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金泰国际大厦 - 欢迎您！
[地址：]面议金泰国际大厦坐落于朝阳区广渠路11号，距离东三环双井桥仅1.5公里，距离东四环大郊亭桥不足1公里，恰好处于CBD商务圈的辐射范围之内，既承接了CBD企业外迁的需求，又有着比核心区更宽松的成本空间，区位优势极为明显。从交通来看，广渠路本身就是北京城市南部的东西向主干道，向东直达通州城市副中心，向西连接南三环，衔接二环城区，无论是去往城市各个方向，还是出城前往京津冀周边城市，都能快速驶入高速路，交通成本极低。公共交通方面，距离项目步行不到10分钟就是北京地铁7号线大郊亭站，7号线串联了北京西站、双井、CBD、百子湾、环球度假区，从这里出发，三站即可换乘10号线，五站即可抵达国贸核心区，对于员工通勤来说极为便利，企业招聘来自全城的人才都不会有通勤障碍；项目门口就有多个公交站点，四条公交线路在这里停靠，覆盖了周边主要居住区，进一步丰富了员工的出行选择。 金泰国际大厦整体规模适中，总建筑面积达到51000平米，地上一共十五层，地下二层，这样的规模既不会因为太大显得冗杂，也不会因为太小缺乏配套，刚好能满足不同规模企业的办公需求。大厦单层面积在3300到3700平米之间，空间方正规整，没有多余的梁柱遮挡，企业可以根据自身的团队规模自由分割。从300平米左右的中小团队办公室，到整层3000多平米的企业总部，都能得到非常舒适的布局，不管是开放工位、独立办公室还是会议室、休闲区，都能合理安排，不会浪费空间。这种规整的空间设计，对于企业来说意味着更高的空间利用率，也能降低单位面积的租金成本，性价比更高。 走进金泰国际大厦，第一印象就是大堂带来的震撼感。整个写字楼大堂面积约800平米，挑高达到了惊人的20米，这样的挑高尺度在整个北京的甲级写字楼中都极为罕见，从大堂抬头仰望，整个空间开阔通透，进入其中就能感受到商务建筑的大气与厚重，极大提升了企业的门面形象。对于任何企业来说，客户第一次上门拜访，大堂的第一印象就是企业实力的第一张名片，金泰国际大厦800平米20米挑高的大堂，足以给任何客户留下深刻的高端印象。在空间层高上，金泰国际大厦更是做到了甲级写字楼的上限：写字间层高达到3.9米，最终净高可以达到2.72米，这个高度相较于传统甲级写字楼2.8米层高、2.4米左右净高的设计，带来的舒适度提升是非常明显的。更高的净高意味着更好的空气流通，更大的空间感，不会让员工在办公室里产生压抑感，哪怕是安装了中央空调、消防管道和吊顶，依然能保持舒适的空间高度，对于企业装修来说，也有更多的设计空间，不管是做开放式办公还是隔出多层复式空间，都能轻松实现，这种层高优势，是很多同档次写字楼无法比拟的。 大堂的装修细节更是处处彰显着奢华品质，整个大堂墙面和地面都采用了意大利进口的浅黄色洞石装饰，这种石材纹理自然均匀，色泽柔和温暖，不同于冰冷的玻璃和深色石材，浅黄色洞石给整个大堂带来了温暖舒适的氛围，既显奢华大气，又不会过于张扬，完美契合了商务空间的气质。除了视觉上的享受，金泰国际大厦的细节设计更是把租户的舒适度放在了第一位：冬天北方天气寒冷，传统写字楼大堂靠空调采暖，不仅温度不均匀，还容易干燥，金泰国际大厦特意在大堂采用了地板采暖方式，整个地面均匀散热，大堂温度始终保持在舒适的范围，脚感温暖，不会出现空调吹风干燥不适的问题。同时在大厦各个入口处都设置了电热风幕，可以有效阻挡室外冷空气进入大堂，哪怕冬天开门进出，也不会让冷风灌入，保证了大堂冬日的舒适度，这些看似细小的设计，恰恰体现了项目对租户体验的重视，把舒适二字落到了每一个细节里。 金泰国际大厦最具特色的设计，就是五层以上至顶层南侧打造的阳光中庭，这一设计在当年可谓是突破性的创新，直到今天依然领先于很多甲级写字楼的设计理念。传统写字楼大多是封闭的内廊设计，只有外围的办公室能有窗户采光，中间区域完全靠灯光照明，不仅压抑，空气质量也差，而金泰国际大厦的阳光中庭，从五层一直延伸到顶层，整个南侧采用高透光拉索玻璃幕墙，把柔和的自然阳光直接引入到大厦内部，让大厦中间区域的办公空间也能享受到自然采光，彻底改变了传统写字楼暗走廊的问题。 自然采光带来的不仅仅是节省电费，更重要的是带来了健康的办公环境。现代办公人群大部分时间都待在写字楼里，长期缺乏自然光照不仅会影响情绪，降低工作效率，还会对身体健康造成影响，而阳光中庭把自然阳光引入楼内，让每一层的员工都能接触到自然光，哪怕是坐在内侧办公室，也能感受到阳光的变化，舒缓工作压力，提升工作幸福感，这种健康办公的理念，恰恰契合了现代企业对员工体验的重视，也让金泰国际大厦在众多写字楼中脱颖而出。除了阳光中庭，金泰国际大厦在立面设计上也同样遵循了健康高效的理念，整个大厦采用双层中空LOW-E单元式玻璃幕墙，搭配大落地窗设计，相较于传统的单玻幕墙，双层中空玻璃的保温隔热效果更好，能有效维持室内温度，节省空调的能源消耗，降低企业的运营成本。而LOW-E玻璃可以有效阻挡紫外线等有害射线，减少有害射线对人体的伤害，同时还能保证充足的可见光进入室内，不影响自然采光的效果。大落地窗设计让每一间外围办公室都能拥有开阔的景观视野，站在高层可以俯瞰北京东城区的城市景色，天气好的时候甚至能看到CBD的摩天楼宇，开阔的视野也能让员工心情更加舒畅，提升工作的创造力。
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金辉大厦 - 欢迎您！
