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出租） 上海临港新片区生物医药研发生产 独栋4000平米厂房
[地址：]1.7元/㎡·天是现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心，以打造高端医疗服务集群和高科技医疗器械及生物医药相关产业基地为目标，力争建成一座科技、环境优美、生态和谐的现代化医学科学城。 自成立以来，园区就受到政府的大力支持，先后获得国家生物医药产业基地扩展区、国家医疗器械产业集群、国家科技欣贸创新基地、国家自主创新示范区等多项政府授牌和认可。特别在2011年，国家卫生部和上海市政府部市再度合作，联手共建园区建设联席会议，并出台一系列政策，将园区打造成全国范围内的医疗特区。同年，医学园区成为高新技术示范区核心园的重要组成部分，真正成为了高新区的一部分。 园区始终秉承着高起点、高标准的基础设施和服务平台建设，按照医学科技产业项目先行，逐步孕育培养现代医疗服务业的发展思路，截止2011年，园区已吸引了包括西门子、德尔格、安络杰，科文斯、上药集团、先声药业等医疗器械及生物医药企业百余家。
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周浦医谷2元起！张江科学城医药类研发厂房20000平大小可分
[地址：]2.5元/㎡·天本项目位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药小试+中试研发、各类研发生产等需求 建筑面积：38149.31㎡ 地块性质：工业用地 厂房类型：丙类厂房 单栋面积：研发楼3590㎡，1号楼15030㎡，2号楼15030㎡，3号楼4336㎡ 租金报价：2.5-3.8元/平/天 层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米 单元面积：1F-745㎡，2F-908㎡，3F-1075㎡，4F-1000.99㎡ 单元面积：1F-703㎡，2F-1199.1㎡，3F-1199.1㎡，3F-1199.1㎡可自由组合，进行灵活面积搭配 类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm 交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等 配电：150w/㎡，可增容，双回路供电 园区周边产业资源：邻近张江药谷、张江细胞产业园、周浦医学园区。 基地入驻药企：和黄医药、复星凯特、斯微生物、奥浦迈、宜名昂科、晟斯生物、益方生物、成都倍特等 园区配套：员工餐厅、咖啡厅、会议室、园区短驳车 从事实验室、写字楼招商多年，精耕张江、金桥、周浦、康桥、浦江、临港，专业、真诚的服务态度帮您做详尽物业推荐！欢迎来电咨询！
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联东U谷上海闵行人工智能科创园
[地址：上海市闵行区紫东路与中康路交叉口]面议联东U谷上海闵行人工智能科创园位于上海南部科创中心核心区、上海马桥人工智能创新试验区核心区，地理位置优越，毗邻申嘉湖高速、嘉闵高架等快速路网，约30分钟可直达虹桥、浦东两大国际枢纽，快速融入长三角经济圈。项目占地62亩，规划建筑面积9.2万方，重点聚焦以人工智能、机器人为核心的智造产业和以大数据、云计算为核心的生产服务业，打造集生产、研发、办公为一体的，高适配人工智能企业的生态花园式独栋、分层产业载体。 联东U谷上海产业园区分布； 联东U谷雅泰国际企业港 联东U谷海隆生命健康谷 联东U谷上海南桥创新科技园 联东U谷南上海国际企业港 联东U谷上海嘉定国际企业港 联东U谷上海金领谷科技产业园 联东U谷上海松江车墩国际企业港 联东U谷上海青浦国际企业港 联东U谷上海闵行国际企业港 联东U谷宝山机器人创新港 联东U谷上海嘉定科创中心
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上海金桥出口加工区
