保定产业园区_保定工业园区招商_保定产业园区出租出售信息

『均和云谷涿州国际信息港』 [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧）️ 距离G4京港澳高速口涿州出口4公里，涿州东站3公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19万平方米，上海均和集团实力打造 ️[园区定位]：

涿州均和产业园2000平米厂房出售可贷款

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高碑店和谷产业园承接北京外溢企业，可享受政策测扶持，成熟园区入驻企业

[地址：高碑店和谷智能科技小镇]

4750元/㎡

1.河北重点项目高碑店和谷产业园简介：【区位优势】河北涿州市高新技术开发区，位于京津保三角区中心地带，距北京市区和雄安新区均50公里，距离大兴新机场20公里，坐享京津冀协同发展和雄安政策红利。高碑店和谷产业园【交通优势】京广高铁（涿州高铁站3公里）、G4京港澳2公里、G95首都环线高速5公里及京白公路、京昆高速等等，形成了纵横交错、辐射相接的大交通体系；【户型优势】独栋双拼650-4000平米，三期187亩可接受定制服务；层高为7.2/6米+4.2米+3.6米，赠送屋顶露台（女儿墙已做好！）目前有现房：600㎡，880㎡，1200㎡，1400㎡。 2.河北重点项目高碑店和谷产业园配套服务：【明星企业】北京吉纳高新医疗器械、北京中电兴业、紫电捷控电气、北京科洛捷通讯、北京惠林美艺！【平台优势】物业服务/商务服务/政企服务/政策配套/智库平台/金融服务/创业创业/孵化服务等八大服务平台为企业提供一站式服务

京津冀厂房出租出售可生产立项环评现房-高碑店和谷产业园800㎡

[地址：高碑店和谷智能科技小镇]

o.7元/㎡·天

1.高碑店和谷产业园位于北京南，雄安北不受产业限制，环评宽松，是京津冀产业首选最佳之地。 2.高碑店和谷产业园优势明朗，目前有105家企业入驻，电子信息（光纤网卡，芯片研发，直流力矩电机，航天线缆，工程机械自动化控制器，生物医药食品检测试剂盒等等）可以形成企业间上下游联动和业务的对接合作。 3.高碑店和谷产业园产品特点：标准化产品（650㎡5000㎡三层厂办一体独栋）。定制化产品（客户提需求我们来量身打造）拿地代建（配合企业去政府摘地--我们出建设方案报规后证齐全开始动工建设）

首衡食品加工产业园

[地址：北省高碑店市工业开发区019乡道]

面议

首衡食品加工产业园位于保定高碑店市工业开发区，总占地面积42.5万平米，建筑面积50万平米。目前已启动项目一期占地19.2万平米，建筑面积22万平米，依托河北新发地集团农贸物流资源优势，打造中央厨房+净菜、预制菜、集配中心、食品生产、电商、检验检测中心六大功能现代化专业食品产业集聚区，并引入食品相关及其它先进制造业，着力构建京津冀食品加工示范区。项目发展优势作为北京及环京地区稀缺的食品加工专项园区，食品企业可在园区立项、办理环评、办理食品生产许可证等多种手续。并依托两千余亩河北新发地农副产品物流园，从原材料采购到产品深加工至商贸流通，打造全产业生态闭环。同时产业园借助河北新发地大品牌、大链接、大引擎集中优势资源，可充分利用农产品流通全产业链资源，为食品加工发展提供强大支撑。

保定市退税减税优惠政策解读（一）

[地址：保定国家高新技术产业开发区]

