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大张江精装医药研发资源汇。50平起至3千平,理化细胞P2实验
[地址:]1.9元/㎡·天推荐原因:处于张江科学城辐射区,具备药谷同等的功能及服务功用! 设计层高:5.5-6.5米(首层),4.2-4.5米(标准层面)。 荷载承重:500kg-1T。 电梯配置:2客1货,1客1货,3客1货。 配电标准:100kva起(可增容)。 租金:1.8-2.5元/平/天, 可租赁面积: 小平层 786.8平,813.66平,917平; 大平层 1247.16平,1800平,2500平; 独栋 1100平(3层),独栋2000平(3层), 独栋2200平(4层),独栋3800平(4层), 独栋4061平(5层),乃至独栋12289.49平(10层)。 招商导向:生物医药,医疗器械,电子信息,光伏能源,电子信息,网络智能,物联物流,智能物联,美妆日化,文化创意等等 PS:ZF支持,园区承载,项目落地,对接推动, 研发生产环评专项对接,部分有排放要求企业,可申请指标 我们的企业文化是:诚信、专业、价值 诚信为本,是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂,捣糨糊等种种层出不穷,我们以信而立。 专业制胜,是法宝!创始团队在产业深耕多年,依托详尽最新的产业讯息,提供专业个性化选址定制服务。 价值共享,是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送,考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系,可协助:工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增植服务。 您的诉求,我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系,实地考察!选址服务客户全程免佣
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大张江,研发生产智造产业园,独栋4层1.2万平,可分层3千平
[地址:]1.3元/㎡·天基础信息 内部详情 配套设施 详细信息 图片 位置 上海产业园、科技园、工业园招商出租,厂房办赁、面积灵活、层高多样,高标荷载、配电充裕、物业优良等,结合当前的市场情况,粗略表述如下: 一、招商出租概况 上海作为中国的经济中心,拥有众多产业园、科技园和工业园,涵盖了芯片半导体、集成电路、生物医药、医疗器械、人工智能、高端装备、航空航天等多个产业领域。园区提供灵活的厂房和办公空间出租,以满足不同企业的需求。 二、面积灵活性 面积范围:一般从几百平方米到几万平方米不等。例如,张江科学城生命科技产业园提供600-20000㎡的灵活分割空间,而闵行区的某些园区则提供500-30000平方米的厂房出租。 三、层高、荷载、配电 层高:不同园区的层高有所不同,但一般都能满足企业的生产和办公需求。例如,某些园区首层层高可达6-7.2米,二层以上层高为4.5-5.5米。 荷载:园区的楼面荷载根据设计和使用需求确定,一般能够满足重型设备和精密仪器的安装和运行。 配电:园区通常配备有完善的电力系统,能够满足企业的用电需求。配电容量和规格会根据企业的实际用电情况进行调整。 四、物业及配套设施 物业管理:上海的产业园、科技园、工业园大多由专业的物业公司进行管理,提供包括安保、清洁、绿化、维修等在内的全方位服务,园区由专业机构提供服务。 配套设施:园区内通常配备有餐厅、超市、银行、会议室等配套设施,方便企业员工的生活和工作。此外,一些园区还提供停车场、充电桩等基础设施,以满足企业的日常运营需求。 五、产业领域 芯片半导体与集成电路:上海在芯片半导体和集成电路领域拥有较强的产业基础和技术实力,多个园区提供针对该领域的厂房和办公空间出租。 生物医药与医疗器械:生物医药和医疗器械是上海的重点发展产业之一,多个园区如美谷一号、奉贤东方美谷生物医药产业港等专注于该领域的招商出租。 人工智能与高端装备:随着人工智能和高端装备产业的快速发展,上海的多个产业园、科技园也加大了对该领域的支持力度,提供相关的厂房和办公空间出租。 航空航天:虽然航空航天产业在上海的集聚度相对较低,但仍有部分园区如临港新片区等致力于发展该产业,并提供相应的厂房和办公空间出租。 六、总结 上海产业园、科技园、工业园的招商出租市场活跃,提供了丰富的厂房和办公空间选择。企业可以根据自身需求选择合适的园区和空间,并享受园区提供的各项服务和配套设施。同时,随着上海产业的不断升级和发展,未来的招商出租市场将更加多元化和专业化。 欢迎联系,合作互惠,非诚勿扰
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闵行,医药器械、材料智能产业园,独栋3千6千8千平,可分层租