[地址：上海金桥出口加工区]面议金桥出口加工区是1990年经国务院批准的 国家级开发区 ，分南区和北区两部分。 位于上海浦东新区中部，西连陆家嘴金融贸易区，北接 外高桥保税区 ，南接 张江高科技园区 ，规划面积27.38平方公里，其中北区19.94平方公里，南区4.61平方公里，出口加工区2.83平方公里（目前出口加工区一期已封关1.55平方公里）。金桥开发区规划中工业 产业用地 16.1平方公里，占总面积的59%；生活生产配套用地4.65平方公里，占总面积的17%；不可经营的市政绿化河流用地6.57平方公里，占总面积的24%。 产业结构 在开发区内引进的项目中，工业类项目338个，占54.5 %；工业服务类项目76个，占12.3%；其它类项目206个，占33.2 %。开发区共有通过上海市科委审定的高新技术企业100家，入住的 企业研发机构 达87家，其中国家级、市级和新区级研发机构共34家。经过16年的开发建设，金桥开发区已经成为上海乃至中国先进制造业的基地之一。 金桥开发区已经形成汽车、电子信息、现代家电、食品加工与生物医药四大支柱产业。在2006年开发区实现工业生产总值1467亿元的经济总量中，四大支柱产业的产值之和，工业总产值88%，其中，电子信息产业占40.9%；汽车及零部件产业，占31.5%；新型家电产业占11.2%；食品与 生物医药产业 占4.7%。 综合环境 开金桥开发区始终致力于不断完善综合环境，关注商务运营环境、政府服务环境、企业创新环境、生活居住环境和城市生态环境的建设，显现出一定的综合环境优势。 1、基础设施完善。金桥开发区园区基础设施完善，具备七通一平条件，还具有集中供热和卫星通信功能，是国内基础设施条件最好的开发区之一。开发区内建成道路总长65.67公里，建成220KV变电站2座，110KV变电站1座，35KV变电站4座（规划建设11座），供电能力22万KVA；建成供水能力为每日22万吨的供水系统；建成7万门的通讯系统（规划19万门）和卫星通讯网络地面接收站，环网数据光缆已投入运行；建成绿地总面积253.5万平方米；辟有30条公交线路。 2、服务设施完善。园区内的金融、商检、报关、仓储、运输、科研、咨询、零售、餐饮娱乐、房地产、物业管理等配套服务项目基本完善，已成为上海最适合跨国公司设置地区总部、研发中心和制造业的基地。位于北区中部的现代服务产业园区，将推出一期25万平方米，二期93万平方米的研发楼，为跨国公司总部、研发中心等机构提供了新的发展空间，一期25万平方米的8幢研发楼即将完工。 3、生活设施完善。园区内建有高中档内外销住宅、办公楼以及配套的医疗、教育、商业、文化娱乐设施，拥有一流的国际社区，不断创造培育安居乐业和谐的生活环境。园区内除适合跨国公司老总、高级管理人员居住的高档别墅外，还有适合一般外籍人士居住的酒店式公寓，社区配套设施完善。园区内建有医院2所（华山医院浦东分院、浦东妇幼保健院），涉外诊所1家，国际幼儿园、学校3所以及知名的中欧国际工商管理学院。外籍居民1000 人左右。 4、园区环境优美。金桥开发区成为上海第一个通过ISO14000国际环保标准的国家示范区。开发区加大创建国家环保模范城区的力度，开展循环经济的研究，加强工业物业、废弃物的集中管理，完善环保机制建设，积极围绕建设绿色浦东、生态城区的总体目标，尽快将金桥建设成为高品位、绿色环保型和循环经济型的开发区，为企业提供更安全、整洁、规范的生产环境。 5、政务服务到位。金桥管委会作为开发区的管理部门，以方便企业,提高效率为目标，转变政府职能，提高办事效率，增强服务意识。从简化审批环节，到扩大网上受理、网上审批、网上服务范围，逐步完善对区内企业的服务体系，实现为进区企业零距离、全方位服务。
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上海化学工业经济技术开发区
[地址：上海化学工业经济技术开发区]面议上海化学工业区为国家级经济技术开发区，是国家首批新型工业化示范基地、国家生态工业示范园区、全国循环经济先进单位。以石油化工和精细化工为主的专业开发区，位于杭州湾北岸，距市中心60公里，距浦东机场和虹桥机场均约50公里，规划面积为29.4平方公里，最终向西与上海石化连线成片后，将形成近60平方公里的化工产业带，重点发展石油化工、天然气化工以及合成新材料、精细化工等石油深加工产品。 工业区是以炼化一体化项目为龙头，打造1+4产业组合，发展以烯烃和芳烃为原料的中下游石油化工装置以及精细化工深加工系列，形成乙烯、丙烯、碳四、芳烃为原料的产品链。化工区是十五期间中国投资规模最大的工业项目之一，第一期项目总投资将达1500亿元人民币，是中国改革开放以来第一个以石油和精细化工为主的专业开发区，同时也是上海六大产业基地的南块中心，被誉为上海工业腾飞的新翅膀。 发展理念 上海化学工业区的开发建设引入了世界级大型化工区的一体化先进理念，通过对区内产品项目、公用辅助、物流传输、环境保护和管理服务的整合，为进区投资者提供最佳的投资环境。 产品项目一体化 由石脑油、乙烯等上游产品与异氰酸酯、 聚碳酸酯 等中游产品以及精细化工、合成材料等下游产品形成一个完整的产品链。