宝坻产业园区_宝坻工业园区招商_宝坻产业园区出租出售信息

出售天津宝坻2万平工业用地生产厂房

占地30亩（20000平米）宽度200米，纵深100米。地上建筑物共14000平米。其中建有标准厂房3座，1#厂房1601.26平米，2#厂房1639.88平米（有天车），3#厂房6328.88平米（有天车），均为彩钢结构。建有办公楼（包括员工餐厅）2176.82平米，。员工宿舍（包括招待客房）2239.65平米，均为砖混结构。

融鑫智慧产业园

[地址：天津市宝坻区九园工业园区]

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融鑫智慧产业园位于宝坻区九园线与潘青线交汇处，项目占地约100亩，总建筑面积约4.6万㎡，容积率1.12，由28户单层钢结构厂房及1栋综合服务楼组成。园区规划有智能制造、商务服务、职住平衡三大功能区。智能制造区：园区涵盖了火车头、单层及定制型产品，为最大的优化厂房空间，提高厂房使用效率，园区内厂房均为无立柱设计。商务服务、职住平衡区：园区内配有综合楼，设有员工食堂、综合商超等配套，为进驻企业提供专属企服、多功能商务厅等，打造一站式综合服务体系。作为区域内的重点项目，标杆产品，精准承接智能制造、新材料、新能源等优质产业为主导，打造高端制造、研发产业集聚地，赋能区域经济高质量发展。

天津宝坻经济开发区介绍

[地址：天津宝坻经济开发区]

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天津宝坻经济开发区是经宝坻区政府2003年3月组建， 2006年5月国家发改委第六批审核通过的省级开发区，并于2006年 9月正式更名为天津宝坻经济开发区。目前开发面积为11平方公里，基础设施已达到九通一平标准。天津宝坻经济开发区的规划用地面积达到50平方公里。天津市宝坻经济开发区位于位于京哈高速南侧，京哈高速宝平出口位于园区中间位置，开发区距北京70公里，天津75公里，唐山 80公里。距三市和天津机场、天津新港的车程仅为40-50分钟。以天津宝坻开发区为中心的100公里半径范围内，拥有中小城市11个，分布着5700万人口，以400公里为半径，分布着1亿人口。1小时车程覆盖9000万人口，3小时车程覆盖2亿人口，5小时车程覆盖3亿人口，可以到达47座大中城市，圈内有65万家各类企业。作为新兴的经济区域，开发区正在按照依托京、津、冀，融入环渤海，放眼海内外的战略构想，着力打造以先进制造业为主体，主攻制造工业，为北京和天津滨海新区配套的综合产业功能区。产业定位以高新技术产业为主，积极发展资金和技术密集型经济，重点发展汽车配件、高新电子、精密机械、有机食品、生物医药、新能源，及彩印包装、媒体制作、现代办公用品等环保型新材料产业，进一步完善工业区、仓储区、公共生活服务区的发展。项目要求本着节约、集约的用地政策开发利用土地，严禁闲置土地的原则，按照国家工业用地最低出让标准，入驻项目的土地出让价格约为每亩15万元，大项目采取一事一议原则。投资强度要求每平方公里20亿元以上；容积率为0.8以上；产值要求每亩240万元以上；纳税要求每亩在7万元以上。税收奖励办法一、注册型企业税收奖励注册型企业是指：在开发区注册、不在开发区生产经营的公司。 1、年累计纳税在100万元（含100万元）以下阶段累计纳税在100万元以下，税收奖励按主体税种地方留成部分的80%执行，即：企业增值税的15%、企业所得税的24%、企业营业税的40%一次性奖励。年纳税低于10万元的企业，不进行奖励，待企业累计税收达到10万元时执行奖励政策。 2、年累计纳税在100万元-200万元（含200万元）阶段。累计税收达到100-200万元的部分，税收奖励按主体税种地方留成部分的85%执行，即：企业增值税的15.94%、企业所得税的25.5%、企业营业税的42.5%一次性奖励。 3、年累计纳税在200万元-500万元（含500万元）阶段。累计税收达到200-500万元的部分，税收奖励按主体税种地方留成部分的90%执行，即：企业增值税的16.875%、企业所得税的27%、企业营业税的45%一次性奖励。 4、年累计纳税在500万元-1000万元（含1000万元）阶段。累计税收达到500-1000万元的部分，税收奖励按主体税种地方留成部分的100%执行，即：企业增值税的18.75%、企业所得税的30%、企业营业税的50%一次性奖励。 5、年纳税达到1000万元以上。年累计税收达到1000万元以上的企业，税收奖励按全额税收（不分阶段）主体税种地方留成部分的100%执行。二、总部型企业税收奖励总部型企业是指：在开发区设有生产经营企业，在本部企业未建成投产时，企业通过其他经营活动实现纳税；或将公司内关联的销售总部、结算总部公司迁入（或新注册）开发区，实现新增税收。 1、年累计纳税在200万元（含200万元）以下的。年纳税在200万元以下的企业享受以下税收奖励，即：企业增值税的15%、企业所得税的24%、企业营业税的40%一次性奖励。 2、年累计纳税在200万元-500万元（含500万元）之间的。年纳税在200-500万元的企业享受以下税收奖励，即：企业增值税的16.875%、企业所得税的27%、企业营业税的45%一次性奖励。 3、年累计纳税在500万元-1000万元（含1000万元）之间的。年纳税在500万元-1000万元之间的企业享受以下奖励，即：企业增值税的18.75%、企业所得税的30%、企业营业税的50%一次性奖励。 4、年累计纳税在1000万元以上的。 2010年以后注册的年纳税达到1000万元以上的企业享受以下奖励，即：企业增值税的23%、企业所得税的36%、企业营业税的90%全额奖励。 5、对总部型项目员工在宝坻经济开发区内所纳的个人收入调节税按照个人收入调节税的20%奖励。三、实体型企业税收奖励实体型企业是指：注册在园区，满足行业准入条件和资格，在园区内有生产经营场所，能够开展生产经营活动和纳税。实体型企业包括：工业企业和仓储物流、商贸企业，可以是购置土地房产生产经营，也可以通过租赁土地厂房进行生产经营。 1、实体型企业建成投产或运营后，享受宝坻区招商投资奖励政策（宝坻政发【2010】16号）规定的相关税收奖励。 2、工业企业、仓储物流企业、商贸企业纳税超过每亩15万元的部分享受注册型企业的奖励政策；但不能重复享受1、2政策。 3、物流城及电子商务和现代物流基地内的企业税收政策另行规定。 4、年终对实体型企业纳税排名前10名企业以扶持资金的形式一次性奖励。四、中介人奖励 1、对引进实体型企业，且符合园区招商引资政策的中介人，按照宝坻区招商引资中介人奖励办法（宝政发【2010】17号）执行。项目竣工后开始实施奖励。 2、对引进总部型、注册型企业的中介人，实施三年奖励。第一年按照该项目当年纳税奖励返还后的园区留成部分的20%进行奖励，第二年按照该项目当年纳税奖励返还后的园区留成部分的10%进行奖励，另外10%列入服务中心的项目维护费用，第三年按照该项目当年纳税奖励返还后的园区留成部分的5%进行奖励，另外15%列入服务中心的项目维护费用。企业年纳税不足50万元的，不对中介人实施奖励。 3、中介人为项目落户起决定作用的人或单位，须经引进企业和管委会共同认定。特殊项目的中介人可通过协商确定奖励金额和方式。