[地址:]1.2元/㎡·天【推荐面积】 独栋厂房:3000㎡、6000㎡、8000㎡ 分层厂房:500㎡、600㎡、850㎡、1000㎡、1626㎡,2000㎡ 【租金报价】1.3元/平起(含税9%) 【物业费】3.9元/平/月(含税6%) 【层高】1楼7.2米,2楼5米 【承重】1楼2000kg,楼上800kg 【地铁】5号线闵行开发区500米,23号线园区门口 【机场】高架直达虹桥机场,高速直通浦东机场 【高速】S32昆阳路出口3KM 【优势】104板块,可环评可做中试,得房率100%以上,可接天燃气,蒸汽 【配置】2部客梯、1部3吨货梯、全新男女卫生间、设备吊装,出货口【配套】350套标准公寓、咖啡店、健身房、篮球场、多媒体会议厅,便利店、员工食堂、精致餐饮等。 【厂房标准】柱距8*8,首层层高5.-7.2m,承重2t;货梯承重2T、3T配有专业设备吊装口;部分无地下车库,适合承重、振动客户;双回路供电,电力配置十足园区配备有人才公寓,金领公寓,停车楼,咖啡厅,食堂及便利店(罗森),洛克公园篮球场(已运营中)入园企业有:浙江光达、莱因管材、科新生物、亲合力、贽匠智能科技、桥田智能、全美在线ATA等 【招商行业】:生物医药,医疗器械,新材料,集成电路,半导体,智能制造,人工智能,等行业 如贵公司近期有扩产选址、厂房迁移的计划,欢迎来电
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康桥地铁104地块整层独栋2500平,展示研发 检测生物医药
[地址:]1.6元/㎡·天基本信息: 1:位置:秀浦路 2:面积:500-3000平 3:层高:一楼7.9米,二楼4.5米 4:价格:1.61.9元 5:房源特色:康桥康新公路地铁站 104地块 展示 研发 检测 生物医药 6:配电:800kv 7:交通配套:外环内,外环线上闸口2公里,集装箱货车进出方便 8:适合行业:展厅,五金,物流,组装,加工,仓储,等无污染企业 9:服务内容:全程免费陪同,带看,测量,议价,签约本人专业从事浦东厂房租赁,如需查看更多房源,请点开我的头像进入我的资料,欢迎来电厂房,仓库信息,以及委托
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(出租) 康桥独栋一楼1700平形象好大车进出方便随时看房
[地址:]1.5元/㎡·天【位置】:浦东康桥工业园区 【面积】:多层一楼1780平,200平起租 【优势】:多层一楼层高4.5米 【价格】:1.6元/平/天 【物业】:3元/平/月 【交通】:紧临外环高速,门口直达地铁。 【业态】:物流仓储、电商办公、机械加工、电子加工行业、汽车行业配套研发生产、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等 【配套】:配电2000Kva,场地大
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(出租) 精装花园独栋厂房3772平,可环评通燃气生物医药研发地铁口
[地址:]2元/㎡·天全程免费带看,很多房源因升级改造,临时占用,月底退出等原因,可提前看房,如有需要可电话联系咨询。 一,项目概况: 【地理位置】:浦江镇地铁八号线 【可租面积】:3772平(实际4600平), 3444平(实际3800平), 995平,1700平 【厂房层高】:首层7.2米,二三四层4.5米 【厂房报价】:精装报价3元 【配套设施】:配套食堂,公寓,星巴克,地铁站 【厂房结构】:钢筋混凝土框架结构 【园区配电】:2000千瓦 【厂房消防】:丙二类消防 【园区特色】:大业主,通燃气 【适合业态】:生物医药,人工智能,研发制造 二,房源推荐: 1.浦江镇大房东30000平高平台厂房,报价1.3元 2.浦江镇独门独院2500平,2100平,报价1.3元 3.林恒路980平,层高6米空地,报价1.6元 4.苏召路勤劳村一楼1000平600平,报价0.8元 5.立跃路三方10000平高平台物流库,报价1.6元 6.浦江镇三鲁公路8500平层高7米物流,报价1.2 7.浦江镇沈杜公路1400平独栋双层厂房,报价1.5 8.浦江镇昌林路2800平大业主层高7米,报价1.4 9.周浦镇繁荣路8000平大业主独栋,报价2块 10.康桥镇康悟路秀沿路2500平,报价1.8元 11.莘庄工业区元江路2500平高平台库,报价1.6元 专业提供闵行区浦江镇,厂房、仓库、写字楼租赁服务,真诚待人,诚实做事。 在这个充满挑战的世界里,我们每个人都在为了自己的梦想而努力奋斗。我们要相信,每一次的尝试和付出,都是在为未来铺路。即使遇到困难和挫折,也要勇敢地去面对,因为只有这样,我们才能不断成长和进步。
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实拍,独栋1千平,三层,少儿艺术文化培训中心,沈梅路地铁附近
