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上海策驻，专注生物医药、医疗器械、芯片半导体研发实验产业选址
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上海策驻商务产业空间精准匹配方案 Henry 177- 2122 - 4194 适配生物医药/医疗器械/芯片半导体 | 一楼楼上灵活分割 | 政策赋能降本增效一、产业专属空间配置 | 行业 | 核心需求 | 策驻解决方案 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间独立三废处理动物房资质 | ✅ 预留污水管道+危化品存储间✅ 环评预审7个工作日办结 | 张江药谷康桥分园浦江国际生命健康城 | | 医疗器械 | 灭菌车间冷链仓储 FDA/EU认证支持 | ✅ 丙类消防厂房+恒温冷库✅ 体系文件代编+飞检预审 | 金桥医疗科技园康桥eone医疗基地 | | 芯片半导体 | 防静电地坪（10⁶-10⁹）微振动控制超纯水系统 | ✅ 防震基座+电磁屏蔽室✅ 18Mcm超纯水管道预埋 | 唐镇集成电路加速器张江微电子港 | 二、可分割房源推荐 1. 康桥先进制造基地（浦东康桥东路） - 空间组合： - 一楼：2000㎡厂房（层高8米/荷载5吨/㎡），适配医疗器械生产线 - 楼上：300-800㎡研发办公（4.5米层高/防静电地坪），可分割至100㎡起 - 特色：双路供电+独立货梯，享临港设备补贴**20%** 2. 张江集成创新园（张江科学城核心区）** - 空间组合： - 一楼：生物医药中试车间（1500㎡/万级洁净） - 楼上：芯片研发实验室（500㎡/防微震设计），支持50㎡模块化分割 - 政策：张江租金补贴**最高50元/㎡/月 3. 浦江智慧广场（闵行漕河泾）** - 空间组合： - 一楼：冷链仓储（-25℃深冷库/800㎡） - 楼上：精装实验室（300㎡/独立通风系统），适配IVD试剂研发 - 交通：8号线浦江镇站上盖，25分钟达前滩三、成本优化与政策红利 1. 税收减免： - 临港新片区企业所得税**15%**，张江增值税**返还30%** 2. 设备补贴： - 生物医药企业设备购置补贴**20%**（上限500万元） - 芯片企业光刻机等设备补贴**25%** 3. 装修支持： - 签约3年享10-30万装修补贴（通过产业评审）四、策驻专属服务 ✅ 精准匹配：24小时内提供3套产业适配房源（含视频勘景） ✅ 免佣签约：直连业主底价，中介费全免 ✅ 政策代办：环评/消防/补贴申报全程跑腿 ✅ 投产保障：设备搬迁方案设计+人才公寓配额对接五、立即获取方案 �� 生物医药/芯片专属顾问：张经理 177- 2122 - 4194 【发送需求格式】行业：□生物医药 □医疗器械 □芯片半导体面积需求：一楼____㎡ + 楼上____㎡
上海张江精装生物医药实验室出租200平细胞房1千平理化实验室
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上海策驻商务产业空间招商服务 **100-5000㎡灵活分割 | 生物医药/芯片/新能源/电商全适配 | 全程免佣+专车考察** 一、核心优势 ✅ **零佣金省成本： - 直连园区业主，无中介加价，企业节省5%-10%租赁成本。 - 合同透明，租金即为底价（如：张江实验室4元/㎡/天起）。 ✅ 产业精准匹配： | 行业 | 硬件配置 | 代表园区 | | 生物医药 | 万级洁净车间+动物房资质 | 张江药谷康桥分园 | | 芯片半导体 | 防静电地坪(10⁶-10⁹)+超纯水系统 | 唐镇集成电路加速器 | | 智能装备 | 8-15米层高/5-8吨荷载 | 康桥先进制造基地 | | 电商冷链 | -25℃深冷库/WMS系统 | 外高桥保税物流园 | ✅ 政策直达赋能： - 张江科学城：租金补贴最高50元/㎡/月 - 临港新片区：企业所得税减免至15% - 设备补贴：生物医药/芯片企业最高500万元二、精选房源推荐 1. 康桥工业园东区 - 面积：一楼2000㎡（厂房）+楼上800㎡（办公） - 参数：层高8米/荷载5吨/㎡ + 精装LOFT办公4.5米层高 - 行业适配：医疗器械生产+研发一体化 - 租金：1.6元/㎡/天（享张江政策外溢） 2. 浦江智慧供应链基地 -面积：3000㎡智能仓储（可分租至500㎡） -参数：9米层高/3吨荷载/保税资质 -行业适配：跨境电商、冷链物流 -租金：1.2元/㎡/天（含WMS系统） 3. 张江集成创新园 - 面积：100-500㎡研发实验室（模块化分割） - 参数**：防震基座/18Mcm超纯水/危化品存储 - 行业适配：半导体材料研发 - **租金**：4.5元/㎡/天（补贴后低至3.2元）三、企业专享礼包 1.