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精装260平化学实验室带19台通风橱
[地址：上海浦东新区张江科学城]1.8元/㎡·天适合：生物医药研发，分析，检测，新材料研发，化学合成研发，精细化工研发，等； 出租精装修260平化学研发室，实验室九成新，实验室内部有19台通风橱，实验台带万向罩上下水，危废间，试剂架，办公区有办公工位，会议室，茶水间等！ 上一家环评安评消防均已办理通过！ 无转让费！ 租金：1.8元每平每天，物业费：8元每平每月； 合同可签1年~8年，商务细节可面议！ 园区配套：食堂，便利店，咖啡店，24小时安保等； 另有旁边园区200~整层3000平，面积大小可分，毛坯，适合做生物医药研发室； 想了解更多精装修实验室项目出租信息，欢迎来电咨询，现场考察，全程跟踪！ 上海策驻商务咨询有限公司，是一家专注医药器械等大健康科技领域的，三方服务公司，公司团队自创始以来，服务企业上万家，诚信+专业+价值，您的诉求，我们来满足。 专业细分区域:张江药谷核心、康桥科研产业园、金桥生命科技园、周浦国际医学园区、外高桥生命健康产业园、闵行浦江颛桥马桥莘庄生命健康产业园、松江生命健康产业园，青浦生命科技园，奉贤东方美谷，奉贤临港生命蓝湾等基地.
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出租精装生物细胞房 理化实验室带通风橱 医疗器材GMP车间
[地址：上海浦东新区张江科学城]面议专业出租上海生物医药，新材料 化妆品研发，第三方检验检测实验室出租！提供环评及安评等咨询服务！ 上海策驻商务咨询有限公司，是一家专注医药器械等大健康科技领域的，三方服务公司，公司团队自创始以来，服务企业上万家，诚信+专业+共赢，您的诉求，我们来满足。 以下罗列部分精装修生物医药实验室，真实物业！欢迎您随时来电咨询！ 280平生物实验室，有c级细胞房分子间等； 180平生物细胞实验室，有C级细胞房分子间； 300平生物生物实验室，有细胞房分子间P2 450平普通实验室，有实验台万向罩； 227平普通实验室 ，有1台通风橱，实验室台万向罩； 300平生物细胞l房研发室，有C级细胞房分析室P2； 500平化学实验是，有11台~20台通风橱； 480平化学实验，有16台通风橱； 600平医疗器械D级洁净间； 1500平医疗器械D级洁净间； 800平抗体药物研发室； 等等~~~~~~想了解更多实验室信息，欢迎您的来电咨询~ 另有出租精装小面积50平~200平不等细胞房，分子间，理化室（带通风橱），配有共享的设备仪器以及享受孵化房租补贴。 共享设备仪器分别有超纯水机、PH/MV台式酸度计、高精度分析天平、大容量天平、制冰机、磁力搅拌器、真空泵、旋涡混合仪、电导仪、大容量烘箱，流式细胞仪，超低温冰箱等等 想了解更多实验室资源，请来电咨询！
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张江科学城 底楼7千平研发厂房 高7米无地下室 有环评 可分
[地址：上海浦东新区张江科学城]面议项目主招业态：生物医药，芯片半导体，人工智能，航空航头，通信，新材料，精密仪器，仓库等行业； 项目位于104地块，可研发中试生产环评，可实地注册，可排污，项目配有天燃气。产权人直接出租，合同可长签，租期稳定； 项目位于张江科学城康桥工业园区，康新公路秀浦路附近，距离11号线康新公路地铁站约1公里，近中环高架，项目目前已经入驻高端医疗器械，芯片半导体，新材料研发，人工智能等产业生态，环境宁静，研发氛围浓厚； 出租独栋厂房面积: 一楼：7838平、二楼7757平 三楼7169平， 大小可分1000平起分割出租； 层高:一楼7米、二楼6米、三楼6米 承重:无地下室，一楼5吨/平方米，2-3楼800公斤/平方米 园区电力:项目总配电5000kVA，剩余电量3000KVA，配电充足，消防为丙二类带喷淋，2部3吨货梯。 产权人诚意出租，租金以及免租期，可面议！ 园区配有餐厅，精装员工公寓，酒店，24小时安保以及无死角监控； 想了解更多项目信息，欢迎您的随时来电咨询！
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上海，专业出租闵行浦江 奉贤 临港等研发组装生产园区 资源汇集！
[地址：]1.6元/㎡·天今天给您推荐的项目位于闵行开发区 ，国企园区，104板块，可排污，可实地注册，环评无忧，享大张江产业政策扶持； 园区总建筑面积约5万平米，5栋独栋建筑均为多层钢混框架结构厂房: 整栋面积为.3200平.4300平米，5600平米，9000平米，15000平米等面积不等。 单层面积:1050平米，1300平米，1500平米，2500平米等面积类型。 皆可以分割微小面积，目前主力推荐，300，360平，540平，760等 一楼无地下室，载荷2吨/平方米，楼上500公斤/平方米； 项目总配电12000kva，配电充足； 底楼层高4.5米/5.5米/7米，楼上标准层4.5米，4.2米，配有独立客梯及3T货梯，配有独立进出卷帘门。 内部消防设施齐全，烟感，喷淋，消防栓。水泥地面磨平，墙体刷白。 租金：0.9元~1.2元每平每天； 物业费：3元~4.5元每平每月； 园区属于104号地块内，有大环评，有排放指标。 招商导向:航天产业，生物医药，检验测试，医疗器械，精密机电，新材料，新能源研发检测，芯片，光电实验室，半导体研发检测，物联智能，网络安全等一切无污染高科技行业； 园区配套:餐厅、便利店、会议室、健身房、篮羽场、会所等。1公里内酒店、公寓、学校、商场 房源二介绍: 闵行颛桥、马桥产业园，独栋2-8千㎡/双拼独栋6.8.9千m/小面积500平起租，层高4.5-9米，荷载底层2吨楼上500-800公斤，丙二类消防，双回路供电，专业设备吊装口，客货分离，政策覆盖，健身房、餐厅、便利店、会议室、配套公寓。可做中试生产或动物房，环评无忧. ★我们公司上海策驻商务咨询有限公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等实验室科研楼的招商业务!团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!
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策驻商务，免佣选址，闵行浦江园区，一楼楼上厂房办公，200平起租
[地址：]1.6元/㎡·天上海闵行浦江镇临港浦江国际科技城及周边核心园区招商信息汇总，结合产业定位、硬件参数和政策优势整理： 一、临港浦江国际科技城核心项目 1. 浦江科技广场 - 位置：8号线浦江镇站上盖，闵行区地标性建筑群 - 面积：总建面30万㎡（地上18.11万㎡+地下10万㎡），可分割150-5000㎡ - 租金：3.3元/㎡/天（物业费9.3元/㎡/月） ✅ 低密度总部办公，5万㎡中央花园生态景观 ✅ 配套银杏广场（11.3万㎡商业综合体）、星巴克、员工餐厅 ✅ 入驻企业：3M、GE、华测检测等世界500强及高新技术企业 2. 智慧之岸（智慧广场） - 位置：陈行公路2169号，毗邻浦江镇地铁站 - 参数： - 一期/二期：层高4.2米，荷载300kg/㎡，电力70W/㎡（可增容） - 三期：首层6米，荷载2吨/㎡，适配芯片研发等高技术场景 - 租金：2.7-3.3元/㎡/天（物业费9.8-14.8元/㎡/月） 3. 国际生命健康城 - 位置：立跃路北侧，聚焦生物医药产业链 - 面积：总建面13万㎡，可分割200-5000㎡ - 租金：2.4元/㎡/天（物业费4.1元/㎡/月） ✅ 湖岸景观办公，独立医学实验室排污系统 ✅ 共享美敦力检测平台、万国数据算力资源 ✅ 政策：生物医药企业享环评预审通道（7个工作日） 4. 漕河泾综合保税区（F区） - 功能：海关特殊监管区，支持保税加工、跨境电商 ✅ 可开展国际转口贸易、检测维修、商品展示 ✅ 租金：1.6元/㎡/天（物业费3.6-4.1元/㎡/月） 二、浦江高科技园区重点项目 三、1. 