[地址：]面议金辉大厦位于朝阳区望京东园四区6号楼，一座170米高的树形地标刺破城市天际线，以国际甲级写字楼的品质与LEED金级认证的绿色标准，成为望京商圈最受名企青睐的办公目的地。从2016年9月正式开业至今，金辉大厦凭借天赋优越的区位、大师执笔的设计、绿色健康的理念和成熟完善的配套，已经成为北京北部商务区高端写字楼的代表作品，吸引了半数以上世界500强企业入驻，成为推动区域经济发展的新引擎，更是各类高成长企业与行业总部实现发展蓝图的理想办公平台。 对于企业选址而言，地段永远是决定价值的第一要素，而金辉大厦无疑占据了望京商圈最核心的天赋地利。项目落座北京第二CBD大望京商务园区的核心位置，这里是北京连接顺义空港、中关村科技园与CBD核心区的枢纽节点，更是北京数字经济产业聚集区。周边汇聚了包括阿里、腾讯、美团等在内的一大批头部互联网企业，形成了成熟的高科技产业生态，产业集聚效应带来的资源对接优势，是其他区域无法比拟的。金辉大厦本身就是15号线地铁上盖项目，地下空间直接连通15号线望京东站，上班族可以从地铁出站后直接通过室内通道进入大厦，哪怕是雨雪天气也不用淋雨晒太阳，真正实现了无风雨通勤。从望京东站出发，仅需三站即可换乘13号线、五站换乘5号线，轻松通达北京各个主要居住区，对于企业来说，便利的地铁交通意味着更低的通勤成本，也更容易吸引来自全城的优秀人才。 除了轨道交通的优势，金辉大厦的地面交通同样极为便利：项目北侧紧邻北五环，西侧连接京承高速，距离首都国际机场仅15公里，驱车15分钟即可抵达机场，25分钟可以抵达国贸CBD核心区，无论是全国性企业的商务接待，还是跨国企业的国际往来，都能轻松应对，极大提升了商务出行的效率。放眼整个望京商圈，同时拥有核心区位、地铁上盖、机场快速连接三个优势的写字楼并不多，金辉大厦就是其中最具性价比的选择之一。从城市生态的角度来看，金辉大厦还拥有一般写字楼难以企及的生态优势：项目东侧紧邻33.4万平方米的大望京公园，北侧与西侧被城市绿地环绕，推窗望去就是满眼绿意，不同于传统商务区被钢筋水泥包围的压抑感，金辉大厦的办公空间可以坐拥公园景观，让员工在工作间隙就能眺望自然，缓解眼部疲劳与工作压力。这种出则繁华入则静谧的生态条件，在寸土寸金的核心商务区极为难得，也让金辉大厦成为很多注重员工体验的科技企业与金融机构的首选。 金辉大厦从规划之初就站在了国际一线的高度，金辉商业特意邀请了两家全球顶尖的设计机构联手打造，负责建筑设计的是纽约世贸中心的设计团队SOM，以及国际知名设计事务所Aedas，两大国际巨头联手，打造出了望京商圈极具辨识度的地标建筑。设计团队没有选择传统写字楼千篇一律的方盒子造型，而是从自然中汲取灵感，设计了挺拔的树形外观：整体建筑采用竖向线条肌理，从底部向上逐渐收窄，如同生长中的大树，在外墙中段搭配飘逸的横向线条设计，让整个建筑既有着超高层的雄伟稳重，又不失灵动设计感，远远望去就像这片商务园区里生长出来的城市图腾，成为望京商圈标志性的视觉符号。走进金辉大厦的大堂，更能感受到国际甲级写字楼的品质与气度：项目总建筑面积达到11.8万平方米，其中写字楼部分占6.91万平方米，商业配套占1.54万平方米，建筑高度170米，地上38层、地下4层，整体全部由金辉商业自持运营，面积10.2975万平方米，这种全自持的运营模式，意味着开发商可以统一把控入驻企业的品质，统一管理物业服务，不会因为散售带来的管理混乱，能长期保持写字楼的品质与高端定位，给入驻企业带来更稳定的办公环境。 金辉大厦的空间设计充分考虑了现代企业的办公需求：标准层空间方正通透，得房率达到70%，高于市场平均水平，企业可以根据自身的团队规模自由分割空间，无论是350平方米的中小团队办公区，还是整层1960平方米的企业总部，都能得到合理的空间布局。层高达到4.5米，净高超过3米，比起传统写字楼2.7米的净高，带来了更开阔舒适的空间感受，不会让员工产生压抑感，哪怕是开放式办公布局，也能保证充足的空气流通与采光。大厦配备了17部高速客梯与多部扶梯，采用智能梯控系统，早高峰时段平均候梯时间不超过30秒，大大提升了办公效率；中央空调系统全覆盖，可以根据不同企业的需求调节运行时间，满足科技企业与金融机构全天候办公的需求；地下配备超过500个停车位，充分满足企业员工与来访客户的停车需求，解决了核心商务区停车难的痛点。 在绿色设计方面，金辉大厦更是走在了行业前列，项目已经获得美国绿色建筑协会颁发的LEED金级认证，这是国际绿色建筑领域的权威认证，代表了金辉大厦在节能、环保、健康等各个方面都达到了国际领先水平。项目整体绿化率达到30%，顶层还设计了空中花园，联手专业景观团队打造了舒适的绿色休憩空间，员工可以在午休时间到空中花园散步、聊天，享受阳光与绿植，缓解工作的疲劳。从建筑材料的选择到水电系统的节能设计，金辉大厦都遵循了绿色环保的理念，不仅降低了企业后续的运营成本，更给员工提供了健康舒适的办公环境，完美契合了现代企业对绿色办公的需求。 金辉大厦自2016年9月开业以来，经过近十年的运营，已经形成了成熟的商务生态，吸引了一大批知名金融机构、高科技公司、跨国企业区域总部入驻，目前入驻企业中世界500强企业占比高达50%，形成了高端企业集聚的圈层效应。对于入驻的企业来说，扎根金辉大厦，就等于进入了一个高端的商务资源网络，相邻办公的都是行业内的头部企业，更容易对接上下游资源，寻找合作机会，这种圈层带来的价值，是普通写字楼无法提供的。很多企业选择金辉大厦，就是看中了这里的圈层氛围：名企总部聚集，精英人才荟萃，本身就是一块最好的品牌招牌，能够帮助企业吸引更多优质的合作伙伴与人才。 为了满足入驻企业与员工的日常需求，金辉大厦配套了1.54万平方米的商业面积，形成了一站式的商务生活配套：餐饮方面，大厦内部聚集了从快餐简餐到特色商务宴请的多元选择，既有性价比高的中式快餐、咖啡轻食，满足员工日常午餐的需求，也有高端的私房菜、创意餐厅，可以满足企业商务宴请的需求；生活配套方面，24小时营业的便利店可以满足员工随时购买日用品的需求，还有银行网点、ATM机、咖啡吧、健身工作室等配套，员工下班之后不用出大厦就能完成健身、购物等日常需求，商务接待也可以在大厦内完成，非常方便。 除了内部配套，金辉大厦周边也已经形成了成熟的商务生活圈：项目周边步行10分钟范围内，分布着多家高端酒店、星巴克、大型购物中心，无论是举办大型会议，还是接待外地客户，都能找到合适的场地；望京区域作为北京高科技人才聚集区，周边有多所高校与产业园，人才储备丰富，企业招聘本地人才非常方便，这也是很多高科技企业选择金辉大厦的重要原因丰富的人才资源，能够支撑企业长期发展的用人需求，成熟的商务氛围也让企业更容易找到上下游合作伙伴，降低沟通成本。