成本优化： - 签约2年享 1-3 -6 个月免租期 - 税收达标首年物业费5折 2. 投产保障： - 环评预审 7个工作日加速通道 - 设备搬迁补贴最高20万元 3. 配套升级： - 免费接入双万兆光纤 - 对接人才公寓 500套定向配额四、服务流程 1. 需求诊断（10分钟）：扫码提交行业/面积/预算要求 2. 方案推送（24小时）：获取3套定制房源（含实景视频） 3. 专车考察（免费）：商务车接送，园区负责人陪同讲解 4. 签约入驻：政策代办+装修补贴申领全程护航五、立即行动 ��扫码提交需求： [生物医药/芯片专用通道] [装备制造/电商通道] 【优先响应格式】行业：_________ 面积：_________ 特殊需求：环评/荷载/冷库________ �� 专属顾问：张经理 177-XXXX-XXXX �� 总部地址：浦东新区康桥东路688号策驻大厦为什么选择我们？ �� 资源壁垒：直连上海 1 26个产业园区，覆盖500万㎡租赁空间 �� 效率见证：平均 3天匹配房源， 7天完成签约（GE医疗案例）与其大海捞针，不如精准直达！（数据更新至2024年10月策驻商务产业数据库支持）
周浦独栋2至8千平，3百起可分租，可定制装修招器械材料芯片等
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% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！ ______________________________ 上海国际医学园区是现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心，以打造高端医疗服务集群和高科技医疗器械及生物医药相关产业基地为目标，力争建成一座科技领先、环境优美、生态和谐的现代化医学科学城。整个园区根据两大核心产业定位，融合现代的规划理念，科学地将上海国际医学园区分为六个主要功能区，包括:医疗器械及生物医药产业区、医学研发区、国际医院区、国际康复区、医学院校区和国际商务区。目前园区有独栋2200-3800平研发总部办公，另有独栋8千至1万平大独栋组装测试厂房，办公可小面积200平起租，厂房可分层8百平起租层高：研发4.5-4.2米，厂房6-4.8米；荷载：研发500kg/㎡，厂房1T/㎡亦可酌情根据客户情况，考虑细化分割定制建设方案！ ______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛；合庆：医疗器械产业园；周浦：上海国际医学园区。以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】 ______________________________ % 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商* 后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢
上海竞瑜物业专注厂房办公选址，医药器械材料芯片智能电商装备等
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如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于免佣咨询+全程专车接送，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。以下是我结合其公开信息整理的详细说明：一、核心服务优势 1. 零佣金选址咨询作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。 2. 全程专车接送看房提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。 3. 定制化空间方案支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。二、重点服务区域与房源策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例： | 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业 | 特色配置 | | 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 1503000㎡ | 3.03.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 | | 浦江智谷| 150850㎡ | 1.11.