一图读懂北京市智能制造与装备产业专题政策（第二期）

联东U谷青山智造谷

联东U谷青山智造谷位于包头市青山区主城区北部， 110国道以南、兴业路以东、新工路以北、宏昌天马项目以西。项目 占地面积约 120 亩，建筑面积约 5.7 万平方米， 主要建设800--6000平米 框架、钢结构 厂房。 项目 以引进应急智能装备产业为主导，重点引入行业龙头企业，专注于产品设计研发、终端制造及应用、精密仪器及设备等细分领域。 将打造聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体的高附加值都市型产业集聚地。

东丽经济技术开发区

东丽经济开发区于1992年6月经天津市人民政府批准设立，是天津市对外开放的重要窗口之一，占地面积7.2平方公里， 是综合性经济开发区。 开发区位于连接市中心与 天津新港 的津塘公路的南侧。距市中心14公里，东距天津新港35公里，北至天津滨海国际机场4.5公里。京津塘高速、津滨高速等十多条高速公路形成了便捷的公路交通网络。 2014年2月18日，国务院办公厅《关于天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》（国办函〔2014〕27号）函复天津市人民政府、商务部：国务院同意天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为东丽经济技术开发区，实行现行国家级 经济技术开发区 的政策；东丽经济技术开发区规划面积仍为7.217平方公里，区域范围为国务院有关部门公布的开发区审核公告确定的四至范围。 开发区历经16年的发展，基础设施日臻完善，产业特色鲜明，经济初具规模。来自日本、韩国、美国、加拿大、法国、德国、新加坡、台湾等十多个国家和地区的150多家企业投资置业。初步形成汽车零部件产业群和IT部件产业群。 开发区还负责东丽航空产业园区的开发建设和管理。该园区地处空客A320飞机制造厂所在的天津市航空城范围内，重点发展为 航空航天 领域产业配套的项目，以及电子信息、汽车、精密仪器、装备制造和生物制药等领域的项目。该园区与周边的空港加工区、 滨海 高新区、现代冶金制造区等产业互补、相互辐射带动。

@浦江花园总部研发办公园，独立1万平联排独栋，可分租，可环评

【位置】浦江高新科技产业园区 【面积】：园区总面积7000㎡，104板块，研发实验企业可办环评 【优势】：丙二类消防带喷淋，全新环氧地坪 【楼层】：壹楼层高5米，楼上层高4.6米 【价格】：面议 【交通】：门口大马路，紧临地铁外环2公里，门口多部公交。 【业态】：研发实验，生物医药、精密电子、精密机械、自动化、新能源、新材料、智能科技高新企业等 【配套】：餐厅，咖啡吧，便利店等

@若周浦医谷，没有合适的，不妨考虑下浦江！研发实验200平起

项目名称：总建筑面积14万平米，生态花园式医药生产研发园区。 项目位置：8号线仅1.5公里，公交0距离接驳。 适合行业：生物医药研发生产，医疗器械研发生产，化学医药研发和初试。 产品类型：2003000㎡平层及独栋厂房，层高4.2m5.5m,可分割可整租。 政策：有排放指标，可轻松办理环评；保税区政策，自贸区政策，张江政策全覆盖，可申请孵化器，加速器政策。 园区配套：1200平米食堂，便利店，健身房。

@张江高科，2号线地铁广兰路站，独栋1640平，实拍，配套齐

独栋办公楼 建筑面积1640.04平方米 租金：5.8元/㎡/天，含票，可谈 物业费：15.9元/㎡/月 整栋楼共3层，可直通地下车库 带装修 三楼赠送超大露台 交付标准可协商 周围餐饮、停车便利，环境优越 2号线广兰路地铁站