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金地中心 - 欢迎您！
[地址：]面议金地中心位于北京市朝阳区建国路91号，两座挺拔的超高层楼宇刺破天际线，以168米的绝对高度勾勒出帝都东部迷人的城市天际线。由金地集团打造，集国际甲级写字楼、时尚购物中心与高端国际住区于一体的城市综合体。金地中心从诞生之日起就锚定了国际顶级商务平台的定位，从规划设计到建筑施工，从招商运营到物业管理，每一处细节都镌刻着国际级的品质标准，如今已经成为北京乃至全国商务综合体的标杆项目，更是全球领先企业扎根中国市场的首选办公目的地。 金地中心从规划之初就自带世界级的基因，项目团队没有选择国内常规的设计团队，而是直接邀请了全球顶尖的设计机构操刀，从建筑骨架到景观细节，都遵循了最高标准的设计逻辑。负责建筑设计的SOM建筑设计事务所，是美国乃至全球最负盛名的超高层设计公司之一，从芝加哥的约翰汉考克中心到上海金茂大厦，SOM的每一个作品都成为了所在城市的标志性建筑。接手金地中心的设计后，SOM的设计师结合北京CBD的区位特征与长安街的城市定位，并没有选择一味追求高度的夸张设计，而是提出了简洁稳重、融合共生的设计理念。整体建筑采用矩形玻璃幕墙搭配竖向线条设计，既拉伸了建筑的视觉高度，让168米的楼宇看起来更加挺拔利落，又呼应了长安街庄重沉稳的城市氛围，不会过度张扬破坏周边的城市肌理。 金地中心的建筑外观有着诸多独具匠心的设计细节，整体外立面采用了进口low-e双层中空玻璃，在不同的光线条件下会呈现出不同的质感，晴天的时候折射出淡蓝色的天空，阴天则呈现出细腻的银灰色，和周边的建筑形成了柔和的对话；建筑底部采用了高档石材干挂，厚重的材质和上部轻盈的玻璃幕墙形成了鲜明的对比，既提升了建筑的稳重感，也给进入写字楼的企业带来了踏实的心理感受。两座超高层写字楼沿建国路方向对称排布，中间留出了大面积的城市广场和购物中心入口，这种布局既保障了写字楼的办公采光，也给购物中心带来了充足的展示面，让整个项目的动线流畅清晰，不会出现不同业态互相干扰的问题。 而负责项目园林设计的SWA公司，同样是美国顶尖的景观设计机构，SOM完成了建筑的骨架，SWA则为金地中心注入了自然的灵魂。不同于很多商务项目只在门口做一块简单的绿化，SWA为金地中心设计了多层次的景观系统：从建国路入口的城市广场开始，阳光草坪、整形树阵、主题水景、屋顶花园依次铺开，不仅在项目主入口打造了开阔舒适的第一印象，更在楼宇之间、购物中心屋顶、住区内部打造了多处可供使用的绿色空间。无论是写字楼里的白领午休的时候出来散步，还是购物中心的顾客购物间隙休息，或是住区的居民茶余饭后散步，都能在这片精心设计的园林中找到属于自己的空间。这种把自然还给城市的设计理念，在寸土寸金的CBD尤为难得，也让金地中心摆脱了传统商务区冰冷压抑的氛围，多了一份舒适与松弛。 整个金地中心总占地规模超过30万平方米，集约11万平方米两座超高层国际甲级写字楼、约3万平方米时尚购物中心和约15万平方米国际住区于一体，是北京CBD罕见的全业态城市综合体。这样的业态组合，不仅满足了企业办公、消费者购物、住户居住的多元需求，更形成了业态之间的良性互动：写字楼里的上万名白领，为购物中心带来了稳定的日常客流。高端住区的住户，为购物中心带来了周末和晚间的消费；而成熟的商业与居住配套，也反过来提升了写字楼对企业的吸引力，让企业招聘人才、接待客户都更加方便。这种自循环的生态，让金地中心从开业至今一直保持着旺盛的活力，哪怕是在周边不断有新项目入市的情况下，依然保持着极高的出租率和客户认可度。 对于商务办公来说，地段永远是最核心的价值，而金地中心无疑占据了北京最好的天赋地利。项目雄踞北京中央商务区核心地块，坐落于长安街东段建国路北侧，距离天安门广场仅不到6公里，沿着长安街向西可以直达金融街，向东连接北京CBD东扩区与通州城市副中心，北侧毗邻长安街，南侧衔接广渠路，西边距离东三环国贸桥仅1.5公里，东边距离东四环四惠桥仅1公里，无论是去机场、高铁站还是去北京各个城区，都能快速抵达，交通条件极为优越。公共交通方面，金地中心的优势更是得天独厚，项目门口就是公交站点，十多条公交线路在这里汇聚，可以直达北京的东西南北，无论你是去望京、亦庄还是海淀，都能找到直达的公交；而距离项目步行不到5分钟，就是北京地铁1号线与14号线的换乘站大望路站，1号线串联了北京最核心的东西轴线，连接了古城、金融街、西单、王府井、CBD、通州副中心，14号线则串联了北京南北的产业带，从丽泽商务区到望京科技园都可以一线直达。这种双地铁汇集的交通条件，对于企业来说意味着更低的通勤成本，更容易招聘到优秀的员工，对于接待客户来说，也无论客户从哪个方向过来，都能非常方便地找到项目。 除了交通优势，金地中心所处的CBD核心区，本身就是北京商务资源最集中的区域。这里聚集了北京超过70%的世界500强企业分支机构，汇聚了全国最多的金融机构总部、互联网企业总部、文化传媒集团，是北京当之无愧的商务核心。选择在金地中心办公，就等于把企业扎根在了北京商务的核心腹地，不仅可以近距离对接各类行业资源，和上下游合作伙伴保持紧密的联系，更能提升企业的品牌形象，给客户和合作伙伴带来更加专业的第一印象。很多企业选择金地中心，就是看中了这里的地段价值对于商务合作来说，扎根CBD核心本身就是企业实力的最好证明。
