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联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

可环评、可生产的厂房

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

北京马驹桥8000平可分割轻钢厂房，不拆迁！

[地址：金桥基地]

1.5元/㎡·天

正规开发区，绝无其它费用！！！不拆迁。【项目名称】金桥产业园【区位】：北京市通州区马驹桥金桥科技产业基地【交通】：京津塘高速、六环路、亦庄线（同济南路）、S6号线（马驹桥站）、846/975/通28等多趟公交车；【产权情况】：工业用地，50年产权，可环评，可注册【项目情况】：金桥科技园总占地1300亩，建筑面积120多万平米，是联东业态最全、国内最具示范性的产业园区。中区-生产制造园：总建筑面积近50万，全部规划为600-13000平米的标准厂房，具备生产、研发、展示、仓储等功能。【面积区间】：9600平米的可分租(500平米起)，8个物流门，整层无柱子【层高/承重】：挑高8米，无地下，承重不限【配套】：综合配套区建筑面积3万平米，配有员工食堂、宿舍楼、高档公寓楼、超市、药店、篮球场、羽乓馆、网球场等设施【支付方式】：押三付三【签约年限】：:1-5年（可谈）

北京亦庄产业园区正规厂房出租出售

[地址：金桥基地]

1.6元/㎡·天

【科创面积】160--260--430---500--600--700--1000--3000-8600，【轻钢厂房】665㎡/1072㎡/1158㎡/1410㎡/3500㎡/9600㎡（挑高8米）【西区研发楼】800㎡--6000㎡（1.55元起）【西区研发楼】可生产，环评，可仓储，配3吨货梯4部【独栋】8612㎡833㎡1099㎡1280㎡1466㎡1880㎡4089㎡【联排】800--900㎡【价格】1.5元---2.5元【出售】2800双拼（可办本）首付30% 5600独栋（可办本）首付30% 【售价】11500元/㎡【配套】食堂、班车、超市、公寓，下沉花园式商业广场。免费独立休息区、【业态】生产、研发、办公，科技展示，文化传媒，电子商务，仓储物流，电商上下游及其他传统办公企业，有政策补贴：房租、落户、税收、贷款减息等。

保定可办理环评厂房出售

[地址：保定北二环外]

5500元/㎡

【位置】保定西北二环外【面积】面积5008000平米【层高】首层6米【适合业态】企业总部，研发试验，中试实验，生产加工【项目优势】 1、土地性质为生产服务性用地，50年产权，可办理独立产权证、可贷款。 2、国企平台，手续齐全，可环评可注册。 3、最小面积500平起，可自由分割；

厂房好、位置好、口碑好、形象好

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

位置好、形象好、返税高

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企业腾飞路上的加速器

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亿达未来智能动力谷14.2万㎡智慧产业园全面招商！

[地址：青岛平度深圳路890号]