面议

退税减税是今年稳定宏观经济大盘的关键性举措。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，财政部、税务总局陆续发布公告，明确了各项政策具体内容。为帮助广大纳税人更好理解掌握相关政策，保定市财政局对各项新出台政策进行了梳理，大体可概括为减、免、缓、退四类：一、减税类政策减税类政策主要包括：生产、生活性服务业增值税加计抵减；对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%减征六税两费；对小型微利企业年应纳所得税额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；将科技型中小企业研发费用加计扣除比例提高到100%；中小微企业设备器具所得税税前扣除政策。（一）增值税加计抵减政策政策内容：《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年39号）规定：自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第87号）规定：2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。2022年3月3日，财政部、税务总局发布《关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第11号）,将上述生产、生活性服务业增值税加计抵减政策的执行期限延长至2022年12月31日。政策解读：2022年能够享受加计抵减10%政策的纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务取得的销售额合计占全部销售额的比重超过50%的纳税人;能够享受加计抵减15%政策的纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。四项服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行。（二）减征六税两费政策政策内容：《关于进一步实施小微企业六税两费减免政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第10号）规定：由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。2022年3月21日，河北省财政厅、国家税务总局河北省税务局印发《关于进一步落实小微企业六税两费减免政策的通知》（冀财税〔2022〕9号），明确：自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%的税额幅度减征资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。政策解读：《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的六税两费优惠政策享受主体为增值税小规模纳税人，《关于进一步实施小微企业六税两费减免政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第10号）将六税两费优惠政策享受主体扩大到增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户。同时，细化了小型微利企业的判定方法。（三）小微企业所得税再减半政策政策内容：《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第13号）规定：对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。政策解读：小微企业所得税优惠政策自2019年实施以来，优惠力度逐步加大： 1.根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)，对满足条件的小微企业不仅按20%税率交税，而且还有分段减计应纳税所得额的优惠政策。对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税，实际税负率就是5%(25%*20%)。对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。实际税负率就是10%(50%*20%) 2.《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第8号)第一条：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分其实际税负=12.5%*20%=2.5%。 3.《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第13号）第一条：对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分其实际税负=25.0%*20%=5%。至此，小微企业年应纳税所得额不超过100万元、超过100万元但不超过300万元的部分，实际税负逐步分别由5%、10%降至2.5%、5%。举例说明：一个年应纳税所得额为300万元的企业，未出台小微企业所得税优惠政策前，需要按25%的法定税率缴纳企业所得税75万元（300*25%=75万元），按照新出台的优惠政策，如果其从业人数和资产总额符合条件，其仅需缴纳企业所得税12.5万元（100*25%*20%*50%+200*25%*20%=12.5万元），所得税负担大幅减轻。（四）中小微企业设备器具所得税税前扣除政策政策内容：《关于中小微企业设备器具所得税税前扣除有关政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第12号）规定：中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的设备、器具，单位价值在500万元以上的，按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除。其中，企业所得税法实施条例规定最低折旧年限为3年的设备器具，单位价值的100%可在当年一次性税前扣除；最低折旧年限为4年、5年、10年的，单位价值的50%可在当年一次性税前扣除，其余50%按规定在剩余年度计算折旧进行税前扣除。政策解读：2018年5月7日，财政部税务总局印发《关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号），明确单位价值500万元以下的设备器具允许一次性税前扣除（执行期限已延长至2023年12月31日），但对于单位价值500万元以上的设备器具，仍然按照普适性规定进行正常折旧或加速折旧，尚未允许一次性扣除。此次第12号公告，对中小微企业进一步给予政策倾斜，明确其在2022年1月1日至12月31日期间购置的单位价值500万元以上的设备器具可按照一定的比例自愿选择在税前一次性扣除。另外，对于最低折旧年限为4年、5年、10年的设备器具，先按照单位价值的50%在当年一次性税前扣除，其余50%按规定在剩余年度计算折旧进行税前扣除是一种新的政策形式。例如，某中小微企业在2022年3月购进了一项单位价值为800万元的机器，企业按税法规定的最低折旧年限10年计提折旧，则该企业可就单位价值的50%，也就是400万元在2022年一次性扣除，其余400万元可在剩余9年中计算折旧进行扣除。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，其中，最低折旧年限为3年的设备器具仅指电子设备，最低折旧年限为4年的设备器具是指飞机、火车、轮船以外的运输工具，最低折旧年限为5年的设备器具是指与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，最低折旧年限为10年为飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备。（五）科技型中小企业研发费用加计扣除政策政策内容：《财政部税务总局科技部关于进一步提高科技型中小企业研发费用税前加计扣除比例的公告》（财政部税务总局科技部公告2022年第16号）规定：科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2022年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2022年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销。政策解读：一是提高了加计扣除比例。在2022年以前，只有制造业的研发费用可以享受100%的加计扣除，其余企业的研发费用加计扣除，只能享受《财政部税务总局科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）规定的75%加计扣除。16号公告将科技型中小企业研发费用加计扣除比例从75%提高到了100%。二是享受范围。根据16号公告规定：科技型中小企业条件和管理办法按照《科技部财政部国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）执行。《科技部财政部国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）第二条规定：本办法所称的科技型中小企业是指依托一定数量的科技人员从事科学技术研究开发活动，取得自主知识产权并将其转化为高新技术产品或服务，从而实现可持续发展的中小企业。也就是说，企业满足《科技部财政部国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）规定的科技型中小企业条件就可以适用。另外，根据《财政部国家税务总局科学技术部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税〔2015〕119号)，烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业不适用税前加计扣除政策。三是科技型中小企业研发费用加计扣除不能在预缴时享受。与《财政部税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第13号）规定的制造业企业研发费用加计扣除相比较，16号公告少了企业预缴申报当年第3季度（按季预缴）或9月份（按月预缴）企业所得税时，可以自行选择就当年上半年研发费用享受加计扣除优惠政策。目前仅从16号公告来看，科技型中小企业研发费用加计扣除不能在预缴时享受。因此，企业既是科技型中小企业也是制造业，建议选择适用制造业的研发费用加计扣除政策。