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建外SOHO - 欢迎您！
[地址：]面议建外SOHO位于东三环中路39号，一片错落有致的白色建筑群在阳光下折射出干净利落的城市轮廓，总建筑面积达到70万平方米的城市综合体，从诞生之日起就打破了人们对北京商务建筑群的刻板印象，不仅成为了CBD区域最具辨识度的城市地标，更重新定义了新生代北京人的居住与办公逻辑。北京城寸土寸金的中央商务区CBD，东三环中路如同一条凝固的动脉，串起了鳞次栉比的摩天楼宇与川流不息的城市活力。 作为北京最早一批面向高端商务与居住融合的城市综合体项目，建外SOHO从规划之初就自带大师基因。项目的总设计由日本著名建筑师山本理显担纲，这位以打破建筑与城市边界理念闻名的设计师，并没有选择当时国内主流商务项目惯用的巨型单体建筑思路，反而提出了分散式建筑群融入城市的创新构想。为了让低层建筑更好地衔接公共空间与城市街道，开发团队更是特意邀请了日本C+A小岛和米环境设计所联手参与低层区域的设计，将环境设计的细节融入到建筑的每一处角落，让整个建筑群既保有大师设计的整体性，又在不同区域呈现出差异化的质感。这种开放包容的设计合作模式，本身就体现了建外SOHO的开发理念，不做封闭的城中城，而是成为北京CBD有机的一部分，让建筑与城市、与人自然互动。 整个建外SOHO建筑群由18栋公寓、2栋超高层写字楼、4栋SOHO小型办公空间，以及贯穿整个地块的大面积裙房商业组成，最高的一栋建筑高度达到100米，共计31层，而整个项目从开工奠基到竣工交付，仅仅用了两年时间。这样的建设速度，在2000年初北京CBD开发初期可谓是突破性的创举，既体现了开发团队SOHO中国的操盘能力，也印证了这个项目从规划到落地的清晰定位。远远望去，建外SOHO最醒目的标识就是通体洁白的建筑外立面，不同于周边深色玻璃幕墙的商务楼宇，干净的白色让这片建筑群在绿树与街道之间显得格外清爽，沿着东三环行驶，远远就能看到这片错落排列的白色楼群，成为了CBD区域最鲜明的视觉符号。 不同于传统商务项目将办公、居住、商业切割分离的规划逻辑，山本理显为建外SOHO设计了开放式的街区结构，整个项目没有封闭的围墙，街道穿行在楼宇之间，商业分布在每一栋建筑的低层，办公和居住则分布在上层，这种布局让整个区域始终充满了流动的活力。无论是工作日的早高峰，还是周末的休闲时段，建外SOHO都有着截然不同却同样鲜活的氛围。工作日里穿着正装的白领从公寓出门，步行几分钟就能抵达自己的办公室，路边的咖啡店里飘出意式浓缩的香气，猎头公司的面试间里正在进行一场紧张的对谈，创业团队在小型SOHO办公室里讨论着新的产品方案。到了周末居住在这里的住户推着婴儿车在街区散步，餐厅门口坐满了约会的年轻情侣，书店里不少人在靠窗的位置翻着书，风从楼群之间穿过，带着三环路上城市的喧嚣，却又在楼宇的间隙留下丝丝清凉。这种把城市还给生活的布局，正是建外SOHO想要传递的核心价值。它不再是传统意义上上班去写字楼，下班回居住区的分离模式，而是让工作与生活自然融合，适配北京这座城市越来越年轻的生活方式。 建外SOHO推出的SOHO小型办公房，更是精准击中了当时北京市场的空白。在项目开发之初，北京的创业市场刚刚起步，大量小型创业团队、自由职业者、创意工作室找不到面积合适、位置优越、配套成熟的办公空间。大型写字楼租金高昂，最小户型也超出了小团队的承受能力，商住小区又缺乏专业的商务配套。建外SOHO推出的几十到上百平不等的小型SOHO空间，既拥有独立的产权和商务资质，又能享受CBD核心区的交通与配套，一时间成为了北京中小创业者的首选，一大批如今声名鹊起的互联网公司、创意工作室、文化传媒企业，都是从建外SOHO的一间小办公室起步，一步步成长为行业的头部企业。直到今天依然有无数新成立的创业团队选择扎根在这里，因为建外SOHO本身就代表着一种开放、创新、拥抱变化的创业精神，这种精神早已融入了这片建筑的基因之中。 而建外SOHO的公寓产品，同样重新定义了北京新生代的居住模式。在项目建成之前，CBD核心区的住宅产品多偏向于传统高端豪宅，户型大、总价高，面向的是改善型客户，而年轻的白领、企业高管想要在核心区拥有一套方便工作的小居所，选择少之又少。建外SOHO的公寓从户型设计到配套，都瞄准了这些年轻的城市精英。户型从几十平的一居到两百多平的大平层都有，简洁明快的空间设计没有多余的装饰，契合了年轻人简约的审美，落地窗带来充足的采光，站在高层就能俯瞰整个CBD的繁华景色，夜晚可以看到国贸三期的灯光次第亮起，长安街的车流光带沿着城市天际线延伸，这种居住体验是远郊住宅区无法提供的。对于很多在北京打拼的年轻人来说，住在建外SOHO，意味着不用把两三个小时的时间浪费在通勤路上，可以多睡半个小时，可以下班后约着朋友在楼下逛街吃饭，可以周末步行去国贸看展，这种高效、便捷、贴近城市脉搏的生活方式，正是北京新生代所追求的，也正因如此，建外SOHO从开盘起就一直是北京CBD最受欢迎的居住项目之一。 裙房商业是建外SOHO活力的重要载体。沿着街区分布的大面积裙房，容纳了从咖啡、餐饮、健身到零售、服务、教育等几乎所有业态，在这里你可以找到地道的日式居酒屋、网红创意菜餐厅、连锁咖啡品牌，也能找到24小时营业的便利店、专业的健身工作室、儿童培训机构，甚至还有小型美术馆和独立书店，满足了在这里办公和居住人群的所有日常需求。不同于封闭的购物中心，建外SOHO的商业都是沿街开放的，你可以散步的时候顺路买一杯咖啡，也可以工作间隙出来走两步，在街边的露天座位坐一会儿晒晒太阳，这种松弛感是封闭商场无法给予的。也正因如此很多不在建外SOHO工作居住的人，也会特意过来吃饭、逛街、打卡，这里已经成为了CBD区域一处开放式的商业休闲中心。 作为北京CBD开发进程中标志性的项目，建外SOHO至今已经走过了二十余年的时间，但它依然保持着鲜活的生命力，无论是建筑外观还是运营状态，都丝毫不逊色于周边新建的项目，这得益于当初设计与开发的前瞻性。它带来的也不仅仅是突破性的建筑设计概念，更重要的是它在北京CBD发展的关键阶段，率先提出了一种工作生活融合的新生代居住与办公模式，这种模式契合了北京这座城市的创新基因，也影响了后来无数城市综合体项目的开发思路。如今建外SOHO迎接每天来来往往的年轻人，见证着北京这座城市的发展与变迁，它早已成为北京城市记忆中不可或缺的一部分，也依然会在未来继续书写属于它的城市故事。