北辰经济技术开发区

天津北辰经济技术开发区（简称北辰开发区），1992年7月经天津市人民政府批准建立为省级开发区，坐落于中心城区北部，位于 京津塘高速公路 两侧，是国家京滨高科技产业发展轴上的重要节点， 控规 面积67平方公里。2013年3月，北辰开发区被国务院批准升级为国家级经济技术开发区。 天津北辰经济技术开发区通过二十多年的滚动发展，在已建成的37.6平方公里土地上，吸引了26个国家和地区500多家企业来此投资，其中世界500强企业23家，平均每亩 土地税收 贡献突破30万元，形成了装备制造、生物医药、汽车配件、食品饮料、机电制造、橡胶制品、现代物流和新能源八大产业集群，构建起高端装备制造、 新能源新材料 、原始创新、新闻出版技术装备四大产业基地。纳税总额、出口创汇、投资总额、申请专利和安排就业五大主要经济指标连续多年位居全市省级开发区前列，经济总量占 北辰区 的50%以上。 开发区先后荣获全国最具竞争力开发区百强、中国新能源产业园区百强称号。2012年12月被国家科技部认定为国家级高端数字装备高新技术产业化基地；2013年3月国家新闻出版广电总署批准开发区建立国家级新闻出版装备产业园。《 新华社内参 》、《天津日报》等都专刊专版介绍了开发区的成功经验。 2018年12月，北辰经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第24。 2020年1月17日，商务部举行2019年国家级经开区综合发展水平考核评价结果专题新闻发布会。北辰经济技术开发区在国家级经开区综合发展水平排名第20位。 2021年1月，入选2020年国家级经开区综合发展水平前30名。 二十年来，天津北辰经济技术开发区由小到大、由弱到强，成为天津 高端制造业 的重要基地和二、三产业协调发展的外向型经济区域，历史的足迹反映了开发区奋斗不息的发展历程，高水平的规划勾勒出开发区未来发展的美好蓝图，让我们伴随着开发区升级，共同开创和见证这片投资的热土。

@张江科学城中心，13米高单层，一楼7千平6米高，楼上4千平

1.多层厂房一楼，7700平，层高7米，承重5t，采光好，距地铁站1.4公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍 2.单层厂房，2200平，层高13米，承重5t，采光好，距地铁站1.4公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍 3.多层厂房四楼，2900平，层高4.5米，承重800kg，采光好，距地铁站1.2公里，万达5公里，迪士尼3公里，张江8公里，享受张江政策。欢迎转介绍随时可看。 4. 104地块！可环评！【酒店】【研发】 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能、智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等

@张江，2独栋，独立门院，招研发检测组装测试展示办公，可环评

【独门独院】【4500平米】【可分租】 ​【张江唐镇】【地铁2号线】 ​#【总部办公】【综合文创】【运动中心】 建筑栋数：2栋 双层（1200平米）+单层（3300平米） 层高：6.5米最高 场地：满足停车位50-60辆

研发共享办公室实验室出租

广东省深圳龙华区观澜、光明区、福田区、江苏苏州吴中区已建成生物医药专业大型孵化器、加速器基地，现成实验室、办公室出租，让入驻企业可以拎包入驻，提供不同类型精装实验室（30-200平方）和配套办公室（20-200平方），适用于生物医药团队的早期研发空间，配备实验台柜、通风橱等基础实验设施，并投入建设实验仪器共享平台、共享会议室/学术报告厅、病理平台、露天休闲平台等共享空间，满足初创团队研发、办公、会议、休闲等一站式需求，让创业科研团队真正做到拎知识入驻。 适用于生物、医药、研发、医疗器械、合成生物、化学合成、科研机构、专业服务平台等上下游相关行业，基地/园区配备大型仪器共享平台（超100台），覆盖微纳平台、成像平台、理化平台、生命平台、质谱平台、电镜平台、核磁平台、细胞影像平台、小动物影像平台等各项高、精、尖仪器，有效降低企业落地成本。专属独立实验室（P2级）、细胞房（微负压）及实验仪器，包括BD流式、超高速离心机、QPCR仪、液相等，为项目团队提供包括实验室软硬件服务、转化方向筛选、公司运营、启动资金、融资、人才/科研政策申报和认定、行政/人事/财务服务、各项IT软件开发管理服务及技术支持等一站式创业服务，与其共同创业，加速项目推进速度，提升项目成功概率。诚邀各界企业家入驻，共商成功大计。 优质项目、前沿技术项目，入驻即有机会免费使用3年（精装实验室+办公室）场地+基地孵化资金投入+资本投资等基地孵化政策 。 我们只专注生物医药领域垂直 孵化+ 项目投融资 因为专注，所以专业

