宝能中心写字楼-租赁中心

深圳市罗湖区宝能中心写字楼出租租赁电话，物业负责人13538222049蒋天明；租赁面积包含300平米，350平米，660平米，1000平米，2000平米，5000平米；租赁电话13538222049蒋天明 项目基础信息 【项目名称】：宝能中心 【位置】：罗湖区宝安北路3008号 【项目总建面】：80万㎡，包含办公、商业、酒店等 【占地面积】：5.7万㎡ 【建筑高度】：328m 【建筑层数】：70层 【大堂高度】：10.2m 【租赁楼层】：3-7；9-42；48-52层 【标准层面积】：约3,300㎡ 【标准层高】：4.2m 【车位】：约4,000+商业停车 【电梯】：三菱进口高速电梯，共59部 【空调】：VAV空调系统（品牌：约克） 【物业管理】：吉胜物业，40元/㎡/月 【租赁面积】：300㎡-350㎡-660㎡-1000㎡-2000㎡-5000㎡ 深圳宝能中心租赁负责人13538222049蒋天明

城建云启大厦-租赁中心

深圳市云启国际科技金融中心写字楼出租出售，租售面积300平米，600平米，1000平米，1500平米，2500平米， 项目基本概况 大厦总层： 塔楼地上72层、裙楼地上6层，地下5层 大厦高度： 约333米 土地用途 ：商业 用地土地性质： 商品房 总建面： 约19万㎡ 办公总建面： 约13.5万㎡，其中罗湖投控持有塔楼7-56层（约11万㎡） 标准层建面： 约2500㎡ 户型： 分户以300-600㎡为主 标准层层高： 约4.5米 物业管理费 ：暂定35元/㎡/月（含工作时间中央空调） 供冷时间： 暂定周一至周五8:30~18:30，周六8:30~13:30 电梯： 三菱电梯，共52部（其中塔楼33部）停车位：600个 （含充电桩180个） 建筑认证： LEED GOLD预认证、绿建二星认证

深圳城脉中心璟喜-营销中心

深圳市城脉中心璟喜总裁公馆出售销售，物业销售负责人13538222049蒋天明，销售户型538平米，1158平米，销售电话13538222049蒋天明 物业基本信息 【项目位置】中国深圳罗湖红岭北路1068号 【占地面积】约9201.6㎡ 【总建筑面积】约18万㎡ 【容积率】14.31 【建筑层数】70层 【标准层高】约4.5m 【璟喜车位比】约1:2.5 【梯户比】每户2-4部专梯 【物业费】19.8 【交楼时间】现楼发售 【是否装修】精妆交付 【出售面积】约538-1158㎡ 深圳城脉中心销售负责人13538222049蒋天明 全球地标 9 大必买理由 区域占位:罗湖笋岗，罗湖✘福田双中心交界区域 CBD资产:世界金融街，红岭新兴金融产业带首排资产 立体交通，出行交通便利: 旁边7/9号线红岭北站/圆岭站双地铁，4站罗湖口岸，6站文锦渡口岸，7站莲塘口岸三口岸。深圳站，深圳北站（建设中）双高铁 商业环伺，消费中心:约3公里拥有200万纯熟商业【万象城/东门老街/人民南路/地王商圈等】 全球50+顶级大师集萃打造，全球首个双层六台阻尼器的超高层 388米，地标性建筑，约350-1150㎡天际大平层 顶配奢装，全德意日系国际精妆，阅遍世界眼光 尖端智能系统，隐形管家时刻守护在侧 高定物管，仲量联行JLL✘ACME，全球行政管家构建全奢服务