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金桥国企新建园区 形象好 大小可分割 配套齐全近地铁
[地址：]2元/㎡·天主招业态：化妆品研发，基因工程药物、疫苗、生物诊断试剂 ，细胞大分子小分子、医疗器械生产，芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、 化学制药 高新企业等 【项目地址】:9号线金桥地铁站500米 【交通配套】地铁14号线800米 【建筑面积】:独栋8000平米 3层 500平米起租 【得房率】:100% 【楼层高度】:一楼6.8米、二楼5.1米 【楼板承重】:1楼无地下室 楼上承重800公斤 【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯 【柱间距离】：10米*8米 【车位收费】：300元/个/月 【租金报价】：1.8-2元/天/平 【消防】丙2类消防 带喷淋
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张江原能细胞产业园，精装生物实验室3000平米招商租赁中
[地址：]4.5元/㎡·天张江原能细胞 产业园 招商中心，园区位于中国药谷张江核心区，蔡伦路哈雷路 园区周边聚集 生物医药 研发企业，如：罗氏制药、勃林格殷格翰、君实医药、海雁医药、和记黄医药、沃森生物、国药等研发企业 园区现对外招商，项目介绍： 目前园区入驻率85%，均为制药研发企业 园区占地：60亩，位于上海张江科学城中心区域 面积：近7万平米； 出租建筑面积：1000平起租，整层2200平米，整层3300平米 层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重500公斤/平米 电梯：客梯货梯齐全（货梯2吨） 配电量：100W/平（园区内有能源中心可配燃气，蒸汽管道已接入，液氮管道可接入） 可接上下水，通风管道，园区内有污水处理设施 停车位配比：250平米配1个车位，停车位800元/月 租金：4.8-5.8元/平米/天 物业费：19元/平米/月 付款方式：押三付三 园区优势： 定位：生命科技产业开放式创新平台 配套设施与服务： 千万份级智能化无人值守细胞库 5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心 免疫治疗技术与抗体研发平台 细胞及抗体的质量检验中心 研发设备公共服务平台 投资 与孵化基金 5A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统、咖啡馆、健康超市、 停车场 、员工餐厅等 园区招商欢迎来电咨询！
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上海策驻，11号线罗山路地铁口，独栋2千平研发厂房招商
[地址：]1.5元/㎡·天张江周边、康桥、周浦、金桥等区域的招商出租信息汇总，结合面积要求（500㎡起租）及单层/多层配置。联系方式与服务 - 策驻招商团队（张伟）：177-2122-4194（微信A-ZW0619），提供免费看厂、政策匹配及租金测算。 整理关键房源及政策如下： 一、房源推荐 1. 张江高科及周 - 科学城研发厂房 - 类型：精装实验室（50~3000㎡可分割）、毛坯厂房（500~8000㎡） - 参数：层高4.5~6米，适配生物医药/芯片封装测试，独立通风/万级洁净车间可选。 - 租金：实验室4.0~6.5元/㎡/天，厂房3.5~4.8元/㎡/天。 - 集成电路中试基地 - 单层厂房，层高5.2米，防静电地坪，超纯水系统，租金灵活，享设备补贴25%。 2. 康桥区域 - 康桥先进制造基地 - 类型：重型单层厂房（5000㎡起） - 参数：层高8~15米，荷载5~8吨/㎡，环氧地坪，双路供电。 - 租金：1.2~1.8元/㎡/天（低于张江核心区）。 - 聚诚创业园独栋厂房 - 类型：整栋两层3558㎡（可分租） - 参数：一楼层高4.8米、承重无限制；二楼4.5米、荷载500kg/㎡。 - 租金：一楼2元/㎡/天，二楼1.5元/㎡/天。 - 配套：货梯、食堂、公寓，104地块可环评注册。 - 仓欣产业园 - 多层厂房：200~6000㎡可分割，层高5.2~6米，一楼自然承重。 - 租金：1.6~2.5元/㎡/天（可议） - 医学园仓储厂房 - 类型：单层仓储/轻加工（800~5500㎡起租） - 参数：层高4.5米，丙类消防，双面卸货平台，13.5米货车进出。 - 租金：1.04~1.8元/㎡/天 - 长城智选交付中心 - 单层厂房：1500~5000㎡，层高5~8米，适配冷链物流/文创展示。 - 租金：2.0~3.0元/㎡/天，近S3高速及地铁18号线。 4. 金桥及外高桥 - 金桥保税区仓库 - 类型：保税仓/智能制造厂房（500㎡起） - 参数：层高6~9米，恒温恒湿仓可选，荷载2吨/㎡。 - 租金：仓储1.5~1.8元/㎡/天，厂房1.8~2.5元/㎡/天。 - 金藏路精装厂房 - 多层空间：300㎡起租，一楼层高7米，LOFT办公可选，租金1.6~2.6元/㎡/天。 二、成本与政策支持亮点 1. 租金优势： - 康桥、周浦区域成本最低（1.04~1.8元/㎡/天），张江核心区溢价明显但配套完善。 2. 绿色通道： - 104地块环评预审7个工作日办结，张江提供共享环评资质免独立申报。