涿州均和产业园1400平米厂房出售大产权

【均和云谷-涿州国际信息港】

涿州均和产业园2000平米厂房出售可贷款

【均和云谷涿州国际信息港】【项目简介】项目总占地205亩，建筑面积19万平方米，上海均和集团实力打造【园区定位】智能制造、新材料、医疗器械、汽车零部件等行生产，研发办公一体【可选户型】2.5层，3.5层，分层【产品面积】600-4000㎡。【工业产权】50年大产权【产品承重】2000kg-500kg-350kg 【产品层高】7.2m-4.2m-3.9m 【厂房结构】框架结构、毛坯交付【企业服务】金融支持、工商注册、环评立项、政府对接【招商热线】曹洋洋13102993722同微信

涿州国际信息港项目

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云致科技谷生态独栋私属花园火热招商！！

[地址：徐水经济开发区法治街1号]

1.2元/㎡·天

保定云致科技谷是徐水区政府基于打造多元化招商引资平台，促进区域产业发展，完善产业生态链，协同创标科技开发的项目。项目位于徐水经济开发区内富园路北法治街东，总体规划占地214亩，规划设计66栋，建筑面积约8万平方米，预计总投资超10亿元。项目一期共30栋（由7栋844.74㎡， 19栋1245.45㎡独栋和4栋1646.16㎡双拼构成），生态独栋办公区相对独立又互相依托，使企业拥有更多自主空间。各楼栋均为局部三层设计，顶楼超大露台，可分隔出会议室及花园区，全面营造健康生态办公环境。部分楼栋配私享花园，楼栋总高12.45米，首层4.5米，二层3.8米，3层3.55米。开发区管委会已经入住，手续一站式，方便快捷

涿州均和产业园1700平米厂房出售大产权

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云致科技谷生态独栋私属花园火热招商

[地址：徐水经济开发区法治街1号]

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保定云致科技谷是徐水区政府基于打造多元化招商引资平台，促进区域产业发展，完善产业生态链，协同创标科技开发的项目。项目位于徐水经济开发区内富园路北法治街东，总体规划占地214亩，规划设计66栋，建筑面积约8万平方米，预计总投资超10亿元。项目一期共30栋（由7栋844.74㎡， 19栋1245.45㎡独栋和4栋1646.16㎡双拼构成），生态独栋办公区相对独立又互相依托，使企业拥有更多自主空间。各楼栋均为局部三层设计，顶楼超大露台，可分隔出会议室及花园区，全面营造健康生态办公环境。部分楼栋配私享花园，楼栋总高12.45米，首层4.5米，二层3.8米，3层3.55米。开发区管委会已经入住，手续一站式，方便快捷，懂的都懂

产研办一体，私享独立空间

4800元/㎡

【项目】涞水和谷智能科技产业园【位置】涞水开发区北区G5京昆高速涞水新城出口保野公路往北3公里处【交付状态】毛坯交房【面积】面积800-3300平米不等【层高】共2.5-3层，首层7.8米，标准层4.2米，顶层3.2米【适合业态】企业大厦、企业独栋、双拼厂房（研发试验、中试试验、生产加工）【承重】首层不限重，标准层500KG/㎡（5kpa）【项目优势】 1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年产权，可办理独立产权证、可贷款，贷款首付3成起，贷期5-10年（具体根据企业资质情况而定）。 2、国内知名产业园区开发运营的正规园区，手续齐全，可环评。 3、品质保证-和谷集团是中国专业产业园区运营商，产业运营全国前十。 4、环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象，园区配套全（食堂、、车位）降低运营成本。 5、集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导和扶持。土地，20亩起售，证件齐全