0.6元/㎡·天

亿达未来智能动力谷项目项目简介：亿达未来智能动力谷项目，由平度市城市开发集团有限公司投资建设，中国领先的园区运营商亿达未来（中国）科技有限公司整体招商运营，位于平度市新旧动能转换产业园东北区域，总投资约10亿元，占地136亩，总建筑面积约14.2万平米，规划建设生产中心、研发孵化中心、综合服务中心三大核心板块，主要实施建设8栋通用厂房、综合配套服务中心、1栋研发楼及多层厂房。亿达未来智能动力谷项目以智能制造产业为核心，着力打造四大中心：智能制造生产加工中心、智造研发中心、智能科技创新中心、人才及配套服务中心，实现生产办公、商务办公、产业服务功能，形成辐射整个产业园区的智能制造产业生态闭环。同时，为园区企业、员工提供高品质、全方位运营管理服务。开发商简介：平度市城市开发集团有限公司，是隶属平度市政府的国有独资企业，注册资本20亿元。近年来，城市开发公司聚焦投资融资、双招双引、土地熟化、产业培育、资产运营六大核心职能，以打造一流城市建设综合运营服务商为战略目标，构建以城市开发、城市建设、城市运营三大业务板块为主线的发展格局，着力打造国有资本运作平台、社会资本合作平台、产业转型升级平台。运营商简介：亿达未来（中国）科技有限公司作为中国领先的园区科技服务商，始终秉承产业聚集、智慧服务、协同发展、合力共赢的经营理念，深耕商务园区的运营与科技服务，为国家、城市的发展做出更多贡献，成为受社会、股东、员工及合作伙伴尊敬的企业的历史使命，以及责任、价值、创新、挑战的核心价值观，依托亿达近30年的产业运营能力沉淀，以互联网、大数据、智能化等现代科技应用为基础，打造线上、线下一体化平台，实现对科技园区的投资开发、工程建设、招商运营、资产管理、配套建设、物业管理和企业服务的综合管理服务。亿达未来始终以园区管理、招商运营、企业服务、技术服务、产业研究为五大核心业务定位，通过智慧聚集产业、智慧服务企业、智慧管理园区三大硬核服务能力，战略布局以东部上海、西部成都、南部深圳、北部北京、中部武汉为中心的五大区域，五十城市，凭借生物医药、数字文创、人工智能、节能环保、高端装备、智能智造、科技金融与信息技术八大核心产业方向以及战略合作、品牌输出、委托运营、产业资源导入、BOT、一体化服务、合资运营、项目拓展八大业务合作模式，为客户提供全产业链综合解决方案。目前已成功运营包括中关村壹号、大连软件园等近50个顶尖知名产业园区。亿达未来聚集了100多家世界500强企业、独角兽、行业百强企业，累计服务企业与合作伙伴共计2000余家。区位优势平度位于青岛、烟台、潍坊三市几何中心，是全国首批、山东省唯一国家中小城市综合改革试点城市，青岛实施全域统筹、支持平度加快改革创新突破发展力度加大，胶东国际机场、青平城际、潍莱高铁等重大基础设施布局实施，国家现代化农业示范区建设取得阶段性进展，临空经济北区建设纳入规划。发展利好因素叠加，十三五时期平度新一轮改革突破发展前景向好。交通优势亿达未来智能动力谷位于青岛平度市深圳路890号，区位优势明显，海陆空立体交通网，畅达联通国内外，推动园区产业经济发展。航空交通：距胶东国际机场60km 铁路交通：距平度高铁站10km 距青岛站110km 距青岛北站96km 高速交通：荣潍高速青新高速沈海高速荣乌高速等贯通区域港口交通：距青岛港90km 距潍坊港118km 距龙口港140km 距烟台港168km 距莱州港90km 园区配套商务酒店便捷商超会议中心路演中心健身中心职工餐厅金融服务快递服务招商范围：数字科创软件研发商务咨询智能制造高新技术金融贸易项目地址：青岛平度深圳路890号

位置好、形象好、口碑好

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

挑高 8.1米，优惠政策好

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

青岛蓝色硅谷科技产业园对外招商

[地址：青岛蓝谷管委]