[地址:]2.2元/㎡·天临街独栋1046平 【地址】上海市浦东周浦镇康沈路 【交通】18号线沈梅路地铁口300米 面积:1046平 层数:3层,350平+350平+346平,每层有电梯,洗手间 装修:带装修 租金:2.4元/㎡/天 物业费:6元/㎡/月 空调:需自行配置 停车费:车位充足,240元/月 【孵化政策】满足条件的科技型企业可享受房租补贴2元/平
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(出租)张江高科,药谷核心区, 2000平生物医药,整栋租赁
[地址:]4元/㎡·天面积:2150.11M2共四层,每层538M2 层高:一楼5.5M、二楼、三楼、四楼4.3M 物业管理费:9.65元/M2/月,每季: 62245.68 元,全年 248982.72 元。 园区独立变压器380伏高压电入户 租金:4元/天/M2
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张江药谷有精装毛坯 医药化学实验室 芯片半导体 产业园招租
[地址:]2.9元/㎡·天张江核心104板块可环评,园区总建筑面积3万㎡,一贯的硬朗简约Loft工业风格,搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态,使整个项目从周边产业园中脱颖而出. 项目所属范围内医药产业集聚度极高,院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人,新能源研发的物理条件,将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。 园区定位于生命健康产业园,处于产研中间链,科研中试,探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. 有排污纳管通风管井,生产厂房性质,园区环境优美,停车位充足,配备新能源充电桩,已经有多家上市公司入驻. 面积:精装实验室50㎡-500㎡ 精装办公室30㎡-500㎡ 厂房毛坯:1000-2000㎡,独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡(200㎡起租) 租金:3.8元/天/㎡起 物业:8元/月/㎡ 环评:局部可做中试,小试及自用动物房 层高:底层部分9米,楼上标准层高4.5米 承重:底层无限制;楼上500公斤/㎡ 消防:丙二类 配电:2000KVA(可增容) 电梯:客梯+货梯 合同:可长期 交通:近13号线张江路地铁,门口多路公交 业态:电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业 其他房源: 康桥200-4600㎡,共计9处,可实地考察。 金桥300-5000㎡,共计7处,可实地考察。 周浦200-3000㎡,共计5处,可实地考察。 合庆500-6000㎡,共计4处。可实地考察 闵行、保税区、临港等地都有实验室、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。 本人主营张江科学城104板块的研发厂房,区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地,主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。 我是各大园区招商,本人信息真实有效,本人承诺全程不收取客户任何费用,免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈!
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张江层高5.5米2500平米生物医药中试研发生产厂房出租
[地址:]4元/㎡·天张江科学城张江高科技园区,整层2500平米生物药医疗器械研发中试生产总部出租 园区为产权所有人出租,可长期租赁5-10年 入驻园区可享受张江政策扶持,研发投入及人才政策优惠 园区位于2号线金科路地铁站1.5公里,交通方便,距离中环及内环高架1公里内。园区门口公交车直达2号线地铁站 房屋参数信息: 园区总面积30000平米,研发楼、生产楼及总部大楼,能源中心(园区有蒸汽配套) 其中研发楼每层1800平米,层高一楼5.5米,楼上4.2米,楼板承重300公斤/平米,可装通风管道,上下水,可办理环评,104地块,客货梯齐全 生产楼每层2500平米,层高5.8米,楼板承重一楼2吨/平米,楼上800公斤/平米,内部有通风管道井,进出方便,客货梯齐全,货梯3吨,有独立货物设备吊装口, 现园区空置面积:整层1800平米,可分割1300平米及500平米, 生产楼2500平米及800平米 租金:3.5元/平米/天起 物业费:暂时不收 付款方式:付三押三 配电量:150W/平米(园区总电量8000KW) 水电齐全,物业24小时安保,绿化及养护专人维护 园区内配套:餐厅,便利店,咖啡厅,距离园区500米有公寓,西餐,星巴克,肯德基等餐饮生活配套 园区招商,欢迎来电咨询!
