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江苏扬州市广陵产业园厂房招商信息
[地址：]元/㎡·天1.项目地址：扬州广陵经济开发区宝林南路与华洋东路交汇处（宏昌天马旁） 2.面积：12005800平不等，每户预留2吨电梯井， 3.双证齐全 4.距离G40广陵高速出入口仅5分钟，扬州高铁东站10分钟， 5.适合智能制造、研发、物联网、检验检测等企业入驻，欢迎预约考察！ 一、项目简介 恒盛智谷股份有限公司主要经营项目为产业地产的开发建设和科技园区运营管理，拥有19年产业园区开发和运营经验。扬州恒盛智谷产业社区项目占地面积约126亩,总建筑面积约11万平方米，总投资约20亿元。 二、项目区位 项目位于江苏省扬州广陵经济开发区地理中心。 距离G40高速公路广陵出入口仅5分钟车程，距离扬州高铁东站仅15分钟车程，交通便捷。
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江苏扬州广陵区中小型厂房出售
[地址：江苏省扬州市广陵区金苑路]4499元/㎡一、项目 简介 恒盛智谷股份有限公司主要经营项目为产业地产的开发建设和科技园区运营管理，拥有19年产业园区开发和运营经验。 扬州恒盛智谷产业社区项目占地面积约126亩,总建筑面积约11万平方米，总投资约20亿元。 二、项目区位 项目位于江苏省扬州广陵经济开发区地理中心。 距离G40高速公路广陵出入口仅5分钟车程 ，距离扬州高铁东站仅15分钟车程，交通便捷。 三、产品信息 生产厂房： 面积： 1200㎡/2400㎡/3700㎡/5000㎡/5800㎡ 楼层： 三层 研发厂房： 面积 ：800㎡/1600㎡/3200㎡ 楼层： 四层 四、 配套服务 扬州恒盛智谷还为入驻企业提供一站式产业服务，包含融资服务、人才招聘、企业管理、市场拓展、项目包装、上市辅导、法律顾问、定制服务、管家服务等，助力入驻企业更加快速稳定发展。
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英米科技5G智能制造（漯河）产业园
[地址：河南省漯河市源汇区柳江西路与太白山路交叉口]面议面议I项目介绍 英米科技5G智能制造（漯河）产业园是河南省战略新兴产业项目,占地面积约84亩，建筑面积约14万平方米，园区建有河景企业总部独栋26栋、3座新都市工业型产业大楼，产学研创一体孵化基地，一站式企业综合服务中心。园区全面打造成为全市5G智能制造与工业机器人发展的复合型智慧产业先导园区，建设成为高科技企业集聚区、区域性智能制造产业高地、企业的升级中心，企业发展的加速器和助推器。园区设计理念是成为漯河市的智慧绿谷、都市新工业典型代表。 园区建设两家国家级技术研发中心、1 个国家千人计划工作站、1 个工业 机器人博士研究工作站，引入 40 至 60 家智能制造相关企业，项目全部建成后， 5 年内实现 100 亿产值，实现税收 5 亿元，五年内助推2-3家企业成为上市公司。 I交通配套 本项目区位优势明显距离漯河高铁西站（漯河唯一高铁站）3.2公里，车程约8分钟。距离新郑机场140公里，车程约1小时30分钟。京港澳高速，宁洛高速，京广铁路，漯河港近在咫尺，依托与郑州国际机场的快速通达，形成区域水，陆，空联动发展、优势互补的大物流产业链。1小时可抵达郑州等省内重要城市，辐射全国，通达世界， 园区配套区：主要规划作为银行、咖啡厅、便利店、商务餐厅、员工餐厅、健身中心、会议中心、商务中心、高端品牌体验中心等功能区域，为入驻企业提供良好、便捷的生活配套。 I产品设计 3栋产业大楼，总高58米，首层高6米，标准层高5米，楼板载荷750-1000kg/㎡，立柱间距8.4米，单层面积800㎡，6台高速智能电梯，配置大型卸货平台，方便生产设备进 驻，给企业高端体贴的生产体验。 26栋企业独栋共4层总高度18米，首层高5米，2层到4层高4米，标准层层重500kg
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深圳前海独栋商铺整栋出售【招商前海领玺】
[地址：]面议【招商前海领玺】出售信息： 销售产品：独栋商铺楼 销售面积：1126㎡ 销售总价：1.09亿 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【基础信息数据】 万能铺 使用率：97% 层高：4.9-5.15 总套数：36套 交铺时间：2022年底交铺 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【项目价值】 97%高使用率，百变空间灵活资产 开间约4-8m，使用率约97%，小面积、大开间、低公摊、强昭示 高密度消费人群 妈湾站、铁路公园站双地铁口，高品质社区/国际学校/高端商务群等环绕（现有稳定消费人群约6-8万）。 前海唯一千平独栋商业 首层层高约5.15，二-三层层高约5.4m，预留上下水及家用烟道，空间灵活组合，融汇多种商业定制需求商务接待、会客、私人收藏馆。 