漕河泾浦江创新创业园 - 位置：陈行公路2388号（地铁8号线浦江镇站300米） - 面积：150-3000㎡灵活分割，精装实验室70-150㎡ - 租金：3-3.3元/㎡/天 ✅ 万级洁净车间、危化品存储资质 ✅ 共享实验室设备平台，5万㎡中央花园 2. 浦江智谷 - 位置：新骏环路115号，漕河泾开发区内 - 参数：层高4.5米（LOFT），防静电地坪，独立货梯 - 租金：1.1-1.49元/㎡/天 - 适配：集成电路设计、生物医药研发检测 3. 华东智汇港 - 定位：轻型生产与智能仓储基地 - 面积：20000㎡园区，可分割100-300㎡ - 租金：1.2-1.6元/㎡/天 - 优势：丙类消防资质，独立装卸平台 三、闵行浦江航天基地（先进制造产业基地） - 位置：轨道交通8号线江月路站1.2公里 - 产业：聚焦航空航天、高端装备制造 ✅ 层高6-8米，荷载2-5吨/㎡ ✅ 配套7-11便利店、星巴克、工商银行 四、区域核心优势 1. 政策叠加： - 企业所得税减免至15%（临港新片区） - 研发投入补贴20%（闵行区专项） 2. 交通网络： - 地铁：8号线芦恒路/浦江镇/江月路三站覆盖 - 公路：S20外环、S32申嘉湖高速30分钟直达浦东机场 3. 生活配套： - 3公里内三家三甲医院、华侨城商业中心、浦江郊野公园 - 人才公寓、公租房解决员工居住需求 五、招商联系方式 策驻商务Henry团队 Henry- 电话：①⑦⑦②①②②④①⑨④ - 服务：免费政策匹配、环评代办、VR看房 --- 数据来源-闵行区产业报告
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策驻商务竞瑜物业独家招商Henry，免佣租赁选址咨询欢迎合作
[地址：]1.4元/㎡·天关于上海策驻商务Henry张伟团队提供的厂房、办公、仓库、实验室等租赁服务及相关地址的综合信息整理，部分结果分析如下： 一、核心服务与特色 策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务： 1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。 3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。 二、重点地址及项目详情 康桥区域 1. 康桥东路688号（绿太阳爱得利创智园） - 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 - 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。 2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园） - 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡天，配备食堂、公寓及滨河观景带。 - 适配产业：生物医药、智能制造。 3. 康桥东路1365/1369/1388 - 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。 张江科学城 1. 张江路368号、伽利略路388号 - 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡天。 2. 郭守敬路415号、金科路区域 - 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡天，享专项补贴。 3. 华佗路1号、牛顿路200 - 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。 其他区域 1. 金沪路1228号（外高桥保税区） - 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。 2. 新骏环路588弄（临港智芯谷） - 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。 三、政策与配套优势 1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。 2. 数字化招商工具：闵行区立业闵行平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。 3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。 四、联系方式与流程 - 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。 - 服务流程：免费带看需求匹配政策申报入驻支持。 总结 策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。
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上海策驻厂房办公实验室出租，欢迎直接电话联系，全程无费用
[地址：]1.5元/㎡·天直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。 上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情： 一、公司背景与定位 - 成立时间：2016年注册，深耕上海产业地产市场近8年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。 二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。 三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。 四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。 五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。 六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准
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上海策驻，专注生物医药、医疗器械、芯片半导体研发实验产业选址
[地址：]1.5元/㎡·天上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177- 2122 - 4194 适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效 一、产业专属空间配置 | 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 | | 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 | | 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18Mcm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 | 二、可分割房源推荐 1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路） - 空间组合： - 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线 - 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起 - 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%** 2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）** - 空间组合： - 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净） - 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割 - 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月 3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）** - 空间组合： - 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡） - 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发 - 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩 三、成本优化与政策红利 1. 