颛桥@生物工程园，7.8至6米高，大平层4500平起租，环评

【上海南大生物工程产业园】 研发厂房项目介绍 【项目地址】：闵行区颛桥镇 【单层建筑面积】：4500平米，可半层分隔 【项目优势】：适合总部办公、智能制造、生物医药、研发实验室、科技服务。 【项目政策】：104板块，可注册、办环评。 【项目基本参数】： 层高：1/5楼层高7.8米，2/3/4楼层高6米。 承重：一楼承重3吨，其他楼面承重1吨。 电梯：标配3吨货梯3部。 园区配电：两路共1600KVA。 柱间距：8米 【配套】：酒店公寓、员工餐厅、便利店咖啡厅、地下停车场。 【交通】：毗邻地铁5号线/15号线。距离交大华师大2公里。 【单价】：2.1元/平/天 【物业费】：12元/平/月

@东郊中心 浦东张江金桥独栋稀缺商办，1000㎡起独栋商务楼

东郊中心项目 东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路 项目类型为纯独栋花园办公及商业项目，独栋办公分联排及独栋，面积最小约1300㎡，最大约2500㎡，每栋独享下沉式庭院，南北庭院及空中花园；五大行物业服务管理，交通便利配套齐全； 项目参数： 设计公司：佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司 总建筑面积：180,762.92 ㎡ 绿化率： 34.67 % 得房率： 95 %（无柱设计） 户型面积: 约1,300 - 2,500 ㎡（通燃气） 层高：4.5米 - 4.8米，地上三层，地下一层 电梯：1-2部 进口三菱客梯 物业管理公司：世邦魏理仕 CBRE 物业管理费：人民币 12.0 元/㎡/月 停车费：人民币1,000 元/个/月 周边交通： 高速路：龙东大道内环高架、中环、罗山路高架 地铁：2号线（金科路站），14号线（云顺路站） 公交路线：989，浦东288，94；96；新川线；申川线；778 无公摊面积，私密性、利用率高 闹中取静，环境怡人，提升企业形象 1：40配比，停车位充足 户型介绍 独栋户型A 建筑面积约1,300-1,500㎡ 独栋户型B 建筑面积约1,700-1,900㎡ 独栋户型C 建筑面积约2,100-2,200㎡ 双拼户型D 建筑面积约2,500㎡

@浦江，研发科创中心招商，500平起至2千平，可分租，包环评

环普云创科技园1#2楼 【位置】闵行区浦江镇万康路328号 【面积】1098平米 【租金】2.1元/平米/天（含税） 【物业】12.6元/㎡/月 【交付】带装修 【电费】1.25元/度 【网路】三网通 【车位】暂时不收费 【净高】5.0米，2-5楼4.2米 【得房率】约80% 【楼板承重】400公斤 【交通】8号线江月路站，18号线繁荣路早晚班车 【入驻企业】医疗器械，大健康，新材料，生物医药 【电量配置】100W/平米

金桥@9号线金海路地铁站，平层1300㎡起研发展示办公，实拍

项目地址：上海浦东金桥104工业园区 交通：9号线金海路站，12号线金海路站 整栋面积：5173.33㎡ 总层数：4层 层高：1F:5.4m; 2-4F:3.9m 楼板承重：5KN/㎡ 整层面积：1293.33㎡（一楼现成研发实验室） 户型： 136-1293.33㎡ 租赁价格：4.2元/㎡/天 物 业 费：18元/㎡/月 停车费：300元/月/车 电梯配置：2台客梯 电力配置: 400KW 交付标准：标准交付，精装交付，可拎包入住 商业配套：园区餐厅、便利店、运动场地等 项目特色：双轨交通，紧邻外环高速