丝路长廊商业公园无遮挡景观 邻丝路长廊中央商业公园，打造漫步式生态商业街区，将吸纳大湾区文化艺术消费人群，为项目导流。 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【1公里范围内6-8万稳定消费客群】 1.居住人口 | 品质社区生活消费 环绕领一、领二、领尚在内的16个高端成熟社区，汇聚超3万高品质家庭住户。 2.教育人口 | 教育经济圈消费 2所多龄段学校，K12荟同国际学校及九年制学校（规划中），超4000学位，汇聚近万国际师生消费人群。 3.文旅人口 | 文旅目的地消费 前海石公园（前湾河段）、前海印里、环贸文化艺术中心（规划中）3大文旅休闲打卡地，吸纳国际消费人潮。 4.商务人口 | 商务效率型消费 妈湾七子高端写字楼群，招商前海经贸中心，总建面超50万㎡体量，汇集约6万高净值商务消费人群。 销售电话：147-3755-3741（微信同号）
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联东U谷正定科技总部港
[地址：园博园大街与崇因路西北角]0面议【位置】石家庄正定自贸区， 【交付状态】现房交付 【面积】面积6005000平米不等，可以组合 【层高】共3首层7.2米，标准层4.2，顶层3.9米. 【适合业态】企业大厦、企业独栋、双拼厂房，企业总部（研发试验、中试试验、生产加工、企业总部）。 【承重】楼底5吨，标准层500KG/㎡。 【品牌】： 产业园 区专业运营商，连续八年蝉联 产业园区 品牌价值榜首 【环评】：具备环评条件?可排污 【配电】：电容量充足；具备增容条件。 【电梯】：预留洞口可装客货梯2T12部；设备可上楼 【消防】：戊类；户内消防栓系统设计安装到位和上下水 【用途】：实验、生产、研发、检测、总部、展示、仓储； 【产业导向】：智能制造、精密机械、电气自动化， 医疗器械 ，新材料 【配套】：员工食堂、超市便利店、人才公寓、社区生活配套区
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产业园区企业独栋现房招商热销中
[地址：园博园大街与崇因路西北角]面议【位置】石家庄正定自贸区， 【交付状态】现房交付（现房） 【面积】面积6005000平米不等，可以组合 【层高】共3首层7.2米，标准层4.2，顶层3.9米. 【适合业态】企业大厦、企业独栋、双拼厂房，企业总部（研发试验、中试试验、生产加工、企业总部）。 【承重】楼底5吨，标准层500KG/㎡。 【品牌】： 产业园 区专业运营商，连续八年蝉联 产业园区 品牌价值榜首 【环评】：具备环评条件，可排污 【配电】：电容量充足；具备增容条件。 【电梯】：预留洞口可装客货梯2T12部；设备可上楼 【消防】：戊类；户内消防栓系统设计安装到位和上下水 【用途】：实验、生产、研发、检测、总部、展示、仓储； 【产业导向】：智能制造、精密机械、电气自动化， 医疗器械 ，新材料 【配套】：员工食堂、超市便利店、人才公寓、社区生活配套区
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现房热销中，50年产权
[地址：]4700面议联东集团，成立于1991年，是一家集产业园区开发运营、建筑模板业务为一体的多元化集团公司。通过27年的发展，核心业务遍布全国，资产规模达到300余亿元。集团自2003年起以联东U谷为品牌，专注做产业园区平台，2010年起开始全国化布局，在北京、上海等35个核心城市，布局了200余个产业园，规划建筑面积4000余万平方米，园区纳税总额246亿。 交房标准(标准厂房) 一、室外部分： （1）外墙：多彩石 （2）外门：主入口铝合金带框玻璃地弹门，次入口为塑钢外门，货运入口为铝合金电动卷帘门 （3）外窗：塑钢窗 二、 室内部分： （1）卫生间：预留卫生间位置及上下水接口 （2）墙面：砂浆找平 （3）地面：钢筋混凝土楼板 （4）顶棚：结构楼板清平 （5）户内门：预留门洞，业主自行安装；空调机位安装金属安全门 二、楼宇设备说明 （1）给排水工程：预留给排水接口，雨水系统到位 （2）电气工程：预留配电箱 （3）电梯工程：预留楼板洞口 （4）暖通工程：热水集中采暖，预留入户接口室内管线，散热器不安装 （5）消防工程: 配套泵房及相关外网均按照戊类设计，户内消火栓系统设计安装到位
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产业园区企业独栋现房招商热销中
