滨海新区产业园区_ 滨海新区工业园区招商_ 滨海新区产业园区出租出售信息

出售大产权独栋等厂房可贷款可环评首层8米

房源卖点联东U谷全城四园齐发(项目覆盖滨海、津南、北辰、西青) 滨海科技港项目地处渤龙湖科技园核心位置，港城大道与汉港路交口。占地面积165亩，规划总建筑面积101201m，共45栋，一期规划筑面积50266m，二期规划建筑面积51203m。力争打造以生物医药、电子信息、智能制造等生产型战照新兴行业为主导的天津混海的竞端产业综合体！产品优势 50年产权，2层到顶，可银行按揭，创新融资政策 50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台。二、10805500平花园式标准厂房，企业的独立王国多种空间面积，有户灵活组台，充分满足企业需求。三，生产、办公、研发一体，灵话组合便用物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本四、8米标准柱距首层8.1米高标准层高选择高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。五、高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示拥有专展外立面，为企业发展提供形象展示。六、花园双拼，人货分商，安全高效科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所。专用运营服务，助力企业腾飞七、完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，联东U分环城四区项目欢迎您的考察

出售大产权独栋等厂房可贷款可环评

[地址：]

3500元/㎡

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联东U谷出售滨海新区滨海城区[滨海高新区科技园]

[地址：]

4000元/㎡

房源卖点联东U谷全城四园齐发(项目覆盖滨海、津南、北辰、西青) 滨海科技港项目地处渤龙湖科技园核心位置，港城大道与汉港路交口。占地面积165亩，规划总建筑面积101201m，共45栋，一期规划筑面积50266m，二期规划建筑面积51203m。力争打造以生物医药、电子信息、智能制造等生产型战照新兴行业为主导的天津混海的竞端产业综合体！产品优势 50年产权，2层到顶，可银行按揭，创新融资政策 50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台。二、10805500平花园式标准厂房，企业的独立王国多种空间面积，有户灵活组台，充分满足企业需求。三，生产、办公、研发一体，灵话组合便用物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本四、8米标准柱距首层8.1米高标准层高选择高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。五、高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示拥有专展外立面，为企业发展提供形象展示。六、花园双拼，人货分商，安全高效科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所。专用运营服务，助力企业腾飞七、完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，联东U分环城四区项目欢迎您的考察

细胞谷

[地址：天津市滨海新区星光路与月新道交叉路口往西北约170米]

面议

京津冀特色细胞谷占地面积5.8万㎡，建筑面积8.2万㎡，一期建筑面积3.9万㎡，市区两级政府共计投入6.4亿元。依托一实验室、两基地、四中心的科创平台体系，在原始创新、产业转化、先行先试、检验检测、科学监管、产业生态等方面持续发力，持续赋能细胞产业高质量发展。京津冀特色细胞谷已集聚相关产业40余家，涵盖细胞提取制备、细胞存储、质控检验、研发生产、应用转化、冷链物流等全细胞产业链，依托一实验室、两基地、四中心的科创平台体系，来源园区云招商，在原始创新、产业转化、先行先试、检验检测、科学监管、产业生态等方面持续发力，持续赋能细胞产业高质量发展。

滨海中关村生命健康创新基地

[地址：天津市滨海新区星光路与月新道交叉路口往西北]

面议

滨海中关村生命健康创新基地以细胞产业转化基地8号楼约2.3万㎡楼宇为核心进行分期打造，其中一期载体约1.4万㎡打造以办公、研发、孵化、服务为核心功能的产业集聚区和科技服务中心，1-2楼打造展厅、商业配套服务中心。依托滨海高新区113X高端产业体系定位与发展优势，以及细胞谷生物医药产业体系，强化与北京在创新链、产业链、人才链、资金链、制造链深度融合，来源园区云招商，以细胞谷2.3万㎡载体为核心，进行链条化、差异化、前沿化布局，聚焦生命大健康全产业链领域，以科技服务为支撑，打造具有产业竞争力和创新影响力的1+1创新产业体系。

天津滨海新区葛沽镇 2.2万平米厂房

[地址：滨海新区葛沽镇]

面议

位于天津市滨海新区葛沽镇。紧邻天津大道，津沽公路，汉港公路，津晋高速，唐津高速。占地面积29亩工业用地，建筑面积22000平米。主楼四层共15600平米，安装配备电梯工程，中央空调，各项手续齐全（有环评，消防，房本，规划手续），水电齐全，交通便利，有办公住宿。

国家生物医药国际创新园

[地址：天津市滨海新区洞庭路]

