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联东U谷潍坊科技创新谷

联东U谷潍坊科技创新谷位于潍坊市高新区，项目总投资12亿元，总占地面积约300亩。是潍坊市着力打造的先进制造专业园区和科研成果转化示范基地。联东U谷潍坊科技创新谷一期占地117亩，总建筑规模近9万平方米，规划建设标准框架厂房、企业研发独栋于一体的科技园区综合体。项目通过产业、文化、生态三大磁极打造产业生态系统完善、配套设施丰富、园区环境宜人的高品质产业载体。

顺义中关村信息谷创新中心

[地址：北京市顺义区焦各庄街9号院2号楼 ]

面议

顺义中关村信息谷创新中心位于北京顺义区焦各庄街 9 号院 2 号楼，总面积 1.4 万平方米，由 2-10 层办公研发区、及公共服务及科技成果展示空间和雨林空间构成。是为贯彻落实北京市委、市政府对中关村发展集团聚焦中关村十六园，提高平台服务的专业化水平建设任务，打造的集创新成果展示、创新资源组织和科技成果转化于一体的主体平台。

招商局青岛网谷

[地址：青岛市城阳区同顺路]

8000元/㎡

招商局.青岛网谷项目位于山东省青岛市国家高新技术开发区胶州湾北部园区，净地面积约100万平方米，项目总建筑面积约150万平方米，容积率1.5，绿化率50%，总投资额约15亿美元。招商蛇口青岛网谷是招商局集团继蛇口网谷之后，在青岛投资开发的首个互联网与信息服务科技产业园项目，也是招商蛇口走出深圳的第一个异地项目，是招商局集团与青岛市在园区开发与运营领域合作的成功典范，辐射带动青岛及周边区域软件信息产业的发展。项目分三期开发，全部竣工后，预计可满足1000家企业入驻，容纳4万人办公。

青岛海尔国际广场

[地址：山东省青岛市智力岛路8号 ]

10500元/㎡

海尔产城创国际广场是海尔地产在青岛打造的首个智慧金融商务空间，项目位于青岛高新技术开发区中央智力岛政务区内，项目总占地面积 26541平方米，建筑面积 126278平方米，容积率3.0，绿化率20%。包含智慧云社区、办公写字楼、跃式公寓、商业街等多种业态，是投资、自住、办公的首选资产。

青岛计世高科园

[地址：青岛市高新区河东路与汇智桥路交汇处]

11000元/㎡

青岛计世高科园项目占地59855.6㎡，总建筑面积160380.13㎡，容积率2.0，绿化率25%。位于高新区河东路与汇智桥路交汇处，距离高新区管委600m，临近中央智力岛片区。园区分两期开发，定位中高端产业园，由4栋总部商务大厦、38栋独栋商务花园组成的低密度综合型园区。拟引入物联网、云计算、互联网+、电子信息等5+1企业，重点打造智能化、科技化、前沿化的产业平台。高层为区域标志性建筑，设计直升机停机坪、海景西餐厅、多功能会议室。另配有四星级标准酒店，满足园区商务往来住宿和宴会需求；企业独栋外墙是干挂石材，景观设计独特，是由兰斯凯普设计，该公司设计的李村河一期景观，并被作为的作品案例刊登在了意大利建筑设计杂志。商务大厦外立面采用玻璃幕墙设计，地标型建筑，体现总部商务办公高端形象。

青岛高新区400-700平企业别墅，自用投资首选

[地址：青岛高新区]

面议

项目位置：青岛高新区核心地段，紧邻高新区管委项目规模及开发阶段：建面约20万平米。租售房源：企业独栋、新创中心; 企业独栋：450-700平，买四层享六层！首层层高5.6米；两层创客产品：30-40平，层高5.6米，买一层得两层; 交付标准：毛坯，有现房【交通配套】双机场、红岛枢纽站、规划建设4条地铁线，8号线预计2021年开通；【商业配套】首创奥特莱斯、红岛万象天地文化综合体、双子塔超高层综合体等大型商业；【教育配套】清华大学附属中学青岛学校、青岛中学项目、北京实验二小青岛分校等学校；【医疗配套】青岛市市民健康中心将有5大三甲医院入驻；【产业配套】青岛高科技工业园、华为、IBM、百度、中兴等产业分布周边；【市政配套】高新区会展中心、市民健身中心、奥体中心、科技馆等；【生态配套】世界第二、亚洲首个伊甸园建设。