[地址：天山大街仓宁路]0面议联东集团创建于1991年，是中国最具影响力的产业服务公司。旗下的核心企业＂联东U谷＂已在全国59座城市， 投资 运营园区达到260个，引进新兴制造业企业和科技企业超过12000家，园区纳税达到210多亿元。 主要产品有 多层厂房 、独栋厂房、双拼等，面积1200㎡6000㎡不等。 证件齐全 ，后期专业人员对接各个政府部门协助企业主进行证件办理。入园既享一站式服务 一、室外部分： （1）外墙：多彩石 （2）外门：主入口铝合金带框玻璃地弹门，次入口为塑钢外门，货运入口为铝合金电动卷帘门 （3）外窗：塑钢窗 二、 室内部分： （1）卫生间：预留卫生间位置及上下水接口 （2）墙面：砂浆找平 （3）地面：钢筋混凝土楼板 （4）顶棚：结构楼板清平 （5）户内门：预留门洞，业主自行安装；空调机位安装金属安全门 二、楼宇设备说明 （1）给排水工程：预留给排水接口，雨水系统到位 （2）电气工程：预留配电箱 （3）电梯工程：预留楼板洞口 （4）暖通工程：热水集中采暖，预留入户接口室内管线，散热器不安装 （5）消防工程: 配套泵房及相关外网均按照戊类设计，户内消火栓系统设计安装到位
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江苏扬州市广陵产业园厂房招商信息
[地址：扬州市广陵区迎春路/金苑路（路口）]4499元/㎡一、项目 简介 恒盛智谷股份有限公司主要经营项目为产业地产的开发建设和科技园区运营管理，拥有19年产业园区开发和运营经验。 扬州恒盛智谷产业社区项目占地面积约126亩,总建筑面积约11万平方米，总投资约20亿元。 二、项目区位 项目位于江苏省扬州广陵经济开发区地理中心。 距离G40高速公路广陵出入口仅5分钟车程 ，距离扬州高铁东站仅15分钟车程，交通便捷。 三、产品信息 生产厂房： 面积： 1200㎡/2400㎡/3700㎡/5000㎡/5800㎡ 楼层： 三层 研发厂房： 面积 ：800㎡/1600㎡/3200㎡ 楼层： 四层 四、 配套服务 扬州恒盛智谷还为入驻企业提供一站式产业服务，包含融资服务、人才招聘、企业管理、市场拓展、项目包装、上市辅导、法律顾问、定制服务、管家服务等，助力入驻企业更加快速稳定发展。
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新泰中关村信息谷创新示范基地
[地址：山东省泰安市新泰市清音大桥]面议新泰中关村信息谷创新示范基地位于新泰市城区东部，依托青云山、青云湖而建，山水环绕、环境优美。基地项目北侧是青云湖，南侧是采空区，西侧是主城区，东侧是高铁和高速交通枢纽。距离京沪高速新泰东入口乘车仅需5分钟，距新泰高铁站（2021年完工）乘车仅需15分钟。从地理位置上看，是高铁、高速进入新泰的门户之地，是城市的第一印象。 金融保障：中心为创业创新提供一站式服务的金融保障平台 独角兽企业研发中心：为独角兽及类似企业提供专属的复合式办公及研发平台 智汇源：以中小型入驻企业为主体，提供共享办公设施及研发平台 OCS首席科学家办公室：利用科学潜能，增强知识导向型产业，刺激高附加值产业研发 专家公寓：为企业专家人才提供舒适的住宿环境
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成都芯谷研创城“科创十条”支持政策
[地址：成都市双流区双江路二段棠湖中学(新校区)北侧约100米]面议为加快构建产业生态圈、培育创新生态链，推进成都芯谷研创城（以下简称研创城）快速成为成都芯谷核心功能的集中承载地和引爆区，成为全市高品质科创空间的典型示范，制定本政策。 一、总则 严格落实国家、省、市相关扶持政策及《成都市建设高品质科创空间政策细则》《关于提升产业功能区要素供给质量效率降低企业生产经营成本的若干政策举措》，聚焦集成电路研发设计、工业互联网软件开发及生产生活配套服务，给予以下支持。 二、支持集成电路研发设计 第一条 支持企业购买集成电路设计专用EDA设计工具软件和IP（含Foundry IP模块），对于购买EDA设计软件和IP的企业，按市级补贴总额的20%给予区级配套；对从事集成电路EDA设计工具研发的企业以及为企业提供IP复用、设计工具软件或测试与分析系统的公共服务平台，按市级补贴总额的50%给予区级配套。 第二条 鼓励集成电路设计企业加大流片投入力度，对完成全掩膜（Full Mask）首轮工程产品流片的集成电路设计企业、使用多项目晶圆（MPW）流片进行研发的企业及高校科研院所，按市级补贴总额的20%给予区级配套。 第三条鼓励企业、高校、科研机构联合建设晶圆中试生产线和产品质量测评、环境适应性评价、安全可靠性认证等方面的公共服务平台。对成功创建国家级、省级集成电路公共服务平台的，分别给予200万、50万的一次性区级奖励。 第四条 鼓励集成电路设计企业上规模上水平，对年度营业收入首次突破3000万元、5000万元、1亿元、5亿元、10亿元的集成电路设计企业，分别给予企业核心团队20万元、30万元、50万元、100万元、200万元一次性区级奖励。 三、支持工业互联网软件开发 第五条鼓励在工业控制芯片、5G物联网通信模块、工业智能硬件、现场数据采集与集成、边缘计算、工业数据分析、生产建模仿真、工业互联网标准、新型网络技术等工业互联网领域的关键技术研发与应用开发，重点支持企业开展从0到1核心技术攻关，对获得国家立项的关键核心技术攻关项目，按所获国家专项支持资金的50%给予区级配套，单个企业每年区级配套最高不超过2000万元。 