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯| | 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.61.8 | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力| | 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.61.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质 | | 浦东金桥| 金桥万创中心 | 2005000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚| 特色资源举例： - 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台； - 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工； - 小微初创：张江现成精装实验室（50300㎡），享受浦东1元/㎡/天青创政策补贴。三、产业政策支持策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利： - 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴； - 低成本空间：浦东新区两个100万政策（2025年），提供1元/㎡/天的创业空间及2000元/月的青年公寓； - 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。四、服务流程与保障 1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求； 2. 精准匹配：基于数据库筛选35个房源，提供VR预览及参数对比表； 3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策； 4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。五、联系方式若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。
浦东，周康厂房实验办公仓库招商出租！150平起租，楼上1千平
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% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等 Henry ①⑦⑦②①②②④①⑨④ 从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！ ______________________________ 浦东张江科学城，周康腹地，多重面积推出市场，可租赁，以下分实验办公、厂房仓库两个方面简要推介：厂房办公 1.康桥东路申江路，一楼200平起，楼上60平、120平、300平、560平、830平等可组合分割出租，租金1.6-1.2元 2.康桥东路金科路，一楼2200平带平台厂房，可分割一半，楼上160平至320平，租金1.9-1.5元 3.康桥路沪南公路，一楼500平厂房办公，楼上200平起租，租金1.8-1.6元 4.秀浦路环桥路，一楼600平，楼上整层1500平，可小面积分割，定制装修，100平起租，租金2.6-2.1元 5.苗桥路秀浦路，整层300至500平，可分130平、170平，最小可分割100平，租金2.4-1.5元 6.秀浦路叠桥路，整层1500平至2800平，可分割600-800平起租，租金1.6-1.2元 7.申江南路青黛路，独栋6千平，可半层800平起租，租金1.6-1.2元 8.半夏路琥珀路，一楼整层2千平，楼上500平起租；独栋1500平，可分层300平起租；一楼200平出租，租金2.8-2元 9.申江路古爱路，一楼整层2千平，楼上半层1000平起租，租金1.8-1.5元 10.康新公路古翠路，楼上整层2千平，可500平起租，租金1.3元 11.沈梅路沪南公路，一楼1096平，75平，二楼200平，140平，150平，租金1.5-1.2元 12.沪南公路周祝公路，200-500平，租金1.8-1.6元 13.康梧路秀浦路，独栋双层1600平，独栋单层6千平，租金2-1.8元 14.锦绣路康桥路，楼上整层1800平，可100平起租，租金1.4-1.8元另外其他区域，亦有部分厂房、仓库、办公、实验室项目可以参考，欢迎电话、WeChat交流，预约现场考察 ______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛；合庆：医疗器械产业园；周浦：上海国际医学园区。