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金桥康桥8米4万平厂房可分租,6千配电汽车装备芯片智能物联
[地址:]1.8元/㎡·天感谢您打开此项目信息,很幸运,您找到了一个很不错的项目 亮点:大业主,可长签,可排放,能生产,高标准,交通便,配套全等 区位:毗邻张江,紧贴碧云社区,外环驾车10芬,唐镇川沙8芬仲 项目情况:独院4万平,单层+双层办公,层高8米高,可环评 总建筑面积40000平米,厂房35000平米,办公5000平米,厂房层高8米,场地停车位充足。 可租面积:单层15000平米,附加办公空间5千平米 适合:研发检测,设备组装,零配生产,测试应用,智能芯片,精密器械,医药生产等。 租金2.2-2.5元每平每天起。 我们的企业文化是:诚信、专业、价值 诚信为本,是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂,捣糨糊等种种层出不穷,我们以信而立。 专业制胜,是法宝!创始团队在产业深耕多年,依托详尽最新的产业讯息,提供专业个性化选址定制服务。 价值共享,是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送,考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系,可协助:工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等增值服务。 您的诉求,我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系,实地考察!选址服务客户全程免佣
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临港单层10400平米4800平米独栋厂房,高度15米
[地址:]1.2元/㎡·天临港新片区,15米高单层厂房(智能制造、汽车配件、工程机械、医疗器械、集成电路等生产)【类型1】10400平米、4800平米独栋厂房【类型2】1500平米小独栋研发总部楼【建筑】100,000平米【层高】15.5米【消防】丁/丙类【荷载】5吨/平米【行车】预留10吨牛腿,【配电】 2000KV
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康桥11号线地铁1公里 标准产业园区厂房 适合研发组装办公等
[地址:]1.6元/㎡·天主招业态:研发办公、组装生产、仓储展示等 园区业态;芯片研发,光电实验研发、生物医药实验室、化妆品研发,精密仪器 。半导体研发、医疗器械生产、贸易电商企业, 自动化 新能源 新材料 汽车电子 智能科技高新企业等 【项目地址】:康新公路近秀浦路 【交通配套】11号线康新公路地铁站1.2公里 【建筑面积】:独栋四层4000平米 可对半分割 【得房率】:90% 【楼层高度】:一楼6米、楼上4.5米 【楼板承重】:1楼无地下室 楼上承重800公斤 【园区电力】:独栋800kVA 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯 【柱间距离】:12米 【车位收费】:100元/个/月 【租金报价】:1.5-1.8元/天/平 【消防】丙2类消防 带喷淋
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闵行地铁口104地块带消防喷淋厂房出租,单层1626平可分
[地址:]1.3元/㎡·天闵行104新建厂房出租,开发商直租,无公摊,租金含票 标准研发厂房,可做环评、安评,适合小试,中试及生产企业可排污,排气,超大货梯,电力增容等 【地址】闵行区 【推荐厂房房源】面积段:553起租,1086/1200/1400/1626/2000大平层,3000/6000/8000独栋 【租金报价】1.1元/平起(含税9%) 【物业费】3.9元/平/月(含税6%) 【层高】1楼7.2米,2楼5米 【承重】1楼2000kg,楼上800kg 【配电】100W/平,可增容 【地铁】5号线闵行开发区800米,23号线园区门口 【机场】高架直达虹桥机场,高速直通浦东机场 【高速】S32昆阳路出口3KM 【优势】104板块,可环评可做中试,得房率100%以上,可接天燃气,蒸汽 【配置】2部客梯、1部3吨货梯、全新男女卫生间、设备吊装,出货口 【配套】350套标准公寓、咖啡店、健身房、篮球场、多媒体会议厅,便利店、员工食堂、精致餐饮等。 【厂房标准】柱距8*8,首层层高5.-7.2m,承重2t;货梯承重2T、3T配有专业设备吊装口;部分无地下车库,适合承重、振动客户;双回路供电,电力配置十足 【招商行业】:生物医药,医疗器械,新材料,集成电路,半导体,智能制造,人工智能,等行业
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新场坦直工业园独栋火车头厂房7600平 丙二类消防 高9米
[地址:]1.6元/㎡·天位置:新场坦直104工业园,产证齐全,形象好 面积:独栋单层火车头厂房仓库7600平,高97米,丙二类消防喷淋,3面卸货,场地大,大车随便进出,有办公 价格:1.3元,可分租,合同可长签 行业:仓储、物流、生物医药、五金加工、设备组装、广告打印、配送、电商、展厅、轻加工、研发、办公等行业都可 - 《策驻商务--专注浦东、闵行、奉贤 企业选址服务,全程免费》 1、康桥工业园 单层5000平 高7米 报价1.8元 2、周浦工业园 单层厂房3000平 高10米 报价1.5元 3、航头工业园 独栋厂房5300平 可分租 报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平 环氧地坪地面 报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房 可环评 报价1.3元 6、南汇工业园 单层厂房3000平米 可环评 报价1.1元 7、六灶工业园 单层500平至4000平 带行车 报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房 可环评 报价1元
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康桥单层仓库出租1w平,8米高厂房仓库实拍,可环评,2千起租
[地址:]1.6元/㎡·天单层5300-10000平米,钢结构,高7-9米,丙二消防,集卡进出便利,有场地,104园区,证件齐全
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东亿国际传媒产业园 - 欢迎您!