面议

国家生物医药国际创新园坐落于天津市滨海新区，是国家科技部与天津市人民政府合作共建的国家级国际创新园，也是全国第一个国家级国际创新园。项目包括一园三区，即研究开发区、企业孵化区、生产贸易区，规划占地16平方公里，其中二期项目位于天津经开区国家生物医药国际创新园内，南临海通街，东至黄海路，北临规划园区内部路，西至昂塞干细胞基地。二期项目由加速器、孵化器和配套设施组成，拟建规模约30万平方米，主要面向拥有自主知识产权的高成长性企业及尚无能力自建厂房的中小企业，为经开区快速成长的医疗器械设备企业提供充足的研发和生产空间及完备的公用辅助设施。

环普天津滨海高新国际产业园

[地址：天津市滨海新区神舟大道1号]

元/㎡·天

天津环普滨海国际产业园位于天津滨海高新技术园区渤龙湖片区，该区域位于天津市区东南部，是中国率先建设的四个未来科技城之一。项目分一、二期建设，一期建设2栋高标丙二类仓库、6栋标准厂房，总建筑面积超7万平米，项目周边聚集包括维斯塔斯、大众变速箱、富士康、长城汽车等诸多国内外知名企业，产业基础雄厚，地理位置优越，适合生产制造业客户及相关配套的仓储服务类客户。

920-4500平米框架砖混厂房 9.5米高可装天车带附属办公楼送小院独立房本可办

[地址：天津市滨海新区临津产业园彦硕科创新城]

4000元/㎡

【项目名称】：彦硕科创新城【项目简介】：彦硕科创新城项目总规划占地1500亩，建筑面积达150万平方米，预计容纳700多家企业，未来产值达到100亿元，预计年税收8亿元，解决4万人就业。项目分为六期滚动式开发，一期二期高端制造，三期四期科技研发，五期商业配套，六期总部办公和企业独栋及小型产业孵化器。【项目位置】：天津滨海新区汉沽临津产业园京津唐核心区域【项目类型】：制造型综合园区河北省重点项目【京津冀】：距北京138公里、距天津55公里、距唐山40公里、【交通】：滨保高速、长深高速、塘承高速、津蓟高速、滨海高速、距近两个高速出口仅5公里，距离滨海北高铁站10公里，滨海国际机场45公里，天津港30公里【户型】：独栋/双拼/四拼送独院【面积】：920m-4500㎡。【结构】：厂办一体式，单层框架＋砌块砖【参数】：9.5米(可配天车)、跨度25米、长度28米、地面承重3吨，物流门4.2*4.5 【项目状态】：一期现房已全部售馨（正式运营生产）。二期火爆热销中，仅余2套现房，三期火热预售中，23年11月底交房，随时可看、有大环评手续， 50年大产权独立房本【产业集群】：宁河经济开发区、京东北方区物流中心、环渤海家具园、泰达现代产业园、一汽丰田4分厂、一汽大众华北产业基地、芦台经济开发区，20公里范围内整个区域是一个非常成熟的规模化、聚集化的大型产业综合地区【生活配套】：24小时全勤物业，餐饮商业街、快捷酒店、药店、小型购物中心、学校、金融银行、两大主生活城区紧8公里，常驻人口70万、衣食住行，吃喝玩乐一应俱全。【园区配套】：园区为入住企业打造五大平台，综合服务中心、金融服务中心、人才服务中心、企业交流中心，信息服务中心。此外，还引入电子商务、信息数据处理、云计算等高科技服务模式，为入园企业提供全方位的专属产业服务。【招商业态】：设备制造、金属制品、机械加工、注塑橡胶、包装制品、家具制造、建筑材料、电子信息配件、汽车配件、新材料、喷漆、煌接、注塑、印刷(可办理环评手续，也可免费挂靠大环评) 【政策优势】：入园企业充分享受区、镇及园区多重招商政策，政策涵盖产业税收优惠、商标及专利补贴，注册扶持政策、特殊产业财务补贴，人才引政策等多重优惠。【付款灵活】：10年按揭贷款/全款分期，缓企业资金压力。【注】：开发商直销，非中介，厂房开发商直销4200元/㎡，恭候您莅临参观。

22条“硬核”举措！天津滨海新区推进创新立区、打造自主创新升级版

[地址：天津滨海新区]