以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】欢迎电话、WeChat交流，预约现场考察 ______________________________ % 【产业招商服务，扩展信息服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛；合庆：医疗器械产业园；周浦：上海国际医学园区。以上三个板块组合形成了市级强规划张江科学城，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车产业阵势，逐步发展壮大，形成了以芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】 ______________________________ % 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商* 后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢
上海独栋2至4千平，分层5百起，器械材料芯片园区平层1千起
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张江细胞产业园有了升级版。10月12日，张江细胞和基因产业园在2021上海国际生物医药产业周首届张江生命科学国际创新峰会上揭牌。目前，张江细胞产业在国内处于身位。张江细胞产业园2019年6月获批成立，截至2021年6月，在全国批准的54项细胞药物临床试验项目中，16项来自张江，占上海2/3，占全国近1/3。从张江细胞产业园拓展到张江细胞和基因产业园，是因为基因治疗在张江已集聚成势。目前，张江已拥有恒瑞、君实、百济神州等各类基因治疗企业超过30家，在研管线超过80个，发展动能强劲。此次发布的张江细胞和基因产业园，以上海国际医学园区为主体承载，重点聚焦细胞和基因治疗，基因测序与分子诊断等，将加速释放以张江基因岛为代表的一批标志性空间，形成底层技术+源头创新+产业基石的发展体系，并终建设成为技术和规模、具有全球影响力的细胞与基因产业集群。目前我现有独栋2200-3800平总部研发商务办公楼，可对外出租出售，亦可酌情根据客户情况，考虑分割！我是园区独代招商，请直接电话联系告知诉求，中介及推广广告勿扰谢谢，期待与您成功合作我们的企业文化是：诚信、专业、价直诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝！创始团队在产业深耕多年，依托详尽最新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价直共享，是纽带。我们全程可为客户提供：定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增植服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察！选址服务客户全程免佣
上海策驻竞瑜物业，研发实验室，组装检测厂房，展厅物流仓储出租
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在长三角一体化的澎湃引擎中，上海正以全球视野重构产业新版图。从张江科学城的尖端研发到临港新片区的开放高地，从金桥智造走廊到闵行科创腹地，一座全域联动、功能互补的世界级产业集群正在崛起。企业若想抢占未来十年增长先机，必须深度锚定上海战略要地一、为什么选择上海？全球要素汇聚的超级接口竞瑜选址顾问热线：①⑦⑦-②①②②-④①⑨④ ■ 万亿级市场腹地：辐射长三角4亿人口消费市场，高铁1小时覆盖苏浙皖核心城市 ■ 顶级资源浓度：集结全国1/3的顶尖实验室、40%的半导体产能、50%的生物医药创新药管线 ■ 政策红利叠加：自贸区跨境资金池、研发设备进口免税、高新技术企业15%所得税 ■ 基础设施霸权：全球第一大集装箱港口（洋山港）+ 亚太最大航空枢纽（浦东机场）二、精准匹配企业需求五大业态全场景解决方案【战略策驻与商务中枢】选址逻辑：城市形象背书高管通勤效率客户触达半径黄金坐标： - 张江科学城人工智能岛（世界500强亚太总部集群） - 莘庄枢纽CBD（虹桥国际开放枢纽南向支点） - 前滩金桥（跨国公司区域总部认证集聚区）【尖端研发与实验基地】核心要件：环评资质特殊承重危废处理产学研生态首选板块： - 张江药谷（全国1/3新药研发在此诞生） - 临港生命蓝湾（生物医药特殊综保政策试点） - 闵行紫竹高新区（交大、华师大科技成果转化基地）【高附加值展厅办公】场景革命：科技体验品牌溢价定制化空间标杆区域： - 金桥5G超展厅（汽车电子、机器人沉浸式展示） - 浦江漕河泾（集成电路设计企业展示中心） - 马桥AI试验区（人工智能应用场景示范平台）【智慧仓储与供应链枢纽】战略节点： - 外高桥保税物流园（进出口分拨时效4小时） - 浦东机场综保区（跨境电商1210模式核心区） - 