产业园区_工业园区招商_产业园区出租出售信息 - 园区云招商中国产业园信息门户网站

一、园区介绍金茂源（华中）表面处理循环经济产业园位于湖北荆州开发区，是华中地区最大的PCB生产基地和以生产研发高密度、多层次、多功能电子电路板及人才培训、实习基地、产学研实验为一体的综合性园区。华中PCB产业园区占地面积65万㎡，建筑面积约110万㎡，打造集研发、生产、贸易于一体PCB产业园。废水处理能力27000吨/天。建设厂房、废水处理中心、危化品仓库、110kv变电站、热动力站、风控中心、综合办公中心、管理中心、检测中心、研发中心、餐饮中心等。园区建成后将以大数据、云计算、物联网为代表的新一代信息技术产业；以航空航天、高端装备为代表的特色产业以及以新能源、生物医药等为代表的新兴产业已经形成产业集群，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业。园区加快特色转型，融入了新一代信息技术发展的时代浪潮，始终保持开放的胸怀，在招商引资、经济运行、基础开发、园区合作、基层管理等方面开发区始终秉承着全心全意为企业服务的理念，全力推进外资、外贸、外包齐头并进，对先进产业、先进技术、先进管理，园区始终突出开放的平台，为企业更好更快发展提供了有力支撑。 PCB电路板、电子连接器、电子产品组件、金属加工、新材料、智能制造等均可入园二、地理区位优势荆州具有优越的经济地理优势，不仅位于全国国土开发一级轴线（长江）和二级轴线（京广、焦柳铁路）交汇处。其中制造业是湖北省重点发展产业，培育武汉及湖北周边城市汽车零部件荆荆宜汽车零部件、三角洲聚集区、环状聚集区、十襄随汽车零部件、带状聚集地，形成武汉、荆州船舶和海洋工程装备产业群。产业发展将形成巨大的金属表面处理产业规模。港口：区域内长江荆州港为国家一类口岸，年吞吐能力3000万吨，集装箱储运能力10万标箱。机场：距离荆州沙市机场10km，距离宜昌三峡国际机场仅1小时车程，距离武汉天河机场约2小时车程。铁路：距离荆州开发区新建高铁站约4km，距离荆州高铁站约19km。公路：沪渝高速公路、318国道和正在建设的江南高速公路、洪监高速公路横贯东西，沿园区西侧深圳大道直行3.5km即可进入沪渝高速三、环保、安全保障优势环保设施占地8.4万㎡，集中式电镀废水处理中心、高浓深度废水处理系统、污泥及固废资源化利用中心，可处理废水27000吨/日，可排放16000吨/日。废水收集管网布局设在综合地下管廊内，杜绝了跑、冒、滴、漏现象，降低管网破损对环境污染的风险。智慧平台：建设采用云计算、物联网、大数据等技术，实时监控园区安全情况，最大限度降低安全隐患。消防水池：建设2000m消防水池，采用变频恒压供水系统对生产用水二次加压，并自动恒压0.4Mpa，并采用环形供水管网，确保所有企业消防用水供应正常。风控体系：建设14000m风险应急池等风控体系，可应对突发性安全及环保事故，保障园区企业正常生产。四、生产保障优势 U型厂房先进的U型框架结构，有独立的货物装卸区。规格多样三种规格（长*宽）：75*24m，90*24m,120*24m，层高均为7.9米。分区合理背靠背布局，厂房前面为装卸货区，背面为废水处理、废水收集设施区域，管理便利。供水保障园区建设有12000m水池，供水系统对生产用水二次加压，保证园区所有企业的供水需求。供电保障园区自行建设有110KV变电站，有效保障企业的用电需求。蒸汽需求园区建设有热动力站，采用国家大力提倡的天然气蒸汽锅炉房，配置总容量达70t/h。物质保障园区建设有危化品仓库、物流仓库，可保障园区企业生产物质的供应和仓储。五、综合配套服务一站式服务：园区设置专职客服，为企业提供点对点全程跟踪服务，包括立项审批、证件办理、环评办理、装修管理、消防培训、食宿等，为园区企业提供专业、快捷的一站式服务。共享服务：公司为入驻伙伴提供标准电镀厂房且自主经营的同时，还提供融资、技术、管理和资源信息共享等综合服务，帮助合作伙伴做大做强。园区生活保障及休闲：园区配有食堂、住宿、健身房、篮球场等设施，为员工提供安全舒适的绿色居住环境。六、入驻要求 1、入驻企业须配置专职人员实施环境管理，并服从公司管理部门的日常管理及应急指挥。 2、经营者具有良好的发展思路、管理理念及合作意识，自觉服从园区统一管理，共同营造现代化、可持续发展的PCB园区。园区内的厂房分为标准电镀厂房、标准五金配套厂房和定制厂房等多种厂房可租可售。