深圳寰侨国际观邸-营销中心

深圳市南山区寰侨国际观邸出售销售电话，物业销售负责人13538222049蒋天明，销售包含323平米， 396平米， 439平米， 446平米；销售电话13538222049蒋天明 项目基础信息 【项目名称】寰侨国际 【建筑高度】：约151.79m 【总建筑面积】：约77180.56㎡ 【业态】：总部办公、精粹商业、云端居住 【楼层数】：地上33层，地下3层 【标准层面积】：约1606㎡ 【标准层高】：层高约4.5m（净高3.1m） 【管理费】：12元/㎡/月 【空调费】：24小时计电费 【使用率】：70% 【层高/净高】：3.9米 【电梯】：办公9部日立高速电梯（6部客梯2部转换梯，1部消防梯） 【停 车 位】：400个 【空调系统】：日立最高端SET-FREE A系列变频多联空调 【幕墙】：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃 【物业公司】：深圳市寰侨物业有限公司 【销售户型】：A户型396㎡ B户型439㎡ C户型323㎡ D户型446㎡ 深圳寰侨国际销售负责人13538222049蒋天明 【寰侨观邸核心价值】 价值一：深圳名片华侨城深圳第一富人区 城市中央、生态资源丰富； 汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有； 快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。 豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。 价值二：垂直综合体 一步从容 切换生活 社交 集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活休闲、社 交事业，悦然相逢，自在切换。 价值三：大师设计 奢雅双层会所 由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。 价值四：五重尊贵体验 遇见生活的美好 秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受 星级门庭广场匠心打造精美前庭景观广场，尽显尊贵礼遇 超凡尺度大堂CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度 全方位守护品质生活专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统，提供安心无忧的居住体验 3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯 专属停车区总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位，尊贵专属停车体验 寰侨物业仲量联行物业顾问细致入微的管家式服务，24小时贴心守候，尽享从容与尊崇的生活礼遇。 价值五：云端精筑 每一户 皆杰作 270 天际环幕景观 山海城一线宽 荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，以国际化视野，精研侨城湾芯云端新作，仅28席，位于建筑23-29层，全高区景观视野，建面约323-446㎡，纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，畅享舒适空间。

燕郊潮白河云谷-平层、独栋、复式办公楼

潮白河云谷项目是由中外合资企业爱普润成科技有限公司开发的，总占地面积是105亩，建筑面积17.7万平米，项目以生态，低碳，环保，绿色为基本理念，打造4.0加科创产城社区。高绿化率，达到35%，容积率2.0，这是市场上好多住宅类产品都达不到的标准，打造一个舒适高端的居住和办公环境。 1. 平层： 面积区间为:328-348㎡，层高3.3米，赠送：一层产品赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右 一梯一户独立入户，270度环绕采光。 2. 复式： 面积区间为:348-397㎡层高，每层层高均为6.6米。赠送：一层赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右。一梯一户电梯入户，360度全域采光 3. 独栋： 面积：418㎡，实得面积750㎡。 层高：一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米 赠送：负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右，首层赠送庭院约80㎡左右，顶层赠送120米超大露台。 潮白河云谷，花园办公独栋与自然相互交融，做到了独门独户、增添企业私密性，为企业形象增值等。同时，在楼栋设计上，入驻企业享有约7.5m大堂挑高奢阔空间，为高端商务缔造极致尊崇体验，给企业员工及合作伙伴一种大格局阔朗感。vx：yanjiaofdc

潮白河云谷-燕郊产业园

潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。 交通 项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。 园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡ 园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。 产品信息： 开阔平层、珍罕复式、奢享独栋 开阔平层 方正格局 诗意栖居成一统 私享春夏秋冬 建筑面积约：342-347㎡ 层高： 3.3m 赠送： 一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡ 两梯一户独立入户，270度环绕采光 独栋复式平层 买一层送一层 建筑面积约：396㎡ 层高：6.6m 一层赠送庭院，面积约50～80㎡ 两梯一户电梯入户，360度全域采光 【首层】 【二层】 奢享独栋超大赠送 人生进阶佳选 打破空间界限 建筑面积约：418㎡ 实得面积约：770㎡ 一层层高：4.2m 二层层高：3.3m 三层层高：3.3m 负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡ 首层赠送庭院约80㎡ 顶层赠送120㎡超大露台 园林设计 由国家级风景园林工程设计企业山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现融合、开发、绿色、理想的空间环境。 我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。

潮白河云谷

项目介绍 潮白河云谷项目是由中外合资企业爱普润成科技有限公司开发的，总占地面积是105亩，建筑面积17.7万平米，项目以生态，低碳，环保，绿色为基本理念，打造4.0加科创产城社区。高绿化率，达到35%，容积率2.0，这是市场上好多住宅类产品都达不到的标准，打造一个舒适高端的居住和办公环境。 1. 平层： 面积区间为:328-348㎡，层高3.3米，赠送：一层产品赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右 一梯一户独立入户，270度环绕采光。 2. 复式： 面积区间为:348-397㎡层高，每层层高均为6.6米。赠送：一层赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右。一梯一户电梯入户，360度全域采光 3. 独栋： 面积：418㎡，实得面积750㎡。 层高：一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米 赠送：负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右，首层赠送庭院约80㎡左右，顶层赠送120米超大露台。 潮白河云谷，花园办公独栋与自然相互交融，做到了独门独户、增添企业私密性，为企业形象增值等。同时，在楼栋设计上，入驻企业享有约7.5m大堂挑高奢阔空间，为高端商务缔造极致尊崇体验，给企业员工及合作伙伴一种大格局阔朗感。vx：yanjiaofdc

