独栋厂房8.1米，二层4.2米

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

上海工业厂房出售，产研办一体，50年产权，近地铁，靠高速

花园式企业独栋，1200平米三层在售，涿州智芯产业园

中南高科保定涿州产业园 [区位]：保定市涿州高新技术开发区 [交通]: 距离G4京港澳高速口涿州北出口2公里 [项目简介]:项目总占地269亩，首期占地127亩，方方电子地块40亩，建筑面积17万平方米 [面积]：1171-2330㎡不等，独立分割进行销售 [产权]：50年工业产权 [可选户型]:主推户型3层、3.5层户型及4层户型 [承重]：一层3吨每平米，二层459公斤每平米，三层357公斤每平米 [层高]：独栋户型首层7.8米，二层4.2米，三层以上3.9米 [结构]：柱间距8m，厂房+办公一体 [厂房结构]：砖混（混凝土砌块）框架结构厂房[配套]：水电入户，天然气预留口 [交付]：毛坯交付，预留50厚装修面层。 [强电配置]：60w/㎡，变压器50VA/㎡。 [招商定位]：智能制造、电子材料、新材料、汽车零部件等行业进行研发试验、生产加工、办公总部基地 [项目优势]：土地性质为工业性生产服务用地，50年大产权，可办理独立不动产权证，可贷款，可分期，付款方式灵活多样。中国建筑企业500强第8名中南集团旗下产业园区专业运营品牌（中南高科），手续齐全，可生产，可环评。品质保证-中南高科，高科产业涉足3大重点城市群，33个核心战略城市，60个城市，108个落地项目，环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象，园区配套齐全（食堂、宿舍、超市、车位）

环京 厂房出售 现房 紧挨京港澳高速 首都7环

中南高科涿州智芯产业园 【土地性质】工业用地，50年产权，产权分割，一户一证！ 【园区规划】占地40亩，建筑面积4.2万平方米 【园区产品】3层、3.5层、4.5层 厂房 【产品层高】首层7.8米、标准层4.2米、顶层3.9米 【面积区间】 独栋：12004200平/栋 分层：600800平/层 【 厂房 承重】首层承重3吨/平米，标准层承重450KG/平米 【周边交通】京港澳高速涿州北出口2公里、京昆高速、京雄高速、首都环线高速，京广高铁，大兴机场涿州航站楼 【付款方式】?可贷款、分期、全款，贷款首付最低30%

京南涿州 独栋平层 600−4000平 层高7.8米

涿州智芯产业园 【土地性质】工业用地，50年产权，产权分割，一户一证！ 【园区规划】占地40亩，建筑面积4.2万平方米 【园区产品】3层、3.5层、4.5层 厂房 【产品层高】首层7.8米、标准层4.2米、顶层3.9米 【面积区间】 独栋：12004200平/栋 分层：600800平/层 【 厂房 承重】首层承重3吨/平米，标准层承重450KG/平米 【周边交通】京港澳高速涿州北出口2公里、京昆高速、京雄高速、首都环线高速，京广高铁，大兴机场涿州航站楼 【付款方式】?可贷款、分期、全款，贷款首付最低30%

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出租中德生态园单层厂房

单层厂房面积4000多平，办公生产都有，交通便利，

大产权工业厂房出租出售

【园区综合运营，打造企业未来】 1、装修：产业独栋毛坯交付、商业精装交付。 2、户型：厂办一体，高层多层厂房，一层层高7.8m，二层4.5m，1层承重800KG， 3、停车：地上地下车位充足 4、看房：房主直租，看房方便24小时随时看房 5、交通：地块位于青岛田横镇新政府所在地， 位于青岛一小时经济圈内，园区与即墨北站距离12.8公里，园区与机场距离20公里。 餐饮：配套食堂，菜品种类齐全。 配套：具有基础产业氛围，靠近蓝谷基础配套齐全，医院、学校、科研机构、商业街、旅游区、酒店、娱乐等。 项目优势交通配套：102路、103路、即墨34路、即墨136路 将竭诚为您服务！看房随时！ 服务介绍 别克GL8接送客户！ 洪泰智造一远行服务 1、协助免费迁址、税务办理。 2、专业的团队为您匹配合适房源，让您省时、省力。 3、强大的资源系统，助您全面了解项目以及市场。 4、带看、签约、验房、交接等全程参与协助。