第六条 鼓励以CAD、PLM为主的研发设计类工业软件企业和以MES为主的生产控制类工业软件企业积极参与工业智能化升级，年度主营业务收入达1000万元（含）以上的企业或1000万元以下且同步增长达20%（含）以上的，按其年度主营业务收入的2%给予企业经营团队和核心技术人员最高不超过200万元奖励。 第七条鼓励企业将计算资源、网络资源、安全防护、会议系统、协同办公等基础设施及非核心业务系统外包，支持企业采购无关联关系的研创城内企业工业互联网相关产品和服务，年度采购金额累计达到100万元（含）以上，按采购额的1%给予采购方最高不超过100万元补贴。 四、完善生产生活配套 第八条国际知名连锁企业租用研创城用房的生产生活配套企业，经认定，按其租房合同签订之日起36个月内的实际房租30%给予补贴，每家企业总额最高不超过30万元。 第九条配套企业年度营业收入首次达1000万元、3000万元、5000万元、1亿元的，分别给予企业经营团队10万元、20万元、30万元、50万元的一次性奖励。 第十条支持区属国有企业租赁研创城产业用房，并打造产业发展载体。 五、其他事项 （一）本政策支持范围适用于在研创城工商注册或实际入驻经营、纳税和统计归属双流区、具有独立法人资格的集成电路设计企业、工业互联网软件开发企业和生产生活配套企业，其中生产生活配套企业是指提供金融、法律、会计、人才、咨询、知识产权、技术服务等专业配套服务的企业以及知名餐饮、酒店等。 （二）特别重大项目可一事一议。 （三）本政策自发布之日起实施，有效期2年。在国家、省、市相关政策有重大调整时，根据实际情况调整本政策。 （四）本政策实施期间，如与我区其他优惠政策有重复、交叉的，按照从高、从优、不重复原则执行，未涉及内容以上级政策为准。 （五）各项资金支持等资助所产生的税费按相关规定由个人或企业承担。享受本政策支持的企业，未经双流区政府同意，变更公司注册、税收解缴、统计关系等事项，应等额退还已享受的相关扶持资金。 企业入驻咨询点击： 成都芯谷研创城
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成都芯谷研创城园
[地址：成都市双流区双江路二段棠湖中学(新校区)北侧约100米]45元/㎡·天成都芯谷研创城园位于成都芯谷园区内，载体开工面积63.1万平方米，已竣工32.3万平方米，在建30.8万平方米。研创城按照法定机构+专业化运营公司的创新管理机制，以产城融合、央地合作为主要特征，产业社区为主要形态，片区开发为主要模式，突出人才、创新驱动、产业集聚、功能完善，着力打造人才链、创新链、生态链三链融合的产业发展体系，探索出符合高品质科创空间发展的科学路径与运营模式；
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首衡食品加工产业园
[地址：北省高碑店市工业开发区019乡道]面议首衡食品加工产业园位于保定高碑店市工业开发区，总占地面积42.5万平米，建筑面积50万平米。目前已启动项目一期占地19.2万平米，建筑面积22万平米，依托河北新发地集团农贸物流资源优势，打造中央厨房+净菜、预制菜、集配中心、食品生产、电商、检验检测中心六大功能现代化专业食品产业集聚区，并引入食品相关及其它先进制造业，着力构建京津冀食品加工示范区。 项目发展优势作为北京及环京地区稀缺的食品加工专项园区，食品企业可在园区立项、办理环评、办理食品生产许可证等多种手续。并依托两千余亩河北新发地农副产品物流园，从原材料采购到产品深加工至商贸流通，打造全产业生态闭环。同时产业园借助河北新发地大品牌、大链接、大引擎集中优势资源，可充分利用农产品流通全产业链资源，为食品加工发展提供强大支撑。
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保定市退税减税优惠政策解读（一）
[地址：保定国家高新技术产业开发区]面议退税减税是今年稳定宏观经济大盘的关键性举措。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，财政部、税务总局陆续发布公告，明确了各项政策具体内容。为帮助广大纳税人更好理解掌握相关政策，保定市财政局对各项新出台政策进行了梳理，大体可概括为减、免、缓、退四类： 一、减税类政策 减税类政策主要包括：生产、生活性服务业增值税加计抵减；对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%减征六税两费；对小型微利企业年应纳所得税额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；将科技型中小企业研发费用加计扣除比例提高到100%；中小微企业设备器具所得税税前扣除政策。 （一）增值税加计抵减政策 政策内容：《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年39号）规定：自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。