元/㎡·天

青岛蓝谷招商政策在青岛蓝谷注册科技，咨询公司享受以下招商奖励 1、科技类、服务类公司，年度营业销售额达到2000w，奖励30万人民币； 2、税收奖励：科技，咨询、服务类公司，营业销售额达到1000万，蓝谷地方留存部分税收，前三年奖励80%，后两年奖励50%；（按照年度）。 3、办公室办公位免费使用； 4、需要公司投保人员不少于三人，（本科人员投保）； 5、在蓝谷申请高新企业，比青岛市正常奖补基础上，蓝谷额外奖励10万元。青岛蓝谷相关政策 1.鼓励企业新建投资项目。对涉海产业及蓝谷重点支持产业领域中新建投资规模超过5000万元（含）以上的项目，给予不超过实际设备及软件投入10%、最高5000万元的补助。补助资金自实际设备及软件投入发生年度起三年内兑现到位，最长不超过五年。其中设备及软件到位后三个月内给予应补助总额的10%，累计补助金额不高于项目补助期内实际产生的蓝谷地方财力贡献总额。 2.大力引进总部项目。在青岛蓝谷新注册运营的符合青岛市认定标准的内资总部企业，按其实缴注册资本1%的比例给予最高4000万元一次性补助。对年实际到账外资1000万美元以下、1000万美元及以上的跨国公司总部或地区总部项目，按其当年实际到账外资金额的1%和2%分别进行奖励，最高奖励1亿元人民币。本条款奖励、补助资金自项目实际产生蓝谷地方财力贡献年度起三年内兑现到位，不高于其三年地方财力贡献总额。 3.大力引进500强项目。对新引进落户蓝谷区域的世界500强企业投资项目（总部位于青岛市以外，500 强企业直接或间接持有在蓝谷区域所投资企业 30%以上股权，并且是该项目第一大股东），实缴注册资本达到5000万元以上、1亿元以上、5亿元以上、10亿元以上、20亿元以上的，经认定分别给予500万元、800万元、1200万元、2000万元、3000万元奖励。本条款奖励资金自项目实际产生蓝谷地方财力贡献年度起三年内兑现到位，不高于其三年地方财力贡献总额。 4.支持企业自主创新。对涉海产业及蓝谷重点支持产业领域企业生产的且经国家、省认定符合条件的首台（套）重大技术装备产品，在实现首台（套）销售后，按首台（套）产品销售价格的最高30%给予奖励，单个产品奖励最高金额不超过1000万元。其中获得国家或省首台（套）重大技术装备奖励资金支持的，按照国家和省级奖励金额的1:1给予配套奖励，最高不超过1000万元。 5.鼓励企业参与行业标准制定。鼓励企业参与所属产业领域国际、国家和行业标准的制定，对主持制（修）订国际、国家和行业标准的涉海产业及蓝谷重点支持产业领域的企业，每项标准分别给予100万元、50万元、20万元一次性奖励。 6.支持大数据、人工智能、区块链等新兴产业集聚发展。（1）注册在蓝谷区域并被认定为大数据、人工智能、区块链的企业，其在蓝谷区域实现的大数据、人工智能、区块链主营业务收入首次超过1000万（含）的给予20万元一次性补助。对蓝谷区域内大数据、人工智能、区块链企业自用宽带租赁费给予50%的补助，每户企业每年补助不超过50万元，补助期不超过3年；租赁蓝谷区域内的数据存储供应商提供的存储服务，给予租用机架费用10%的补助，最高不超过50万元，补助期不超过3年；给予租用云主机费用20%的补助，最高不超过30万元，补助期不超过3年；给予租用云存储费用30%的补助，最高不超过20万元，补助期不超过3年。本条款补助资金不超过企业当年度对蓝谷地方财力贡献总额。（2）注册在蓝谷区域的大数据、人工智能、区块链企业建设运营实验室、培训中心、展示体验中心等为本区域产业发展、企业智能化升级改造提供研发、设计、生产、技术交流等服务的，经认定，按其建设实际总投入的10%予以补助，补助总额最高不超过500万元，补助资金自实际建设投入发生年度起三年内兑现到位，其中实验室、培训中心、展示体验中心等建成投入使用后三个月内给予应补助总额的10%。累计补助金额不高于项目三年内实际产生的蓝谷地方财力贡献总额。 7.实施企业营业收入梯度奖励。对蓝谷区域内涉海产业及蓝谷重点支持产业领域企业年度主营业务收入首次突破1亿元、5亿元、10亿元、30亿元的企业，分别给予管理团队10万元、50万元、100万元、200万元的奖励。 8.鼓励蓝谷区域内企业协作配套。支持蓝谷区域内企业采购蓝谷区域内无资产关联关系企业所生产的产品、零部件以及软件，对采购方按采购金额的5%予以奖励，奖励金额不高于企业上一年度对蓝谷地方财力贡献部分，最高可达500万元。 9.鼓励企业上规纳统。对当年新增并纳入统计范围的规模以上工业企业，给予30万元奖补；对当年新增并纳入统计范围的规模以上服务业企业、限额以上批发零售和住宿餐饮企业、上规模的资质内建筑业企业给予20万元奖补。对四上企业改制成规范化股份公司的，给予20万元奖补。 10.对新引进的涉海产业及蓝谷重点支持产业领域的重点产业项目中投资规模超过1亿元（含）或实现蓝谷年度实得财力贡献超过50万元（含）或规模以上企业，自投产运营第1个完整年度起，给予其蓝谷地方财力贡献前3年60%-100%、第4至第5年不高于50%的奖励。 11.强化源头创新支持。鼓励国内外高端科研院所、高校、龙头企业在蓝谷建设具有国际先进水平、市场化运作的独立法人资格的新型产业技术研究院和研发总部。在法人单位正式注册成立后，给予连续五年、总额不超过1500万元的资金补助支持，其中开办费不超过500万元。根据研发机构实际科研、办公和产业化需求，给予连续5年办公场地全额房租补助。对区域创新发展具有明显引领示范和产业带动作用的，可一事一议重点支持。 12.树立生态思维，扩大科教产朋友圈融合发展。鼓励高校院所在蓝谷设立技术创新联盟、校友会、海洋产业协会、孵化器运营公司等市场化平台，建立蓝谷管理局服务高校院所和创新平台机制。在院所及平台完成年度目标任务的前提下，管理局根据创新项目引进、产学研一体化等工作开展情况，每年进行绩效考核并排名，依据排名结果，每年每家给予不超过30万元的补助。 