在化工区内落户的主体项目就以上、中、下游的化工产品为纽带连成一体，实现整体规划、合理布局、有序建设。 公用辅助一体化 为了合理利用能源、减少消耗，根据化工区区内化工主体项目对水、电、气等的需求总量，统一规划、集中建设，形成供水、供电、供热、供气为一体的公用工程岛，实行区内能源的统一供给。 物流传输一体化 通过区内与各个化学反应装置连成一体的专用输送管网以及仓库、码头、铁路和道路等一体化的物流运输系统，将区域内的原料、能源和中间体安全、快捷地送达目的地。 环境保护一体化 通过在生产过程中运用环境无害化技术和清洁生产工艺，以天然气作为清洁能源，使用非光气法和三重物理阻隔等技术工艺，并通过对废水和废弃物的统一处理，形成一体化的清洁生产环境，使化工区达到生产与生态的平衡、发展与环境的和谐。 管理服务一体化 为入驻化工区的业主提供政府一门式办公，寓管理于服务中，使来自不同国家、不同属性、不同规模的企业在化工区都能得到全面、优质的服务。同时还参照国际惯例，结合市场经济手段向各业主提供后勤一条龙服务，使各生产单位集中全部精力进行其核心生产活动，达到各化工装置间的高效运作。
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上海虹桥经济技术开发区简介
[地址：上海虹桥经济技术开发区]面议上海虹桥开发区1979年开始规划，1983年启动建设，1986年经国务院批准成为国家级开发区。开发区占地面积0.652平方公里，是面积最小的国家级开发区。开发区位于上海西部，西到上海虹桥交通枢纽5.5公里，东至上海人民广场 7.5公里。根据面积小、位于市区的特点，开发区定位于涉外商贸中心，在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主，是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区，也是全国唯一辟有领馆区的国家级开发区。 开发区在功能上定位于以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的新兴商贸区。开发区内引进并建成项目25个，建筑总面积138万平方米，其中展览展示场馆30万平方米，写字楼宇48万平方米，商住楼宇26万平方米，宾馆饭店24万平方米，生活娱乐配套设施10多万平方米; 领事馆 区现有日本、韩国、 新加坡 等国在开发区借地建馆，古巴、以色列、罗马尼亚、丹麦、荷兰、 瑞士 、智利、哈萨克斯坦、印度、 阿根廷 、 捷克 等国在开发区租房设馆。 经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经初步形成了现代服务业的集聚。以世界贸易商城、国际展览中心为主体的展览展示区营造了国际一流的会展贸易氛围，构筑了中外客商发展事业的理想平台，成为人流、物流、信息流的集散地，成为上海国际商贸的中心之一。 今后，虹桥开发区将借上海 后世博时代 经济加速转型、服务经济加快发展的机遇，主动融入大虹桥商务区的一体化发展，借助于开发区商贸业发展的良好基础，为上海四个中心建设做出贡献。开发区将积极实施区域深度开发战略，推动部分楼宇项目的新建、改建或重建，有效提升开发区对中高端商贸服务业的承载能力，努力推动开发区的精品化与集约化。
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上海漕河泾新兴技术开发区概况
[地址：上海漕河泾新兴技术开发区]面议上海漕河泾新兴技术开发区于1988年经国务院批准为国家经济技术开发区，1991年经国务院批准为国家高新技术产业开发区，2000年又成为APEC国际科技工业园区。 是上海市同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区，现规划面积14.28平方公里。历经近40年发展，漕河泾开发区依托上海国际化大都市的区位优势，不断加快自身产业结构调整和创新发展步伐，对上海创新转型发展起到了窗口示范和辐射带动作用。与此同时，漕河泾开发区作为上海建设具有全球影响力科技创新中心依托的六大重要承载区之一。 目前，漕河泾开发区拥有中外高科技企业及研发、服务机构6000多家，其中世界500强跨国公司设立144家高科技企业，已经形成了以电子信息为支柱产业，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业，高附加值现代服务业为支撑产业的1+5+1产业集群框架。 