[地址:北京市朝阳区东五环]面议东亿国际传媒产业园位于北京市朝阳区 朝阳区高井8号 ,一座以中国 红与砖灰为底色、以园林为肌理、以文化为血脉的产业聚落,静默而蓬勃地生长着。它不是传统意义上的写字楼集群,而是一处将 影视制作的工业逻辑 与 东方园林的诗意空间 深度融合的国家级文化产业示范园区东亿国际传媒产业园。 毗邻的 兴隆公园 占地1100亩的北京市一级公园如一道天然绿幕,将城市喧嚣彻底阻隔。园区员工午休时可步行五分钟步入林荫,呼吸负氧离子浓度远超城区平均水平的空气,真正实现 在产业园里,住在氧吧中 的生态理想。 园区占地180亩,总建筑面积23万平方米,由北京中视东升文化传媒有限公司于2008年启动建设,2010年一期落成,历经十余年持续运营,已成为国家文化产业创新实验区的核心引擎。其空间形态彻底颠覆了高密度、高容积率的城市办公范式,以低密度、低容积率、高绿化率为设计哲学,构建出18栋独栋总部、11层综合楼、9层商务会馆与7层独立停车楼组成的疏朗格局。楼间距宽阔,视野通透,红砖墙体与中式坡顶交相呼应,中国红的门廊与窗框如传统年画般点染在灰调建筑群中,形成一种既庄重又温润的视觉韵律。 园区的景观系统,是其灵魂所在。绿化覆盖率超40%,130余种花卉按季轮替,形成春樱、夏荷、秋枫、冬松的四时画卷。三大核心景观节点绿肺广场、中轴广场、下沉庭院以轴线串联,贯通南北,形成一轴三核的生态骨架。其中,特别引入的10棵直径达80厘米的百年银杏,被赋予永久使用权,成为园区的精神图腾。它们在秋日铺就金黄地毯,在冬日挺立苍劲枝干,无声见证着无数创意从这里萌芽、成型、传播。 自2014年获评国家文化产业示范基地,到20222024年连续被认定为北京市级文化产业示范园区,东亿的每一步都印证着: 真正的文化产业园区,不是建筑的堆砌,而是生态的孕育 。 在这里,导演在银杏树下讨论分镜,编剧在书坊咖啡香中修改剧本,后期团队在演播厅里调试色彩,实习生在美术馆前拍摄灵感笔记 文化,不再是被展示的展品,而是流动在空气中的呼吸 。 当城市竞相追逐垂直效率,东亿选择了一条更慢、更深、更富生命力的道路: 让产业扎根于土地,让创意生长于自然,让文化在园林中呼吸 。
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恒通国际创新园 - 欢迎您!