@企业选址，就选策驻。各医药器械材料芯片等，装修毛坯厂房可分

张江康桥生物医药实验室 细胞房 通用实验室 P2实验室 医药研发中试 ①.2千平-4千平，全新精装独栋研发总部（生物+化学实验+办公） ②.独栋双层800平，全新精装理化分析检测实验室，可分层出租，约380平起租 ③.平层2300平，全新精装细胞治疗研发总部+GMP,洁净度为C+A ④.精装全配，50500平，全新细胞房+分子间+P2+办公,可独立模块空间租赁，亦可组合为复合实验室（可提供管 家一站式平台服务，涵盖环评、安评、危废、设备、仪器等） ⑤.装修500-2500平，化学实验室（原作材料研发）+SMT物理类研发GMP（洁净度为30万10万级） ⑥.全新装修，细胞房、理化实验室、办公室，可单独租赁（不提供平台服务） ⑦带装修，原作医药研发总部办公，整层1500平，500平生物实验（细胞房+p2+分子间），500平化学实验室 ⑧带装修，原作化药研发中心，350平 ⑨高标疫苗研发总部，合计2700平，约1/3为细胞房分子间及P2 ⑩精装独栋6500平研发总部办公，化学药物研发 器械研发生产： ①精装1800平，医用材料类研发中试GMP，洁净度为D+C ②精装5000平，医疗器械中试生产GMP，可分单元单独租赁，分别面积为1300、850和1700平 ③装修1000平，二类医疗器械研发生产GMP，十万级洁净度，少量可以达到万级 ④装修3900平，三类医用耗材类生产洁净车间，原作消毒水生产使用，洁净度为十万级 ⑤精装1200平，医用耗材生产洁净车间，另有800平为毛坯，可扩充至2千平米 上海策驻商务咨询有限公司，是一家专注于医药器械等大健康科技领域的，三方服务公司，创始团队，自从业以来， 服务客户上万家，诚信+专注+更加专业，欢迎来电咨询，现场考察，全程免佣 另外上海各区域，涵盖浦东、闵行、松江、宝山、嘉定、奉贤等区域，各种生物医药，医疗器械等生命科技产业载 体，100-50000平均可,热忱欢迎您的咨询与实地考察

@张江高科，康桥研发园104可环评，180.230.460㎡

@康桥工业园！全新打造，展示研发检测试验办公空间，实拍可分租

康桥高科产业园招商中 项目位于康梧路秀浦路，沿街多层厂房环评无忧包过！ 9号楼小独栋上下两层500平，园区大门口位置！形象好，位置佳！ 另有多种面积可供选择！ 建筑面积：研发主楼两层10000平（2500平起分） 层数 ：2层 层高：1楼6.米，2楼5.5米 承重：500公斤 价格：3.5元， 物业：10元 租期：可长签 另有4栋独栋办公两层1700平（130平起分） 层数：2层（可大平层，可loft） 价格：2.52.9元 主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能、智能制造、新能源、轻型加工、电商仓储、组装制造、办公研发、新材料，展厅展示等

@金桥金粤路地铁站，一楼高标厂房，适合研发机械加工组装仓储等

【位置】：位于浦东区金桥，距离14号线金粤路地铁进出口100米。 【面积】：9300平方可灵活分割 300平方起租 【价格】：1.8～2.8元 【物业费】：6元/m/月, 【层高】：一层6.2米，二层至五层4米 【结构】：混泥土砖混结构 【配电】：500kva 【承重】：600kg 【交付标准】：简装交付，可定制装修交付。 【招商业态】:新材料、自动化设备、智能制造、生物医药、医疗器械、人工智能、半导体研发、仓储、办公等 【优势】：104地块，可环评，可注册，证件齐全，地理位置佳，交通便利，24小时安保，一部2吨货梯，一部客梯，停车位充足。 园区招商，全程定制方案，免佣服务

@金桥科技产业园，地铁口底楼1600平，招租办公研发厂房仓库

业主直租，地铁口高品质园区，104板块可环评有排污纳管，证件齐全 [位置] 上海浦东锦绣东路申江路口 (距离中环2公里、张江核心4公里、近lalaport及碧云社区)[楼宇介绍] 单栋面积约一万平方，总共12层楼。 (招租楼层] 1-3层 (空置面积]整层1600平/整层900平 [租金价格] 3.2元/天/m起 [层高] 底层5米，楼上4.5-4.8米 [配电] 500KV [电梯] 配号4部电梯,2部货梯. [付款方式]付三押[合同期限] 可长期(园区内配套]园区内多家餐厅及便利店，肯德基、星巴克、大药房等一应俱全(周边配套]公寓、酒店、大商场、4S店、健身房、足球场等。完全可以满足企业人才的衣食住行,交通]本项目交通便利，毗邻地铁9、14号线(14号线金粤路站近在咫尺)，附近还有42路、573路等公交车(周边企业]中国电信、中国移动、信宜药厂、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、欧莱雅、阿里巴巴宝马创新基地等.[招商对象]欢迎各类生物医药CRO企业、创新药及创新药械相关上下游企业的实验室和研发科技办公等类企业。*tips: 本月其他区域新出紧俏房源 1.独栋2000-3000-5000-8000平研发厂房 2.大平层1000-3000平 3.小面积300-800平 大层高: 3.8-4.2-4.5-4.8-5.2-5.5-6.5-7.5-9米等均有 园区招商，全程定制方案，免佣服务