潮白河云谷大平层单价9000起

潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。 交通 项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。 园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡ 园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。 产品信息： 开阔平层、珍罕复式、奢享独栋 开阔平层 方正格局 诗意栖居成一统 私享春夏秋冬 建筑面积约：342-347㎡ 层高： 3.3m 赠送： 一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡ 两梯一户独立入户，270度环绕采光 独栋复式平层 买一层送一层 建筑面积约：396㎡ 层高：6.6m 一层赠送庭院，面积约50～80㎡ 两梯一户电梯入户，360度全域采光 【首层】 【二层】 奢享独栋超大赠送 人生进阶佳选 打破空间界限 建筑面积约：418㎡ 实得面积约：770㎡ 一层层高：4.2m 二层层高：3.3m 三层层高：3.3m 负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡ 首层赠送庭院约80㎡ 顶层赠送120㎡超大露台 园林设计 由国家级风景园林工程设计企业山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现融合、开发、绿色、理想的空间环境。 我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。

潮白河云谷独栋别墅办公楼首选

潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。 交通 项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。 园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡ 园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。 1. 平层： 面积区间为:328-348㎡，层高3.3米，赠送：一层产品赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右 一梯一户独立入户，270度环绕采光。 2. 复式： 面积区间为:348-397㎡层高，每层层高均为6.6米。赠送：一层赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右。一梯一户电梯入户，360度全域采光 3. 独栋： 面积：418㎡，实得面积750㎡。 层高：一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米 赠送：负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右，首层赠送庭院约80㎡左右，顶层赠送120米超大露台。 潮白河云谷，花园办公独栋与自然相互交融，做到了独门独户、增添企业私密性，为企业形象增值等。同时，在楼栋设计上，入驻企业享有约7.5m大堂挑高奢阔空间，为高端商务缔造极致尊崇体验，给企业员工及合作伙伴一种大格局阔朗感。vx：yanjiaofdc