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随着国家经济发展的趋势，环保等政策的导向，为什么越来越多的企业选择入驻产业园，这一趋势为何形成如此之快，为了让企业有对比，现在细说华中PCB产业园核心优势。 1、华中PCB产业园有优惠政策补贴：产业园作为经济发展的主要平台和前沿阵地，在地方产业政策和区域政策的辐射下，对企业的好处包括但不限于租金减免、税收返还、人才/研究项目奖励、资金支持等。，以及一些软支持，包括政企对接、商务代办、专项补贴、省市优惠政策等。 2、华中PCB产业园拥有一站式管家服务：为企业提供一系列配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人员与企业管理、知识产权、研发设计平台对接等。它还可以帮助企业进行政策申报、申请政府补贴等。这些不仅为企业入驻提供了极大的便利，还节省了大量时间成本和复杂手续的业务成本。 3、华中PCB产业园拥有完善的上下游产业链：在建设初期，产业园往往位于产能和资源集中的地方。同时，产业园区将通过集聚大量生产加工企业，集聚强大的产业效应，使其发挥园区内外主要企业的优势，带动彼此的产业。只要企业所需的必要资源可用，无论是研发、设计、零部件，还是人才、资本、通信和对接平台，都可以在工业园区系统中找到。 4、华中PCB产业园拥有完善的产业配套设施：为了提高企业的整体效率，降低企业的运营成本，产业园一般会选择交通和货运物流便利的地区。相关配套设施根据园区的专业定位，瞄准并满足相关行业的需求，提供适当的土地利用和员工配套设施等休闲和生活服务。它们还使工作和娱乐更加多样化。 5、华中PCB产业园更能凸显企业品牌：入驻园区的企业自带光环，更容易获得行业和投资者的关注。园区内的企业只需稍加装修并将设备搬过来即可生产。工业园区旨在营造生态办公环境。它是一个独特的科技产业低密度建筑社区，办公环境优雅。

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华中PCB产业园招商模式政策扶持：与当地政府密切配合，才能吸引PCB企业落户园区。开发区出台黄金十条从扶持资金、财税征收、土地园区、用工补贴等多方面最大限度的支持产业发展。 PCB企业入园好处环保优势：企业入驻园区可享有环保风险控制优势可办理独立环评注册独立公司，环保风险已转移至园区废水处理中心，企业只需分管分流，集中精力抓生产。投资成本优势：如企业自建废水处理厂，投资约为700-1000万不等，设备维护，人员管理等费用可以在短期内减少投资。入驻园区可减少短期内厂房建设资金成本和时间成本。集群化优势：PCB企业需行业内工序配套，在专业园区企业之间有近距离配套优势。 PCB产生的废水含铜、镍较高能有效中和电镀废水成本，同时降低资源化回收成本，适合在电镀园区生存。 PCB行业下游应用领域较为广泛，覆盖了消费电子、通讯设备、汽车电子、医疗电子、工控设备、智能安防、清洁能源、航空航天和军工产品等社会经济各个领域，因此印制电路板行业受单一行业影响较小，其周期性主要表现为随着宏观经济的波动而波动。可以持续发展。华中表面处理循环经济产业园是华中地区规模最大、配套最完善的大型园区，集表面处理、PCB于一体的综合性环保产业园区，优秀的园区铸就一流的企业，园区为企业发展保驾护航！