税收减免： - 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%** 2. 设备补贴： - 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元） - 芯片企业光刻机等设备补贴**25%** 3. 装修支持： - 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审） 四、策驻专属服务 ✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景） ✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免 ✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿 ✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接 五、立即获取方案 �� 生物医药/芯片专属顾问：张经理 177- 2122 - 4194 【发送需求格式】 行业：□生物医药 □医疗器械 □芯片半导体 面积需求：一楼____㎡ + 楼上____㎡
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上海生物医药实验各类细胞房，分子间P2实验室20至1千平出租
[地址：]3.5元/㎡·天上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177-2122-4194 适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效 一、产业专属空间配置 | 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 | | 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 | | 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18Mcm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 | 二、可分割房源推荐 1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路） - 空间组合： - 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线 - 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起 - 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%** 2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）** - 空间组合： - 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净） - 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割 - 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月 3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）** - 空间组合： - 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡） - 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发 - 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩 三、成本优化与政策红利 1. 税收减免： - 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%** 2. 设备补贴： - 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元） - 芯片企业光刻机等设备补贴**25%** 3. 装修支持： - 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审） 四、策驻专属服务 ✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景） ✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免 ✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿 ✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接 五、立即获取方案
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上海浦东张江科学城，药谷机器人谷医谷，医疗器械产业园招商
[地址：]1.2元/㎡·天直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。 上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情： 一、公司背景与定位 - 成立时间：2016年注册，深耕上海产业地产市场近8年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。 二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。 三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。 四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。 五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。 六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准
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上海产业园招商，全权独家委托策驻商务Henry，免费咨询服务