滨海中关村科技园

[地址：天津市滨海新区泉州道3号 ]

面议

天津滨海-中关村科技园位于滨海新区核心区，四至范围是北至永定新河，南至京津高速延长线，西至塘汉快速路，东至渤海湾，区域总占地10.3平方公里。园区起步区规划10.3平方公里，建筑面积575万平方米。规划建设研发、办公楼宇110万平米，目前初步建成65万平米。土地性质为零工业用地，规划人口8万，常住人口近4万。天津滨海-中关村协同创新示范基地位于天津滨海-中关村科技园洞庭北路东侧融汇商务园四、五、六、区，是由天津中关村科技园运营服务有限公司全权独立运营的创新产业基地。基地建筑面积89464.1平米，共32栋楼宇。

溧阳雅创高科智造谷

[地址：常州溧阳中关村吴潭渡路与增家路交叉口]

面议

溧阳雅创高科智能制造产业园项目规划用地总面积约170亩，一期占地67亩，建筑面积5.4万平方米。一期主要产品为800-6000平方米独栋花园式厂房，总投资约15亿元。该项目将定位以新能源汽车零部件、先进装备制造、智能制造和电子信息为主导产业，聚集上下游产业链打造产业集群。产业园建设研发中试、生产、公共技术平台、高端制造等功能于一体，致力打造成持续自主创新、产学研一体、互动循环的新型产业园区。一期项目正式达产运营后，预计年产值不低于5亿元，提供就业岗位1000+个。

济南中关村领创空间

[地址：山东省济南市历城区经十东路与港西路交叉口西南角 ]

面议

济南中关村领创空间位于山东省济南市，属于济南东部新城核心地带，是中国（山东）自由贸易试验区济南片区核心区，项目总体规划面积2万平方米以上，位于济南药谷未来创业广场1号楼；一层为交流展示区域，设置生物医药、先进制造、科技服务展示、创客咖啡、济南及中关村产业发展情况介绍；二层设有多种规格共享办公空间、多功能会议室等，主要用于双创基地和协会 / 联盟使用；三、四：作为行业中小微企业集中办公区，承载海内外优质或已取得一定进展的创新创业企业 / 团队。五、六层：作为生物医药、先进制造、科技服务等行业内成长期和成熟期企业的集中办公区

北京环普国际科创园

[地址：北京市顺义区安祥大街12号院]

面议

租赁项目：环普国际科创园-国展北侧，中粮祥云小镇旁租赁面积：整层：1260㎡、1600㎡；分割：110、260、380、880㎡；独栋：4000、15000、50000㎡租赁价格：4.2-4.5元/天/㎡（全含：租金、物业、发票、供暖、制冷）付款方式：押三付三建筑结构：框架结构楼板承重：首层400kg/平米，标层200kg/㎡空调系统：中央空调，新风量：30立方米/小时/人电梯配备：每个楼宇配备2-8部通力电梯现房热租：配套齐全、开发商自持租赁周边交通：交通四通八达，逆向交通上下班不堵车；步行10分钟即可到达15号线花梨坎站（另有公交车、商务班车）招商热线：13718874519

MAX科技园（武汉江夏）

[地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）]

9000元/㎡-13000元㎡元/㎡

一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（600㎡、800㎡）；研发高层（420㎡）四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳700余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前30强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。七、运营优势。园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力。

联东U谷上海金领谷科技产业园

[地址：上海市闵行元江路525号]

1.5元/㎡·天

联东U谷上海金领谷科技产业园产业综合体项目位于上海金山工业区新城核心区内，属国家级开发区，入住企业可享受国家级开发区政策，占地1700亩，规划建筑面积150万平方米，绿化面积20万平方米，项目总投资80亿元，可容纳企业500家，解决5万人就业。是集总部商务办公、中试研发、标准化厂房、综合配套为一体的综合性产业园区，也是目前上海市规模最大、规划档次最高、专业化服务最完善的综合性工业园区之一。本园区为北京联东投资（集团）有限公司继联东U谷北京项目后在上海打造的又一企业择址的成本洼地与效率高地。重点引进和集聚以高端生产服务业为龙头，以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，集聚科技人才，促进资源共享。联东U谷上海产业园区分布；联东U谷雅泰国际企业港联东U谷海隆生命健康谷联东U谷上海南桥创新科技园联东U谷南上海国际企业港联东U谷上海嘉定国际企业港联东U谷上海松江车墩国际企业港联东U谷上海青浦国际企业港联东U谷上海闵行国际企业港联东U谷宝山机器人创新港联东U谷上海嘉定科创中心联东U谷上海闵行人工智能科创园