开发商直售北京周边保定涞水厂房单价四千挑空12米

4200元/㎡

【招商方向】电力电气、仪器仪表、电子信息、生物医药、医疗器械、精密仪器、新材料、节能环保设备等。【面积区间】780㎡、1000㎡、1200㎡、1400㎡、2600㎡、3300㎡满足各类企业生产、办公需要。【付款方式】：一次性全款、分期、贷款3成起，贷款期限10年。【形象】：花园式办公，拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象；【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。【产品层高】2.5层，框架结构现浇工艺，一层挑高7.8米（预留行车位）满足企业生产、展示、中试多样用途；二层4.2米、三层3.2米、（赠送超大面积露台）【承重及柱距】首层不限、其他楼层500kg/㎡，标准8米柱距。【园区配套】连锁餐厅、高管公寓、超市、银行、商务中心、医务室、健身娱乐中心等。【企业服务】可以为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务。

京企业外迁，西南方向，产学研一体厂房，土地

600000元/亩

科技信息产业和智能制造产业，形成研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接京津冀产业外溢升级、科技研发、成果转化，成就京南智能港。目标是打造成聚合生产制造、研发设计基地、上下游配套、产品展示中心和生产性服务业的高端制造产业集聚地，成为保定乃至京津冀地区制造行业转型升级的标杆产业综合体。 1、50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有。 2、800㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，充分满足企业需求，低成本即拥有属于企业的独立王国 3、物业用途多样性，一项物业多项功能，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，企业更能节约成本； 4、8米标准柱距，7.8米/12米高标准层高选择，内部使用率高 5、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，能够反映企业自身物业形象展示，为企业发展提供形象说服 6、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效 7、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞 1、3层标准独栋 800-1200平米左右3层标准独栋，满足企业办公、生产、研发需求；产品面积：800--1200平米；产品形式：企业独栋；产品层数：3层； 2、小型独栋产品面积：800-3000平米；产品形式：企业独栋；产品层数：3层；配套：水电入户； 3、双拼联排户型产品面积：1000--5000平米；产品形式：双拼联排；产品层数：2层半结构；首层7.8米，二层4.2米，三层3.2米； 4、土地，20亩起售，证件齐全【项目】涞水和谷智能科技产业园【位置】涞水开发区北区G5京昆高速涞水新城出口保野公路往北3公里处【交付状态】毛坯交房【面积】面积800-3300平米不等【层高】共2.5-3层，首层7.8米，标准层4.2米，顶层3.2米【适合业态】企业大厦、企业独栋、双拼厂房（研发试验、中试试验、生产加工）【承重】首层不限重，标准层500KG/㎡（5kpa）【项目优势】 1、土地性质为工业性生产服务性用地，50年产权，可办理独立产权证、可贷款，贷款首付3成起，贷期5-10年（具体根据企业资质情况而定）。 2、国内知名产业园区开发运营的正规园区，手续齐全，可环评。 3、品质保证-和谷集团是中国专业产业园区运营商，产业运营全国前十。 4、环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象，园区配套全（食堂、、车位）降低运营成本。 5、集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导和扶持。土地，20亩起售，证件齐全

800-3300平米，轻钢结构厂房

4200元/㎡

【招商方向】电力电气、仪器仪表、电子信息、生物医药、医疗器械、精密仪器、新材料、节能环保设备等。【面积区间】780㎡、1000㎡、1200㎡、1400㎡、2600㎡、3300㎡满足各类企业生产、办公需要。【付款方式】：一次性全款、分期、贷款3成起，贷款期限10年。【形象】：花园式办公，拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象；【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。【产品层高】2.5层，框架结构现浇工艺，一层挑高7.8米（预留行车位）满足企业生产、展示、中试多样用途；二层4.2米、三层3.2米、（赠送超大面积露台）【承重及柱距】首层不限、其他楼层500kg/㎡，标准8米柱距。【园区配套】连锁餐厅、高管公寓、超市、银行、商务中心、医务室、健身娱乐中心等。【企业服务】可以为入住企业提供工商注册、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其它各种中介介绍服务。

美丽度假野三坡，厂房低门票出售，高回报，环评。