@浦东的中心，张江科学城康桥，临街4千汽车4S，一楼4百可分

园区位于S20外环出口，近中环，区域位置佳（张江科学城核心位置，21号线地铁站800米（在建））可环评，可汽车钣喷等； 园区及周边有多家汽车品牌4S店（奔驰，沃尔沃，特斯拉，奥迪，进口大众，东本，玛莎拉蒂等） 建筑面积：园区总建筑面积40000多平； 现有临街 临大马路，4000平 4S店带装修， 其中一楼2000多平，楼上2000多平；大小可分租； 层高：6米~4.5米： 电梯：配有一部车载电梯； 园区另配可容纳200人左右的精装员工公寓； 园区场地大，可满足500辆左右的停车位，方便大车进出； 消防：丙二类带喷淋； 电量：剩余电量1000KVA，可扩容； 园区诚意出租，租金可面议！ 物业费：5.5元/平方米/月； 园区直招，合同可签1年~10年，具体可面议！ 交通：园区近地铁11号线地铁站，近申江路中环，S20外环出口，交通便利； 配套：园区内有便利店罗森，餐厅，员工公寓； 招租业态：汽车4S店，汽车贴膜，汽车维修，汽车交付中心，精密仪器，生产组装，集成电路，芯片，半导体，检测研发，仓库 ，办公等； 园区直招无任何中间费用，欢迎有实际需求的企业及时来电！中介勿扰！

@张江，外环旁，申江路口，独栋8千平，2千起租研发测试厂房

证照全，1600kw电，可环评，层高6.5米 整体面积10000平方，建筑面积11000平方米 坐落于上海浦东新区大张江片区，园区离外环高速仅600米，离中环高架、度假区高架仅800米， 交通有16路101路公交车非常便利， 园区升级混泥土结构，底层高6.5米，二、三层高5.5米，四层高4.5米， 层板承重350kg每层面积约2100平方，可分隔。 园区内配套便利店，健身房，咖啡屋(即将开业) 96个停车位停车场

@康桥国企地铁口！ 浦东蕞美独栋 9百至2千平 研发检测实验办公

内部详情 配套设施 详细信息 图片 位置 【特点】：项目位于大浦东中心位置，处于城市横轴主干道中环线、外环线围合之中，率属张江自贸区范围，紧临近主干道罗山路康桥东路，到达张江中区距离3公里，国企直租，园区环境美，配套齐！康桥西缺次新园区，为客户专享（花园别墅）独栋办公、新兴产业、办公优选、享受各类政策、品牌物业管理。每栋楼宇都配有天然气！喷泉式中央广场。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【可租赁面积】：①9号楼独栋2000㎡ ②10号楼独栋4300㎡ ③ 18号楼独栋1800㎡④另其他楼层300-500㎡可分层租赁 【租金】：约2.5元/天/㎡ 【户型】：朝南采光好；送露台. 【交付标准】：毛坯、带装修、可定制 【适合行业】：研发办公、企业总部、芯片医药类研发生产、办公展示展厅、精密仪器类实验等。 【配套】：园区内餐厅、便利店，咖啡店等。 【交通】：紧邻罗山路地铁站，拥有11号线、16号线双轨交通，自驾出行更是方便。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- tips房源： 康桥康新公路地铁口：独栋1500-2000㎡租金2.2元/天/㎡，平层2200㎡租金1.8元元/天/㎡. 周浦：独栋2200㎡租金2.5元/天/㎡，平层4000㎡租金2.2元/天/㎡. 金桥地铁口：独栋500㎡-1900㎡；租金2.8元/天/㎡，平层2800㎡1.95元/天/㎡. 浦江：独栋150--3000㎡租金1.9元/天/㎡，平层2000㎡租金1.8元元/天/㎡. 川沙：独栋1500-3000㎡；租金2元/天/㎡，平层1600㎡1.7元/天/㎡. 曹路：独栋单层1500㎡；租金1.7元/天/㎡，平层1600㎡1.4元/天/㎡. 唐镇：独栋单层3000㎡；租金1.7元/天/㎡，平层2200㎡1.5元/天/㎡. ★我是各大园区委托招商负责人，本人主营张江科学城104区域，包括张江药谷核心、金桥科技园、康桥科研产业园、周浦国际医学园区、浦江生命健康产业城、合庆东区医疗器械园、外高桥生命健康产业城、川沙唐镇、以及临港奉贤、宝山嘉定等地. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 因多年从事企业选址服务，故有着丰富的企业选址经验，并承诺全程不收取客户任何费用（不收费！不收费！不收费！重要的事情讲三遍！！！全程陪同考察，定制方案设计，协同磋商！专业、诚信、价值！ 更多房源请直接电联，免费获取更多房源资料！期待您的来电！