黄石光谷联合科技城

[地址：黄金山工业新区金山大道与宝山路交叉口]

面议

光谷联合科技城（黄石）项目总投资25亿元，占地约900亩，建筑面积75万方，容积率1.1，绿化率40%， 200~6000㎡办公别墅。将聚集企业总部30家，中小型企业300家，形成年产值30亿元，带动相关产业100亿元，吸纳各类创新创业和高技术人才过万人。作为黄石市南向发展，实施建鄂东特大城市战略的前瞻性重大项目，项目积极响应新型城市化建设的号召，以产城融合、生态新城的理念，独创631开发模式，即60%土地用于建设战略新兴产业和现代服务业用房，30%土地配套建设高端人才公寓，10%土地发展生活性商业服务设施。项目定位于高端新兴产业和现代服务业，集中新能源、新材料、光电子、生物、节能环保等新兴产业、高新科技型企业入驻，结合项目物业形态，对产业链进行整合，提取其中研发、生产性服务外包和总部经济等高价值环节。目前，已吸引晨太科技、中国楚商网、东润科技、三益传媒、伍通外包等一大批科技创新型企业以及中商平价、中国联通、交通银行、招商银行、紫缘酒店、全派餐饮等一批现代服务业企业签约入驻。

沈阳光谷联合科技城

[地址：辽宁省沈阳市沈北新区四环路辅路 ]

3880元/㎡

沈阳光谷联合科技城位于沈阳市沈北新区，四环线以北，邻近沈阳新北站，总建筑面积87万平，容积率1.21，绿化率35.10%。园区集研发、厂房、公寓、生活服务等多种业态于一体，各业态之间建立一种相互依存、相互助益的上下游链接关系，形成的一个支持区域发展的综合体体系。其建设两化深度融合示范区的项目定位与光谷集团一贯坚持的产城一体的营建理念不谋而合，公司丰富的建设经验和对生产企业的了解可确保理念与实际建设的高度契合。园区在规划布局上采用开放的街区式规划布局，建筑呈组团式布置形成围合空间。在建筑形态上以多层和单层厂房为主，产品灵活性强，主力户型是建筑面积3000-4000平方米的单层钢结构厂房+局部研发，以及2000-3000平方米的2-3层框架式研发型厂房，每种户型均可分拆销售，分拆的两栋即可由一家使用，亦可由两家公司分别使用，在尽可能满足质量及安全标准的前提下，降低单位产品的成本消耗。沈阳光谷联合科技城致力于打造一个公共服务平台建设，建立了信息服务平台、共性技术平台等六大服务平台，整合上下游产业链，帮助中小企业实现产品换代、产业升级；

洛阳中电光谷军民融合产业园

[地址：洛阳市高新区丰李镇关林大道西段与龙山大道交汇处]

面议

项目位于洛阳市高新区丰李镇关林大道西段与龙山大道交汇处，处于城市未来核心发展区域，交通便利，占据军民融合产业园的桥头堡位置。园区产业定位立足于航空航天装备制造，高端电子信息，先进装备制造，新材料新能源，机器人、军工+、互联网+、大数据云计算等主导产业。园区开发建设的产品针对不同的企业需求，产品涵盖有单层厂房制造基地，两层厂房制造研发基地，多层厂房研发制造基地及高层研发办公楼、小微企业孵化研创空间、总部经济、生活居住及基础配套设施：餐厅/公寓/体育活动中心/地上、下车位等相关配套。整个园区建好以后是集生产、研发、孵化、创业创新、技术交流展示、成果转化、投融资服务、创意生活为一体的综合性资源共享服务园区，而且为入园企业提供有创业孵化平台、创业创新服务平台、工业文创和技术创新平台、产品展示及成果转化平台、公共服务平台、政策申报申请解读平台、基础物业服务平台等一站式服务平台。

奥精健康科技产业园

[地址：潍坊市坊子区]