关于促进北京市游戏电竞行业高质量发展的支持办法（暂行）

关于促进北京市游戏电竞行业高质量发展的支持办法 （暂行） 为 加快发展文化领域新质生产力，大力培育新业态， 进一步提升我市游戏电竞行业竞争力、影响力，增强企业获得感， 助力全国文化中心建设，根据国家新闻出版署《关于实施网络游戏精品出版工程》 、 北京市《关于培育新型文化业态 大力发展文化新质生产力的若干措施》等文件精神，制定 办法 如下。 一 、提高审核质量效率。 压缩审核周期，加强对出版国产试点网络游戏的申报辅导，增加游戏专家审读力量，有效提升审核能力，提高审核质量 。在朝阳区、海淀区、石景山区、经开区等重点区研究将出版国产网络游戏作品审批等事项纳入综合窗口。市新闻出版局指导行业协会做好人员培训， 市政务和数据局指导相关区政务服务部门，配合做好该事项延伸工作。 二 、完善版权服务机制。 对于引进版游戏合同登记、备案业务，提供全程指导服务。 对游戏作品中的美术、音乐和视频等素材作品著作权登记 ，由 22个工作日压缩至 10个工作日内完成。 依托版权保护行政司法协同治理机制、版权调解机制和跨域纠纷解决机制等，为企业快速、高效解决著作权纠纷，提供版权保护、纠纷调解支持和海外维权、风险防控指导、诉讼风险评估服务。依据 通知删除规则，督促相关企业停止侵权行为、删除侵权内容、履行通知删除义务。 三 、加强精品创作扶持。 组织实施北京市网络游戏精品出版工程，建立网络游戏重点选题库，引导推出价值导向正确、 体现 北京四个文化 特点 、 市场竞争力强的京产网络游戏精品。建立游戏企业与历史文化景区对接合作机制，全力支持研发取景服务。对经国家新闻出版署审批通过获得游戏版号，并在上年度首次正式上线运营的精品游戏项目，经评定，给予游戏研发企业、游戏运营企业最高不超过 500万元奖励。 对获得国际级、国家级奖项或荣誉的作品，给予最高不超过 50万元奖励。 对重点网络游戏精品项目采取 一事一议方式给予人才引进、政策扶持、技术应用等全面服务。 四 、激励技术创新应用。 推动人工智能、 AIGC等科技与游戏电竞产业深度融合，加快 技术 成果在游戏研发、运营等各环节的创新应用。在文化科技领域课题中，加大高新技术应用于游戏研发的课题数量与申请比例。支持游戏电竞领域企业及相关市场主体 在人工智能、 游戏 引擎、 游戏开发工具、交互式流媒体 和 扩展现实等 关联 领域 布局 ， 鼓励建立重点实验室，开展核心技术攻关。支持游戏企业通过算力构建、大模型部署、数据治理等方式提升研发效率，进行智能化技改 ， 根据项目可纳入支持范围的投资给予最高不超过 3000万元奖励。 五 、引导产业聚集发展。 引导相关区研究制定新设游戏电竞企业的奖励办法，加大对重点企业引进力度 ， 用好支持中小企业发展资金奖励政策，对满足条件的游戏电竞中小企业和创新型企业进行扶持 。 鼓励朝阳区东进国际中心、海淀区人工智能创新街区、石景山区首钢园、经济技术开发区北京智慧电竞中心等园区加大游戏电竞产业的布局和政策扶持，提供 一站式 入驻服务，对精品游戏研发出版运营、电竞赛事举办和俱乐部落地等给予支持，对接匹配出版资源，一对一为入园企业提供综合服务，优先 推荐 参评 市级 文化产业 园区 。 六 、支持赛事活动举办。 将重点电竞赛事活动保障工作纳入市级大型 体育赛事 活动、文商旅体服务保障机制， 推进国际顶级赛事和全国性高水平赛事落地， 鼓励支持在双奥场馆或重点体育场所举办电竞赛事，支持举办发展前景好、市场价值大、有较大影响力的本土品牌赛事。 研究制定本市电竞赛事分级标准。经评定，对在京落地的国际级、国家级重大电竞赛事，分别给予最高不超过 500万元、300万元奖励，对首次在京落地的重点电竞赛事，给予最高不超过100万元奖励，对举办有影响力的本土赛事，给予最高不超过50万元奖励，对举办游戏展会、电竞+消费活动，给予最高不超过200万元奖励。 七 、支持场馆建设运营。 在符合各级各类国土空间规划要求下，支持做好电竞场馆建设立 项审批、土地规划、场馆改造等工作服务。对于老旧厂房改造为电竞场馆的，参照市发改委《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展的实施方案》、市规划自然资源委等部门《北京市城市更新项目国有建设用地过渡期支持政策实施细则（试行）》相关政策给予资金和土地方面支持。支持场馆所在 辖区根据实际情况建立工作协调机制， 确保场馆 顺利投入使用和运营。 八 、鼓励支持出海发展。 充分用好文化新质生产力和服务贸易创新发展等扶持政策，鼓励北京地区游戏电竞企业开拓国际市场，支持产品在海外 发挥 文化推动作用 ，提升 运营收入 ，促进 赛事转化等。 对产品出海成绩显著的企业，经评定，给予最高不超过 500万元奖励 。 九 、加强人才队伍建设。 支持游戏电竞企业优秀人才申报国家级和市级重点人才项目，纳入人才资助范围。加大对游戏电竞人才引进和工作居住证办理的支持力度。对作品入选国家级 网络游戏精品出版工程游戏十强等取得突出 成 绩的主创人员 ， 或入选国家级人才工程的个人 ， 可放宽要求申报动漫游戏专业高级职称。 十、加强正向价值引领。 以社会主义核心价值观为引领，把正确的内容导向、价值取向融入游戏电竞产业发展全过程。严格落实各项管理要求，做好游戏电竞内容的导向管理。引导企业自觉履行社会责任，加强行业自律，严格落实防止未成年人沉迷网络游戏的要求。培育游戏电竞健康生态，加强对优秀游戏电竞作品及选手的正面宣传，引导社会公众客观全面认识游戏电竞行业。 十一 、加强政策组织落实。 建立联席工作机制，及时研究解决行业发展过程中的重大问题，加强工作联动，形成工作合力。 推动政策集成，畅通信息渠道，建立常态化惠企政策解读机制，推动市区等相关部门、行业协会等社会组织、专业机构加强政策宣介的针对性、集成性。 鼓励 各区 结合 区域定位出台相关 促进 措施 ，形成整体谋划、协同推进、全面提升的发展新局面。