面议

近日，滨海新区在已到期的《滨海新区推进创新立区、打造自主创新升级版若干措施（试行）》的基础上，结合试行政策执行情况，修订出台了《滨海新区推进创新立区、打造自主创新升级版若干措施》及相关实施细则。《若干措施》涉及创新型企业培育、创新型载体建设、双创载体发展、科技成果转移转化、科技金融支撑、知识产权运营服务体系建设、公共服务平台等服务体系建设、科技创新人才引育、重点产业支持政策九个方面22条具体措施，基本涵盖了科技创新主体、服务、资金、人才等主要要素。持续完善科技政策体系以政为引、以用为立、以转为要、以企为主、以人为本。滨海新区深入实施创新驱动发展战略，坚持四个面向，坚持创新立区，践行新发展理念，构建新发展格局。此次修订出台《若干措施》，旨在坚持创新在现代化建设中的核心地位，把科技自立自强作为高质量发展的战略支撑。此次围绕《若干措施》，滨海新区同步修订出台了《关于滨海新区重大科技攻关揭榜挂帅（匹配性奖励类）项目的实施细则》《关于滨海新区进一步支持研发中心的实施细则》《关于滨海新区支持国家级和省部级科研院所来滨城发展的实施细则》《滨海新区支持双创载体建设发展的实施细则》《关于滨海新区促进科技成果转化的实施细则》《关于滨海新区支持海内外高层次人才团队创新创业的实施细则》《关于滨海新区青年创新人才培育的实施细则》7个实施细则，与前期已有的实施细则构成了滨海新区本级较为完善的科技政策体系。靶向支持提升创新氛围在创新型企业培育方面，《若干措施》对首次通过认定的高新技术企业，按照企业上一年度销售收入规模分别给予30万元、40万元、50万元的奖励。对认定的科技领军（培育）企业重大创新项目给予市级拨款相应匹配。对参与国家和天津市关键核心技术揭榜挂帅项目，并成功揭榜的独立法人单位，按项目获中央和天津市财政支持资金20%给予补贴，最高不超过200万元。在创新型载体建设方面，由各开发区强化属地支持，按照一院一策方式，研究制定包括房产收益、企业孵化、招商引资、人员引育等方面的专项优惠政策。对市级企业重点实验室升级为国家级的，给予50万元专项资金补贴；对综合性技术创新中心的研发创新能力建设项目安排项目总投资15%的财政补助资金，每年最高250万元，连续支持3年。国家级、省部级科研院所整建制搬迁入滨海新区，给予项目总投资15%的资金支持，最高1500万元；国家级、省部级科研院所在新区投资建立子公司或分支机构，独资或绝对控股的，给予项目总投资15%的资金支持，最高900万元；参股、不绝对控股的，给予项目总投资15%的资金支持，最高300万元；事业性质国家级、省部级科研院所在新区单独设立分支研究机构，给予项目总投资15%的资金支持，最高900万元。在双创载体发展方面，企业在孵期间或毕业后5年内首次认定国家高新技术企业或评价入库天津市瞪羚企业，每认定或评价入库一家给予所在孵化载体1万元一次性辅导奖励；入驻双创载体孵化的企业，按照当年评价入库的国家科技型中小企业或天津市雏鹰企业数量，分别给予所在双创载体5万元、10万元和15万元奖励。对上年度首次通过国家级认定的科技企业孵化器给予100万元的一次性奖励，对上年度首次获得国家级备案的众创空间给予50万元的一次性奖励。在科技成果转移转化方面，已获得市级技术转移机构认定的科技成果转化服务机构（拥有2名以上技术合同登记持证人员）挖掘技术合同并在滨海新区技术合同登记机构进行登记，按照服务年技术合同成交额对机构奖励10万30万元。支持重点科技型企业和滨城人才服务证白金卡金卡持卡人创办的企业培育技术转移类人才，对参加国家认可的技术转移类人才培训，完成结业，并取得资格认定证书的技术转移类人才给予最高5000元补助；对技术经纪人挖掘滨海新区企业技术需求信息，开展需求对接服务，促成成果交易或转化给予每项500元补助；对开展技术转移活动、促成科技成果转化项目的技术经纪人，最高按技术合同交易额的1%给予补助，单个项目补助给技术经纪人所在企业最高5万元。在科技金融支撑方面，鼓励滨海新区高新技术企业通过股权并购、资产并购、合并（兼并）等方式，取得区外非关联企业实际控制权的，以资产评估价格作为依据，根据实际并购重组对价给予1%的补贴；在补贴总额不超过企业当年对地区经济贡献的情况下，最高给予500万元奖励。