天津京滨工业园详细介绍

园区介绍 京滨工业园，前身为大王古庄镇经济区，坐落于天津市武清区大王古庄镇，于2001年正式立项建设，2006年被国家商务部批准为省级开发区，2009年9月被天津市政府批准成立示范园区，是天津市31家示范园区之一，2022年3月列为天津滨海高新技术产业开发区分园。园区 作为京津冀协同发展的桥头堡，通武廊小京津冀试验区核心区。雄踞京津综合发展主轴核心区域，以京畿重地，活力之城为发展定位， 吸引国内外区域总部、龙头企业、科研院所、研发中心及相关服务配套产业进驻，形成京滨工业园产城融合核心区。 交通区位 园区地处三地核心位置， 距离北京市区30公里、距天津市区55公里、距首都机场 60公里、距北京大兴国际机场 30公里、距天津港100公里。京津城际、京沪高铁在周边停靠，京津塘高速、京津高速、京沪高速四个出入口在这里开启， 携手两大国家级开发区，积极抢抓京津冀协同发展重大历史机遇，通过同事同标政策的实施，真正实现三地全程网办、异地代收代办、多地联办。 园区发展载体 总部楼宇建筑面积： 30万平米。建设总部经济区、自主研发区、科研孵化区、产业加速区，吸引瞪羚企业、互联网总部、科技龙头等行业的产业聚集。 厂房载体 ：现有轻质、标准、专业级的各类厂房约15万㎡，面积2000 ㎡20000 ㎡，层高分别为5-12m可供选择可搭配5-50吨天车。 国家级孵化器 ：面积2.21万平米，在孵企业68家，涵盖智能安防、电子信息与物联网、智能医疗设备、新材料等。 京津智能制造加速中心： 面积9000㎡，为中小微企业提供智能化共享平台；赋能传统企业转型升级及数字化服务。目前清华、北航等初创型企业已入驻。南航曾庆生教授去耦合天线、星载天线、超材料可重构天线、平板透明天线项目研发及微波暗室实验室已落户。 项目转化落地平台： 园区正在建设60万㎡高标准厂房，为入驻企业拓展空间。 园区配套 园区内设有一站式服务机构，为企业提供工商、税务、规划、国土、金融、人力等服务。 高新公寓、专家公寓、蓝领公寓，12万平米，可满足1万人入驻。 园区政策 落户政策：除享受海河英才相关政策外，园区可根据企业贡献，灵活推荐人才落户。 企业管理层政策：符合标准企业可自主认定人才，在医、学、住、行方面给予优惠政策。 引才政策：对企业引进博士、海外等高端人才给予人才和企业优惠政策。 用工政策：对于引进应届大学生、农民工、吸纳见习就业、职工培训等方面均可享受优惠政策。 协助项目公司申报设备补贴，最高可按照项目公司设备总投资5%给予一次性支持，支持总额不超过5000万元。 支持机器人产业发展。对本市自主品牌机器人等智能装备生产企业，按销售额给予最高1000万元补助 申请雏鹰企业政策给予企业，5万元贷款贴息，申请瞪羚企业政策给予企业20万元补助。 申请高新技术企业政策给予30-50万补助。 申请领军培育及领军企业，对重大创新项目分别给予300万元和500万元补助。 支持高成长初创科技企业发展，最高给予1000万元投资支持。