@康桥！质价比！研发组装生产厂房 底层200至3千平 可环评

基础信息 内部详情 配套设施 详细信息 █特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ █位置：地铁11号线地铁站步行500米 █面积：底层300-8000平，楼上500-6000平（300平起租） █租金：2元/天/㎡起 █物业：6元/月/㎡起 █消防：丙二类 █层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 █承重：800公斤/㎡ █电梯：电梯4部，货梯2部 █交付：毛坯、简装及部分精装可自由选择（可定制装修） █场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！ █车位：充足 █配套：餐厅、便利店、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 █业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 周边其它新出房源： 金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡. 川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡. 唐镇底层300㎡；单层4000㎡. 合庆底层3000㎡；单层1600㎡. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！ 诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝!创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助您： 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。愿我的服务能给您以及您的企业带来价值！欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!全程免佣！免费获取更多房源资料！期待您的来电！

@金桥整层600至1350生物医药化学研发实验 半导体 芯片

云桥科创湾 金桥自贸区 研发办公产业园区 一、区位 位于云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集！如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、旭东海普药业等等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。 二、交通 距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（目前在建，2025年通车），距已开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。 2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房，南北通透，360度采光 3、分层面积：A栋每层1346平，B栋每层591平，可分割，整层独立性更佳 4、层高：A栋4.5米，B栋4.2米 5、楼板荷载：500公斤/平方 6、消防：消火栓、烟感、喷淋 7、配电：1000KVA（可增容） 8、能源：蒸汽 9、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。 四、租金报价 租金：2.0～2.9元/平/天 物业费：9元/㎡/月 停车费：400元/个/月 付款方式：付三押三 五、交付标准和配套 园区公共区域精装修，车间办公内部基础装修交付，可根据客户要求做定制装修（租金另议） 六、招商方向 生物医药化学研发实验室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等 A幢整层1346平，一客一货，高4.5米 B幢整层591平，独立电梯，高4.2米 园区招商，全程免佣

@张江药谷，生物医药专项园！整层1500平米 高5米，免佣！

项目位于张江，张江路蔡伦路，13号线张江路地铁站口 1：是聚焦生物医药、医疗器械为主产业园区，为医械企业提CRO CDMO一站式服务模式。 2：园区提供共享GMP车间及共享生物实验室，独立精装实验室，简装实验室、毛坯厂房。 3：现招商租赁独栋，1500平米，整层出租 4：精装生物实验室：100-150㎡不等租赁面积， 5:拎包入驻、配有通风管井、VRV空调、上下水污水处理装置、实验台，试剂架，办公工 位、设备等预留污水处理管道，无菌地坪等 6：分层毛坯厂房面积：每层1000-1500不等。可注册公司，申请环评，，园区配有污水池 【楼板承重】：无地下室，承重无要求。 【楼层高度】：1层5米 二楼4.5米 【园区电力】：2600KVA 【车位收费】：400元／个／月 【租金报价】：4.5-5.5元／天／平 【物业费】：15元／月／平