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保定市厂房出售，600-6000平

[地址：向阳大街与恒源西路交口]

【项目名称】华安产业保定高新数智谷【面积】总占地 203亩、规划建设面积约 22 万平方米【层高】首层 7.2米、6米，标准层4.2米，顶层3.9米【柱距】厂房内柱距加宽到 8.4米，是目前保定市最宽的框架柱距【承重】首层承重 5吨/平米、标准层500KG/平米【售价】项目均价 5300元/平【产品类型】三层半和五层的独栋和分层厂房，面积区间 650平-10000平之间，主力面积 650平（分层），1600平，1800平， 2 1 00平 ,3000平的独栋【产品样式】标准厂房，定制厂房、研发中试楼，生产企业总部

苏科高新烟台智能制造产业园

[地址：山东省烟台市莱山区G228 ]

面议

苏科高新烟台智能制造产业园项目地块位于烟台高新区高科路以南、海天路以西、火炬大道以北，占地83亩，总建筑面积约5.5万平方米。园区聚焦智能制造主题，主导项目包括装备制造、新材料、节能环保等，预计可实现年产值约3.7亿元以上，年纳税约3300万元以上。项目将打造成传统产业转型升级示范区，打造集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地，具备产业链上下游融合、优质资源集聚和服务生态系统搭建的第四代新型智能制造产业园，为烟台智能制造产业集聚发展赋能。

MAX科技园

[地址：合肥蜀山区天狮路与渡仙桥路交汇处]

面议面议

MAX科技园（合肥蜀山）由北京天瑞金集团打造开发，深耕产业园18年，项目遍布于北京、天津、青岛、南京、上海、杭州、武汉、苏州、合肥等城市！！蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.4,一期首开5万方，74户，交房时间2022年末，550-800-2000平花园总部、独栋办公（得房率近100%)，每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名. 产品亮点： 1．一企栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间 3.交通：地铁二号线振兴路站3km，绕城高速3km,台肥南站、新桥机场到达 4.环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园、3000亩四季花海和董铺水库，环境优美 5.商业配套：高新银泰、乐客来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯 6．分层办公：得房率近100%，共4层，1楼层高7.2米，2-4楼3.9米；1楼可做展示或办公，2-3层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层优惠政策：公司名义购买，可抵税，蜀山区普适性政策付款方式：可按掲贷款，首付30%，贷款10年配套设施：花园式独栋办公园区，园区绿化达到35% 超高得房率，得房率120%-150% 交通配套完善，地铁二号线振兴路站2.7公里，台肥南站、新桥机场车程环境配套：项目周边1.5万亩大量山森林公园，3000亩四季花海，31万亩董铺水库，环境优美商业配套：高新银泰、乐克来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯项目优势： 1、交通便利，环境优美，配套完善，项目自持率15%，高端大气上档次 2、企业名义购买，可抵税 3、超高得房率，得房率120%-150% 4、花园式独栋办公园区，园区绿化达到35% 5、每户独立电梯（赠送品牌电梯）服务介绍: 运营服务：天瑞金集团为入园企业量身定制了八大运营服务平台。其中八大平台包含：基础服务平台、创业服务平台、政策服务平台、资源合作服务平台、人资服务平台、金融服务平台、市场推广服务平台、工商税务服务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会，构建入园企业全发展运营平台。以客户的利益为标准，为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。及时沟通政府部门，积极收集并发布新政策。协助园区企业申报政府优惠及落地实施，帮助企业审核申报材料，落实匹配资金，提高企业获得政府优惠资金成功率。此外，我们自建配套楼，设立服务中心，企业孵化器，未来咖啡馆，园区食堂，共享会议中心、全录书吧、健身房等