京津冀智能制造阀门产业园

[地址：天津市宝坻区九园低碳产业园]

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京津冀阀门研发创新产业园位于天津市宝坻区九园低碳产业园，由广东珠江投资集团开发建设，一期占地面积135亩，主导产业为阀门制造、新能源、新材料研发。项目以单层厂房、独立办公、独立庭院为特色，致力于打造成区域高品质智能制造阀门产业园。依托园区已形成的阀门研发制造主导产业以及卡尔斯、博纳斯威两大阀门龙头上市公司，共同打造集生产链、供应链、金融链、研发创新链于一体的智能制造产业集群。未来，园区将陆续引入类似卡尔斯与博纳斯威等年产值过亿的阀门企业入驻，形成阀门产业上下游聚集，打造智造研发新高地，力争成为中国北方第一阀门基地。

天津宁河开发区土地厂房火热招商中

[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]

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【项目名称】中南高科.京津创智产业园【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟【年限】50年，有土地证，可先注册环评【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平）【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业招商热线贾经理：18812671009

天津宁河经济开发区土地厂房火热招商中

[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]

面议

【项目名称】中南高科.京津创智产业园【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟【年限】50年，有土地证，可先注册环评【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平）【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业招商热线贾经理：18812671009

天津宁河开发区标准厂房火热招商中

[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]

3200元/㎡·天

【项目名称】中南高科.京津创智产业园【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟【年限】50年，有土地证，可先注册环评【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平）【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业招商热线贾经理：18812671009

厂房满足客户需求

[地址：天津]

5050元/㎡

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

天津中关村高端医疗产业园

[地址：天津市宝坻区S304 ]

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天津中关村高端医疗产业园位于天津宝坻开发区，项目占地117目，总建筑面积9.8万平米，容积率1.24，园区由9.3万平米生产办公一体化厂房和3000平米服务配套楼组，其中启动区占地42亩，建筑面积38400平米，建有9栋建筑单体；天津中关村高端医疗产业园将主要承接北京中关村医疗器械园在医疗器械、生物医药、医疗健康服务等领域的科研成果转化任务，形成研发孵化在北京，生产制造在宝坻的错位发展格局。

京津中关村科技城

[地址：天津市宝坻区开发区南环路 ]

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天津宝坻中关村项目京津中关村科技城是中关村和宝坻区携手贯彻落实京津冀协同发展战略，助力宝坻区发展成为京唐秦发展轴活力新城、北京非首都功能疏解承接地、产业科技创新高地、国家生态保护与建设示范区的重点项目，是宝坻区打造北国江南、京畿重镇、人文宝地、加快建设京津冀现代化中等城市的重要战略部署。三中心 1、创新研发中心提供研发创新平台构建产学研合作 2、协同发展中心展示企业品牌产业服务平台提供城市智慧运营 3、创新服务中心提供展示交流平台提供科技服务创新环境天津滨海中关村项目