《财政部 税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第87号）规定：2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。2022年3月3日，财政部、税务总局发布《关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第11号）,将上述生产、生活性服务业增值税加计抵减政策的执行期限延长至2022年12月31日。 政策解读：2022年能够享受加计抵减10%政策的纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务取得的销售额合计占全部销售额的比重超过50%的纳税人;能够享受加计抵减15%政策的纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。四项服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行。 （二）减征六税两费政策 政策内容：《关于进一步实施小微企业六税两费减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）规定：由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。2022年3月21日，河北省财政厅、国家税务总局河北省税务局印发《关于进一步落实小微企业六税两费减免政策的通知》（冀财税〔2022〕9号），明确：自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%的税额幅度减征资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 政策解读：《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的六税两费优惠政策享受主体为增值税小规模纳税人，《关于进一步实施小微企业六税两费减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）将六税两费优惠政策享受主体扩大到增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户。同时，细化了小型微利企业的判定方法。 （三）小微企业所得税再减半政策 政策内容：《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第13号）规定：对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 政策解读： 小微企业所得税优惠政策自2019年实施以来，优惠力度逐步加大： 1.根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)，对满足条件的小微企业不仅按20%税率交税，而且还有分段减计应纳税所得额的优惠政策。对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税，实际税负率就是5%(25%*20%)。 对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，并按20%的税率计算缴纳企业所得税。实际税负率就是10%(50%*20%) 2.《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第8号)第一条：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分其实际税负=12.5%*20%=2.5%。 3.《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第13号）第一条：对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分其实际税负=25.0%*20%=5%。 至此，小微企业年应纳税所得额不超过100万元、超过100万元但不超过300万元的部分，实际税负逐步分别由5%、10%降至2.5%、5%。 举例说明：一个年应纳税所得额为300万元的企业，未出台小微企业所得税优惠政策前，需要按25%的法定税率缴纳企业所得税75万元（300*25%=75万元），按照新出台的优惠政策，如果其从业人数和资产总额符合条件，其仅需缴纳企业所得税12.5万元（100*25%*20%*50%+200*25%*20%=12.5万元），所得税负担大幅减轻。 （四）中小微企业设备器具所得税税前扣除政策 政策内容：《关于中小微企业设备器具所得税税前扣除有关政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第12号）规定：中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的设备、器具，单位价值在500万元以上的，按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除。其中，企业所得税法实施条例规定最低折旧年限为3年的设备器具，单位价值的100%可在当年一次性税前扣除；最低折旧年限为4年、5年、10年的，单位价值的50%可在当年一次性税前扣除，其余50%按规定在剩余年度计算折旧进行税前扣除。 政策解读：2018年5月7日，财政部 税务总局印发《关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号），明确单位价值500万元以下的设备器具允许一次性税前扣除（执行期限已延长至2023年12月31日），但对于单位价值500万元以上的设备器具，仍然按照普适性规定进行正常折旧或加速折旧，尚未允许一次性扣除。此次第12号公告，对中小微企业进一步给予政策倾斜，明确其在2022年1月1日至12月31日期间购置的单位价值500万元以上的设备器具可按照一定的比例自愿选择在税前一次性扣除。 另外，对于最低折旧年限为4年、5年、10年的设备器具，先按照单位价值的50%在当年一次性税前扣除，其余50%按规定在剩余年度计算折旧进行税前扣除是一种新的政策形式。例如，某中小微企业在2022年3月购进了一项单位价值为800万元的机器，企业按税法规定的最低折旧年限10年计提折旧，则该企业可就单位价值的50%，也就是400万元在2022年一次性扣除，其余400万元可在剩余9年中计算折旧进行扣除。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，其中，最低折旧年限为3年的设备器具仅指电子设备，最低折旧年限为4年的设备器具是指飞机、火车、轮船以外的运输工具，最低折旧年限为5年的设备器具是指与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，最低折旧年限为10年为飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备。 （五）科技型中小企业研发费用加计扣除政策 政策内容：《财政部 税务总局 科技部关于进一步提高科技型中小企业研发费用税前加计扣除比例的公告》（财政部 税务总局 科技部公告2022年第16号）规定：科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2022年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2022年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销。 政策解读：一是提高了加计扣除比例。在2022年以前，只有制造业的研发费用可以享受100%的加计扣除，其余企业的研发费用加计扣除，只能享受《财政部 税务总局 科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）规定的75%加计扣除。16号公告将科技型中小企业研发费用加计扣除比例从75%提高到了100%。二是享受范围。根据16号公告规定：科技型中小企业条件和管理办法按照《科技部 财政部 国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）执行。《科技部 财政部 国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）第二条规定：本办法所称的科技型中小企业是指依托一定数量的科技人员从事科学技术研究开发活动，取得自主知识产权并将其转化为高新技术产品或服务，从而实现可持续发展的中小企业。也就是说，企业满足《科技部 财政部 国家税务总局关于印发科技型中小企业评价办法的通知》（国科发政〔2017〕115号）规定的科技型中小企业条件就可以适用。另外，根据《财政部 国家税务总局 科学技术部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税〔2015〕119号)，烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业不适用税前加计扣除政策。三是科技型中小企业研发费用加计扣除不能在预缴时享受。与《财政部 税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第13号）规定的制造业企业研发费用加计扣除相比较，16号公告少了企业预缴申报当年第3季度（按季预缴）或9月份（按月预缴）企业所得税时，可以自行选择就当年上半年研发费用享受加计扣除优惠政策。目前仅从16号公告来看，科技型中小企业研发费用加计扣除不能在预缴时享受。因此，企业既是科技型中小企业也是制造业，建议选择适用制造业的研发费用加计扣除政策。
