中试基地 - 单层厂房，层高5.2米，防静电地坪，超纯水系统，租金灵活，享设备补贴25%。 2. 康桥区域 - 康桥先进制造基地 - 类型：重型单层厂房（5000㎡起） - 参数：层高8~15米，荷载5~8吨/㎡，环氧地坪，双路供电。 - 租金：1.2~1.8元/㎡/天（低于张江核心区）。 - 聚诚创业园独栋厂房 - 类型：整栋两层3558㎡（可分租） - 参数：一楼层高4.8米、承重无限制；二楼4.5米、荷载500kg/㎡。 - 租金：一楼2元/㎡/天，二楼1.5元/㎡/天。 - 配套：货梯、食堂、公寓，104地块可环评注册。 - 仓欣产业园 - 多层厂房：200~6000㎡可分割，层高5.2~6米，一楼自然承重。 - 租金：1.6~2.5元/㎡/天（可议） - 医学园仓储厂房 - 类型：单层仓储/轻加工（800~5500㎡起租） - 参数：层高4.5米，丙类消防，双面卸货平台，13.5米货车进出。 - 租金：1.04~1.8元/㎡/天 - 长城智选交付中心 - 单层厂房：1500~5000㎡，层高5~8米，适配冷链物流/文创展示。 - 租金：2.0~3.0元/㎡/天，近S3高速及地铁18号线。 4. 金桥及外高桥 - 金桥保税区仓库 - 类型：保税仓/智能制造厂房（500㎡起） - 参数：层高6~9米，恒温恒湿仓可选，荷载2吨/㎡。 - 租金：仓储1.5~1.8元/㎡/天，厂房1.8~2.5元/㎡/天。 - 金藏路精装厂房 - 多层空间：300㎡起租，一楼层高7米，LOFT办公可选，租金1.6~2.6元/㎡/天。二、成本与政策支持亮点 1. 租金优势： - 康桥、周浦区域成本最低（1.04~1.8元/㎡/天），张江核心区溢价明显但配套完善。 2. 绿色通道： - 104地块环评预审7个工作日办结，张江提供共享环评资质免独立申报。
康桥康新公路地铁 104地块展示研发检测.医药器械材芯片！
[地址：]
1.3元/㎡·天

基本信息： 1：位置：秀浦路 2：面积：500-3000平 3：层高：一楼7.9米，二楼4.5米 4：价格：1.61.9元 5：房源特色：康桥康新公路地铁站 104地块展示研发检测生物医药 6：配电：800kv 7：交通配套：外环内，外环线上闸口2公里，集装箱货车进出方便 8：适合行业：展厅，五金，物流，组装，加工，仓储，等无污染企业 9：服务内容：全程免费陪同，带看，测量，议价，签约本人专业从事浦东厂房租赁，如需查看更多房源，请点开我的头像进入我的资料，欢迎来电厂房，仓库信息，以及委托
中关村集成电路设计园
[地址：北京市海淀区上地信息路甲9号]
面议

中关村集成电路设计园（简称IC PARK）是位于北京海淀区的一个专业科技园区，专注于集成电路设计产业，它被誉为中国芯片设计的核心区之一。园区占地面积6万平方米，总建筑面积22万平方米，规划建设16栋建筑，融合企业总部、商务办公、产业平台、创新孵化器及商业配套于一体，构建出多元协同的产业生态空间。核心定位：作为国家级集成电路设计产业化基地，园区致力于构建中国自主可控的芯片产业生态，是北京市落实国家集成电路发展战略的重要载体。地理位置：位于海淀区北清路中关村翠湖科技园内，紧邻地铁16号线稻香湖路站与屯佃站，周边环绕着华为北研所、联想全球总部等众多高科技企业。服务体系：提供四大生态平台（包括IP/SoC共性技术平台、产业服务中心、人才培养平台、投融资平台）和十大产业服务中心（涵盖投融资、人才、市场对接等），为企业提供从技术研发到流片、再到市场推广的全链条支持。
2049国际文创园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区三间房]