[地址：]1.2元/㎡·天关于上海策驻商务Henry张伟团队提供的厂房、办公、仓库、实验室等租赁服务及相关地址的综合信息整理，部分结果分析如下： 一、核心服务与特色 策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务： 1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。 3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。 二、重点地址及项目详情 康桥区域 1. 康桥东路688号（绿太阳爱得利创智园） - 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 - 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。 2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园） - 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡天，配备食堂、公寓及滨河观景带。 - 适配产业：生物医药、智能制造。 3. 康桥东路1365/1369/1388 - 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。 张江科学城 1. 张江路368号、伽利略路388号 - 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡天。 2. 郭守敬路415号、金科路区域 - 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡天，享专项补贴。 3. 华佗路1号、牛顿路200 - 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。 其他区域 1. 金沪路1228号（外高桥保税区） - 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。 2. 新骏环路588弄（临港智芯谷） - 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。 三、政策与配套优势 1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。 2. 数字化招商工具：闵行区立业闵行平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。 3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。 四、联系方式与流程 - 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。 - 服务流程：免费带看需求匹配政策申报入驻支持。 总结 策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。
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上海浦东厂房出租，单层10米高带行车，框架厂房200平起分割
[地址：]1.4元/㎡·天关于上海浦东康桥工业园良信电器厂房办公仓库招商出租的相关信息，结合策驻商务的招商选址服务整理如下： 一、良信电器所在园区概况 康桥高乘产业园（良信电器入驻园区） - 位置：浦东新区苗桥路455弄10号，紧邻康桥漕河泾、万达广场及迪士尼乐园，交通便利。 - 租赁面积：60-3000㎡灵活分割，厂房层高6-13米，适合研发、生产及仓储需求。 - 租金范围：日租金1.5-3.5元/㎡，物业费8元/㎡/月，车位月租金200-300元。 - 配套设施：总配电8000kVA，配备货梯及升降机，周边产业氛围浓厚，已有逸思医疗、纳铁福传动轴等企业入驻。 二、策驻商务提供的招商服务 策驻商务作为专业产业园区服务商，在康桥区域提供以下服务： 1. 房源推荐 - 康桥1088创意园：面积60-8000㎡，日租金1.4-1.6元/㎡，精装修交付，含中央空调及独立网络接入，适合研发、仓储及办公。园区绿化率高，配套食堂、公寓及政策支持。 - 聚诚创业园：独栋厂房3558㎡，分层出租，一楼租金2元/㎡天，物业费5元/㎡月，园区内设便利店、白领公寓，享受张江政策扶持。 2. 政策支持 - 协助企业申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）及人才公寓等配套。 - 提供环评申报、工商注册等一站式服务，尤其适合生物医药、芯片半导体等高新技术企业。 3. 灵活合作模式 - 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 - 短租与分租：支持小面积分租（如200㎡起）及短租需求，适配初创企业或阶段性扩张。 三、其他推荐园区及房源 1. 绿太阳爱得利创智园 - 外环内康桥东路688号，首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 2. 康桥工业园浦三路项目 - 面积1.28万㎡，层高4.5-6.3米，丙类消防资质，租金1.6-2.1元/㎡天，适合无污染行业。 3. 星月总部湾 - 外环内核心区，200-2000㎡可选，配备智能安防及新能源充电桩，租金0.79-3.0元/㎡天（含物业费）。 四、交通与产业生态 - 交通网络：靠近地铁11号线康新公路站、18号线周浦站，S20外环高速及S3沪奉高速直达长三角港口群。 - 产业聚集：周边聚焦生物医药、集成电路、智能仓储等产业，形成完整产业链配套。 五、联系方式与服务流程 - 策驻商务：联系人Henry（手机①⑦⑦②①②②④①⑨④），提供免费带看、测量及议价服务。 - 竞瑜物业：张伟（A-ZW0619），覆盖康桥工业园区及张江科学城核心房源。 总结 良信电器所在的康桥高乘产业园及策驻商务推荐的其他园区，均具备灵活的面积分割、政策红利及完善的配套设施。企业可根据需求选择研发、生产或仓储空间，并通过专业服务商快速完成选址入驻。建议直接联系上述服务商获取最新房源及优惠政策。
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张江南延板块，周浦康桥，200平起整层1至2千平厂房！分割租
[地址：]1.6元/㎡·天% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等 从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！ ______________________________ % 项目情况 【项目地址】浦东新区张江科学城区域， 【面积】小独栋600平 900平，大独栋1900平 3200平 3783平 5183平 至单体一万平 【租金】1.4-3元/平方/天（可谈） 【交通】园区配套班车，直达2号线金科路地铁站,11号线秀沿路地铁站，16号线周浦站 【产业导向】生物医药、医疗器械、集成新材料、美妆生物萃取、新能源检测，物联智能，精密智造等（一切高精尖研发小试企业皆可满足） 招租：电商、贸易、检测、装配、电子仪器仪表、检验检测实验室、生产、加工等______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息 服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤 以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛； 合庆：医疗器械产业园； 周浦：上海国际医学园区。 以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以 芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】 ______________________________ % 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商* 后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢
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浦江研发智造产业资源汇！一楼5百8百2千平，6米高，可分割
[地址：]1.6元/㎡·天本案位于浦东滨江，康桥、周浦、浦江等高科技园区 园区总建筑面积约5万平米，9栋独栋建筑 均为独栋4层钢混框架结构厂房： 整栋面积为2000平.3200平.4300平米，5600平米，9000平米，15000平米等面积不等。 单层面积：1050平米，1300平米，1500平米，2500平米等面积类型。 皆可以分割微小面积，目前主力推荐，180平，360平，540平，750平等 底楼层高6米，楼上4.5米，配有独立客梯及2T货梯，配有独立进出卷帘门。 内部消防设施齐全，烟感，喷淋，消防栓。水泥地面磨平，墙体刷白。 租金：1.6元/平米每天起。 园区属于104号地块内，有大环评，有排放指标。 招商导向：航天产业，生物医药，检验测试，医疗器械，精密机电，物联智能，网络安全等一切无污染高科技行业（专业承接来自张江药谷核心区以及莘庄工业区产业）。 我们的企业文化是：诚信、专业、价置 诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝！创始团队在产业深耕多年，依托详尽最新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价置共享，是纽带。我们全程可为客户提供：定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增置服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察！选址服务客户全程免佣
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上海策驻生物医药，医疗器械。细胞房分子间P2实验室三类gmp
[地址：]1.5元/㎡·天上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177-2122-4194 适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效 一、产业专属空间配置 | 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 | | 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 | | 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18Mcm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 | 二、可分割房源推荐 1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路） - 空间组合： - 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线 - 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起 - 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%** 2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）** - 空间组合： - 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净） - 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割 - 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月 3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）** - 空间组合： - 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡） - 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发 - 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩 三、成本优化与政策红利 1. 税收减免： - 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%** 2. 设备补贴： - 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元） - 芯片企业光刻机等设备补贴**25%** 3. 装修支持： - 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审） 四、策驻专属服务 ✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景） ✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免 ✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿 ✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接 五、立即获取方案
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上海策驻，遗留装修医药实验，二类及三类医疗器械GMP车间出租
[地址：]1.9元/㎡·天上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177- 2122 - 4194 适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效 一、产业专属空间配置 | 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间 独立三废处理 动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 | | 医疗器械 | 灭菌车间 冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 | | 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹） 微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18Mcm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 | 二、可分割房源推荐 1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路） - 空间组合： - 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线 - 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起 - 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%** 2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）** - 空间组合： - 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净） - 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割 - 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月 3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）** - 空间组合： - 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡） - 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发 - 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩 三、成本优化与政策红利 1. 