一图读懂武清京津产业新城核心区高质量发展政策！

天津武清经济技术开发区

天津武清开发区是1991年12月28日经国务院批准设立的国家级高新技术产业园区，位于武清城区的西北部，开发区规划面积50平方公里， 拥有得天独厚的交通优势，它不仅处于京津两城的重要枢纽位置，并且京山、京九、京沪、京蓟、京津城际等铁路，以及京津塘、京沪、津保、112高速等多条国家级干线公路铁路、高速公路穿过区内。在配合国家级干线建设的同时，武清区内建成九横九纵路网和纵横交错的现代化的立体交通网络，每100平方公里公路密度达到148.7公里。从区内任意一点出发均可在15分钟车程内驶入高速公路，半小时到达京津两市。 在当前全球产业迎来转移浪潮之际，京津地区也逐渐成为了国内区域经济发展的新热点，天津市以结构调整为主线走出了一条 嫁接 、改造、调整的创新之路，传统产业优化升级，高新技术产业规模比重迅速跟进，电子信息产业、生物技术与现代医药、新能源、化工等骨干行业发展的强劲势头，这为武清的发展提供了强有力的政策和产业环境支持。 在这个特殊的发展背景下，武清开发区管委会对开发区实行封闭式管理，区内设有武清区行政许可服务中心、海关、检验检疫局和国际保税物流园，基础配套设施完备，建有大型商务写字楼、星级酒店、高级会馆、温泉公寓、廉租公寓、专家公寓、双语国际学校和连锁超市等，引进了多家金融、法律、财务等服务机构，最终达到十一通一平的建设方针，为区域发展提供了强大的后盾和保障工作。 开发区运用自身特色招商方式和超前的服务意识，以及为企业提供的一站式办公、一条龙服务的代言代办思路，使区域逐渐形成自身独特的竞争优势。八方助力，腾飞武清，我们将进一步充分发挥区位、政策优势，以全新的机制，高标准的基础、配套设施，创造一流的投资环境，将武清开发区打造成为高科技、高效益的，持续提升的现代化科技新城。

厂房满足生产

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

厂房出售出租

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

厂房出售、出租，环城四区

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

出租联东U谷 北方耀谷产业园区

联东U谷 天津北方耀谷 出售三层独栋1259㎡、1668㎡、2076㎡ 【位置】：天津北辰区天津医药医疗器械产业园内 【交通】：项目位于天津西北交通枢纽地位,属京津两地经济连接的咽喉地带项目紧邻104国道，北邻津雄高速，南至北辰道（双向十车道），距外环线4KM，距地铁一号线终点站6KM，距京津公路8（直通北京市区）KM，距北辰区政府8.5KM，天津机场30公里；天津火车站17公里,天津西站13公里,天津港口60公里；距北京90公里,交通路网非常发达。 【园区简介】：占地1000余亩，预计规划总建筑面积约200万平米，容 积率1.1,绿化率30％。项目分为22、24号地两块块，面积分别为22号地600亩，24号地400亩。 【户型参数】：3层独栋厂房1259平米， 1668平米，2076平米。首层层高7.2m，二层4.2米,三层3.5米。首层2吨/平米 二0.5吨/平米、三层0.3吨/平米。税收要求600元/平米，价格5800元/平米。交房时间2021年12月。 【配置参数】：供电标准：70KVA/千㎡，380V动力电，增容费2000元/KVA。物业费：独栋2.5元/月/㎡。供暖：40元/㎡/年。电费：0.87元/度，基础电费：17元/KVA/月。水费：8.1元/吨 。 【招商对象】：智能制造装备、能源新材料、机械制造、医疗器械、电子信息等。园区内大环评已过，研发、生产、办公都可以，可注册可环评。园区已完成戊类消防，只需做项目消防。