面议

2049国际文创园位于北京市朝阳区三间房南里4号院，是首都文化创新版图上一颗融合了历史记忆与现代活力的璀璨明珠。其前身为始建于上世纪50年代的北京生物制品研究所，这一深厚的历史根基赋予了园区独特的文化底色。漫步园中斑驳的红砖墙、富有工业感的锯齿形屋顶、高挑的老厂房架构以及历经岁月洗礼的砖混结构外墙，都无声地诉说着一个时代的故事。这些被精心保存下来的苏式建筑风貌，不仅是北京城市工业遗产的重要组成部分，也为创意工作者提供了一个能激发怀旧灵感与历史对话的物理空间，完美诠释了旧瓶装新酒的更新理念。与常见的钢筋水泥玻璃幕墙高层写字楼截然不同，2049文创园的核心魅力在于其低密度、庭院式的空间布局。园区总体量达6万平方米，建筑面积3万平方米，以2层的独栋建筑为主，框架结构赋予了空间极大的可塑性。其高达90%的使用率，意味着企业能以更高的性价比获得充裕的改造空间。这里多是独栋的庭院，入驻企业可以根据自身的文化调性与业务需求，对办公空间进行个性化的创意改造。无论是将老车间打造成挑空LOFT式的开放协作区，还是将实验室旧址转变为充满绿意的阳光茶歇间，这种高度的自主权使得冰冷的办公场所被赋予了温暖的家的感觉，极大地促进了团队的归属感与创意生产力的迸发。园区内绿树成荫、百花争艳的生态环境，进一步柔化了工作与生活的边界，营造出一个在城市中难得一见的、静谧而充满生机的创意绿洲。园区的改造与打造始终坚守尊重历史、活化遗存、赋能创意的核心原则，让老建筑在保留原有风貌的基础上，适配新时代文创企业的发展需求。与城市中冰冷的钢筋水泥大楼截然不同，2049国际文创园以独栋庭院为主要空间形态，6万平方米的园区内，绿树成荫，百花争艳，数十年树龄的绿植错落分布，将一栋栋建筑掩映在绿意之中，营造出自然雅致的办公氛围。园区特邀国际知名设计团队操刀改造，在保护古建筑群落原有肌理与风貌的前提下，对空间进行现代化升级，建筑主体保留着砖混结构的质朴，又融入玻璃幕墙的现代元素，框架结构的设计让空间具备极强的可塑性。每一处独栋庭院都拥有独立的空间与景观，入驻企业可根据自身的品牌特色与办公需求进行创意改造，无论是打造开放式的创意办公区，还是规划兼具休闲与工作的复合空间，都能在此实现，让冰冷的办公场所被赋予更多家的温馨与舒适，真正实现了建筑为创意服务，空间为人才赋能。 2049国际文创园的远见卓识，不仅体现在空间硬件上，更在于其构建的软性生态上。成为全国首个园区级双创四众支撑平台，这一平台是园区区别于传统产业园区的灵魂所在。它系统性地整合了众创、众包、众扶、众筹四大功能，为创业创新的种子提供了从萌芽到茁壮成长的全生命周期沃土。这一平台营造了一个内部循环良好、外部资源畅通的生态环境，让有志于在文化创意产业领域深耕的人才与企业，能够在此获得滋养、碰撞思想、协同发展，真正实现圆梦实验区的愿景。 2049国际文创园依托其独特的历史风貌、优美的庭院环境、强大的双创四众生态平台以及清晰的产业定位，持续吸引和培育更多文化创意领域的先锋力量。它作为连接历史与未来、融合艺术与商业、汇聚人才与资本的平台，必将在北京建设全国文化中心的进程中，扮演愈加重要的角色，持续输出具有影响力的文化价值与产业创新模式，成为中国文创产业园高质量发展的一个鲜活样板。在近十年的发展历程中，它成功地将一座具有鲜明时代印记的工业旧址，转型为一个充满活力的当代文化创意产业集群。它不仅是物理空间的更新典范，更是城市文化功能转型升级的成功案例。 2049国际文创园精准定位于文化创意产业，重点吸引传媒、广告、会展、影视、动漫、新媒体等领域的优质企业入驻。