漕河泾开发区自成立之初就积极进行体制创新，实行人大立法、政府管理、公司运作的独特管理模式，是全国为数不多的不设管委会企业化运作的开发区。上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司成立于1988年7月，归口上海市国资委系统，为临港集团下属核心企业。根据1990年上海市人大通过的《上海市漕河泾新兴技术开发区暂行条例》，总公司负责漕河泾开发区的开发、建设、经营、管理、协调和服务，并行使市政府授权的开发区部分管理职能。 开发区地跨徐汇、闵行两区，总公司与所在行政区联手，探索区区合作共建机制。长期以来，在招商引资、财税落地、市政建设、环境保护、区域管理等方面紧密协作，以经济发展为纽带，以协议为形式，以平台为抓手，实行功能互补、利益共享形成了长期的良好的区区合作关系。 近年来，公司作为漕河泾开发区环境建设者、产业推动者、服务提供者的角色定位更加清晰明确。公司抓住国家大力发展战略性新兴产业和服务经济的机遇，服从服务于上海具有国际影响力的科技创新中心建设，加快实施漕河泾开发区品牌战略，漕河泾已成为从事开发区工业地产开发、产业集聚、园区管理的优质品牌，象征着优质的投资环境，完善的园区服务体系和良好的科技创新氛围，高新技术产业和高附加值现代服务业的集聚。 2017年园区经济指标继续全面上扬，所有关键指标均录得两位数以上增长，其中地区生产总值完成1133亿元，同比上升14.3%，营业收入3240亿元，同比上升10.5%；利润总额316亿元，同比上升14.5%；进出口总额96亿美元，同比上升14.8%；税收总额140亿元，同比上升33.3%，发展势头十分强劲。 尤为难得的是，在经济强劲增长的同时，开发区产业结构继续优化，三产收入达2430亿元，同比上升13.9%，占到开发区总收入的3/4。行业布局也更加均衡，重点行业发展稳定，第三产业增加值完成943亿元，同比上升16.3%。项目引进平稳且保质保量，进口、出口总额也分别同比增长26.4%和6.6%。在上海市开发区的各项评比排名中，漕河泾开发区在发展与效率指标方面一直名列前茅。
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@周浦，申江路11米高单层，可做汽车市场，设备等智造，可分租
[地址：]2.2元/㎡·天【项目】周浦创研中心单层厂房 【位置】申江南路 【面积】单层厂房23000平，剩余面积3890平 【层高】层高11米 【租金】2.3元/平/天 【物业】5元/平/月 【业态】适合汽车交付中心，汽车售后，汽车展厅，二手车展厅，设备生产加工组装，汽车测试组装等 【优势】：花园园区！104板块！配电大！产证消防齐全！每栋独立产权，可注册可办理环评。门口公交线路多，免费班车直达地铁口。 【交付】：厂房全环氧地坪，全部采光，园区地面全沥青，停车位充足、免费停车位。 【配套】：餐饮食堂/公寓宿舍/24h安保及监控/超市便利店/健身房图书室休闲区/免费停车。 【交通】：临街主干道，公交线路多，配套成熟，门口公交直达地铁2/7/13/16/18号地铁。 【周边企业】：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等。 另有独栋6千平多层，可分租，半层800平米起，包环评
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浦东张江药谷，独栋2千至6千平，2至3层标准厂房，实拍工业风
[地址：]4.9元/㎡·天张江药谷旁 品域生佳位于张江生物医药核心区，工业104地块，园区总建筑面积近3万㎡。一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出。环评条件：局部可做中试，小试及自用动物房。 在租面积：分割面积450㎡起，平层1000-2000㎡，独栋2700/3300/5800/6800㎡ 租金报价：4.5元/㎡/天起 物业费：独栋18元/平/月；分割面积22元/平/月 载体层高：一楼高层高9.5m 楼板承重：1楼1~2吨；其余200-500kg/㎡ 供应电量：可达150w/㎡以上 交房标准：毛坯交付 电梯配套：客+货梯 停车位：150+ 地铁交通：园区有食堂，便利店，咖啡厅，13号线张江路站1.3km，2号线广兰路站1.9km 项目所属范围内医药产业集聚度极高，园内载体具备生物医药研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。环评条件：局部可做中试，小试及自用动物房。 个人介绍： 生于hubei，大学毕业后即从事地产行业，至今10年有余；专业从事写字楼的租售业务，熟悉各项作业流程!热情、专业、诚信愿我的服务常伴您左右！ 如果您在晚上12点钟的时候看到我的广告，请拨打我的电话，因为我还在工作中！