天津北辰联东U谷 北方耀谷产业园区 全新在售准现房 1200 1600 2000

北辰北方耀谷 【联东U谷】已在全国65个城市运营产业园区超过300个，引进新兴正在制造业企业和科技型企业超过13000家 截止2021年9月，联东U谷连续10年蝉联国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜榜首； 目前在天津有4个项目在售，分布在【津南双港研创园】【西青张家窝云创中心】【北辰青光北方耀谷】【滨海高新区滨海科技港】。 【产品类型】2层/3层独栋、双拼厂房 【户型多样】318-5500㎡，空间自由组合，以2层厂房为主，兼顾部分3层产品。首层8.1m/7.2m设计，首层均设计2排窗，采光通风良好，预留了做夹层的空间。 【产权明确】国有工业用地，50年独立产权 【付款灵活】可享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力 【厂房外观】外观整体庄重同时又体现企业的科技感，整体提升和保证入园企业形象 【配套齐全】园区设计标准化食堂，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业后顾之忧。另外，药店，物业服务，超市便利店，员工宿舍，公寓活动健身中心等其他生活配套齐全。 【区位优越】地处京福公路与北辰西道交口，天津医药医疗器械工业园内，距天津外环线3.5公里，地铁1号线4公里，天津站17km，京津城际武清站12km，天津西站13km，天津滨海国际机场25km，直通北京70km。 【业态丰富】艾默生电气公司、维特瑞控制工程技术有限公司、欧普照明电器有限公司、中国中研医疗器械有限公司、天津邦元生物科技有限公司等 【产业招商】可入住行业包括电子科技、电商、净水设备、新能源、医疗器械生产厂及研发、机械研发、医药研发及生产、消防设备、环保设备、环境工程、精密仪器仪表、进出口贸易、机器人、智能设备等战略新兴行业，自2013年首批企业进驻，现入园企业数量超300家，园区年产值超20亿元。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、物流、仓储等全方位需要，厂办一体 【环城四园】项目均在售，欢迎来电咨询考察

福源智汇工园

福源智汇工园是由福源经济开发区与华北集团合作的武清区重点开发项目，项目总规划占地面积 194 亩，规划建筑面积约 13万平米，容积率为1.17。整体项目定位为打造全国具有 标杆意义代表性的产城融合示范区项目，建设内容包括智能制造聚集区、研发办公区、商务配套区等。项目整体定位集生产、研发、办公于一体的高端生态创新型产业园区。园区由单层、三层企业独栋厂房组成，建筑为正南正北布置，园区主入口设在东侧津围公路，主入口宽 24 米，次入口16米宽，通过内部环形道路，互相对应联通，入口设有岗亭及监控设备，便于园区出入安全管理，园区道路为环线路网设计，出入口采用人车分流，园区内路宽 8 米双向两车道，道路转弯半径为 9 米，停车位灵活设置，园区内设置集中货车车位，园区停车位约 464 个，楼间距为17米。

天津武清华北城物流园

天津武清华北城物流园项目位于天津市武清区下朱庄华北物流城清溪路403号，毗邻中储粮，奔驰物流中心。 项目总占地100亩，共分两期建设。已建成8500*2共计17000平米高标准库房。库房净高9米，月台尺寸:1.2米x5米，雨棚宽度:6.5米。地面承重:5吨地面处理:金刚砂耐磨地坪墙面:双层轻钢内含防火保温岩棉消防等级：丙二类，烟感喷淋。 二期规划建设高标准库房9000平米。已建库房设计为双边库 ，前面场地35米，后面场地18米。园区配套办公楼和宿舍楼3000平米。项目未来定位为天津市武清区专业化物流中心，此园区目前我方已立项，所以新入住物流企业无特别税收承诺要求。

北京周边正规产业园区，有手续，可生产

【案名】中南高科永清创智云谷 【区位】项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。 【规划】项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；园区整体规划以3层半丁类厂房为主要建筑形态。 【交通】项目周边便捷的公路、四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现半小时北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。 【产品】生产办公研发一体化，首层7.2 米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。 【户型】独栋联排双拼三拼 ，1400-4800㎡ 【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制） 【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评 【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系 【价格】整盘均价4800元/㎡ 【付款】全款，分期，按揭