13.鼓励创新平台建设。对获批或新引进的国家级、省级、市级重点实验室、工程技术研究中心、技术创新中心等高端科技创新平台，按上级奖励资金的一定比例给予配套奖励，其中国家级配套70%，省、市级配套50%，每家最高奖补额不超过700万元。 14.支持院士专家工作站建设。在蓝谷获批设立的青岛市级（含）以上的院士专家工作站、院士工作站，对运营单位给予一次性建站补助50万元，给予进站院士科研补助30万元，同一院士及院士工作站，只享受一次建站补助和科研补助。院士专家工作站、院士工作站运行一年后，参加市级（含）以上主管单位的考核，年度考核优秀的每次给予20万元的补助。 15.引进国际高端研发平台。支持各创新主体开展高层次国际科技合作，引进或共建高水平国际研发机构或平台。对新认定或通过国家定期评估的国家级国际科技合作基地（包括：国际创新园、国际联合研究中心、国际技术转移中心、国际科技合作示范类基地等）,按照市级奖励给予1：1配套支持。 16.加强技术转移机构培育。对获批国家级技术转移服务机构的，给予50万元一次性奖励；对经市级认定或备案的技术转移服务机构，运行一年且考核合格后，给予10万元一次性奖励。对承担国家海洋技术转移区域中心或技术交易蓝谷分市场的运营机构，根据其年度建设运营、培育技术转移队伍、开展技术转移活动等服务绩效评估结果，给予最高200万元补助。 17.支持科技成果就地产业化。研究院、研发总部等各类创新型平台通过协议定价、技术市场挂牌交易、拍卖等市场化方式向区内非关联企业转移转化科技成果，按照技术合同交易额的10%，给予研究院、研发总部等各类创新型平台补助，每年每家最高100万元。 18.鼓励企业积极参与国家重大科研专项。对获得国家科技重大专项、国家重点研发计划、科技创新2030等国家级科技项目立项支持、且第一批资金已到位的企业，按照上级支持资金拨付额度的60%给予补助；同一项目区级补助资金不超过300万元，同一单位同一年度区级补助额度不超过600万元；上级对配套额度有明确规定的扶持事项，从其规定。 19.梯度精准培育高新技术企业。对纳入国家科技型中小企业信息库的企业，给予1万元一次性奖励；对进入青岛市高新技术企业培育库的企业，给予5000元一次性奖励，同时纳入蓝谷高企重点培育计划，提供全方位辅导服务。对首次获得认定的高新技术企业，给予30万元一次性奖励；对重新认定为高新技术企业的，给予15万元一次性奖励；对新引进的高新技术企业（新引进指将注册地址变更至蓝谷，并在蓝谷正式投入运营），给予10万元一次性奖励。以上奖励同一企业当年就高，不重复享受。 20.支持科技型企业加大研发投入。对年度研发投入在100万元以上的重点创新创业企业，根据市级确认的当年加计扣除研发费用按一定比例予以区级奖励。其中，企业年度研发投入在100万元（含）-500万元部分、500万元（含）-1000万元部分、1000万元（含）以上部分，分别按照10%、8%、5%的比例给予奖励，单个项目每年最高不超过300万元。 21.支持科技型企业集聚发展。对符合蓝谷产业发展方向，经管理局审核同意的科技型企业。研发办公类企业，按照实际需求，可享受200平方米以内房租补助，最高不超过5年；中试生产类项目，按照实际需求，可享受1000平方米以内房租补助，最高不超过5年。管理局按照企业入驻的实际面积给予孵化器1元/天/平方米的补助。对租赁面积有特殊需求的重点项目，可一事一议。企业经审核通过入驻载体后，每年须参加管理局组织的绩效考核，若不合格，则核减使用面积，且下一年度不再享受租金补助支持。 22.提升科技服务能力。鼓励国内外知名创业服务机构和新型孵化组织入驻蓝谷，开展企业引进、孵化、培育等活动。根据其每年绩效考核目标完成情况，连续3年给予总额不超过300万元的运营费用支持，其中开办费不超过100万元。根据运营机构场地实际需求，可享受最高不超过5年的全额房租补助，由管理局按照1元/天/平方米对孵化器进行补助。面积可根据实际运营情况增减。 23.加大以赛招商力度。支持国内外知名高校、院所、龙头企业、创业服务机构与蓝谷管理局合作开展具有较大影响力和知名度的全国性、区域性、行业性创新创业活动，给予承办机构最高300万元的补助资金。常态化开展蓝谷海洋创新创业大赛，采取以赛招商形式，根据企业不同成长阶段，对实际落地蓝谷的项目按照获奖级别给予10万元、30万元、50万元的创业扶持资金奖励。 24.鼓励蓝谷企业争先创优。对在国家部委举办的国家级创新创业大赛决赛中获得一、二、三等奖的项目，分别给予20万元、10万元、5万元资金奖励。对在省市级举办的创新创业大赛中获一、二、三等奖的项目，分别给予10万元、5万元、3万元的资金奖励。以上政策适用于工商注册地、税务征管关系及统计关系在青岛蓝谷范围内，有健全的财务制度、具有独立法人资格、实行独立核算，且承诺10年内不迁离注册及办公地址、不改变在蓝谷区域的纳税义务、不减少注册资本的企业或机构，房地产、建筑业项目公司及配套住宅的项目原则上不在本政策支持范围内，国家、省市有政策规定的以及本政策有明确约定的条款除外。若享受奖补政策的企业违反本条承诺，应全额返还已享受的奖补资金。

8.1米的厂房，可生产、可环评

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

8.1米的厂房，可生产、可环评

联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁：住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一新华中学合办的12年一贯制公立学校。产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！

8.1米的厂房，可生产、可环评