园区已成功吸引了如万里石、世界春蕾、南宫文化、三川传媒、贾玲工作室、极目堂影视等涵盖文化投资、影视制作、传媒运营、文化科技等多元领域的知名机构，形成了初具规模的产业聚集效应。这种集聚不仅降低了企业间的协作成本，更易于形成互促共进的创意产业价值链与关联网络。吸引更多优质文创企业与人才集聚，全力打造国家文化产业创新实验区的示范项目，在文化创新与创意产业发展的道路上持续前行，让更多文创梦想在此绽放光彩。 2049国际文创园已被赋予国家文化示范区的东大门和重要门户之一的战略地位。园区位于京通快速/双桥交通枢纽地带，毗邻国家文化产业创新实验区核心区，地理位置优越。其成功实践对于推动整个实验区乃至北京市的文化创新与创意产业繁荣，起到了积极的示范和带动作用。园区致力于为入驻企业提供现代化的办公环境和优质的服务，这包括标准层高3米的空间舒适度、砖混结构与玻璃幕墙结合的外立面所带来的采光与美感、以及可注册、可分割等灵活的产权与服务政策，一切均以帮助企业实现高速发展为最终目标。
2049国际文创产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区三间房]
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2049国际文创产业园位于北京朝阳区三间房南里4号院，子啊这片浸润着半个多世纪工业记忆与文化基因的土地上，2049国际文创产业园正以独特的姿态，书写着城市更新与产业升级的新篇章。6万平方米的空间里，融合民族风格的复古建筑群与现代创意办公区交相辉映，静谧的庭院绿荫与蓬勃的创新活力相得益彰。作为国家文化产业创新实验区的东大门和重要门户，这里既是承载着新中国生物制品发展记忆的历史地标，更是汇聚文创力量、孕育创新梦想的产业高地，在工业遗存活化与文化创意产业发展之间，走出了一条独具特色的融合之路。 2049的前身是始建于上世纪 50 年代的北京生物制品研究所，作为我国第一个生物制品工厂，这里见证了中国生物制品产业从起步到发展的艰辛历程。上世纪中叶一批兼具民族风格与现代建筑特色的建筑群在此拔地而起，朴实庄重的办公楼、精巧典雅的行政楼、功能齐全的大礼堂，以现代建筑材料和结构形式复刻中国传统木构建筑样式，局部点缀的简化传统纹样，成为新中国成立后建筑设计探索的珍贵样本。那些年，这里诞生了多种关乎国计民生的生物制品，实验室里的灯光与科研人员的身影，共同构成了那个年代追求科学进步的生动图景。随着北京天坛生物制品股份有限公司迁至亦庄，这片承载着科研记忆的厂区并未被时代遗忘，而是在城市更新的浪潮中迎来了转型重生的契机，成为如今的DREAM2049国际文创产业园。在园区改造过程中，尊重历史、活化遗存成为核心原则，让老建筑在保留原有风貌的基础上焕发新的生命力。漫步园区仿佛穿越时空对话过往，青砖灰瓦的建筑外立面被细心修缮，保留着岁月沉淀的质感。木构风格的门窗框架经过加固处理，依然散发着中式建筑的韵味。曾经的实验楼、办公楼被改造为独栋庭院式办公空间，高大的室内空间、开阔的采光面，为创意企业提供了自由发挥的舞台。与钢筋水泥的城市高楼不同，这里的每一栋建筑都拥有独立的庭院与景观，企业可根据自身需求进行个性化改造，在办公空间中融入家的温馨与舒适。园区内绿树成荫，百花争艳，数十年树龄的大树错落分布，与复古建筑群相映成趣，形成了建筑在绿意中生长，创意在自然中萌发的独特环境。这种修旧如旧、功能新生的改造理念，既保护了具有历史价值的建筑群落，又为文化创意产业提供了充满温度与个性的发展空间。作为园区的核心竞争力，全国首个园区级双创四众支撑平台的构建，让2049国际文创产业园成为创业创新的沃土。