@张江科学城，奇缺独栋2400平，IVD研发生产办公总部转让

位置：张江生化研发聚集地，104工业园区； 出租面积：2400平，共4层，其中1、2层为仓储及洁净生产车间，占地1193平方米； 3、4层为研发、质检实验室及办公区域，占地1255平方米。另有100多平地下空间； 实验室整体比较，环评，消防等均已办理通过，装修后基本没怎么用过，现在由于公司总部战略有所调整，现实验室整体转让，转让费具体可面议！ 该企业跟园区的合同于2029年12月份到期，到时合同可以直接接他们的条款，也可以重新跟园区签约，他们原来的条件很好，因为是园区的主力租户，是园区个签约的，价格是整个园区低的； 园区配套：餐厅，咖啡，便利店，近地铁站，24小时安保服务等； 园区主招业态：疫苗研发，生物细胞研发，基因工程研发，生物诊断试剂研发，医疗器械研发生产，小分子化学合成研发，新材料研发等等 我们公司当前核心业务为医药医械医疗等大健康实验室科研楼的租赁业务。目前公司核心团队人员从事实验室相关的租赁业务已有8年时间，团队有丰富的实验室选址经验和资源； 我们公司承诺全程免费提供选址咨询，环评，安评，商务谈判等等咨询， 想了解更多房源信息请来电咨询！

@康桥，精装1千平，gene检测，可做测序，实拍，拎包可用！

园区以生物医药客户为主，园区内客户有炎黄生物 凯莱英 等 【项目优势】：上家刚装修3年的实验室+办公室 还是很新的，可以直接用 无转让费，也可以恢复成毛坯使用。 【交通配套】:地铁11号线地铁，步行5芬中 【建筑面积】:1100平米可分办公和实验区 500起分 【得房率】:80% 【楼层高度】:4.2米 【楼板承重】:2吨 【园区电力】:200kva 【电梯】:2吨2.1*1.8米1部货梯 【柱间距离】：10米*8米 【车位收费】：300元/个/月 【租金报价】：3.5-4.5元/天/平 【消防】丙2类消防 带喷淋 【园区内配套】：办公区域吊顶、空调、隔间、地毯等装修、入驻可用！园区内配有餐厅、咖啡吧、便利店、视频监控、入侵报警、门禁考勤、电子巡更、出入口及停车场管理系统等智能

@金桥14号地铁。600平整层研发检测生物医药半导体厂房招租

该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。 二、交通 距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（在建），距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。 建筑物数据 1、建筑物租赁面积：15000平方米 2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室 3、分层面积：A栋每层1230平，B栋665平每层，小分租面积200平方米 4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米 5、楼板荷载：500公斤/平方 6、消防：丙二类消防（消防通道、烟感、喷淋） 7、配电：1000KVA（可增容） 8、电梯：共三部电梯，一部4吨超大货梯，一部1.5吨客货梯，一部1吨客梯。 招商方向 生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等

@金桥！12号线金海路地铁站。底楼600平精装可组装检测贸易研发

金桥自贸区标准研发生产办公厂房出租，​金桥自贸区位于浦东新区中部 西接陆家嘴金融贸易区、南邻张江高科技园区、北靠外高桥保税区，区位优势明显， 综合配套完善， 进出交通方便。 厂房位于金海路地铁口附近，园区附近有配套设施：餐厅、便利店、咖啡吧等商业配套； 出租用途：研发办公、仓储、生产组装、电商贸易、实验室等！ 园区现有可出租面积：600㎡， 层高：5米； 交付标准：消防、照明、局部办公隔断、精装洗手间、环氧地坪等等； 租期：2年起租 更多详情欢迎来电咨询预约看房！

@金桥地铁口 精装修实验室出租 可生物医药 化学环评 配套成熟

1、金桥新推出精装修研发实验楼厂房，砖混结构， 2、地理位置:金桥附近 3、楼层1楼 层高5米， 4、出租面积:120平米，130平米 5、电梯:东西二部，载重2吨， 6、产证齐全，104地块 ， 7、租金；4元，物业0.5元 8、合同可签五年，三年递增10% 9、有环评地坪，24小时门卫 10、适合的企业：生物医药，化学实验，细胞房，研发办公，