对在天津滨海柜台交易市场挂牌且完成挂牌1年内通过滨海柜台交易市场平台取得融资的企业，在融资款项成功到账后给予一次性10万元补助；对在全国中小企业股份转让系统基础层、创新层挂牌成功的企业，分别给予100万-120万元补助；对在上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、香港证券交易所及其他境内外主要证券交易所首次公开发行股票并上市企业给予最高500万元补助；对迁址至滨海新区发展的上市公司、境外上市公司回归A股且注册在新区的给予一次性500万元补助。对国家高新技术企业、瞪羚企业、科技领军企业和领军培育企业成功引入专业股权投资机构500万元（含）以上股权融资的，给予股权融资额2%的奖励，每家企业每年最高不超过30万元；在滨海新区注册的投资机构，以基金形式投资未上市科技型企业的，按照实际到账投资额的1%给予投资机构奖励，每年每家投资机构最高奖励金额100万元；对通过定向增发成功获得500万元（含）以上直接融资的企业，给予融资总额0.5%的奖励，每家企业每年最高不超过40万元；对于成功获得一年期及以下短期贷款的瞪羚企业、科技领军企业和领军培育企业，给予贷款总额1%的贴息支持，每家企业每年最高不超过50万元；对通过合法成立的担保公司进行担保取得融资的企业，每年给予担保放款额1%，最高不超过30万元的担保补贴；对于通过融资租赁、保理方式融资成功的瞪羚企业、科技领军企业和领军培育企业，给予当年融资总额1%的补贴，补贴金额累计不超过30万元。在知识产权运营服务体系建设方面，备案后并在项目周期内获批地理标志产品，给予每个补助对象最高30万元补助。备案后并在项目周期内获批地理标志证明商标或地理标志集体商标，给予每个补助对象最高30万元补助。对项目周期内在滨海新区成功转化高校院所专利技术的高层次产业人才，给予突出贡献人才每人10万元奖励、优秀人才每人3万元奖励。在项目周期内至少发行1单证券化产品，给予牵头机构每单产品最高200万元奖励；参与牵头机构实施知识产权证券化获得融资的企业，对实际发生的担保费、评估费、保险费按照合计的50%进行补助，每家最高不超过50万元。备案后并在项目实施期内通过知识产权（专利、商标、版权）质押获得融资的企业，按质押融资基准贷款利息的50%予以财政贴息补助，同一企业当年度贴息总额不超过5万元。在公共服务平台等服务体系建设方面，支持公共服务平台等服务体系建设，向区内符合条件的支持单位发放滨海新区科技创新券，分为流通券、高企券和补助券，支持单位每年领取流通券额度上限为20万元，高企券额度上限为3万元，申领补助券额度上限为10万元。在科技创新人才引育方面，给予高层次人才团队不超过上年度研发投入5%的奖励，最高100万元。给予青年创新人才入选者每人10万元培养经费支出，培养期为两年。在重点产业领域，对在新区工作的境内外高端人才和紧缺人才，根据个人对地方经济发展贡献，给予每人每年20万-150万元奖励。在重点产业支持方面，对获得Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ期临床试验批件的新药项目，分别给予100万元、200万元、400万元奖励，获得药品注册申请受理书后，给予500万元奖励，单个企业每年资助最高不超过3000万元；对开展临床试验并在新区转化的第三类医疗器械产品，给予每个医疗器械最多不超过150万元奖励，单个企业每年资助最高不超过500万元；对注册在新区并投入运营的细胞领域公共服务平台，经认定后，按照其上年度为新区企业（与本企业无投资关系）服务的实际情况予以奖励，每年最高不超过200万元；对于第三方细胞制品质控中心项目按一事一议方式给予支持。区科技局主要负责人表示，下一步，滨海新区将推动各开发区围绕《若干措施》中实施主体为各开发区的措施抓紧制定出台各项实施细则，加强细则的针对性、创新性和操作性，注重协调性、综合性和整体性。同时，采用多种方式开展政策宣传，便于企业和人才快速了解政策，充分享受政策，为企业主动创新、积极创新提供动力，推动新区创新立区战略深入实施。