绿天使开投产业园厂房

[地址：瑞德路南]

0.4元/㎡·天

绿天使（开投）产业园项目，位于山东省青岛市城阳区流亭街道办事处区域内有地铁、高速公路、高架、立交桥等形成极其便利的立体交通网络，是青岛通向国内外的重要枢纽。距离青岛火车北站16公里，胶东国际机场30公里。项目总占地面积 55.6亩, 规划建筑面积101959.9平方米,共分三期，其中一期16527.55㎡，（已建成）：目前一、二层已完成整体招商入驻，三层剩余面积2705.73㎡，四层剩余面积2238.75㎡

高新区重点项目，7.2米层高，8.4米柱距，满足企业生产需求，赠送露台，小院

[地址：恒源西路与向阳大街交口]

【项目名称】华安产业保定高新数智谷【面积】总占地 203亩、规划建设面积约 22 万平方米【层高】首层 7.2米、6米，标准层4.2米，顶层3.9米【柱距】厂房内柱距加宽到 8.4米，是目前保定市最宽的框架柱距【承重】首层承重 5吨/平米、标准层500KG/平米【售价】项目均价 5300元/平【产品类型】三层半和五层的独栋和分层厂房，面积区间 650平-10000平之间，主力面积 650平（分层），1600平，1800平， 2 1 00平 ,3000平的独栋【产品样式】标准厂房，定制厂房、研发中试楼，生产企业总部

保定高新区厂房出售，可环评，位置优越，享受高区优惠政策，

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矩方精密制造产业港

[地址：西安市泾河新城北]

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矩方精密智造产业园位于西安市泾河新城北，由陕西矩方榕泽产业园区运营管理有限公司投资开发。园区计划分两期开发，首期占地面积约100亩，建筑面积约6万平方米。主要引进输配电装备、动力传动系统、汽车制造及配件、电气设备、军民融合等企业。园区规划包含1栋办公、1栋公寓、多栋单层钢结构厂房和多栋多层框架厂房，厂房面积从1000-15000平方米，可做产权分割，产业孵化中心办公面积300-2000平方米。

「实战分享」只要五步，快速搭建园区招商体系

[地址：]

面议

卖给谁、卖什么以及怎么卖，是产业招商根本上要解决的三个核心问题，也就是产业园区的客户定位、项目定位以及招商策略。从三点核心内容展开，以客户为出发点，以满足市场需求为目标，构建一个完整的产业招商体系，需要五步走：第一步：明确产业定位产业定位对招商工作影响重大，包含对自身资源与优势的分析、产业发展背景的分析、市场竞争的分析。只有做好三类分析，才能明确自身优势，予以充分的展示，结合产业发展背景，针对市场竞品，制定最适合自己园区的招商办法，才能进一步的确保招商成功率。第二步：进行客群分析针对目标客户进行需求分析，挖掘客户的刚性需求点，并对客户来源进行定位，能确切地确定客户的来源渠道，才能有效的制定招商方案。第三步：拟定招商策略拟定在招商前中后期的招商策略以及推广重点，以及每个阶段的招商策略与渠道，并对不同阶段的策略制定具体的执行计划，明确阶段工作与目标。第四步：选择推广渠道根据不同的阶段选择不同的推广渠道，不论是陌拜、中介或者是其他关系的选择。当然现在信息化高速发展的阶段，在选择传统推广渠道的同时，也可以引入信息化的招商办法，助力招商工作的开展。第五步：构建服务体系在园区基础功能同质化越来越严重的时候，园区运营服务质量一旦脱颖而出，能为园区招商工作加分不少。园区的服务除了基础的物业、办公等服务，还需要增加一些工商财税、申报等内容的增值服务体系，甚至可以为企业基金服务等转向服务。

高新区厂房出售/650-10000平米自由组合/均价五千三/可贷款/50年大产权

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