该平台深度践行众创、众包、众扶、众筹发展理念，为入驻企业提供全方位、全周期的成长支持。在众创层面，园区搭建线上线下相结合的创新资源对接平台，聚集创意设计、技术研发、市场推广等各类资源，大幅降低创业创新成本，让每一个创新想法都能找到落地的可能。众包模式则借助互联网手段，将企业需求与社会资源精准对接，实现资源高效配置与协同创新。众扶体系通过政府支持、企业帮扶、个人互助等多元方式，为小微企业和创业者提供管理指导、技能培训、资源对接等全方位帮扶，助力企业渡过成长难关。众筹平台则为优质项目提供灵活高效的融资渠道，破解文创企业融资难的痛点。七大平台机制的协同运作，形成了好想法促进好设计，好设计促进好投资，好投资促进好生意，好生意促进好生活的良性生态闭环，让创业创新的种子在这里生根发芽、茁壮成长。精准的产业定位让2049国际文创园形成了特色鲜明的产业集群效应，园区重点聚焦传媒、广告、会展、影视、动漫、新媒体等文化创意产业，吸引了一批优质企业入驻，形成了完整的创意产业价值链关联网络。在这里影视制作公司与新媒体平台比邻而居，广告创意机构与会展策划企业隔院相望，资源共享、协同合作的产业生态正在形成。借助国家文化产业创新实验区的政策优势与资源禀赋，园区与实验区内其他产业园区形成错位发展、协同共进的格局，共同推动区域文化产业高质量发展。2019 年启动的文创中国三十年行动以园区为起点，通过文化创意、创新、创业、创能系列行动，进一步扩大了园区的行业影响力。大运河文创中心的落地运营，更引入了5G 数创智慧工程中心，推动文化与科技深度融合，为数字创意产业发展注入新动能。园区已成为国家文化产业创新实验区的示范项目，在疏解非首都功能、提升环境品质、构建高精尖经济结构方面发挥着重要作用。如今的2049国际文创产业园早已超越了单一办公园区的范畴，成为集产业发展、文化体验、交流互动于一体的复合型空间。园区内不仅有充满创意的办公场所，更有丰富的公共文化空间与配套设施。不定期举办的文创产业论坛、设计展览、创意市集等活动，为行业交流搭建了优质平台。大运河文创中心作为园区的文化地标，既承载着文化展示功能，也成为创意碰撞的重要场所。在这里工作与生活的边界被悄然打破，午后可以在庭院的绿荫下交流创意，傍晚能够参与行业沙龙拓展人脉，周末则有各类文化活动丰富精神世界。园区周边配套日益完善，餐饮、休闲、商务等服务设施一应俱全，满足了企业与员工的多元需求。这种产业 + 文化 + 生活的融合模式，让园区不仅是创业创新的阵地，更是有温度、有活力的城市文化空间。 2049国际文创产业园用十余年时间完成了华丽蜕变，它没有割裂历史，而是让工业遗存成为文化创新的载体。没有盲目扩张，而是以精准的定位构建特色产业生态。没有忽视服务，而是以完善的平台支撑企业成长。作为国家文化产业创新实验区的重要门户，这里既承载着城市的历史记忆，也孕育着文化产业的未来希望。未来随着文创中国三十年行动的深入推进，以及文化与科技融合的不断深化，2049国际文创产业园必将吸引更多优质文创企业与创新人才集聚，成为推动我国文化创意产业高质量发展的重要力量。
大兴长子营科技园独栋厂房出租库房出租
[地址：北京大兴区]
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[招租面积]800m2至4800m2 [产品类型]厂房/科研办公楼 [园区位置]北京市大兴区长恒路与朱大路交叉路口 [园区简介]园区总建筑面积80750平方米，共20栋研发厂房，地上4层，户型为独栋和双拼，面积从800m2到5000m2不，首层7.2米，标准层4.2米。户型，面积灵活，使用率高，办公环境优越。欢迎企业咨询考察☎️17896015796（可加微）