京津高村科技创新园

园区位于武清区西北部京津接壤处，紧邻京津高速牛镇出口和台头开放式服务区。 以接轨国际为目标，结合美丽武清1号工程，全面建设水绿相融的生态园区。区内建有生态河道公园，打造优质环境品牌，绿化率达42%以上，环保不达标企业一律不得入驻。 园区以大数据支撑的智慧产业为发展方向，充分发挥京津冀一体化机遇、本地区位要素优势和产城融合先行条件，利用信息通信技术以及互联网、大数据平台，让互联网与优势行业进行深度融合，创造新的发展生态，建设集行政办公、研发孵化、配套服务为一体的三生（生态、生活、生产）融合型科技创新园区。

天津武清开发区光彩圣火科技园

光彩圣火科技园位于天津武清开发区创业总部基地核心区，是在中央统战部、中国光彩事业促进会的指导下，由北京圣火科贸有限公司投资，在武清开发区打造的总部办公型科技园区，于2011年3月开始实施，得到了中央统战部、中国光彩事业促进会、北京市工商联、YBC中国青年创业国际计划办公室、北京光彩事业促进会、天津光彩事业促进会、北京市青联、北京市中小企业协会、北京市新能源协会等行业协会的大力支持。 光彩圣火科技园将以十二五规划为契机，完善和健全科技企业孵化、高新技术转化和专业技术人才培育的三大功能，以推动科技发展为目标，以京津冀地区和武清自身的产业优势为依托，建立以中小科技型企业为主体的产、学、研互动创新体系，集聚国内外优势技术资源，努力发展成为京津冀乃至华北地区科技型企业的创业基地和核心技术的研发基地，在2～3年内建设成为国家级科技企业孵化器。

天狮国际健康产业园

项目位于天津新技术产业园区武清开发区，占地1平方公里，总投资将达到70亿元，其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。二期占地约400亩，总建筑面积近30万平方米，容积率1.8，绿化率30%。项目包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等。 园区是集产品研发、中试、生产制造、国际物流、国际营销、国际教育与培训、国际旅游与研讨、国际康复、养生保健、健康管理为一体，产学研紧密结合，可实现生产及物流分拨自动化、仓储立体化、运营现代化、管理人性化、发展环保化的多功能产业园区。

中华自行车王国产业园区

中华自行车王国产业园区成立于2007年2月，同年被列为天津市重大建设项目，2009年8月天津市人民政府正式批复为天津市示范工业园区[津政涵2009年115号]。园区是天津市市长黄兴国同志根据天津、全国乃至世界自行车产业发展的认识和分析，从自行车产业将在中国北方战略积聚和自行车发展的前瞻性出发，提出建立中华自行车王国的重大创意，目的是通过王国这个平台，建设自行车高端制造业和现代服务业中心，带动天津、促进全国自行车产业创新发展。园区定位于推动自行车产业材料革命、品牌革命、动力革命，创建天津现代生态型产业新城，打造京津大地上一座田园里的都市，都市里的田园。建设目标是一个中心、三个基地，即自行车产业文化中心、高端自行车整车及零部件制造基地、新材料新能源研发制造基地、关联产业制造基地。园区规划面积22平方公里，其中一期8平方公里，二期12平方公里。基础设施建设累计完成投资9亿元，高标准完成一期起步区3.6平方公里十一通一平的市政设施建设。目前一期西区4.4平方公里市政设施建设已经全面启动，总投资12亿元，预计到2010年12月可全部建成并投入使用。园区在社会各界的广泛关注与支持下，秉乘生态一流、设施一流、服务一流、效益一流的建区理念，经过三年跨越式发展，一批批高效、高新、高质企业纷纷入驻园区，形成了以高端自行车整车及零部件制造业、新材料新能源研发制造业、交通运输设备零部件制造业为主导的产业格局，引进入区企业42家，投资总额200亿元。位于天津武清的中华自行车王国产业园区，地理位置得天独厚，交通方便、环境宜人、服务体系健全高效，企业在此开发区内还可享受实地经营的买地建厂、异地经营的注册登记、工商业的地产开发，以及税收返还、人才引进等多项增值服务方面的扶持政策，商务成本和生活成本也比邻近城市要低很多，选址在中华自行车王国产业园区，享受国家开发区全部政策支持，是企业家们未来投资京津的首选之地和实现创业梦想的最佳选择。中华自行车王国产业园区将继续坚持生态优先、高端集聚、文化支撑的产业特色，不断创新园区发展模式，让投资者在园区享受到创业的快乐、惬意的生活和美好的未来。