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河南电镀|河南电镀厂|华中电镀产业园电镀加工集中区
[地址：湖北荆州沙市开发区美的路68号（金茂源华中表面处理循环经济产业园）]29元/㎡·天我国电镀企业数量非常多，以珠三角长三角为代表分散着众多中小型电镀企业，分散广、集中度较低，偷排漏排时有发生，安全系数低，行业目前还没有强大到可以傲视群雄、坚不可摧的电镀企业。以内地为代表的河南地区制造业相对比较发达，其对表面处理电镀需求量大，河南电镀业发展应向专业的电镀产业园靠齐。 随着，环保监管措施加强，电镀行业整体标准提升，中小企业生存空间受到挤压，行业集中度将提升，建设专业的电镀园区是历史使命、时代选择！扬长避短！电镀厂入驻电镀园区何尝不是一种出路？ 华中电镀产业园以先天下之忧而忧的社会担当勇挑大梁： 湖北华中电镀产业园打造循环环保电镀产业园，优秀表面处理产业园，铸就一流表面处理企业，配套齐全、产业聚集、镀种丰富，秉承人与自然和谐共生的理念，坚持以排污治理为核心、管理为中心、企业服务为重心，竭诚服务！ 严格按照当地环保政策执行，园区厂房采用U型设计背靠背布局，提供高标准多规格厂房，采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼层每平方承重2.4吨，层高均为7.9米，厂办一体可分割，企业所需的水电气园区点对点拉入企业厂房，真正实现拎包入住！
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武汉东湖高新产业创新基地
[地址：湖北省武汉市庙山开发区庙山大道9号]面议武汉东湖高新产业创新基地位于光谷辐射核心区，江夏庙山大道与幸福四路交汇处， 总建筑面积约10万平米；
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江苏扬州广陵区生产制造类厂房出售
[地址：扬州市广陵区恒盛智谷科技园]4499元/㎡一、项目 简介 恒盛智谷股份有限公司主要经营项目为产业地产的开发建设和科技园区运营管理，拥有19年产业园区开发和运营经验。 扬州恒盛智谷产业社区项目占地面积约126亩,总建筑面积约11万平方米，总投资约20亿元。 二、项目区位 项目位于江苏省扬州广陵经济开发区地理中心。 距离G40高速公路广陵出入口仅5分钟车程 ，距离扬州高铁东站仅15分钟车程，交通便捷。 三、产品信息 生产厂房： 面积： 1200㎡/2400㎡/3700㎡/5000㎡/5800㎡ 楼层： 三层 研发厂房： 面积 ：800㎡/1600㎡/3200㎡ 楼层： 四层 四、 配套服务 扬州恒盛智谷还为入驻企业提供一站式产业服务，包含融资服务、人才招聘、企业管理、市场拓展、项目包装、上市辅导、法律顾问、定制服务、管家服务等，助力入驻企业更加快速稳定发展。
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深圳宝安写字楼整栋出售【中粮大悦城】独栋研发办公
[地址：]面议【中粮大悦城】出售信息： 销售产品：独栋研发办公 销售面积：1万-2万㎡ 销售均价：2.5万/㎡ 【项目基础信息】 区域：深圳宝安 地块属性：产权MO或M1性质 体量：12000㎡至20000㎡独栋 业态：办公、研发、厂房、公寓 标准层面积：2000㎡左右 使用年限：2020年-2070年 停车位：3000个 地址：宝安固戍航城大道
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深圳宝安小独栋写字楼整栋出售【会展湾南岸】2000-8000平米
[地址：]面议【会展湾南岸】出售信息： 销售产品：独栋办公楼 销售面积：2000-8000㎡ 销售均价：4.6万/㎡ 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【项目介绍】 本项目位于全球最大会议中心正对面，打造世界最大的会展产业集群，成为具有国际竞争力的湾区经济核心区，项目含办公、商业、酒店、公寓、公园等业态为一体，配套完善。地铁20号线、1号线、11号线、12号线，地铁口无缝对接。 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【独栋数据】 （1）L5栋基础数据 开发商:深圳招华实业会展有限公司 物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司 物业费用：低密组团8元/每平米/月 产权：40年 交楼时间：2019年12月 售价：1.57亿 独栋建筑面积：【一楼为商铺】 二楼：1123平方， 三楼：1130平方， 四楼：1130平方， 空调系统:VRV 停车费：暂定 销售电话：147-3755-3741（微信同号） （2）A2栋基础数据 开发商:深圳招华实业会展有限公司 物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司 