2049文创园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区三间房]
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2049文创园坐落于北京市朝阳区三间房南里4号院，是首都城市更新进程中极具代表性的工业遗产活化样本，亦是国家文化产业创新实验区东翼的核心引擎。其前身系始建于1950年代的北京生物制品研究所，曾肩负新中国疫苗研发与生物制品生产的重要使命，承载着计划经济时代科技报国的集体记忆。厂区内的苏式红砖厂房、拱形窗棂、锯齿形屋顶、老式蒸汽管道与斑驳的混凝土柱廊，至今仍完整保留，无声诉说着半个多世纪的工业史诗。在保护性再利用理念指导下，园区并未推倒重建，而是以修旧如旧、织新入旧为原则，对原有建筑群进行精细化修复与功能重构，使历史肌理与当代创意在空间中达成诗意共生。 2049文创园摒弃了传统写字楼的封闭格子间，全面采用独栋庭院式布局。每栋建筑均保留原始结构，内部则由入住主体自主设计改造，形成一院一风格、一屋一故事的个性化办公景观。有人将旧锅炉房改造成玻璃穹顶的冥想书房，有人将冷藏库变为沉浸式VR影厅，还有团队在屋顶搭建垂直农场与露天放映区，使办公空间成为生活美学的延伸。园区绿化率超65%，原生银杏、国槐与引进的观赏草本植物交织成四季流转的生态画卷，步道蜿蜒于林荫之间，咖啡香与书叶声交织，营造出在自然中工作，在创意里生活的独特氛围。作为国家文化产业创新实验区的东大门，2049文创园不仅是物理空间的更新，更是制度创新的试验田。园区率先试点文化科技融合企业认定标准、数字内容跨境流动便利化试点、创意人才个税返还机制等改革举措，多项经验已被纳入市级政策推广。2024年园区入选全国文化产业园区高质量发展典型案例，并成为联合国教科文组织创意城市网络中国区合作示范点。未来三年2049计划建设全球创意数字孪生平台，实现园区运营、企业互动、用户行为的全息模拟，打造可感知、可计算、可进化的未来文创社区，持续为中国文化创新提供可复制、可推广的方案。园区以双创四众支撑平台为灵魂架构，成为全国首个实现众创、众包、众扶、众筹四维联动的园区级创新生态中枢。该平台深度融合政策资源、金融资本、技术工具与人才网络，构建起从创意孵化、原型验证、产品落地到市场推广的全链条支持体系。入驻团队可一键接入政府专项补贴申报通道、知识产权快速确权服务、AI内容生成工具包、数字版权区块链存证系统，以及由知名创投机构组成的创意种子基金池。平台还设立创意合伙人机制，鼓励跨领域人才自由组队，打破企业边界，推动影视编剧与算法工程师共研互动叙事，广告策划与AR开发者联合打造沉浸式品牌体验，真正实现创意无界、资源无界。
北化机爱工场 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区西大望路]
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北化机爱工场位于北京朝阳区西大望路27号，22万平方米的广阔空间里，红砖厂房与现代玻璃幕墙交相辉映，斑驳的钢铁设备与人工智能企业毗邻而居，这里既是北京工业发展的历史见证者，更是科技文化融合的全新标杆，如同798艺术区般以工业遗存为基底，却在定位与业态上走出了独树一帜的发展路径。其前身是 1966 年建厂的北京化工机械厂，作为当年国内十大化工机械厂之一，这里曾是中国化工装备制造的核心基地，承载着一代人的奋斗与荣光。上世纪六十年代红砖厂房拔地而起，高耸的烟囱、粗粝的水泥梁柱、精密的机床设备共同构成了厂区的核心景观，机器轰鸣、焊花飞溅的场景是那个工业时代最鲜活的注脚。