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金桥新出精装办公，104板块有环评，园区配套成熟，特价有优惠
[地址：]1.9元/㎡·天出租面积：500平米（另有100至3200平面积出租） 出租价格：2元/平米/天（另有单价2.3元至3元的办公室） 楼盘位置：金苏路靠近翼桥路 附近交通：地铁9号线金吉路站、地铁12号线金海路站、地铁14号线桂桥路站（园区有班车接送，早晚各4班） 室内装修：精装修带家具，拎包入驻！ 室内采光：楼层好，朝南，窗户大，采光足。 室内格局：里面做了前台、公共办公区、会议室、经理室、接待室等等隔断，功能空间齐全。 住宅：碧云国际社区，金桥社区等。 酒店：万豪酒店。华美达大酒店，亚朵等。 餐饮：园区配套完善，园区有4家大食堂，全家，罗森便利店，喜事多，星巴克咖啡厅等 商场：金桥太茂，家乐福，沃尔玛，百安居等。 银行：上海浦东发展银行，中国银行，农业银行，平安银行，建设银行，工商银行等 医院：浦东新区妇幼保健医院，上海国际医院，金桥地段医院等 交通：地铁9号线金桥站步行约八百米，地铁9号线金吉站步行约五百米 1.网络：三网通 2.空调：VRV自控独立空调 3.停车：300元/月， 4.性价比：相比周圈楼盘性价比高，楼盘品质高，价格低，等 5.楼品高端，在金桥办公园区核心位置，近地铁9号线金桥站。 6.金桥办公园区价格，送超长免租期。 7.有全新装现房拎包入住，可按客户需求定制装修。 8.面积户型200/300/500、700、1000/1300/1500/1800/2000/2200/2400整层可选择 本人专注、努力、拼搏 心怀感恩、用心做事，诚信待人 您的满意是我不懈的追求！从事办公楼租赁多年，非常熟悉本版块房源和业主并建立良好的合作关系。全程免费服务，
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生命科技园 3千平可分租 实验室配通风橱 研发中试办公等
[地址：]2元/㎡·天张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展的核心承载区。 依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融等方面的优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的细胞与基因治疗全产业链。 █特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ █位置：康新公路紫萍路 █面积：建筑面积121311平米， █容积率：2.0 █可租可售平层面积：100㎡-3000㎡；小面积100㎡起租 █可租可售独栋：4000㎡-6000㎡-10000㎡ █租金：面议，可定制实验室 █物业：6元/月/㎡起 █土地性质：一期m1，二期M2可做环评；工业用地 █设计用途：工业厂房 █消防：丙二类 █层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 █配电：10000KVA可增容带燃气 █承重：800公斤/㎡ █电梯：电梯4部，货梯2部 █交付：除孵化器以外，其它毛坯交付，初创企业拎包入住，成熟企业自由规划可独栋，可单层，满足不同需求。 █场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！ █车位：充足 █配套：餐厅、便利店、超市、网球、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 █业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。 █服务:生化分析，基因测序，全细胞测序，拎包入驻，工商注册服务，政策对接服务，动物资源，动物模型，动物实验， █政策:人才，子女入学，个税优惠，同时享受，市级，区级，张良科学城， █周边企业：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等 █交通：地铁16/11/27号线三轨交通；园区配有接驳车。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 周边其它新出房源： 金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡. 川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡. 唐镇底层300㎡；单层4000㎡. 合庆底层3000㎡；单层1600㎡. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！ 诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝!创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助您： 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。愿我的服务能给您以及您的企业带来价值！欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!全程！免费获取更多房源资料！期待您的来电！