高层工业楼宇—创芯汇火热招商中

青岛自贸片区中德生态园 创芯汇（集成电路配套中心）低区生产高区办公 园区介绍 创芯汇项目总建筑面积7.8万㎡，占地面积:约2.2万㎡，作为青岛西海岸新区首批高层工业楼宇发展的试点项目，共规划两栋产业大厦、一栋配套用房，预计2022年3月底交付，项目打造集科创研发、总部办公、创新孵化、集成电路及其它战略性新兴产业配套中心，实现科创型制造企业 工业上楼，造就产业社区、企业之家。 3、产业招商方向 新一代信息技术产业：集成电路、高清显示、新型电子元器件等 战略新兴产业：5G 高新视频、区块链、线上商务服务等互联网，新能源、新材料、生物医药等 未来产业：航空航天、人工智能、可穿戴和智能装备、服务型机器人等未来产业 生产性服务业：IC 设计、AI 设计等工业设计，检验检测、科技研发、投融资保障、外贸进出口结算机构等 4、3号楼户型介绍 3号楼总体建筑面积41693.59㎡ 多种空间组合，最小分割面积340.22㎡。首层层高5.6m、荷载5000KG/㎡，柱跨超8m，客货分离，配有卸货平台，满足轻型生产、研发、办公等需求。 首层 2-7层 8-11层 交通 园区的交通各个维度都很便利。 ? 项目距离前湾港20分钟路程、董家口港约60分钟路程，是国内为数不多的双港口口岸城市。 从项目出发经跨海大桥，车行30分钟可以快速到达青岛北站 地铁6号线起点朝阳山CBD终点为我们项目。在龙湖光年附近设有换乘站，可换乘12号线。 距离崂山区核心金家岭金融区也仅有45分钟车程；车行三十分钟（沿昆仑山路、团结路、疏港高速等城市主干道）可以快速到达海底隧道，40分钟抵达市南区；距离第二条海底隧道（规划中）仅10km，现已开工建设，修建完成后可实现市北城区和黄岛疏港高速的快速联通。项目位于中国南北主干线沈海高速公路和中国东西主干线青兰高速的结合部位，两条高速在园区内均设有出入口（红石崖立交和黄岛立交），为企业提高了交通运输效率的同时也极大的降低了交通成本。 项目距离新机场约40公里，开车约50分钟即可抵达。 6、园区商业配套 园区内已建成的商业配套有：工业邻里中心和心天地博士邨购物中心并设有博客源超市、巴登商廊、弗莱商街、利群福记农场(中德店)等，可以满足周边的日常所需。

中南高科涿州方方电子芯片产业园 厂房出租出售

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保定涿州腾飞大街西侧 正规工业厂房出售 50年工业产权

项目区位：保定涿州智芯产业园2021年河北省重点产业项目，位于涿州高新技术开发区，目前正在申请国家级开发区，物流交通极其便利，配套设施完善，企业总部、京津冀产业布局优质项目。 产权：50年国有大产权，2020年9月计划拿地，工业产权满50年。 税收要求：307元/平方米。 层高：首层7.8米层高，标准层4.2米，顶层3.9米。3.5层结构赠送0.5层， 柱距：框架厂房8米超大柱距，方便生产布局。 房屋质量：地面、地梁、隔墙、外立面等。 配套：工业用水、用电、市政供暖均入户，不安装暖气片，方便客户装修是更改格局。 路网及楼间距：8-9米超宽路网，最大20米楼间距，辅路宽度6-8米，更加方便大型运输车辆出入。 绿化率：绿化率高，不但设计有中央景观通道，楼间绿化也较多。 采光和通风：由于园区宽景楼间距、房屋高举架和外立面设计较多采光面，房屋内部整体采光和通风俱佳。 项目北临经纬三路、南至督亢路，西起涿马路（纵九路）东至孝悌街（腾飞大街）。 【产业环境】：项目周边涿州高新区学校，浪潮总部、阿里数据中心，中国石油物探中心，歌华有线、中船重工，五矿集团大型国企，均布局涿州产业环境良好。 【生活配套】：项目距离涿州目前最大商业中心3公里，高新技术开发区距离高铁新城5公里，万科及万达等住宅商业项目均已进驻涿州，生活配套逐步提升。 【物流配套】：开发区内布局多家物流企业，中通快递华北地区集散中心布局于开发区内。