作为国内唯一能够自行设计制造离子膜电解槽的厂家，这里生产的盐水精制设备、烧碱蒸发设备等拳头产品，曾远销国内外，为我国石油、化工、医药等行业的发展奠定了坚实基础。随着城市产业升级的浪潮，生产车间虽已搬迁，但园区没有选择推倒重建，而是完整保留了厂区的建筑骨架与工业遗存，让这段滚烫的工业历史得以延续。园区响应北京市城市更新政策，开启了一场旧貌换新颜的华丽蜕变。改造过程中园区坚守保留原有建筑风格的核心原则，将工业遗存保护与现代功能需求完美融合。苏式红砖墙面被细心修缮，斑驳的痕迹被完整保留，成为时光的天然印记。裸露的钢铁管道与桁架结构经过除锈防腐处理，化身工业风艺术装置，在阳光照射下投射出独特的几何光影。老旧厂房的高大空间被改造为LOFT办公区，集装箱模块化设计与钢结构连廊的加入，既拓展了使用功能，又增添了现代设计感。值得一提的是，园区特别保留了白杨树林荫道和大型设备基座，新增了中央绿地、屋顶花园等多层次景观体系，让工业硬核与自然生态形成巧妙平衡。摩卡艺术中心内的白色螺旋楼梯，以流畅的线条成为网红打卡地标，与周边的工业风建筑形成强烈视觉碰撞，成为新旧融合的经典范例。这种不做假复古，全是真岁月的改造理念，让园区在钢筋水泥的都市中，保留了一份难得的历史温度。作为科技、文化、大数据、AI 产业的集结地，北化机爱工场以智能化、科技化、平台化、职业化为核心定位，构建了一个复合型产业生态体系。截至 2025 年园区企业入驻率已达95%以上，其中60%以上为影视传媒类机构，形成了从策划、制作、发行到院线放映的完整产业链。万达影视、乐华娱乐、悦凯娱乐等行业巨头相继入驻，带动喜天传媒、留白影视等知名企业慕名而来，众多明星工作室的进驻更让园区充满星光气息。在科技领域，寅正科技、亿动科技、多爪科技等企业在此扎根，人工智能、大数据技术与文化产业深度融合，催生了数字内容制作、智能传播等新业态。这种文化 + 科技的产业布局，不仅实现了资源互补与协同发展，更让园区成为北京东部极具影响力的文化消费目的地，2022年客流量已突破40万人次。如今的北化机爱工场，早已超越了单一产业园的范畴，成为集产业办公、文化体验、休闲娱乐于一体的城市会客厅。步入园区，仿佛走进了一个多元文化的交融空间：斑驳的墙面被艺术家绘满创意涂鸦，转角处的旧锅炉与卡通玩偶相映成趣，曾经轰鸣的车间如今变身设计师工作室、艺术展厅和创意咖啡馆。熹阅堂图书馆将书店、咖啡馆与亲子阅读区融为一体，幽静的环境成为市民自习休闲的好去处。奔跑樱桃造物社提供银饰 DIY、烧玻璃等手工体验，让亲子互动与艺术创作完美结合。央视打卡同款的无忧解药咖啡馆，以手绘咖啡和萌宠互动成为治愈系地标，多巴胺涂鸦墙与窗边光影共同构成了出片率极高的拍照场景。从工业时代的化工机械厂房，到如今的科技文化融合产业园，北化机爱工场用近十年的时间完成了华丽转身。它没有割裂历史，而是让工业遗存成为文化创新的载体。没有盲目跟风，而是以工业记忆 + 文化传承 + 城市更新的核心理念，打造了差异化的发展路径。在这里每一栋建筑都承载着故事，每一家企业都孕育着创新，每一位访客都能找到属于自己的体验维度。作为四环内稀缺的复合型产业园区，北化机爱工场不仅为北京的城市更新提供了优秀范本，更以科技与文化的深度融合，书写着新时代的城市文化新篇。未来这座工业遗迹与当代潮流共生的园区，必将继续成为北京文化产业的重要增长极，吸引更多人前来探寻它的独特魅力。
北化机·爱工场文化科技融合产业园
[地址：北京市朝阳区西大望路]