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@张江药谷，平层2780平现办公装修，可医药器械芯片，包环评
[地址：]4.5元/㎡·天张江药谷旁 位于张江生物医药核心区，工业104地块，园区总建筑面积近3万㎡。一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出。环评条件：局部可做中试，小试及自用动物房。在租面积：分割面积450㎡起，平层1000-2000㎡，独栋2700/3300/5800/6800㎡租金报价：5.8元/㎡/天起物业费：独栋18元/平/月；分割面积22元/平/月载体层高：一楼高层高9.5m楼板承重：1楼1~2吨；其余200-500kg/㎡供应电量：可达150w/㎡以上交房标准：毛坯交付电梯配套：客+货梯停车位：150+地铁交通：园区有食堂，便利店，咖啡厅，13号线张江路站1.3km，2号线广兰路站1.9km项目所属范围内医药产业集聚度极高，园内载体具备生物医药研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。环评条件：局部可做中试，小试及自用动物房。个人介绍：生于hubei，大学毕业后即从事地产行业，至今10年有余；专业从事写字楼的租售业务，熟悉各项作业流程!热情、专业、诚信愿我的服务常伴您左右！如果您在晚上12点钟的时候看到我的广告，请拨打我的电话，因为我还在工作中！更多房源，请点击我的头像进入我的个人店铺挑选！
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@张江科学城可实验室 有环评 独栋2000平 13号中科路站
[地址：]6元/㎡·天张江科学城核心区紧邻13号线中科路地铁站 独栋别墅；1800㎡-3000㎡（五层,园区共有33栋） 建筑层数：地上5层（赠地下室） 标准层面积：约300-400平方米 层高：1F4.5米、2-5F3.9米 提供：办公楼、商业租售服务 前期：贵公告知行业类型、需要的选址需求、我们帮忙做出房源推荐表格、单页介绍 中期：带看了解房屋实际情况（可以提供全程开车接送），提供物业底价咨询，直到贵司有选中房屋，贵司出委托书或租赁意向书，我司与业主洽谈。 后期：签约、交房、装修等服务 交付标准 空调系统：租户自行安装分体式空调，独立空调自行控制 电力配置：100W/sqm 楼板称重：首层350公斤/平方米、2-11层200公斤/平方米 煤气管道：具备
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真@浦东周浦医谷，独栋2千3千4千研发总部楼，平层4千可分租
[地址：]3.8元/㎡·天周浦国际医学园区--上海浦东新区张江科学城园区，是现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心，以打造高端医疗服务集群和高科技医疗器械及生物医药相关产业基地为目标，力争建成一座科技、环境优美、生态和谐的现代化医学科学城。 自成立以来，园区就受到政府的大力支持，先后获得国家生物医药产业基地扩展区、国家医疗器械产业集群、国家科技欣贸创新基地、国家自主创新示范区等多项政府授牌和认可。特别在2011年，国家卫生部和上海市政府部市再度合作，联手共建上海国际医学园区建设联席会议，并出台一系列政策，将园区打造成全国范围内的医疗特区。同年，医学园区成为张江高新技术示范区核心园的重要组成部分，真正成为了高新区的一部分。 园区始终秉承着高起点、高标准的基础设施和服务平台建设，按照医学科技产业项目先行，逐步孕育培养现代医疗服务业的发展思路，截止2011年，园区已吸引了包括西门子、德尔格、安络杰，科文斯、上药集团、先声药业等医疗器械及生物医药企业百余家。 上海国际医学园位于上海市浦东新区周康地区，东临申江路，南依东塔公路，西靠A3公路，北缘周邓公路。医学园交通便捷。距离浦东国际机场18公里，虹桥国际机场25公里，海港新城35公里，张江高科技园区4公里，市中心人民广场20公里，世博会场馆10公里。医学园至南浦大桥、卢浦大桥、杨浦大桥车程。16号线在医学园西侧设有站点。
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上海闵行经济技术开发区