厂房出租出售 中南高科方方电子芯片产业园

项目区位：保定涿州智芯产业园2021年河北省重点产业项目，位于涿州高新技术开发区，目前正在申请国家级开发区，物流交通极其便利，配套设施完善，企业总部、京津冀产业布局优质项目。 产权：50年国有大产权，2020年9月计划拿地，工业产权满50年。 税收要求：307元/平方米。 层高：首层7.8米层高，标准层4.2米，顶层3.9米。3.5层结构赠送0.5层， 柱距：框架厂房8米超大柱距，方便生产布局。 房屋质量：地面、地梁、隔墙、外立面等。 配套：工业用水、用电、市政供暖均入户，不安装暖气片，方便客户装修是更改格局。 路网及楼间距：8-9米超宽路网，最大20米楼间距，辅路宽度6-8米，更加方便大型运输车辆出入。 绿化率：绿化率高，不但设计有中央景观通道，楼间绿化也较多。 采光和通风：由于园区宽景楼间距、房屋高举架和外立面设计较多采光面，房屋内部整体采光和通风俱佳。 项目北临经纬三路、南至督亢路，西起涿马路（纵九路）东至孝悌街（腾飞大街）。 【产业环境】：项目周边涿州高新区学校，浪潮总部、阿里数据中心，中国石油物探中心，歌华有线、中船重工，五矿集团大型国企，均布局涿州产业环境良好。 【生活配套】：项目距离涿州目前最大商业中心3公里，高新技术开发区距离高铁新城5公里，万科及万达等住宅商业项目均已进驻涿州，生活配套逐步提升。 【物流配套】：开发区内布局多家物流企业，中通快递华北地区集散中心布局于开发区内。

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项目区位：保定中南高科涿州智芯产业园2021年河北省重点产业项目，位于涿州高新技术开发区，目前正在申请国家级开发区，物流交通极其便利，配套设施完善，企业总部、京津冀产业布局优质项目。 [产权]：50年工业产权 [可选户型]:主推户型3层、3.5层户型及4层户型 [承重]：一层3吨每平米，二层459公斤每平米，三层357公斤每平米 [层高]：独栋户型首层7.8米，二层4.2米，三层以上3.9米 [结构]：柱间距8m，厂房+办公一体 [厂房结构]：砖混（混凝土砌块）框架结构厂房[配套]：水电入户，天然气预留口 [交付]：毛坯交付，预留50厚装修面层。 [强电配置]：60w/㎡，变压器50VA/㎡。 [招商定位]：智能制造、电子材料、新材料、汽车零部件等行业进行研发试验、生产加工、办公总部基地 [项目优势]：土地性质为工业性生产服务用地，50年大产权，可办理独立不动产权证，可贷款，可分期，付款方式灵活多样。中国建筑企业500强第8名中南集团旗下产业园区专业运营品牌（中南高科），手续齐全，可生产，可环评。