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金桥国企标准研发检测厂房 独栋1万平可分割一楼高7米无地下室
[地址：]2元/㎡·天主招业态：芯片研发检测，光电实验研发，生物医药研发中试生产，化妆品研发，精密仪器研发生产，半导体检测封装测试，新能源研发测试，新材料研发检测，人工智能，智能科技等； 项目优势：国企园区，高标准研发办公厂房，工业厂房，104板块，环评无忧，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，高载荷，高配电，配套全，环境佳，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业； 项目地址：金桥川桥路申江路 建筑面积：独栋1万平，共4层，单层面积2500平，大小可分割，200平起分割出租 得房率：90%； 层高：首层高7米，楼上标准层高4.5米； 楼板承重：无地下室，一楼3吨/平方米，楼上500公斤/平方米； 配电：园区剩余电量3000KVA 租金：1.65元起∕㎡∕天 物业管理费：6元/平方米/月； 消防：丙二类带喷淋； 租期：国企园区，合同可签5年~10年，可长签； 园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!
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康桥罗山路近中环1900平单层 高9米 可分租 场地大
[地址：]1.6元/㎡·天康桥近罗山路中环，单层1900平，高9米，产证齐全 场地宽敞，周边4S店、汽车行业众多，位置佳 可分租，报价1.9元，适合各种无污染行业 《cezhu地产--专注浦东、闵行、奉贤 企业选址服务，全程免费》 1、康桥工业园 单层5000平 高7米 报价1.9元 2、周浦工业园 单层厂房3000平 高10米 报价1.6元 3、航头工业园 独栋厂房5300平 可分租 报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平 环氧地坪地面 报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房 可环评 报价1.3元 6、南汇工业园 单层厂房3000平米 可环评 报价1.1元 7、六灶工业园 单层500平至4000平 带行车 报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房 可环评 报价1元
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金桥多处工业园区仅1.5元起 200至360平近地铁步行可达
[地址：]1.6元/㎡·天现房随时可看，高性价比 可出租面积： 二楼-四楼：120平、240平、360平、700平大小可分割 租金1.5元/平米/天，物业管理费6元/平米/月 招商对象：办公类、贸易类、研发组装类、仓储等均可以。 电梯：1部客梯、1部2T货梯。 园区交通方便，集卡可进出。车位充足方便停车 地铁：步行至地铁350米。公交有630，790，993， 蔡陆专线等
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康桥招商直租！张江科学城近地铁2百平起，研发实验室检测办公等
[地址：]1.5元/㎡·天位置:项目位于张江科学城内，可享张江科学城政策扶持，园区环境好，配套全； 园区位于S20外环出口，近中环申江路，区域位置佳(张江科学城核心位置，21号线地铁站800米(在建))可环评等； 建筑面积：总建筑面积40000平方米； 园区现出租：200平~独栋4000平； 大小面积均有，100平起租 承重：一楼1吨/平方米，楼上：500公斤/平方米，无地下室 电梯：2部客梯，一部3吨货梯； 消防：丙二类带喷淋 园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓 园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出； 租金：1.6元起每平每天； 物业费：6元/平方米/月； 业主直招，合同可签1年~10年，具体可面议 交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利 配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓 招租业态：汽车展厅，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心精密仪器生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，贸易，电商，展示，仓库等等； 我是园区招商，专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察
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地铁11号线，研发办公，实验室，生物医药，医疗器械，半导体
[地址：]1.6元/㎡·天【康桥苗桥路园区】 【面积1】：2号研发楼 （可分租） 整栋面积：11669.58平方米 层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米 承重：500公斤 【面积2】：6号研发楼（可分租） 整栋面积：10171.93平方米 层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等 【租金 】：1.5-2.6 元/平/天起 【物业管理费】：8元/月/平