[地址:北京市朝阳区酒仙桥]面议恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号, 这片曾被显像管轰鸣声填满的土地上,一座承载中国电子工业启蒙记忆的厂区,完成了从制造引擎到创意母体的史诗级蜕变。它不是被拆除的废墟,也不是被粉饰的仿古街区,而是一次以系统性再生为原则、历时八年(20112019)的深度城市更新实践。其前身1987年成立的北京松下彩色显象管有限公司厂区,是中国改革开放初期外资技术引进与本土制造体系融合的标志性样本。在这里,日本的 精密生产线与中国工人的双手共同编织出第一代国产彩电的视觉革命,每一支显像管的诞生,都是国家工业化进程中的一个微小却坚定的坐标。 2011年,随着显示技术迭代与产业外迁,厂区停产。面对这片占地20万平方米、建筑面积15万平方米的工业遗存,决策者没有选择推平重建,而是启动了一场以文化创新、结构创新、盈利创新为核心驱动力的系统性活化工程。 园区内,1980年代建造的厂房依旧保持着苏式工业美学的庄严轮廓:对称的立面、高窗采光、混凝土柱廊、无柱大空间这些曾服务于显像管流水线的结构,如今成为独立工作室、沉浸式展厅与联合办公空间的理想容器。曾经的质检车间,现为影像艺术实验室;原装配线区域,变身为数字媒体艺术节的主舞台;旧仓库的钢架屋顶下,是咖啡香与代码声交织的创业社群。 2018年,恒通国际商务园荣获北京市首批腾笼换鸟产业升级示范园区称号,成为全国工业遗产转型的标杆案例。真正的城市更新,不是用新建筑覆盖旧记忆,而是让旧记忆成为新价值的孵化器。最珍贵的,是那些被完整保留的历史细节,斑驳的松下标识被精心修复,嵌入新墙面;老式传送带被改造成长椅,静卧于银杏树影中;车间的水泥地面经打磨后保留原始纹理,成为公共区域的地面语言。这些不是装饰,而是记忆的锚点。
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恒通国际商务园 - 欢迎您!
[地址:北京市朝阳区酒仙桥]面议恒通国际商务园在朝阳区酒仙桥路10号,一座曾轰鸣着显像管生产线的工业重地,如今静卧于城市肌理之中,以低矮的轮廓、浓密的树冠与沉默的砖墙,讲述着一段被技术与时代共同书写的中国故事。它不是博物馆,却比任何展柜更真实地保存着改革开放初期的体温1980年代,北京松下彩色显象管有限公司在此落地,成为中日合资的标志性项目,也是中国引进外资、学习先进制造体系的窗口。流水线昼夜不息,玻璃熔炉映照着工人们专注的侧脸,每一支显像管的诞生,都意味着中国家庭离看一场清晰的电视更近一步。那些曾被精密校准的电子束,如今已化作园区内斑驳墙面上的光影,无声地投射在重新利用的旧设备上,成为艺术装置的灵感来源。 园区占地20万平方米,建筑面积15万平方米,却无一栋建筑高过四层。这种低层、低密度、低容积率的规划,在北京CBD的垂直竞赛中显得格格不入,却正是其灵魂所在。建筑群多建于上世纪80年代,承袭了早期外资合资企业的典型工业语汇:钢筋混凝土框架、大跨度无柱空间、高窗采光、厚重墙体每一处结构都服务于功能,每一寸空间都拒绝浮夸。而更令人震撼的是,园区内部分核心建筑,竟由上世纪50年代前苏联专家亲自设计,融合了苏式建筑的对称轴线、庄重柱廊与中式院落的围合逻辑。高耸的窗洞如凝视历史的瞳孔,檐口简洁如刀削,墙体厚达半米,冬暖夏凉,是技术理性与地域智慧的罕见结晶。这些红砖灰瓦的建筑群,是冷战年代国际技术合作的活化石,是北京少有的、未被拆除或彻底翻新的社会主义时期工业遗产集群。 空间的诗意,在于留白。园区绿化覆盖率超45%,乔木以银杏、油松、白蜡为主,灌木层以冬青、黄杨、紫薇错落,四季轮转,色彩不息。南北轴线贯穿一条林荫步道,两侧是原厂房改造的办公单元,窗台外垂落常春藤,屋顶花园与空中连廊悄然连接,形成园中有林、林中有楼的立体生态网络。员工午休时,不必挤进便利店,而是穿过一片竹林,坐在由旧传送带改造的长椅上,听风穿过高窗的回响。露天庭院中,咖啡机旁是老式显像管的残骸,被改造成花器;原装配车间的地面被磨平,铺上防腐木,成为户外会议区;曾经的质检室,如今是独立设计师的画廊,墙上挂的是用旧显像管玻璃切割而成的抽象装置。 当城市更新常被简化为拆除与重建,恒通国际商务园的存在,证明了真正的创新,不是抹去过去,而是让过去成为未来的土壤。这里没有玻璃幕墙的反光,没有电梯的嗡鸣,只有脚步在碎石小径上的沙沙声,和树影在红砖墙上的缓慢移动。它不追求科技感,却以工业遗存的肌理,构建出一种更深层的未来感一种尊重时间、容纳记忆、拥抱自然的办公哲学。当其他园区在比拼楼宇高度与租金密度时,恒通选择用绿意稀释喧嚣,用历史沉淀焦虑。它不是逃离城市,而是重新定义城市中的栖居方式。
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竞园艺术中心 - 欢迎您!