枫创科技园厂房、独栋研发、高层办公楼出租出售

[地址：]

1.5元/㎡·天

项目位于中新生态城，近国家海洋馆旁，临海企墅，独栋、厂办一体、研发楼、办公楼出售、出租，面积7288700平米，产城融合项目，周边配套齐全，享受北美低碳生态办公。项目区位优势明显，环境优越，欢迎医疗大健康产业、生物科技研发、及其他高新科技企业、智能装配等项目入驻，园区提供优厚财税政策支持。园区配套高齐全，员工餐厅、超市、咖啡吧、会议室共享，目前园区所有出售的物业，50年工业产权，支持银行按揭，另有独栋研发、办公楼出租，800-3000平米，高新科技企业、电商直播企业享受房租补贴，有需求的企业请拨打电话联系。

联东U谷滨海智能制造基地

[地址：天津滨海高新区渤龙湖科技园]

面议

联东U谷-滨海智能制造基地项目位于天津滨海高新区渤龙湖科技园，临近天津生物医药产业园和天津药物研究院，占地面积约463亩，总投资20亿元，分五期建设，其中一期项目计划建设21栋单体建筑，投资约4.5亿元，现已开工，预计2023年年底竣工。项目建成后将重点服务汽车零部件、航空航天等高端装备制造和新一代信息技术为主导的企业，打造集研发、生产和服务于一体的高端产业聚集区。

租售单层厂房行业宽松独立产权

[地址：天津市滨海新区新区汉沽街道]

0.49元/㎡·天

【项目位置】：临津产业园内，属于京津唐枢纽核心区域【交通】：滨保高速，长深高速，唐承高速，津蓟高速，滨海高速，距近两个高速出口仅五公里，距离高铁站10公里，距离天津港30公里，距离滨海国际机场50公里，城区公交站1公里，天津市区直达公交站5公里【户型】独栋+独门独院【面积】900平-10000平（可整租分租）【结构】轻钢单层厂房【层高】9.5米（可配天车）【称重】10吨【状态】随时入住，随时可看，有大环评手续【配套】24小时全勤物业，餐饮商业街，快捷酒店，商城，药店，小型购物中心，学校，金融机构，相距两个生活主城区8公里【周边】宁河经济开发区，京东北方物流集散中心，环渤海家具产业园，泰达现代产业园，一汽丰田4分厂，一汽大众华北产业基地，芦台经济开发区，20公里范围内整个区域是一个非常成熟的规模化、聚集华的大型产业中和地区【类型】加工+制造型综合园区【准入行业】设备制造、金属制品、机械加工、注塑橡胶、包装制品、家具制造、建筑材料、新材料、喷漆、焊接、注塑、印刷、新材料（可办理环评手续，也可免费挂靠大环评）

天津机加工园区。单层小户型，

[地址：天津市滨海新区新区汉沽街道]

4200元/㎡

项目特点: 1、体量大，规模化，具备发展空间 ... 2、单层钢混结构，外观大气，内部便于合理规划使用 3、面积灵活，独栋双拼可组合，适合中小企业生产 4、手续齐全，产权明晰，企业放心 5、银行按揭，解决企业资金困难 6、正规开发区，入园政策合理，企业可稳定经营【项目介绍】项目用地1500亩，规划建筑面积100万平方米，总超百亿元，是滨海新区腹地标准化、规模化、集聚化的产业新城项目【交通配套】距离北京140公里，天津市区60公里，唐山市区50公里，周边多条高速，滨保、塘承、长深、唐津、津宁等，距高铁滨海北站10公里海西站30公里，天津港30公里【主导产业】机械制造、汽车零部件、金属加工、新材料、

芦台经济开发区土地厂房火热招商中大产权可环评

[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]

3200面议

【项目名称】中南高科.京津创智产业园【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟【年限】50年，有土地证，可先注册环评【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平）【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业招商热线贾经理：18812671009

海洋高新区核心地段大产权可环评8米挑高标准厂房

[地址：位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块]

4300元/㎡·天

【项目名称】中南高科滨海信创产业园【位置】位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块，东至丹江北路、西至塘汉公路，南邻万荣大道【交通】项目周边西中环快速、塘汉快速路两条快速路环绕；多条高速：京津高速、京津塘高速、津滨高速、唐津高速、秦滨高速等环布周边【年限】50年，有土地证，可先注册环评【产品】两层、五层为主【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】集成电路设计、封测、电子信息、5G通信、网络安全、智能装备等战略性新兴产业招商热线贾经理：18812671009

滨海新区土地厂房火热招商中

[地址：位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块]

4300面议

【项目名称】中南高科滨海信创产业园【位置】位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块，东至丹江北路、西至塘汉公路，南邻万荣大道【交通】项目周边西中环快速、塘汉快速路两条快速路环绕；多条高速：京津高速、京津塘高速、津滨高速、唐津高速、秦滨高速等环布周边【年限】50年，有土地证，可先注册环评【产品】两层、五层为主【状态】厂房+办公一体，毛坯【付款方式】按揭、分期、全款【招商方向】集成电路设计、封测、电子信息、5G通信、网络安全、智能装备等战略性新兴产业招商热线贾经理：18812671009

单层厂房1000平米火热招商中

[地址：天津滨海高新区]

0.9元/㎡·天

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

空港钢结构厂房，935平米起租

[地址：天津]

5100元/㎡

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

环城四区，独栋厂房，可生产

[地址：天津]

5600元/㎡

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！