嘉泰高科科技智造中心项目

联东U谷 • 通州单层厂库，办公住宿配套（可分租）

可租赁面积：9600平米 配建2000平米办公，7300平米厂房，层高8米。 位置：亦庄新城东南六环马驹桥联东U谷科技园区 面积：9600平方米（可分租） 高度：8米 承重：不限 物流门：南北通7个门 水费：9元/吨（含污水处理） 电费：0.9077元/度 消防等级：戊类 食堂：园区内2个食堂 宿舍：园区内有宿舍配套（可企业名义租赁） 内部配套：羽毛球馆、健身房、篮球场、搏击俱乐部、ATM存取款机、药店、超市等 周边配套：商业街、商超、酒店、饭店、银行、医院、地铁等

华夏幸福大厂智能制造产业园1600−3600㎡ 整租分租均可 可环评

国贸正东30公里，通州新北京(行政副中心)以东10公里，大厂经济 开发区 智能制造 产业园 1.户型/面积：单栋三层厂房，整栋面积16003600㎡，单层面积6001200㎡ 2.价格：0.81元/㎡/天 3.层高：6/4.2/3.6m 4.承重：标准层承重800/500/200公斤/㎡ 5.装修情况：毛坯；加装电梯；简装+电梯，可选择 6.招商对象：智能硬件、智能制造、汽车配套等行业及其上下游企业 7.优惠政策： 1)免征省级留成以下企业所得税三年 2)依据纳税强度进行租金梯度减免 8.配套服务： 1)园区配套：食堂、班车、自动贩卖机、员工公寓代租等 2)产业服务：代办工商注册、立项、环评等 3)政务服务：政府、管委会各项手续对接、资金项目代申报等

环京稀缺厂房（涞水）

涞水和谷智能科技产业园,环京稀缺厂房 单层12米挑高火车头厂房，两层半独栋、双拼厂房

北京大兴稀缺资源！独立院落厂房出售，企业自持首选！

北京南部经济引擎大兴区，一处极具投资价值与实用潜力的工业地块正静候慧眼。核心资产包含： 5亩优质硬化场地：场地平整坚固，承重力强，可轻松承载重型设备、大型车辆通行及各类原材料、成品的规模化存储与周转，是物流、制造及仓储类企业的理想基座。 3000平方米标准厂房；空间方正开阔，层高充裕，结构稳固。水电等基础设施配套完善，可按需进行生产车间、组装线、仓储中心或研发基地的灵活布局，满足多行业需求。 坐拥大兴发展红利：地处北京产业升级与空间拓展的战略要地，坐享区域蓬勃发展的政策红利与基础设施持续升级。 立体交通网络畅达：毗邻主干道及高速公路入口，高效连接北京市区、雄安新区及天津港；距离北京大兴国际机场仅咫尺之遥，尽享航空物流便捷，无缝对接全球市场。 产业集聚效应突出： 周边已形成高端制造、生物医药、临空经济等成熟产业生态圈，商业协作机遇丰富，人才资源充沛。

北京大兴10亩工业用地5000平米厂房：空港经济圈核心资产，赋能企业腾飞

在北京南部蓬勃发展的热土大兴区，一座稀缺的工业产权资产正静候慧眼识珠的投资者：位于正规工业用地（M类）之上，产权清晰、手续完备的5000平方米标准厂房正式对外出售。这不仅是一处生产空间，更是企业立足首都、辐射京津冀、链接全球的战略支点。 坐拥10亩独立完整工业用地，土地性质明确，产权清晰无争议，可办理独立产权证书。 为企业的长远发展、增资扩产或资本运作提供坚实基础与广阔空间。 5000平方米现代化标准厂房，结构坚固，设计科学。 适用性强：空间方正开阔，层高充足首层（约7米以上），承载力优，配备标准工业用电（如380V）、给排水、消防等基础设施。 灵活可塑：可根据生产、研发、仓储、组装等不同需求进行个性化改造，实现即买即用或快速升级，大幅缩短投资回报周期。