临港集疏运中心（海铁联运直达长三角）【智造升级与生产空间】关键指标：环评容量设备振动控制产业工人储备智造走廊： - 曹路智能制造园（新能源装备定制厂房） - 康桥工业4.0基地（奔驰、特斯拉一级供应商集群） - 合庆环保产业园（绿色再制造标准化厂房） ▶ 浦东创新核爆 - 张江-康桥-周浦科创金三角：集成电路设计中试量产全链条（中芯国际、华虹千亿级生态） - 金桥-外高桥-曹路智造黄金轴：新能源汽车+消费电子终端制造（华为车BU、苹果供应链基地） - 合庆-川沙-临港开放先锋区：大飞机配套+跨境数据实验舱（中国商飞、特斯拉储能超级工厂） ▶ 闵行战略增长极 - 浦江-紫竹创新走廊：航天电子+基因编辑（天合光能、药明康德研发中心） - 颛桥-莘庄-马桥智造服务带：工业互联网+检测认证（电气西门子、中检集团长三角总部）四、竞瑜物业核心赋能企业选址的战略操作系统我们不仅是空间提供者，更是企业成长的产业协同引擎： ✅ 政策导航系统：高新技术认定/人才落户/专项补贴申报全流程代办 ✅ 基础设施预载：双回路电力/万兆光纤/特气管道/废水处理站前置配置 ■ 竞瑜战略储备项目张江机器人谷定制研发楼（层高6m 承重800kg/㎡）浦江基因岛（GMP标准实验室拎包入驻）立即行动，定义产业未来！
上海浦东研发实验办公出租，200平起至整层2千1元起租可环评
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上海浦东地区共享实验室及遗留装修实验室的招商出租信息汇总，结合区域分布、硬件设施、政策支持及服务特色进行整理，供企业选址参考，建议联系园区招商顾问（如策驻商务张经理177-2122-4194）获取定制化方案。：一、张江科学城核心区项目 1. 张江创智空间（康达源集团运营） - 位置：金科路2966号，距地铁2号线金科路站200米。 - 面积：60~3000㎡（可分割为独立实验室或共享单元）。 - 租金：6元/㎡/天（精装交付）。 - 特色： - 唯一环评地铁口项目：支持环评、职评、安评快速申报。 - 共享服务：实验仪器租赁/维保、危废管理、技术平台共享。 2. 张江亚兰德商务研发总部（张江药谷辐射区）。 - 面积：灵活分割，适配中小型企业。 - 租金：面议（遗留实验室装修完备）。 - 特色： - 硬件无忧：高标准通风/照明/给排水系统，支持生物医药、环保科技企业。 - 改造灵活：格局可按需调整，提供物业托管服务。 3. 张江同田生化实验室 - 位置：爱迪生路326号（张江药谷核心区）。 - 面积：900~2200㎡（整层或分割）。 - 租金：3.0~3.7元/㎡/天（精装/毛坯可选）。 4. ATLATL飞镖加速器 - 位置：张衡路1077号。 - 面积：40~1200㎡（共享细胞房、分子间）。 - 租金：6.5~7元/㎡/天（含共享设备）。二、康桥及周边区域项目 1. 康桥科研产业园 - 位置：11号线康新公路站旁。 - 面积：120~3000㎡（含共享细胞房）。 - 租金：4~6.5元/㎡/天（毛坯厂房1.6~2.1元/㎡/天）。 - 政策：享受张江科学城租金补贴（最高50元/㎡/月）。 2. 策驻物业园区 - 位置：康桥工业园，近13号线张江路站。 - 面积：精装实验室20~500㎡，毛坯厂房200~2000㎡。 - 租金：2~5元/㎡/天。三、其他区域精选项目 1. 云桥科创湾（金桥自贸区） - 位置：云桥路858号。 - 面积：200㎡起（A/B栋分层出租）。 - 租金：2.7~3.2元/㎡/天（低楼层较高）。 - 硬件：4.5米层高、500kg/㎡荷载，配4吨货梯。 2. 闵行莘庄生物医药孵化器 - 位置：漕河泾开发区，近5号线颛桥站。 - 面积：2000㎡精装实验室+办公区。 - 租金：3.5元/㎡/天（享孵化补贴）。四、核心参数对比 | 项目 | 区域 | 面积范围 |租金元/㎡/天|特色服务|适用企业| |张江创智空间|张江金科路| 60~3000㎡|5|环评快审+仪器共享| 医药研发、半导体 | | ATLATL飞镖|张江核心| 40~1200㎡| 6.5~7.0|保税通关+CRO服务|创新药械、CRO企业| | 康桥产业园|康桥| 120~3000㎡|2.8|租金补贴+动物房资质|医疗器械化学合成 | | 云桥科创湾|金桥自贸| 200㎡起| 2.7~3.2|高荷载+大货梯|高端制造物流研发 | | 闵行莘庄孵化器|漕河泾| 2000㎡| 3.5（补贴）|危废处理+独立产证|中试、检测| 五、选址建议 1. 初创企业： - 优选张江药谷实验室（补贴后4元/㎡/天）或共享平台（如ATLATL），降低前期成本。 2. 中试生产需求： - 康桥园区（2元/㎡/天起）及金桥智造工场（1.8元/㎡/天）兼顾成本与环评资质。 3. 高承重/大空间： - 云桥科创湾（500kg/㎡荷载+4吨货梯）适配重型设备企业。
浦东康桥周浦，一楼楼上厂房办公仓库，招商出租，2百平至5千平