物业费用：低密组团8元/每平米/月 产权：40年 交楼时间：2019年12月 售价：1.1亿 独栋建筑面积：【一楼为商铺】 二楼：976平方， 三楼：1085平方 空调系统:VRV 销售电话：147-3755-3741（微信同号） （3）A4栋基础数据 开发商:深圳招华实业会展有限公司 物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司 物业费用：低密组团8元/每平米/月 产权：40年 交楼时间：2019年12月 售价：1.7亿 独栋建筑面积：【一楼为商铺】 二楼：950平方， 三楼：1096平方， 四楼：1109平方， 空调系统:VRV停车费暂定
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深圳南山科技园写字楼整层出售【深圳湾创新科技中心】2400-2700平米
[地址：]面议【深圳湾创新科技中心】出售信息： 销售面积：2400-2700㎡ 销售单价：4.9万/㎡ 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【项目基础信息】 总占地面积：39869.01㎡ 总建筑面积：484000㎡ 容积率：9.65 楼栋数：1栋A/B/C座、2栋A/B座 产权年限：50年（2013.9.18-2063.9.17） 交付时间：现楼 交付标准：毛坯 产品类型：研发用房 楼层：69层 标准层面积：约2400-2700㎡ 单层户数：1-9户 户型面积：约126-1394㎡ 层高：4.2m 管理费：21.8元/㎡ 空调费：计流量 停车位：1200个 停车费：普通600元/月，固定车位1050元/月 电梯数：35部（其中客梯30部） 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 【项目核心价值】 1.高新区南，总部基地集群 位于高新区南区，远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显；周边环绕深圳湾总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地，持续集聚产业发展核心动力 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 2.产学研一体化，集聚产业创新力 深圳湾园区现有企业超过1000家，世界500强企业10家，上市企业50家，年总产值超过2500亿元，高端企业员工约15万人，紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园，构建超强产业生态链，入驻企业发展速度更快，创新能力更强 3.三维立体交通，通达全城 无缝接驳地铁2号线、13号线（在建）科苑站，自带公交首末站 30分钟直通深圳机场 20分钟即达福田CBD 15分钟可至西丽综合交通枢纽（规划） 10分钟可达深圳湾口岸 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 4.国企匠造 深圳湾园区新标杆 国企深投控扛鼎开发，深圳湾科技专业运营，集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体，300米高度刷新片区城市天际线，打造深圳湾科创新名片 销售电话：147-3755-3741（微信同号） 5.生态服务，赋能新未来 深圳湾科技为入园企业提供四大核心资源，助力企业发展壮大；智慧服务线上平台mybay，整合园区内外线上线下服务资源，为企业提供产业、政务、商务等多元服务及产业创新生态系统的移动智慧服务 6.四大资源系统，专业用心服务 产业服务：以华为、腾讯、空客等龙头企业为主体，联同园区众多中小企业构建园区产业链资源平台 专业服务：提供金融科技、知识产权、人力资源、供应链管理等优质服务资源 公共服务：提供党务政务文化教育医疗人才安居等便捷式公共服务 商务服务：提供商旅、办公、出行、采购等优质优惠服务 7.名企汇聚，与字节跳动共创新时代 字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区创新龙头还有华为鲲鹏、三星通信、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业 8.配套高端醇熟资源 自带3万㎡双地铁商业街区，集科创、餐饮、娱乐、服务、时尚乐活为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验，周边配套有深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城等生态资源 销售电话：147-3755-3741（微信同号）
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