税收减免： - 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%** 2. 设备补贴： - 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元） - 芯片企业光刻机等设备补贴**25%** 3. 装修支持： - 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审） 四、策驻专属服务 ✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景） ✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免 ✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿 ✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接 五、立即获取方案 �� 生物医药/芯片专属顾问：张经理 177- 2122 - 4194 【发送需求格式】 行业：□生物医药 □医疗器械 □芯片半导体 面积需求：一楼____㎡ + 楼上____㎡
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上海张江精装生物医药实验室出租200平细胞房1千平理化实验室
[地址：]1.5元/㎡·天上海策驻商务产业空间招商服务 **100-5000㎡灵活分割 | 生物医药/芯片/新能源/电商全适配 | 全程免佣+专车考察** 一、核心优势 ✅ **零佣金省成本： - 直连园区业主，无中介加价，企业节省5%-10%租赁成本。 - 合同透明，租金即为底价（如：张江实验室4元/㎡/天起）。 ✅ 产业精准匹配： | 行业 | 硬件配置 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间+动物房资质 | 张江药谷康桥分园 | | 芯片半导体 | 防静电地坪(10⁶-10⁹)+超纯水系统 | 唐镇集成电路加速器 | | 智能装备 | 8-15米层高/5-8吨荷载 | 康桥先进制造基地 | | 电商冷链 | -25℃深冷库/WMS系统 | 外高桥保税物流园 | ✅ 政策直达赋能： - 张江科学城：租金补贴最高50元/㎡/月 - 临港新片区：企业所得税减免至15% - 设备补贴：生物医药/芯片企业最高500万元 二、精选房源推荐 1. 康桥工业园东区 - 面积：一楼2000㎡（厂房）+楼上800㎡（办公） - 参数：层高8米/荷载5吨/㎡ + 精装LOFT办公4.5米层高 - 行业适配：医疗器械生产+研发一体化 - 租金：1.6元/㎡/天（享张江政策外溢） 2. 浦江智慧供应链基地 -面积：3000㎡智能仓储（可分租至500㎡） -参数：9米层高/3吨荷载/保税资质 -行业适配：跨境电商、冷链物流 -租金：1.2元/㎡/天（含WMS系统） 3. 张江集成创新园 - 面 积 ：100-500㎡研发实验室（模块化分割） - 参数**：防震基座/18Mcm超纯水/危化品存储 - 行业适配：半导体材料研发 - **租金**：4.5元/㎡/天（补贴后低至3.2元） 三、企业专享礼包 1.成本优化： - 签约2年 享 1-3 -6 个月免租期 - 税收达标 首年物业费5折 2. 投产保障： - 环评预审 7个工作日 加速通道 - 设备搬迁补贴 最高20万元 3. 配套升级： - 免费接入 双万兆光纤 - 对接人才公寓 500套定向配额 四、服务流程 1. 需求诊断（10分钟）：扫码提交行业/面积/预算要求 2. 方案推送（24小时）：获取3套定制房源（含实景视频） 3. 专车考察（免费）：商务车接送，园区负责人陪同讲解 4. 签约入驻：政策代办+装修补贴申领全程护航 五、立即行动 ��扫码提交需求： [生物医药/芯片专用通道] [装备制造/电商通道] 【优先响应格式】 行业：_________ 面积：_________ 特殊需求：环评/荷载/冷库________ �� 专属顾问：张经理 177-XXXX-XXXX �� 总部地址：浦东新区康桥东路688号策驻大厦 为什么选择我们？ �� 资源壁垒：直连上海 1 26个 产业园区，覆盖500万㎡租 赁 空间 �� 效率见证：平均 3天 匹配房源， 7天 完成签约（GE医疗案例） 与其大海捞针，不如精准直达！ （数据更新至2024年10月 策驻商务产业数据库支持）
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上海竞瑜物业专注厂房办公选址，医药器械材料芯片智能电商装备等
[地址：]1.4元/㎡·天如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于免佣咨询+全程专车接送，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。 以下是我结合其公开信息整理的详细说明： 一、核心服务优势 1. 零佣金选址咨询 作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。 2. 全程专车接送看房 提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。 3. 定制化空间方案 支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。 二、重点服务区域与房源 策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例： | 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业 | 特色配置 | | 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 1503000㎡ | 3.03.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 | | 浦江智谷| 150850㎡ | 1.11.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯| | 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.61.8 | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力| | 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.61.