[地址：上海闵行经济技术开发区]面议上海闵行经济技术开发区创建于1983年，因区片名得名。 是1986年国务院批准的全国首批14个 国家级开发区 之一，位于 上海 市 闵行区 的西南部。1985年，成立中外合资的 上海闵行联合发展有限公司 （简称闵联公司），采用企业化经营运作的方式，负责闵行经济技术开发区的开发建设和经营管理。在中央和市委、市政府领导的亲自关心和指导下，闵行开发区在引进外资、消化吸收先进技术、发挥对外窗口、经济辐射作用和带动区域经济发展、解决劳动力就业方面取得较大成就，各项主要经济指标按单位面积计算，始终位于全国各开发区前列，成为国内成熟开发区的成功典范。 招商政策 为鼓励技术创新，发展高科技，促进闵行开发区产业化水平的提高，根据各项关于鼓励外商投资设立各类研究开发机构的有关政策，结合闵行开发区实际，制定出了鼓励外商在闵行开发区投资设立研发机构的办法和相应的优惠政策： 一．闵行开发区管理办公室设立发展高新技术工作指导小组，负责指导外商投资企业在开发区设立各类研发机构，指导开发区内现有企业在企业内部设立研发分支机构；帮助研发机构引进优秀人才，解决高级技术人员的特殊困难；负责将在技术创新、发展高科技工作中作出特殊贡献、取得显著社会效益和经济效益的科技人员，优先向政府部门推荐授予荣誉称号和享受政府津贴；负责评选并授予区内在发展高科技工作中作出特殊贡献的科技人员闵行经济技术开发区科技功臣荣誉称号。 二．凡需在闵行开发区内投资设立各类研发机构，由投资方将设立研发机构的有关材料报送闵行开发区项目审批办公室，项目审批办公室应当根据上海市外国投资工作委员会、 上海市科学技术委员会 发布的《关于下发（关于外商投资设立研发机构的暂行规定）的通知》〔沪外资委批字（2000）第801号〕规定进行审核，审核通过后，报市外资委审批。 三．经批准在闵行开发区新设立的研发机构，凡属研究和中试所需使用的土地和办公、实验用房，经闵行开发区项目审批办公室核定，闵联公司将给予优惠。其中，所需使用土地的场地开发费，按现有收费标准给予一定的优惠；所需租用的办公和实验用房，给予第一、二年零租金，第三年按 标准租金 的40%收取，第四年按标准租金的80%收取的优惠。 四．闵行开发区内企业，经批准在企业内部投资设立研发分支机构或者投资设立研发部门，其研究和中试所需新增使用土地的场地开发费和办公、实验用房租金的收取标准按本办法第三款规定执行。 五．经外汇管理部门批准，外商投资企业内部设立的外商投资企业研发分支机构可在指定 外汇银行 开设外汇专用帐户，其外汇收支按现行外汇管理规定办理。 六．对外商投资研发机构进口所需的科研设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件，除按照国发（1997）37号文件规定《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。 七．根据海关总署《关于进一步鼓励外商投资有关进口税收政策的通知》（署税〔1997〕791号）的有关规定，对已设立的外商投资研究发展中心，在原批准的经营范围内，对本企业原有设备更新或维修，进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备（即不属于《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品），以及为上述设备配套的技术、配件、备件，可免征进口关税和进口环节增殖税。 八．外商投资研发机构引进属于《国家高新技术产品目录》所列的先进技术，按合同规定向境外支付的软件费，按《财政部、国家税务总局关于贯彻落实（中共中央国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定）有关税收问题的通知》（财税字〔1999〕273号）的有关规定免征关税和进口环节增值税。 九．外商投资研发机构从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务收入，按《财政部、国家税务总局关于贯彻落实（中共中央国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定）有关税收问题的通知》（财税字〔1999〕273号）的有关规定免征营业税。 十．根据《国务院办公厅转发外经贸部等部门关于进一步鼓励外商投资意见的通知》（国办发〔1999〕73号）的有关规定，外商投资研发机构各项研究开发费用逐年增长，增长幅度在10%以上的企业，可再按实际发生额的50% 抵扣应纳税所得额 。 十一．根据《上海市人民政府关于印发修订后的上海市促进高新技术成果转化的若干规定的通知》（沪府发〔2000〕55号）的有关规定，外商投资研发机构经上海市高新技术成果转化服务中心认定后自批准之日起三年内，政府返还项目用地的 土地使用费 、 土地出让金 ；免收购用房的交易手续费和 房产登记 费，部分 房产契税 可作为政府的补贴返还；免征建设过程中的上水、排水、煤气增容费和供配电贴费。 十二．本办法和相应的优惠政策适用于独立的企业（公司）法人及外商投资企业内部设立的研究开发部门。