生物医药基地| 办公研发厂房| 实验室| 可注册环评| 面积灵活

北京大兴生物医药产业园办公室、实验室、厂房出租出售信息 核心位置： 紧邻地铁4号线生物医药基地站（天宫院区域），交通极其便利。 便捷配套： 园区100米内即享员工餐厅、便利店、员工宿舍，工作生活无忧。 招商类型： 办公研发生产一体化空间 灵活出租面积： 办公/实验室： 70平方米起租，满足初创及成长型企业需求。 研发厂房： 300 - 12,000平方米大面积空间，适合规模化生产研发。 优势租金： 1 - 1.8 元/平方米/天 （具体面议） 付款方式： 押三付三 签约年限： 2年起租 装修福利： 提供免租期（根据情况详谈，一个月起）及装修期灵活可谈。 交通网络发达： 地铁： 4号线生物医药基地站近在咫尺。 公交： 园区门口即达公交站点。 公路： 六环出口仅500米，通达全城。 生活圈： 食堂100米，住宅区800米，便利店150米。 目标招商业态 (重点欢迎)： 生物医药、医疗器械、仪器仪表、精密电子 (核心产业，特定园区) 生产研发、办公仓储 环评立项服务型企业 核心项目优势 - 专业园区，赋能企业： 专业配套： 产业园区级专业物业服务体系。 政策红利： 享受大兴区专项产业政策补贴！ 资质无忧： 免费注册地址，可协助环评立项及办理医疗器械等各项行业资质！ 空间灵活： 面积选择多样，配备节能空调系统。 交通枢纽： 地铁、公交、高速多维立体交通网（详见交通说明）。 设施完善： 停车位充足。 办公空间全新装修，配备空调及网络（无额外入网费）。 高标准消防（丙二类），24小时监控安保巡逻。 成本优化： 租金价格支持面议，欢迎实地考察。 联系我们： 诚邀生物医药、医疗器械、精密制造等优质企业入驻！