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质 | | 浦东金桥| 金桥万创中心 | 2005000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚| 特色资源举例： - 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台； - 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工； - 小微初创：张江现成精装实验室（50300㎡），享受浦东1元/㎡/天青创政策补贴。 三、产业政策支持 策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利： - 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴； - 低成本空间：浦东新区两个100万政策（2025年），提供1元/㎡/天的创业空间及2000元/月的青年公寓； - 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。 四、服务流程与保障 1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求； 2. 精准匹配：基于数据库筛选35个房源，提供VR预览及参数对比表； 3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策； 4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。 五、联系方式 若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队 策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。
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上海策驻商务Henry专注生物医药医疗器械芯片半导体实验出租
[地址：]1.4元/㎡·天如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于免佣咨询+全程专车接送，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。- 联系人：Henry / 张伟 - 电话：177 2122 4194 - 微信：A-ZW0619 - 邮箱：243714316@qq.com。 以下是我结合其公开信息整理的详细说明： 一、核心服务优势 1. 零佣金选址咨询 作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。 2. 全程专车接送看房 提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。 3. 定制化空间方案 支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。 二、重点服务区域与房源 策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例： | 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业 | 特色配置 | | 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 1503000㎡ | 3.03.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 | | 浦江智谷| 150850㎡ | 1.11.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯| | 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.61.8 | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力| | 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.61.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质 | | 浦东金桥| 金桥万创中心 | 2005000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚| 特色资源举例： - 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台； - 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工； - 小微初创：张江现成精装实验室（50300㎡），享受浦东1元/㎡/天青创政策补贴。 三、产业政策支持 策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利： - 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴； - 低成本空间：浦东新区两个100万政策（2025年），提供1元/㎡/天的创业空间及2000元/月的青年公寓； - 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。 四、服务流程与保障 1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求； 2. 精准匹配：基于数据库筛选35个房源，提供VR预览及参数对比表； 3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策； 4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。 五、联系方式 若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队 策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。
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浦东康桥东路爱得利车智园，一楼展厅厂房200平楼上100平起
[地址：]1.5元/㎡·天直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。 上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情： 一、公司背景与定位 - 成立时间：20 16 年注册，深耕上海产业地产市场近 8 年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。 二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。 三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。 四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。 五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。 六、 服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准推送； 3. 政策代办：协助申请补贴及资质（如高新企业认定）；
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