面议

奥精健康科技产业园项目由北京奥精医药科技有限公司和潍坊市坊子区国有公司潍坊凤翔金融投资控股有限公司共同投资建设。项目总投资9亿元，占地面积98亩，建筑面积9万㎡，主要建设23000㎡的智能化厂房、40000㎡的国际化研究院及国家级实验室等。据悉，项目全部投产后将是亚洲最大的胶原蛋白和医用仿生材料研发生产基地，预计年可实现收入50亿元，利税10亿元，新增就业岗位2500个。项目预计在2020年6月份完成GMP认证，并达到试生产条件，2020年7月底开始二期建设，共38000㎡，预计2020年底二期主体封顶，投产运营后，将更好的发挥园区产业协同作用，逐步提升坊子区高端医疗器械制造水平和国际竞争力，将园区打造为国际化的高端医疗器械聚集区。

连城智谷临淄高分子产业园

[地址：山东省淄博市临淄区临淄大道 ]

面议

连城智谷临淄高分子产业园建成后，可入驻企业1000家，解决就业10000人，实现生产总值过100亿，为政府带来税收过10亿。助力实体经济发展，使所开发的区域宜城宜居、经济发展、社会和谐！项目规划秉承绿色生态的设计理念，合理统筹生产、生活、生态空间，以实现生产美、产业强、生态美、环境优、生活美、家园好为目标，把生产、办公与自然生态环境完美融合在一起，全力打造天清地净、绿色低碳、创新集聚、活力智慧的园区，力争成为生产、生活、生态共融的三生三美产业园区。项目定位；打造集高分子产业、创意研发、服务配套、绿色生态于一体的现代化绿色科技高分子产业园，搭建中小企业梦工厂平台，助力实体经济发展。

河南智正集团医疗科技产业园

[地址：河南新乡平原示范区]

面议

河南智正集团医疗科技产业园项目，占地50亩，总建筑面积37000多方，是2020年平原示范区引进的重点项目之一，该项目致力于医疗器械的研发和科技创新，以带动传统医疗技术产品经营方式的融合及创新为己任，促进医疗器械朝产业化、规模化发展，全面提升技术创新能力，打造与国际全面接轨的新高地。项目建成后，可以满足医疗器械的创意研发、智能检测及高端制造等多方的要求，对中原地区乃至全国医疗器械行业发展具有深远的意义，极大的促进我国医疗器械制品朝着科技创新化、产业规模化等方面与世界接轨，引领河南乃至全国精密化医疗产品的技术更新。

MAX科技园（武汉江夏）

[地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）]

9000元/㎡-13000元㎡元/㎡·天

一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（600平方米、800平方米）；研发高层（420平方米）四、产业园发展商：天瑞金置业集团（武汉金瑞天仁置业投资有限公司为其子公司）。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳700余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前30强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。在此区域内，打造成武汉市第五个国家级产业基地，谋划世界级万亿大健康产业集群。阳光创谷担负江夏区创新驱动和转型发展、吸引众多高端企业和人才落户的江夏的重任，凭借着与关谷连接的区位优势，重点承接光谷的产业外移，未来将是光谷南核心，形象高端、产城融合、高附加值产业聚集的区域。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。这里也是武汉生态环境最优的区域之一：毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，这种优美的环境资源，是武汉其他城区很难享受到的。亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。而项目旁边，一公里内3000亩的谭鑫培公园、仅水域面积即30万方的中央大公园，汤逊湖湖滨公园都已基本竣工。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心，永旺预计在2020年11月份开工。（2）教育配套：海淀外校、美加外校、武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校都是武汉市最好的名片中学，另外还有武汉纺织大学，另外还有武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等23所高校、研究所。（3）住宅配套：别墅区云集，例如长岛别墅、汤逊湖一号、远洋庄园、美院；沿汤逊湖沿线，水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾等优质楼盘，江夏区住宅地王，中锐滨湖尚城，就在我们的东面。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，连接东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区等6个城区，是武汉地铁的换乘之王。四环线南线已经完工，目前已全线通车，半小时内将快速通达汉阳沌口，下行匝道在现在的城际普安站附近，距离我们园区3分钟不到的车程。距离天河机场60公里，但因为三环连接、通行速度较快，基本上一个小时可以到；距离武汉站33公里，通行时间仅需要50分钟左右。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。其他园区几乎没有独有政策，而我们阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。（其中科技创新类26项、科技金融政策8项、产业发展政策11项，人才关爱政策9项、缴税优惠类10项，还有其他优惠政策9项目），创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。江夏区政府还专门出台了优惠政策。