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1.6元/㎡·天

上海浦东地区共享实验室及遗留装修实验室的招商出租信息汇总，结合区域分布、硬件设施、政策支持及服务特色进行整理，供企业选址参考：一、张江科学城核心区项目 1. 张江创智空间（康达源集团运营） - 位置：金科路2966号，距地铁2号线金科路站200米。 - 面积：60~3000㎡（可分割为独立实验室或共享单元）。 - 租金：6元/㎡/天（精装交付）。 - 特色： - 唯一环评地铁口项目：支持环评、职评、安评快速申报。 - 共享服务：实验仪器租赁/维保、危废管理、技术平台共享。 2. 张江亚兰德商务研发总部（张江药谷辐射区）。 - 面积：灵活分割，适配中小型企业。 - 租金：面议（遗留实验室装修完备）。 - 特色： - 硬件无忧：高标准通风/照明/给排水系统，支持生物医药、环保科技企业。 - 改造灵活：格局可按需调整，提供物业托管服务。 3. 张江同田生化实验室 - 位置：爱迪生路326号（张江药谷核心区）。 - 面积：900~2200㎡（整层或分割）。 - 租金：3.0~3.7元/㎡/天（精装/毛坯可选）。 4. ATLATL飞镖加速器 - 位置：张衡路1077号。 - 面积：40~1200㎡（共享细胞房、分子间）。 - 租金：6.5~7元/㎡/天（含共享设备）。二、康桥及周边区域项目 1. 康桥科研产业园 - 位置：11号线康新公路站旁。 - 面积：120~3000㎡（含共享细胞房）。 - 租金：4~6.5元/㎡/天（毛坯厂房1.6~2.1元/㎡/天）。 - 政策：享受张江科学城租金补贴（最高50元/㎡/月）。 2. 策驻物业园区 - 位置：康桥工业园，近13号线张江路站。 - 面积：精装实验室20~500㎡，毛坯厂房200~2000㎡。 - 租金：2~5元/㎡/天。三、其他区域精选项目 1. 云桥科创湾（金桥自贸区） - 位置：云桥路858号。 - 面积：200㎡起（A/B栋分层出租）。 - 租金：2.7~3.2元/㎡/天（低楼层较高）。 - 硬件：4.5米层高、500kg/㎡荷载，配4吨货梯。 2. 闵行莘庄生物医药孵化器 - 位置：漕河泾开发区，近5号线颛桥站。 - 面积：2000㎡精装实验室+办公区。 - 租金：3.5元/㎡/天（享孵化补贴）。四、核心参数对比 | 项目 | 区域 | 面积范围 |租金元/㎡/天|特色服务|适用企业| |张江创智空间|张江金科路| 60~3000㎡|5|环评快审+仪器共享| 医药研发、半导体 | | ATLATL飞镖|张江核心| 40~1200㎡| 6.5~7.0|保税通关+CRO服务|创新药械、CRO企业| | 康桥产业园|康桥| 120~3000㎡|2.8|租金补贴+动物房资质|医疗器械化学合成 | | 云桥科创湾|金桥自贸| 200㎡起| 2.7~3.2|高荷载+大货梯|高端制造物流研发 | | 闵行莘庄孵化器|漕河泾| 2000㎡| 3.5（补贴）|危废处理+独立产证|中试、检测| 五、选址建议 1. 初创企业： - 优选张江药谷实验室（补贴后4元/㎡/天）或共享平台（如ATLATL），降低前期成本。 2. 中试生产需求： - 康桥园区（2元/㎡/天起）及金桥智造工场（1.8元/㎡/天）兼顾成本与环评资质。 3. 高承重/大空间： - 云桥科创湾（500kg/㎡荷载+4吨货梯）适配重型设备企业。建议联系园区招商顾问（如策驻商务张经理177-2122-4194）获取定制化方案。
上海浦东张江科学城，药谷机器人谷医谷，医疗器械产业园招商
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1.2元/㎡·天

直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情：一、公司背景与定位 - 成立时间：2016年注册，深耕上海产业地产市场近8年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准
上海策驻厂房办公实验室出租，欢迎直接电话联系，全程无费用
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1.5元/㎡·天

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浦东康桥东路爱得利车智园，一楼展厅厂房200平楼上100平起
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1.5元/㎡·天

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经济下行，省钱选址招策驻，Henry全程帮您忙！厂房仓库办公
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1.6元/㎡·天