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半导体 医疗 实验100一5万 办公室 独幢3千一6千可环评
[地址：]1.6元/㎡·天浦东康桥，周浦，外高桥 ，浦江等多个区域厂房招租中 【招商定位】：实验室、生物医药、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料、企业总部等 【项目介绍】：园区独门独院 共4万平，独幢3000平， 5700平，大小可分租 【面积区间】：200-20000平 一楼 楼上面积都有，灵活分租，也有精装实验室 【标准层高】：层高4.1米到7米 【楼板承重】：500公斤/㎡6吨 【园区配电】：2000KVA（可增容)
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康桥康新公路地铁 104地块 展示研发检测.医药器械材芯片！
[地址：]1.3元/㎡·天基本信息： 1：位置：秀浦路 2：面积：500-3000平 3：层高：一楼7.9米，二楼4.5米 4：价格：1.61.9元 5：房源特色：康桥康新公路地铁站 104地块 展示 研发 检测 生物医药 6：配电：800kv 7：交通配套：外环内，外环线上闸口2公里，集装箱货车进出方便 8：适合行业：展厅，五金，物流，组装，加工，仓储，等无污染企业 9：服务内容：全程免费陪同，带看，测量，议价，签约本人专业从事浦东厂房租赁，如需查看更多房源，请点开我的头像进入我的资料，欢迎来电厂房，仓库信息，以及委托
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松江石湖荡镇贵南路 精装厂房出租/出售
[地址：上海市松江区石湖荡镇贵南路 889 号 8 幢]1元/㎡·天松江石湖荡镇贵南路 889 号 8 幢｜精装厂房出租｜104 地块可环评｜1元 /㎡/ 天 地址：上海市松江区石湖荡镇贵南路 889 号 8 幢 面积：厂房 2360㎡+ 钢结构 400㎡=总面积 2760㎡ 配电：100KVA，满足生产 / 办公双需求 设备：5 吨行车 + 客货梯，上下货高效省力 用地：104 工业用地，产权清晰、可办环评、无行业限制 租金：1元 /㎡/ 天（含税，性价比拉满） 精装交付｜拎包即投产（省装修 + 省时间） 车间精装修，墙面刷白 + 环氧地坪，干净整洁无需二次投入 现成办公区 + 全套办公家具，办公生产一体化，入驻即可办公 钢结构区 + 楼层双货梯配置，大件货物运输无忧，物流效率翻倍 区位优势｜交通便捷｜产业成熟 松江石湖荡核心工业区，104 地块稀缺房源，适合生产、加工、仓储、电商等行业 周边路网发达，近高速口，物流货车进出便利，降低运输成本 房东直租｜无中介费｜随时看房 产权清晰，104 工业用地，可注册公司、可办环评，合法合规经营 租期灵活，可整租可分租，满足不同企业需求 实拍图真实呈现，随时预约看房，看中即可签约！ 联系人：戴志锋 电话：13482419170（微信同号，欢迎致电咨询）
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（出租） 张江板块康桥特价1.35元 一手业主 104板块场地大主干道
[地址：]1.2元/㎡·天张江板块康桥特价1.35元厂房出租 主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片。 【项目优势】：可环评，104地块，离康桥曹河泾2公里，万达广场，绿地缤纷5公里，迪士尼乐园3公里，交通便捷、周边多家500强企业。 【入住企业】：应脉医疗，微创医疗，鑫律通生命科技，纵目科技。脉通医疗，英伟达科技 【交通配套】: 地铁11号线康新公路站1200米，园区配套定点班车，罗山高架出口 【1幢厂房面积】: 一楼：7838平、二楼7757平，三楼7169平 【楼层高度】: 一楼7米、二楼6米、三楼6米 【楼板承重】: 一楼5吨，2-3楼800公斤 【园区电力】: 5000kVA 【电 梯】: 三吨2.6*3米2部货梯 租金:1.35元/平
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亦庄万源街地铁口｜968㎡工业厂房研发办公出租
[地址：亦庄地铁万源街站]2.6元/㎡·天地铁亦庄线万源街站 业态类型；工业厂房、研发生产及办公 可租面积；968平米 净租金；2.6元/平米/天 物业费；21元/平米/月（包含供暖制冷） 电费标准；1.2元/度 水费标准；9.99元/吨 层高；4.5米 承重；一层无地下 详情可咨询；17896015796（可加微）
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亦庄同济南路地铁旁 2.5万㎡工业载体 空地可自建厂房
[地址：北京经济技术开发区同济南路]元/㎡·天北京经济技术开发区同济南路，距地铁同济南路站步行5分钟 载体情况：工业用地，产权清晰，证照齐全。占地60亩，一期占地33亩，建筑面积2.5万平米（可分租）。二期预留空地可定制厂房。 消防等级】：丁类 层高：厂房5米/9米、办公楼4米 柱距：6米x9米 承重：一层无地下，二层厂房750KG/㎡、办公楼500KG/㎡ 电 量：1600KVA（4台） 装修情况：办公区精装；厂区自流平/燃气/蒸汽 货梯： 门：宽1.5米，高2.08米 轿厢：宽1.7米，长2.4米，高2.18米 客梯： 门：宽0.9米，高2.1米 轿厢：宽1.5米，宽1.6米，高2.3米 欢迎咨询；17896015796（可加微）
客服热线：400-6366558转0
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