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上海松江经济开发区概述
[地址：上海松江经济开发区]面议上海松江经济开发区位于上海西南门户，1993年成立， 地处沪浙交界，交通便捷，设施齐全，是本市及外地创业人士的理想投资港湾。开发区凭着以人为本，服务至上的精神，实施优惠办证，帮助企业降低商务成本，为投资者代办营业执照、 税务登记证 等一条龙服务。我们诚招工业、商贸、服务、建筑、房产、科技、广告等各类内资及外资企业。主要为广大客户提供优质、快捷、周到的一门式服务，凡来注册的企业均可在本市经营，不受区域限制、开发区将给予优惠的扶持政策。 发展理念 和谐、共赢，高效、有序，永续提升，努力为投资者创设九好一平的投资大环境，即政策好、人脉好、配套好、信息好、产业好、人才好、物流好、市场好、融资好，一平即为投资者搭建创业经营的平台。 规划布局 强调环境、生态和功能布局，高起点规划，高效能管理，为进区企业和客户提供优良环境。整个开发区主要有三个部分组成，西南侧为开发区最早工业基地，东侧为国际光仪电产业园，主要以总部经济、现代服务业为主，可为企业提供生产、研发、办公一体化解决方案。西北侧为产业创新总部园、名企公馆，着重创意研发、商务展示、品牌运作、影视传媒、艺术展示、动漫娱乐等。开发区对于从事低碳科技等新兴产业和新兴业态，加大扶持力度，助推低碳产业项目落户。 管理服务 充分发挥ISO9001-2008质量管理体系，规范服务监督机制，体现人文关系、有情操作，认真负责地帮助解决投资建设中的实际问题，尽力为投资者创造价值。
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周康板块，星创园+立达园+悦丰园等，整层1千平起独栋8千可分
[地址：]2.5元/㎡·天园区位于上海市浦东新区康桥工业区，项目在张江科学城设立专注生命科学创新的产业创新平台，是集孵化、研发、商业化于一体，服务创新生物医药与医疗技术的生物医药创新产业园。 出租面积：整层1812.85平米； 租赁价格：来电咨询 楼层高度：1楼5.5米；2楼以上5米 空调系统：VRV新风系统 电梯：3客梯，1货梯 电量：165瓦/平米 楼板承重：350kg/平米 交付标准：公区精装，室内毛坯 该园区，集、孵化、研发和转化为一体，服务于创业科学家，并致力于为初创公司提供一站式共享实验空间和创新孵化系统。目前已在全球3个国家，5个地区落地，入驻企业超过100家。共享研发平台：提供分子实验室，细胞间，共享实验平台，功能间，办公区，休闲区等。租赁价格：按间租赁，来电咨询周边交通地铁：11号线康新公路站645米。公交：浦东16路，1159路，周康4路，浦东52路。 本人承诺不收取客户任何费用（不收费！不收费！不收费！重要的事情讲三遍！！！）全程免费带您看房、测量、谈判签约直到您找到合适并且满意的物业！
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@上海张江药谷，星峰+原能+汇仁+中国芯+ACGT等，招医药
[地址：]5.5元/㎡·天位置：张江核心区域金科路地铁站附近 出租面积：1200平 租赁价格：6.5元/㎡/天 物业费用：25元/㎡/月 停车位：约100个 配电量：150瓦/㎡（如需增容可协商） 地面荷载：200-500kg/㎡ 电梯量：2部（1客梯+1货梯） 入驻企业：艾博抗贸易，赛岚生物，科望生物，枢境生物，斯丹赛生物，锐胜科生物，沂利泓生物等 悦颂生命科学园周边配套 项目配套：便利店，地下餐厅 附近商场：长泰广场，汇智国际商业中心 周边酒店：和颐至尚酒店，诗璨酒店，欧博精选酒店 金融银行：华夏银行，中国建设银行，上海银行 住宅小区：汇智湖畔家园，建中小区，张江汤臣豪园二期、三期，高科苑，古桐四村、六村等 医疗服务：曙光医院 知名高校：上海中医药大学，复旦大学张江校区，上海科技大学 相邻园区：张江药谷大厦，张江药谷b区，原能细胞，福缘科苑，杜邦中国，迈图生物，生物芯片等
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浦江镇大健康产业，新园区面积均有，104板块可环评实验室研发