如果你正在为医药器械、芯片材料、智能电商物流这类企业寻找上海浦东的研发或生产空间，尤其面积在200-2000平米之间，以下信息将帮你快速掌握当前张江高科及周边区域的真实资源分布、专业配套和政策优势。结合策驻（Henry招商团队）在张江区域的深度服务经验，我整理了以下核心内容供你参考：一、区域分布与核心园区推荐 1. 张江高科核心区 - 资源特点：作为国家级科学城核心区，张江在生物医药、集成电路、人工智能领域具备完整产业链，是创新型企业首选地。 - 厂房类型：提供研发实验室、标准厂房、中试车间等灵活空间组合，面积覆盖200-5000㎡（可分割至200㎡起租），层高4.5-8米，荷载500kg-1T/㎡，满足轻研发到中试生产需求。 - 代表项目： - 张江药谷、集电港：适配医药研发与小试生产，支持环评、通风橱及危废处理； - 独栋研发中心（如展想广场）：2000㎡独栋实验室，层高7.2米，得房率近100%，租金0.95-1.5元/㎡天（含税）。 2. 康桥产业辐射带（紧邻张江） - 资源特点：定位张江南拓区域，政策灵活、成本低于张江核心区，适配中试生产与智能仓储。 - 厂房类型： - 康桥研发生产智造科技产业园：独栋800-2000㎡或分割至30-350㎡，层高4.5-8米，荷载最高5T/㎡（一楼），支持重型设备； - 爱得利创智园：200㎡起租，精装交付实验室及办公区，配置万级洁净车间、三废处理系统，月租金约1.9元/㎡天。 3. 外高桥保税区 - 核心优势：跨境研发及保税物流首选，享有税收减免、通关便利政策，尤其适合医疗器械进出口、跨境电商企业。 - 代表项：生命科学创新产业园（奥纳路），15万㎡高端研发基地，租金2.9-3.4元/㎡天，适配生物医药中试及保税仓储。二、产业适配与专业设施根据你的行业需求，以下设施条件可重点匹配： | 行业类型 | 适配设施| 代表园区 | 生物医药/器械 | 万级/百级洁净车间、GMP认证实验室、通风橱（20-110个）、医废处理资质| 张江药谷、康桥智造园 | | 芯片/半导体 | 防静电地坪、高荷载（1.2T/㎡）、24小时电力（500-1000KVA）、防震车间 | 张江集电港、金桥云桥科创湾 | | 智能电商物流| 首层高8米、卸货平台、保税仓、智能化仓储系统 | 外高桥保税区、康桥商务绿洲 | 特殊需求支持：张江部分园区提供共享环评服务（如策驻代理项目），企业可免去独立办理环评手续，直接使用平台资质投产。三、租金与政策支持概览 | 张江高科| 4.5-6.0 | 租金补贴最高50元/㎡/月；高新技术企业税收减免 | 康桥/周浦| 1.04-3.5 | 首年物业费减免50%；设备补贴20%（临港新政）；企业所得税减免至15% | | 外高桥保税区| 1.5-1.8（仓储） | 进出口关税豁免；跨境研发设备保税 | 注：康桥区域因紧邻张江且政策灵活，成为性价比最高的折中选择。四、策驻选址服务核心优势作为深耕张江区域8年的专业团队（策驻商务），其服务价值体现在： - 资源直通：合作园区包括张江药谷、康桥智造园等，大业主直租无中介溢价； - 行业专业化：成功服务药明康德、君实生物等头部企业，熟悉医药/芯片行业环评、危废处理等
浙大网新·祁门新一代信息技术科创产业园诚邀您的加入
[地址：安徽省黄山市祁门县经济开发区]
0.33元/㎡·天

(主导产业) 电子电器、半导体制造、汽车电子、总部经济等。 (配套交通)距高铁祁门南站15分钟车程，距金字牌高速路口5分钟车程，距黄山国际机场1小时车程，2小时直达杭州、合肥，3小时直达上海。 (园区配置) . 户型配比：四种面积厂房：3545㎡、1475㎡、1720㎡、2755㎡。 . 产品结构：混泥土钢筋结构，可以分割。 . 货梯配置：配置两部承重 5 吨的货梯。 . 消防等级：丙类。
出租一楼精装修900平万级GMP研发生产车间
[地址：上海浦东张江科学城]
1.6元/㎡·天

招租面积：一楼900平，万级 GMP研发生产车间，装修8成新，基本没怎么用过，现在项目由于公司总部规划调整整体搬迁，车间高6米，无地下室；精装修900平万级GMP研发生产车间，洁净区有万级跟十万级，大概面积在400平左右，另配有仓库，组装室，办公区有二三十人办公，2个会议室，一个总经理室；配电充足，比较适合芯片，半导体，电池，材料研发检测组装等企业用；会有部分转让费，装让费可面议租金：一楼租金1.6元每平每天，物业费是6元每平每月租期：2年或3年均可欢迎有实际需求的企业及时来电咨询！园区配套：园区配有餐厅，咖啡吧，健身房，视频监控，24小时安保服务；想了解更多项目信息，欢迎您的随时来电咨询~
出租精装修P2生物实验室145平米
[地址：上海闵行浦江高科园区]
1.6元/㎡·天