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中南高科保定涿州产业园 [区位]：保定市涿州高新技术开发区 [交通]: 距离G4京港澳高速口涿州北出口2公里 [项目简介]:项目总占地269亩，首期占地127亩，建筑面积13万平方米 [面积]：1171-2330㎡不等，独立分割进行销售 [产权]：50年工业产权 [可选户型]:主推户型3层、3.5层户型及4层户型 [承重]：一层3吨每平米，二层459公斤每平米，三层357公斤每平米 [层高]：独栋户型首层7.8米，二层4.2米，三层以上3.9米 [结构]：柱间距8m，厂房+办公一体 [厂房结构]：砖混（混凝土砌块）框架结构厂房[配套]：水电入户，天然气预留口 [交付]：毛坯交付，预留50厚装修面层。 [强电配置]：60w/㎡，变压器50VA/㎡。 [招商定位]：智能制造、电子材料、新材料、汽车零部件等行业进行研发试验、生产加工、办公总部基地 [项目优势]：土地性质为工业性生产服务用地，50年大产权，可办理独立不动产权证，可贷款，可分期，付款方式灵活多样。中国建筑企业500强第8名中南集团旗下产业园区专业运营品牌（中南高科），手续齐全，可生产，可环评。

高碑店和谷智能科技小镇工业园低价厂房库房仓库冷库迷你仓土地出租出售

高碑店和谷智能科技小镇产业园位于省级开发区，京津冀腹地，深耕产业地产多年，拥有完善的产业配套和服务，可为入园企业提供全方位的产业支持 【 产 品 】500-5000平米，独栋、双拼标准厂房，框架浇筑结构 【 用 途 】生产、研发、组装、办公 【 层 数 】3层结构厂房〔赠送顶层露台〕 【 首 高 】7.2米（可做隔层），厂房顶层加盖3.6米女儿墙 【 产 权 】工业产权50年，有不动产权证 【 付 款 】全款、分期、贷款 【 项目优势 】大产权、有房本、可办理环评生产 【 区域优势 】京南雄北，京津冀核心腹地，环京核心圈，（距北京60公里，距保60公里，距天津120公里，核心圈（距雄安新区25公里，距大兴机场35公里），可上高速乘高铁。 【 交通优势 】高碑店高铁站（全天24班次29分抵达北京西站）、公交车直达北京六里桥，G95首都环线高速、可贯穿（京昆、京港澳、大广、京台、京沪、京津、京哈）等多条高速 【 入园服务 】政策申办、政企服务、物业服务、金融服务、商务配套、生活配套、众创孵化、智库平台 高碑店和谷智能科技小镇产业园整体开发3.2平方公里，4800亩占地，分6期滚动开发，现对外出售二期（工业园区）。园区厂房适合生产研发，仓储办公等医疗科研，工业研发等企业。现三期厂房预售，价格低，户型好！

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高碑店和谷智能科技小镇产业园位于保定市北部，北距北京城区60公里，东距天津城区112公里，南距保定80公里、雄安30公里，距离首都新机场30公里。 和谷智能科技小镇整体开发3.2平方公里，占地4800亩，分6期滚动开发，现对外出售二期（工业园区厂房）。厂房适合生产研发，仓储办公等医疗科研、工业研发等企业。 交通 ： 高碑店和谷智能科技小镇距离京港澳高速高碑店出口仅2公里，京广高铁高碑店东站仅2公里，到达北京西站仅需30min。 结构： 标准厂房框架结构，双拼和独栋，送楼顶露台预留封闭结构（买3层送2层）。 面积： 600-5000㎡等多种户型。 楼层： 3层独栋厂房 层数/层高： 首层7.2m 、二层4.2m、三层3.6m 、女儿墙3.6m。 水电： 工业水电（水：3.75元/吨，电：0.5644元/度，不分波峰波谷） 行车： 9米路宽，12米货车通道 电梯： 3.5*3M 消防： 戊类 配电： 80千伏安/千平米 公寓 ： 6000平米公寓，一层为园区食堂和超市，二层以上为园区公寓 产权： 50年产权房本（工业厂房最长50年） 高碑店和谷智能科技小镇产业园在服务方面持续升级，园区打造运营服务中心为提升园区吸引力、满足企业的需求，给企业提供了8大服务，即物业服务/商务服务/政企服务/政策配套/智库平台/金融服务/创业服务/孵化服务，竭力为入园企业及员工提供工作、生活一站式服务