天津景军工业园区

景军工业园位于京津唐高速廊坊出口处，地处京津走廊天津武清区最北边，毗邻北京，西与廊坊开发区零距离接壤，属京滨发展轴中心环渤海经济圈地带，地理位置优越，交通便利，公司正伴随中国经济的腾飞迈步成为全球一流专业的工业产业地运营品牌。园区距北京市区30km，距天津市区40km，地区沟通触手可及；距首都机场50km，距天津机场65km，距天津新港也仅80km，地域距离大大缩短；长期以来，天津港与170多个国家和地区的300多个港口保持贸易往来，是连接亚欧大陆桥距离最近的东部起点。此外，京津城际高铁、京津塘高速、京津高速、京沪高速四个高速出入口在这里开启，形成了便捷发达的立体交通网络。园区规模及企业享有政策景军投资有限公司是标准化工业园，占地500亩，建成面积20万平米，待建面积10万平米，现园区有轻钢厂房60000平米，砖混厂房9000平米，企业独栋6栋，每栋3层，每栋1888平米，占地面积875平米，重工厂房20000平米，危险品仓库7636平米，其中甲类仓库2979平米，乙类仓库4657平米，宿舍办公区占地5000平米。入区企业可享受天津市企业扶持资金奖励政策，投资人和专业技术人才享受户籍迁入政策等各项优惠政策，树立企业的需要就是我们的承诺理念，为投资者提供一站式服务，着力营造亲商、安商、扶商、富商的合作氛围。企业入驻情况景军工业园现入驻企业60余家，其中包括上市公司、500强企业、外资公司等，年纳税达到4亿元。

武清汽车零部件产业园

天津武清汽车零部件产业园是由天津市政府2009年8月26日批准建立的市级示范工业园，园区坚持高新技术产业的发展方向，以汽车及零部件制造、高端制造、新材料新能源为主导产业，全面推进汽车产业链的整合，形成汽车零部件高端产业群；同时有序地发展汽车整车的研发制造，致力将园区打造成为国内知名的汽车及零部件生产、出口基地。园区区位优势得天独厚，交通便捷。位于京津高速梅厂出口，有多条公路穿行而过，连同京津城际铁路、天津港及滨海国际机场形成了一个立体的交通网。其控制规划面积50平方公里，其中一期9.63平方公里划分为四大片区：汽车新材料制造区、汽车电子产品制造区、精密铸造零部件区、研发生活片区，打造集研发、生产、居住为一体的现代化产业园区，为投资者提供良好的硬件环境。目前区内已实现道路、供水、排水、供热、供电、通讯、宽带、天然气七通一平，汽车大厦（楼宇经济）、科技型中小企业加速器(标准厂房)等功能设施齐全。经过几年的发展建设，园区已引进一批大项目、好项目。其中天津忠旺铝业有限公司占地1000公顷，投资规模达到466亿元，主要生产高精度特大规格铝及铝合金板带箔。建成达产后，年销售800亿元以上，