项目位于浦江高科技园区，104工业园区，可实地注册，可环评；出租精装修145平生物实验室，九成新~上一家企业装完之后，几乎也没怎么用，现在由于企业项目调整现在用不上了； 145平生物实验室，其中实验室内部有P2实验室，理化实验室（实验台，上下水，试剂架），危废间，上家环评消防均已办理通过；该套实验室会有部分转让费，具体可以谈~ 合同跟园区房东签约，租金：1.6元每平每天，物业费是6元每平每月；合同租期2年或3年均可，租期灵活~ 该套实验室隔壁也有部分带装修的办公室出租，大小面积均有50平~200平均有，租金在1.6元每平每天；有兴趣的企业可来电咨询，可提供内部详细平面图~ 想了解更多生物医药精装实验室的信息，也欢迎您的随时来电~
康桥招商直租！张江科学城近地铁2百平起，研发实验室检测办公等
[地址：]
1.5元/㎡·天

位置:项目位于张江科学城内，可享张江科学城政策扶持，园区环境好，配套全；园区位于S20外环出口，近中环申江路，区域位置佳(张江科学城核心位置，21号线地铁站800米(在建))可环评等；建筑面积：总建筑面积40000平方米；园区现出租：200平~独栋4000平；大小面积均有，100平起租承重：一楼1吨/平方米，楼上：500公斤/平方米，无地下室电梯：2部客梯，一部3吨货梯；消防：丙二类带喷淋园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出；租金：1.6元起每平每天；物业费：6元/平方米/月；业主直招，合同可签1年~10年，具体可面议交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓招租业态：汽车展厅，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心精密仪器生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，贸易，电商，展示，仓库等等；我是园区招商，专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察
康桥研发智造厂房办公，独栋8千，灵活分租，器械芯片材料智能等
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1.7元/㎡·天

地址：康桥工业园 104板块独门独院面积：8000平 100平起分四层一层2000平单价：1.5~1.9元层高：6米合同年限：长签停车位充足，免费。二部客梯，另有货梯3吨行业：实验研发生物医药，智能制造，电子芯片，半导体研发，企业办公，组装制造，办公研发，电商仓储，展示展厅，生产加工等无污染行业描述：租赁物业地理位置非常好，104板块可环评园区形象好，有场地，大车进出方便，交通位置好园区24小时安保监控，财产有保障，有专人负责公共区域卫生！
崭新！出租浦东张江精装修800平C级生物细胞实验室无转让费
[地址：上海浦东新区张江高科技园区]
3.5元/㎡·天

项目位于张江生物医药核心区，享张江科学城生物医药产业政策扶持，园区聚集了众多生物医药企业，园区环境优美宁静，业主直招，项目可环评，可实地注册，可排污，近地铁站，配套齐全；项目目前新出820平精装修C级生物细胞房，九成新~上一家消防环评均已办理通过~，他们由于公司规划调整，现在退出来~ 实验室内部有3间C级细胞房，理化实验室，气瓶间。灭菌间，实验室在独立一个层面。办公室在其他楼层，办公区有20个工位，2个经理室，2个会议室，公共休闲区等；实验室跟办公室可以分开租赁；园区业主诚意出租，租金可面议！无任何转让费！合同跟园区业主直接签约，合同可签2年~5年均可，具体可谈；园区内有餐厅，便利店，咖啡店，24小时安保以及无死角监控等；想了解更多实验室信息，欢迎您的来电咨询~
精装260平化学实验室带19台通风橱
[地址：上海浦东新区张江科学城]
1.8元/㎡·天

适合：生物医药研发，分析，检测，新材料研发，化学合成研发，精细化工研发，等；出租精装修260平化学研发室，实验室九成新，实验室内部有19台通风橱，实验台带万向罩上下水，危废间，试剂架，办公区有办公工位，会议室，茶水间等！上一家环评安评消防均已办理通过！无转让费！租金：1.8元每平每天，物业费：8元每平每月；合同可签1年~8年，商务细节可面议！园区配套：食堂，便利店，咖啡店，24小时安保等；另有旁边园区200~整层3000平，面积大小可分，毛坯，适合做生物医药研发室；想了解更多精装修实验室项目出租信息，欢迎来电咨询，现场考察，全程跟踪！上海策驻商务咨询有限公司，是一家专注医药器械等大健康科技领域的，三方服务公司，公司团队自创始以来，服务企业上万家，诚信+专业+价值，您的诉求，我们来满足。专业细分区域:张江药谷核心、康桥科研产业园、金桥生命科技园、周浦国际医学园区、外高桥生命健康产业园、闵行浦江颛桥马桥莘庄生命健康产业园、松江生命健康产业园，青浦生命科技园，奉贤东方美谷，奉贤临港生命蓝湾等基地.

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