北京市推动总部企业高质量发展的若干措施

北京市推动总部企业高质量发展的若干措施 为进一步培育壮大与首都城市战略定位相匹配的总部经济，鼓励总部企业进一步集聚财资管理、投资决策、采购分销、供应链管理、研发创新等功能，更好地巩固和提升总部企业的全球资源配置能力，服务四个中心功能建设，特制定本措施。 一、主要目标 集成本市优化营商环境各项举措，拓展两区建设成果，为总部企业快速高效配置全球优质资源，做强产业链、资金链、供应链、信息链、人才链和价值链提供全方位精准服务，持续提升对总部企业的吸引力，努力形成总部企业发展高地。 二、总部企业类型和标准 总部企业是指符合首都城市战略定位，决策能力强、资源调配范围广、发展潜力大，在京依法注册登记并开展实体化经营，拥有两个以上（含）分支机构（跨国公司地区总部、外资研发总部对分支机构数量不作限制）的独立法人企业。 （一）跨国公司地区总部，是指经境外母公司授权，承担在一定区域投资、管理、服务等职能的外商投资企业，且应同时符合以下条件： 1.境外母公司直接或间接持股不低于50%，且境外母公司总资产1亿美元以上（含）； 2.在京注册资本100万美元以上（含）； 3.在京持续经营一年以上。 （二）外资研发总部，是指经境外母公司授权，承担全球或区域性科学研究、产品开发等核心研发职能，在京注册资本100万美元以上（含）的外商投资企业或机构。 （三）贸易型总部企业，是指具有采购、分拨、营销、结算、物流等贸易功能的总部企业，且应符合以下条件之一： 1.以批发为主营业务，上年度营业收入达到50亿元人民币以上（含）；以零售为主营业务，上年度营业收入达到10亿元人民币以上（含）； 2.以国际货物贸易为主营业务，上年度进出口额达到10亿元人民币以上（含）； 3.以物流仓储为主营业务，上年度营业收入达到10亿元人民币以上（含）； 4.以平台交易为主营业务，自营型平台企业上年度在京交易额达到5亿元人民币以上（含）；第三方平台企业注册会员或入驻商户超过5000家（含），且上年度在京交易额达到50亿元人民币以上（含）； 5.以国际服务贸易（含会展）为主营业务，上年度服务贸易进出口额达到10亿元人民币以上（含）； 6.从事离岸贸易业务，上年度离岸贸易收汇额达到5000万美元以上（含）。 （四）文化型总部企业，是指在全国具有较强影响力，示范引领作用突出的新闻信息服务、内容创作生产、创意设计服务等文化及相关领域企业，其中广播影视节目制作、创作表演服务企业上年度营业收入达到1亿元人民币以上（含），其余企业上年度营业收入达到2亿元人民币以上（含）。 （五）科创型总部企业，是指聚焦战略性新兴产业，拥有核心自主知识产权，整体技术水平和创新能力处于行业领先地位，在市场竞争中具有明显优势和高成长能力的科技创新企业，且应同时符合以下条件： 1.获得国家高新技术企业或专精特新企业资质； 2.上年度营业收入达到2亿元人民币以上（含）。 （六）行业示范总部企业，是指除上述五类总部企业外，在数字经济、先进制造业等领域产业链、供应链稳定性、安全性高，成长性好，发展潜力大，具有较强示范引领作用的企业，且上年度营业收入达到2亿元人民币以上（含）。 三、主要支持措施 （七）提供人员服务便利。在人才引进、住房保障等方面为总部企业提供高效、便利服务。允许符合条件的总部企业开展职称自主评审。支持总部企业外籍高层次人才和外籍创新创业人才，及其配偶和子女申请在华永久居留。对总部企业外籍高层次人才及其科研辅助人员、来京进行商务访问的总部企业境外分支机构外籍员工等提供签证便利。优化总部企业外籍员工来京体检服务。 （八）提供通关便利。引导更多总部企业及其所属公司申请成为经认证的经营者（AEO）企业，享受更多便利化措施。支持符合条件的总部企业纳入企业集团加工贸易监管模式，实现加工贸易保税料件在集团所属企业之间流转使用。为符合条件的总部企业高层次人才快速办理物品审批和通关手续。 （九）提供研发创新便利。做好重要科研物资通关保障，对符合条件的进口研发用物品实行优先查验预约。支持相关总部企业申请将进口研发用物品纳入生物医药企业（研发机构）研发用物品进口白名单，提升进口便利度。支持总部企业用好本市孵化器、产业技术创新平台等，承担政府科研项目，与高校、科研院所共同建立专业领域技术创新联合体。支持符合条件的研发费用享受税前加计扣除政策。支持总部企业利用专利预审、优先审查推荐等快速审查通道加快专利授权进程。鼓励总部企业申请成为国家知识产权优势企业和本市知识产权优势单位。 （十）提供资金流动便利。进一步便利总部企业以人民币开展跨境收支业务。支持相关总部企业开展跨国公司本外币一体化资金池业务、跨国公司本外币跨境资金集中运营业务，允许符合条件的总部企业按照宏观审慎原则自行决定外债和境外放款集中比例，便利跨国公司集团资金归集使用。鼓励银行优化离岸转手买卖业务审核流程，提供跨境资金结算便利服务。 （十一）提供政务服务便利。围绕企业全生命周期办事需求，推出更多高效办成一件事集成服务事项，提供一体化的政策服务、数字服务、热线服务。全面实施非现场监管和扫码检查，推行市场主体专用信用报告，持续营造暖心高效的政务服务环境。 （十二）提供数据要素流通便利。提供数据出境绿色通道服务，在实施自贸试验区数据出境负面清单基础上，支持自贸试验区外总部企业纳入数据出境负面清单一企一策应用试点范围，促进数据高效便利安全流动。支持总部企业通过个人信息出境个人信息保护认证机制实现集团内个人信息跨境传输，推动一次认证、多次使用。支持总部企业对其持有的数据进行开发、利用，促进数据流通、交易等。依托国际数据口岸，为总部企业建设离岸数据中心等提供支撑。 （十三）提供政策支持便利。支持总部企业申请科技创新、文化新质生产力等相关扶持政策。在总部企业提升国际化经营能力上给予政策支持。依托出口退税重点企业联系机制，加强与总部企业的沟通联络，实施精准服务。 （十四）提供政企对接便利。定期召开总部企业圆桌会议，支持符合条件的总部企业申请加入市长国际企业家顾问会议、全球服务伙伴计划。落实好服务包和服务管家制度，为总部企业在京高质量发展提供优质服务。 四、组织实施 （十五）加强动态管理。按照有进有出的原则，对总部企业实施动态管理。支持具有潜力的成长型企业加快发展，将符合标准的总部企业及时纳入服务范围。 （十六）发挥工作机制作用。进一步完善市发展总部经济工作联席会议机制，加强部门协同，强化统筹协调。市商务局负责认定跨国公司地区总部、外资研发总部；其他总部企业由市商务局提出名单，经市发展总部经济工作联席会议确认。 （十七）强化市区联动。鼓励各区结合功能定位和产业发展实际，因地制宜细化完善本区域总部企业支持政策和服务举措。 本措施自印发之日起30日后施行。《北京市促进总部企业高质量发展的相关规定》（京政发〔2021〕3号）同时废止。