[地址：]2.5元/㎡·天浦江生物园 地址：上海市闵行区浦江镇联航路 闵行区浦江镇楼宇，新楼盘对外出租，独栋6944平，8827平，9993平，12688平等，整层1721平可分割，可按需求面积分割出租，园区层高4m-8m，载荷2.5KN/㎡-10KN/㎡,配电充足，园区配套有污水站等 适合生物科技，医疗器械，大健康，精准医疗，新能源，高新技术企业等业态，104板块，可环评。 招总部办公、研发、实验室，中试、生物医药，酒店，公寓等行业，104板块，可环评。商业配套（招大食堂，便利店，咖啡厅等）
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@浦江一楼1000平无地下可环评，芯片材料装备测试医药器械等
[地址：]2.5元/㎡·天免费用，免费用，全程免费带看，很多房源因升级改造，临时占用，月底退出等原因，可提前看房，如有需要可电话联系咨询。 一，项目概况: 【地理位置】：闵行区浦江镇商务区 【可租面积】：1000平 【厂房层高】：5米 【厂房报价】：2.2元每平每天 【配套设施】：配套食堂，超市，银行 【厂房结构】：钢筋混凝土框架结构 【园区配电】：2000千瓦 【厂房消防】：丙二类消防喷淋 【园区特色】：大园区，环境好 【适合业态】：适合办公研发制造 二，房源推荐： 1.浦江镇大房东57000平高平台厂房，报价1.3元 2.立跃路独门独院2500平，3300平，报价1.3元 3.林恒路1700平，层高6米空地2亩，报价1.8元 4.苏召路勤劳村二楼1000平2500平，报价0.8元 5.立跃路大房东13000平高平台物流库，报价1.8 6.浦江镇三鲁公路3500平层高7米物流，报价1.2 7.浦江镇沈杜公路1400平独栋双层厂房，报价1.6 8.浦江镇昌林路2800平大业主层高7米，报价1.4 9.周浦镇繁荣路12000平大业主独栋，报价2块 10.康桥镇康悟路2500平一楼层高8米，报价1.5元 11.莘庄工业区元江路2500平高平台库，报价1.6元 上海策驻物业服务有限公司，专业提供闵行区浦江镇，厂房、仓库、写字楼租赁服务，真诚待人，诚实做事。
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浦江园林式2180平，新能源展厅4s店医药研发总部104环评
[地址：]2.5元/㎡·天很多房源因升级改造，临时占用，月底退出等原因，可提前看房，如有需要可电话联系咨询。 【项目位置】：距离地铁站八号线江月路地铁站附近 【项目面积】：13000平，可分租1100平，2200平，3300平，4400平，5500平，6600平 【项目层高】：7米净高 【项目价格】：2.5元-3.3元之间 【配套设施】：项目配套食堂，商业街，超市 【结构】：钢筋混凝土框架结构 【配电】：1000千瓦 【消防】：符合消防规范设计要求 【特色】：大业主，合同十年，全单层，花园式 【业态】：适合各类展厅展览，汽车维修，商业 其他房源推荐： 1.浦江镇三鲁公路物流园13000平，层高7米 2.浦江东城一路大房东4400平独门独院可分租 3.浦江物流园5000平起租，超大停车场地 4.大房东三楼1000平104地块干净整洁合同长 5.林恒路近三林2700平独门独院3栋厂房出租 6.江月路独栋单层厂房，全新装修2100平门面 7.漕河泾开发商5000平生物医药研发厂房104地块 上海策驻物业服务有限公司： 专业提供闵行区浦江镇，厂房、仓库、写字楼租赁服务，为需求厂房的企业家、商家提供房源信息查询和全程协助找厂房服务，为工业地产企业和园区招商引资电子商务化营销提供全程服务。 服务理念：真诚待人，诚实做事，快速周到的服务。
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@浦江花园总部研发办公园，独立1万平联排独栋，可分租，可环评
[地址：]2.5元/㎡·天【位置】浦江高新科技产业园区 【面积】：园区总面积7000㎡，104板块，研发实验企业可办环评 【优势】：丙二类消防带喷淋，全新环氧地坪 【楼层】：壹楼层高5米，楼上层高4.6米 【价格】：面议 【交通】：门口大马路，紧临地铁外环2公里，门口多部公交。 【业态】：研发实验，生物医药、精密电子、精密机械、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等 【配套】：餐厅，咖啡吧，便利店等
客服热线：400-6366558转0
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