共享研发实验室精装出租

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作为产业运营综合服务提供商，河南新联合的优势

我们的优势在于品牌持效应和价加值构建能力 首先，专业品牌植入：依托新联合所服务的中德产业园及其他园区的成功开发经验和品牌价值，加上新联合园区管理公司专业的运营管理能力，让项目快速实现开发过程中的品牌价值。 其次，产业政策突破：术业有专攻，新联合作为专业的产业运营综合服务提供商，了解产业发展规律，熟悉各地产业招引政策，拥有强力的地方政府对接能力，可以助力项目突破相关限制，成就区域标杆产业园。 第三，产品设计优化：对于入驻园区的企业而言，以企业需求为导向的产品研发能力必不可少，而在达到高品质的同时还能实现成本最优，才是产业开发核心能力的体现。新联合将多次经过市场验证的产品系列和久经打磨的成本优化能力融合在一起。 第四，目标客户召集：招商是产业园开发的核心目标，新联合依托自有的产业资源库，将有需求的企业与对应项目做匹配，选取产业主导适配且产品需求一致性的企业优先入驻，用存量资源实现新项目的快速增量招商。 新联合，是中原地区从事产业研究、规划定位、园区建设、招商运营全流程产业服务提供商。公司核心团队拥有12年以上产业园区开发及土地招商运营从业经验，具备10余个河南省省级建设项目开发经验，超过300万㎡产业园区运营能力。 公司主要为土地方（、企业、机构等）提供的产业全流程管理服务输出业务，涵盖以地招商、园区合作两大主营业务，服务项遍及产业开发全流程。 以合作共赢为指导思想，对外输出管理、服务、运营、品牌、物业等的产业运营综服务，由此建立优势互补、成果共享的利益共同体，进而为合作伙伴和社会创造长期价值做中原产业发展的推动者，为行业和实体经济的发展做出贡献。

@上海金桥，中环地铁附近，整层2千平，蕞小5百平起租研发办公

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@张江中区盛大源创谷整层2000平精装现房可任意分割近地铁

盛大出品，必属精品，园区现空置，200平至2万平各类平层独栋研发总部商务办公面积，可做环评 价格优势：高档写字楼，众多品牌知名公司入驻。 地理位置优势，繁华地段，周边遍布高档办公、商业、商务、酒店、银行、餐饮、娱乐等 交通方便，近地铁，公交众多，快捷连接虹桥*、浦东*跟上海任何一个角落。 区域优势：省时：精装修跟配套齐全，租期灵活即租即用，拎包携笔记本即刻您的生意。 省钱：前期无需要大笔装修费用，入住后免收物业费、水费空调费、清洁费等。 市场优势：专业：IT管家式支持，配置高档性能电话网络系统，24小时进出和严密安保系统。 灵活：各种大小、房型不同的房间，满足不定时的办公需求，令公司能有效处理运营成本，提高竞争力。 其他优势：我们团队用心专注力*于商务*专业服务运营。提供全上海服务式办公室的租售咨询、房源推荐向导、现场全程带看、公司注册、服务、简装家具配套一条龙服务，为您提供专业意见，协助您找到*合适的办公场所。 服务流程：租售意向沟通办公室搜找现场带看协助签约 服务费用：租户不用支付我们任何费用。

张江华虹科技园，1200平，2号线张江高科站，园区环境很优美

房源亮点华虹科技园位于上海市碧波路177号（松涛路与碧波路路口）。 华虹科技园顶面： 吊顶、空调风机盘管、烟感 、 风口、 格栅灯具全部一次施工完成。 墙面：除了玻璃幕墙外，其他是水泥柱子及沙浆墙面。 地面：水泥沙浆 面层，客户可根据自己的要求重新装修。 1面积：1200㎡，优质客户可考虑分割小面积 2价格:4-4.3元/平米/天 3物业：24元/平米/月 4状态：现房 5装修：简装 6看房：上班时间随时可以看房 周边配套园区自带配套 自营餐厅 超市 咖啡吧 周边有张江大厦商业综合体，距离传奇广场只有500米 交通出行交通信息 地铁：距2号线张江高科站800米； 公 交：629，983，989，大桥五线，方川线

@张江板块丨展想中心丨整层标交2191平丨可以分割丨送免租期

《客户看房租房不收任何费用，全程免费咨询，免费专车接送实地看房》 谢谢您点击我的房源，所有房源真实有效、精心筛选、实地拍摄，希望通过我的专业高效的服务，为贵司找到理想的场地。 基本租赁情况： 大厦名称：展想中心 1、出租面积：整层2191平米，另外出租：面积：133平米~2200平米 2、支付方式：付一押三，业态不限。 3、看房时间：随时看房，全程车接车送看房 。 4、交房标准：标准交房，大小可以分割，送免租期 5、房屋租金：6-8元/天/平米。物业费：30元/平/月 6、轨道交通：地铁2号线广兰路站

@张江板块丨张润总部园丨标准交房541平丨送免租期丨户型方正

《客户看房租房不收任何费用，全程免费咨询，免费专车接送实地看房》 谢谢您点击我的房源，所有房源真实有效、精心筛选、实地拍摄，希望通过我的专业高效的服务，为贵司找到理想的场地。 基本租赁情况： 大厦名称：张润总部园 1、出租面积：541平米，另外出租：面积：133平米~2200平米 2、支付方式：付一押三，业态不限。 3、看房时间：随时看房，全程车接车送看房 。 4、交房标准：标准交房，送免租期 5、房屋租金：4-5.5元/天/平米。物业费：24元/平/月 6、轨道交通：地铁2号线广兰路站