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北化机爱工场文化科技融合产业园坐落于北京市朝阳区西大望路27号，地处四环内核心区域，是首都城市更新与产业转型的标志性样本之一。其前身是始建于上世纪50年代的北京化工机械有限公司，曾作为新中国化工装备制造业的重要基地，承载着计划经济时代工业脊梁的使命。随着城市功能重构与产业结构升级，2010年代初期这座承载着厚重工业记忆的厂区逐步停止生产，厂房闲置、设备停摆，一度面临拆除或低效利用的困境。北京市政府与运营方以保护性再利用为原则，启动了历时三年的系统性改造工程，将这片占地22万平方米的工业遗存，蜕变为集科技、文化、大数据、人工智能于一体的复合型产业生态平台。改造工程严格遵循修旧如旧、织新补缺的设计理念，在保留原有红砖墙体、钢构桁架、烟囱轮廓、轨道等工业符号的基础上，注入现代建筑语言与智能系统。外立面采用高透光Low-E玻璃与金属格栅进行局部围合，既延续了厂房的粗犷肌理，又赋予其通透轻盈的当代气质。内部空间通过模块化拆分与灵活隔断，实现大空间、小单元的弹性布局，满足从独立工作室到大型路演厅、从AI实验室到沉浸式影棚的多元需求。园区内保留的三座原厂房被改造为科技展厅、数字艺术馆与智能孵化中心，其高挑空间与无柱结构，成为VR/AR设备测试、全息投影展演与机器人交互体验的理想载体。屋顶光伏板与雨水回收系统实现能源自循环，楼宇自控系统（BAS）与AI能耗管理平台实时优化照明、温控与通风，使这座工业遗产成为真正意义上的零碳智慧园区。在产业生态构建上，爱工场并非简单聚集文创企业，而是以科技+文化+数据为三角驱动，打造垂直整合的创新链。园区内已入驻超过120家机构，涵盖AI内容生成、数字孪生建模、虚拟偶像运营、智能影视制作、区块链版权存证等前沿领域。凭借其独特的空间叙事与产业密度，爱工场入选北京市文化和旅游局北京网红打卡地推荐榜单，并被纳入北京微旅行精品线路，成为市民周末沉浸式体验工业美学+科技未来的热门目的地。爱工场正推进智慧园区2.0升级计划，计划接入北京市城市大脑数据平台，实现人流热力、企业活跃度、能耗趋势的可视化分析，并试点数字孪生园区系统，构建虚实联动的管理与体验双引擎。未来三年园区目标引入50家AI原生企业，打造北京四环内最具活力的文化科技创新极核。文化资源的深度聚合是爱工场区别于798、751等园区的核心优势，园区定期举办科技艺术双年展AI创作季数字非遗工作坊等品牌活动。邀请徐冰、蔡国强等艺术家参与跨界实验，同时吸引周迅、黄渤等明星担任数字文化推广大使。2023年园区内建成国内首个AI明星数字分身训练中心，可为影视从业者提供高精度动作捕捉与语音克隆服务，推动影视制作进入人机协同新阶段。此外园区设立文化科技人才公寓与青年创客基金，为初创团队提供免租期、技术对接与融资辅导，形成空间+资本+人才+场景四位一体的孵化闭环。
北京大兴生物医药产业基地厂房出租出售
[地址：北京市大兴区北京市大兴区永旺西路26号院]
1.7元/㎡

【性质】国企园区【位置】大兴生物医药基地内【交通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁【可租面积】单层800.1000.1200.1300平；独栋2700-3500-5900平；【项目介绍】蒸汽入户；层高：首层6米，楼上5米；电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率85%; 水电：双路供电，电、水充足；医药，医疗器械，生物类专项园区！高新企业返30%房租！产业聚集地，欢迎相关企业入驻！

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