[地址:北京市朝阳区广渠路]面议竞园艺术中心位于朝阳区广渠路3号,这里曾是一座曾承载北京市民日常生活的棉麻仓库,以沉默的红砖与斑驳的钢架,静静伫立了半个多世纪。它不是博物馆,却比任何博物馆更真实地记录着一个时代的呼吸计划经济年代,布票是每个家庭的命脉,供销社的棉麻仓库,是无数人排队、张望、期待的终点。清晨的霜气未散,自行车铃声便已汇成潮水,人们攥着皱巴巴的布票,在仓库门口排起长龙,只为换取一匹能缝制新衣的棉布。那时的布,是体面,是尊严,是生活最朴素的仪式。而今,那些排队的身影早已隐入历史的薄雾,仓库的铁门锈蚀,窗棂空荡,唯有风穿过空旷的廊道,发出低沉的呜咽,像一首未唱完的民谣。 然而时间并未将它彻底抹去。21世纪初当城市更新的浪潮席卷京郊,这座被遗忘的工业地标,因它的结构完整性、空间尺度与历史肌理,被重新审视。改造团队没有选择推倒重建,而是以天人合一的东方哲学为魂,以修旧如旧,旧物新生为术,让老仓库在不失去记忆的前提下,获得新的生命。红砖墙被小心清理,保留了岁月啃噬的裂痕与苔痕;钢架结构被加固,裸露的梁柱如骨骼般撑起高阔的室内空间;屋顶的天窗被重新设计,让自然光如胶片曝光般倾泻而下,照亮每一寸被遗忘的角落。那些曾用于堆放布匹的货架,被改造成艺术画廊的展墙;旧时的装卸平台,如今是露天摄影的绝佳背景;斑驳的墙面,成了涂鸦艺术家的画布,也成了短视频博主镜头里的80年代滤镜无需后期,真实即美学。 竞园艺术中心由此诞生,它不是单一功能的文创园,而是一个有机生长的文化生态系统。在这里,广告公司租下原仓库的办公区,用老钢架做隔断,用旧布匹做软装;独立摄影师在天光下拍摄复古婚纱照,模特身着旗袍,背景是锈迹斑斑的铁门与褪色的供销社字样;版权交易中心设于原财务室,数字水印与区块链技术守护着每一张影像的原创权;行业培训课堂在曾经的仓库办公室里开讲,导师讲授影像后期,窗外是晾晒的旧式棉被新与旧在此达成诗意的和解。 园区占地10万平方米,建筑面积6万平方米,却无一寸空间是标准化的。每栋建筑都有自己的故事,每条通道都通向不同的灵感。它紧邻CBD,距国贸仅十分钟车程,却像一座时间孤岛,隔绝了金融区的喧嚣与玻璃幕墙的冷漠。在这里,你可以在一间由旧布匹仓库改造的咖啡馆里,喝着手冲,看窗外的无人机掠过红砖墙;也可以在一间由钢架结构撑起的展厅里,观看一场关于布票记忆的影像装置展,展品是真实的布票、泛黄的购货本、老式缝纫机,以及一位老职工手写的回忆录。 竞园的珍贵,不仅在于它保留了工业遗产的物质形态,更在于它赋予了这些废墟以情感的温度与文化的活性。它不是怀旧的标本,而是未来的孵化器。它证明了:真正的城市更新,不是用新建筑覆盖旧记忆,而是让旧记忆成为新生活的土壤。当年轻人在斑驳的墙前自拍,当艺术家在锈蚀的钢架下创作,当一家小众出版社在此发布《北京布票图鉴》这座仓库,终于完成了从物资供给站到精神供给站的终极蜕变。
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