天津电子商务产业园

天津电子商务产业 园区位于武清区的东北侧， 京津冀交汇区域之间重要的节点，是天津市人民政府于2009年8月批准建立的享受国家级开发区的全部优惠政策的市级重点示范园区， 周边拥有海运、航运、铁路、高速等交通网络，可以使货品在华北地区的集散做到成本最低、速度最快、吸引更多的线上客户。 园区规划建设占地624亩的电商核心区，集仓储办公、金融结算、物流配送等服务功能于一体，实现中小电商拎包入驻； 建设10万平方米小微电商孵化器，内部设置配套服务区、综合服务中心、中小型孵化办公区等，完善配套服务，培育和孵化小微 电商；建设3.5万平方米电商物流中心，完善物流配套及服务。 目前，阿里巴巴、当当网、京东商城、酒仙网、苏宁易购、唯品会、梦芭莎、国美电器、亚马逊、凡客诚品等一大批电子商务企业已纷纷入驻产业园以及园区所在的武清地区。园区加大对入驻企业的扶持力度，给与最优惠的税收政策。对来园企业无注册资金要求，不收取任何代理费，支持异地办公注册性企业。同时免费提供全方位的注册一站式服务并年底进行统一的工商年检。园区全体人员期待您的加入！全力打造服务品牌，创造一种提速、提效、提质、周到、周全、周密的办事服务环境。创造一种公开、公正、公平、宽松、宽大、宽厚的政策服务环境。创造一种开明、开放、开通、大度、大胆、义气的人文服务环境。

天津市龙港工贸园

天津市龙港工贸园是2002年3月由龙港工贸园管委会具体管理的招商园区。建园初期，龙港工贸园以引进实地经营、买地建厂的企业为主，同时招引来园区进行工商注册的异地经营企业。2010年经过重新定位，整组成立了专业从事注册企业招商和服务的开发园区，并将总部迁至国家级经济技术开发区天津武清开发区创业总部基地。几年来，园区优惠的税收政策和保姆式服务，得到注册企业的普遍认可。截至2012年底，龙港工贸园入驻注册企业561家，聚集了货运、广告、服务、设计、金融等行业集群，引进了一批行业知名企业。2011年初，园区管委会根据注册企业特点，又专门制定了针对注册企业的各项特色服务措施，使企业在注册手续、纳税登记、发票领购、奖励返还等事项办理上更加便捷。园区一定会秉承服务他人就是发展自己的理念，为注册企业发展提供高效的全方位的服务，促进注册企业又好又快发展。园区竭诚欢迎各类企业的加盟，龙港工贸园必将成为全国企业注册的圣地，科技型中小企业发展的摇篮。

京津科技谷产业园区

京津科技谷的前身是中华自行车王国产业园区，处于京津发展主轴的武清区西南部，两条高速纵横穿过园区，到北京和塘沽港只需40分钟的行程，到天津只需20分钟行程。园区创建于2007年，是天津市市长黄兴国同志创意提出，由武清区政府开发运营的天津市重点建设项目，是天津市示范工业园区、市级高新技术开发区和国家火炬计划新材料特色产业基地、天津市专利园试点、天津市可持续发展试点园区、天津市科技服务创新工程试点单位。5年来，共引进实体项目85家，总投资330亿元。重点项目包括中国钢研科技集团产业化基地项目，中航工业贵航股份产业基地项目、中航工业陕西局航空部件检测基地项目，苏宁易购华北基地项目、国美电器假日货舱项目、库巴科技网上商城等。京津科技谷规划面积21.97平方公里，致力于建设现代生态型科技新城。坚持1+N的发展模式，每个主题园区都围绕一个或相近产业形成完整的产业链。已经初具规模的主题园有：高端自行车整车及零部件主题园；以金属材料、复合材料、陶瓷材料、纳米材料、核能材料为代表的新材料主题园；以氢燃料电池、锂电池、光伏太阳能电池为代表的新能源主题园；聚海外高层次人才创业发展的千人计划创业园等。我们为您提供：一、国有土地出让（最低地价5万每亩）；二、孵化器、加速器、标准厂房（租金：每平米每月10元左右），辅以科技型企业扶持政策；三、楼宇经济、总部经济（税收地方留成部分70%85%奖励）四、工商手续、税务手续、土地手续一站式一条龙服务，全部免费为企业代办。京津科技谷将以优质的贴心服务，强力的扶持政策助推科技型企业落地生根、快速发展。