张江1000至独栋8000平独栋层高6米高配电半导体研发生产

园区位于张江科学城板块，可享受张江科学城扶持政策 园区总建筑面积6万平，标准研发生产厂房，104地块，可办理研发生产类环评 独栋8000平米厂房，共三层，每层2500平米可分割1000平米起租 【层高】一楼7米楼上6米 【承重】一楼5吨/平米（无地下室）、楼上800公斤/平米 【配电量】8000KVA可增容 【设备层】屋顶承重200公斤/平米（建筑物外旁有设备落地场地、落地设备基础已硬化水泥地） 【辅助房】建筑物旁有设备用房，放置空压机，废液，危废仓库甲类、 【消防】丙二类消防 【电梯】客梯一部，货梯3吨2部 【出租面积】1000平米起租，整层2500平米至独栋5000平米均有 【租金】1.6-2.5元/平米/天 【物业费】5元/平米/月 【停车位】400个，300元/月/个 【配套】距离地铁站11号线800米，园区附近有公交车直达张江 园区内配套餐厅，便利店，周边有公寓，酒店，购物超市等 【现入驻企业类型】半导体研发检测，第三方检验检测实验室，半导体生产，装配，医疗器械研发，生物医药研发，测试实验室等 【欢迎来电咨询，来园区实地考察，不收取任何】

大张江，研发生产智造产业园，独栋4层1.2万平，可分层3千平

基础信息 内部详情 配套设施 详细信息 图片 位置 上海产业园、科技园、工业园招商出租，厂房办赁、面积灵活、层高多样，高标荷载、配电充裕、物业优良等，结合当前的市场情况，粗略表述如下： 一、招商出租概况 上海作为中国的经济中心，拥有众多产业园、科技园和工业园，涵盖了芯片半导体、集成电路、生物医药、医疗器械、人工智能、高端装备、航空航天等多个产业领域。园区提供灵活的厂房和办公空间出租，以满足不同企业的需求。 二、面积灵活性 面积范围：一般从几百平方米到几万平方米不等。例如，张江科学城生命科技产业园提供600-20000㎡的灵活分割空间，而闵行区的某些园区则提供500-30000平方米的厂房出租。 三、层高、荷载、配电 层高：不同园区的层高有所不同，但一般都能满足企业的生产和办公需求。例如，某些园区首层层高可达6-7.2米，二层以上层高为4.5-5.5米。 荷载：园区的楼面荷载根据设计和使用需求确定，一般能够满足重型设备和精密仪器的安装和运行。 配电：园区通常配备有完善的电力系统，能够满足企业的用电需求。配电容量和规格会根据企业的实际用电情况进行调整。 四、物业及配套设施 物业管理：上海的产业园、科技园、工业园大多由专业的物业公司进行管理，提供包括安保、清洁、绿化、维修等在内的全方位服务，园区由专业机构提供服务。 配套设施：园区内通常配备有餐厅、超市、银行、会议室等配套设施，方便企业员工的生活和工作。此外，一些园区还提供停车场、充电桩等基础设施，以满足企业的日常运营需求。 五、产业领域 芯片半导体与集成电路：上海在芯片半导体和集成电路领域拥有较强的产业基础和技术实力，多个园区提供针对该领域的厂房和办公空间出租。 生物医药与医疗器械：生物医药和医疗器械是上海的重点发展产业之一，多个园区如美谷一号、奉贤东方美谷生物医药产业港等专注于该领域的招商出租。 人工智能与高端装备：随着人工智能和高端装备产业的快速发展，上海的多个产业园、科技园也加大了对该领域的支持力度，提供相关的厂房和办公空间出租。 航空航天：虽然航空航天产业在上海的集聚度相对较低，但仍有部分园区如临港新片区等致力于发展该产业，并提供相应的厂房和办公空间出租。 六、总结 上海产业园、科技园、工业园的招商出租市场活跃，提供了丰富的厂房和办公空间选择。企业可以根据自身需求选择合适的园区和空间，并享受园区提供的各项服务和配套设施。同时，随着上海产业的不断升级和发展，未来的招商出租市场将更加多元化和专业化。 欢迎联系，合作互惠，非诚勿扰