大兴产业园区_大兴工业园区招商_大兴产业园区出租出售信息 - 园区云招商中国产业园

大兴机场综合保税区保税库房租金行情解析

区分：综保区内保税仓库（海关监管） vs 临空区普通库房（非保税，价格更低，不能做保税业务）一、主流保税物流高台库（公共保税仓，可做跨境、保税仓储）园区国企标准保税库（双层高台库）租金：1.5～1.8元/㎡/天物业费：0.1元/㎡/天硬件：一层层高11m、承重3t/㎡；二层7.9m、承重2t/㎡，丙二类，带月台起租：2000㎡起租；大面积整租价格可谈综合单价（租金+物业）：1.6～1.9元/㎡/天二、生物医药/研发型保税厂房仓库（综保区内生物医药园）适合医疗器械、IVD、保税研发、恒温仓储租金：2.2～2.6元/㎡/天物业费：0.37元/㎡/天综合成本：2.57～2.97元/㎡/天层高67米，承重1吨/㎡，可净化改造三、参考信息 1. 价格影响因素面积：5000㎡以上整租议价空间最大；2000㎡以内小面积单价上浮楼层：一层月台库＞二层；二层普遍便宜0.2～0.3元租期：标准1年起，35年长租可谈24个月免租期，年递增3%5% 2. 综保区外临空普通仓库（非保税，无法海关保税监管）大兴机场周边非保税高标库：0.6～1.2元/㎡/天。 3. 额外成本（保税仓特有）详情咨询☎️17896015796（可加微）

北京大兴机场综保区｜5万㎡双层高台坡道库出租丙二类消防可做冷链医药仓储

[地址：北京大兴机场综合保税区]

0.8元/㎡·天

核心区位物流高效通达仓库坐落大兴机场综合保税区内，距大兴国际机场仅2公里，紧邻京台高速礼贤出口仅3公里，处于临空经济核心枢纽位置。六环外区位优势明显，全天货车不限行，大幅提升货物中转、干线运输效率，完美承接空港货运、进出口保税物流业务。硬件顶配双层坡道高标库项目总租赁面积约50000㎡，为稀缺双层坡道高台库，空间规整、承载力强，适配重型仓储与多层货架搭建。 - 层高：一层净空11米，二层净空7.9米，空间利用率极高 - 承重：首层承重3T/㎡，二层承重2T/㎡，可存放重型设备与大宗货物 - 柱距：一层1212M、二层1236M超大柱距，布局灵活无死角 - 地面：优质金刚砂耐磨地面，防尘抗压、易于清洁养护 - 消防：全程丙二类消防标准，全覆盖喷淋系统，单防火分区4000㎡，合规安全有保障 - 装卸：配备U型专业装卸月台、卸货平台及防雨棚，全天候高效装卸货特色定制适配冷链医药产业仓库预留专业温控仓储条件，可打造-18℃至0℃、0-4℃、4-10℃多温区低温库，同时预留药品GSP合规仓储空间，完全满足医药、生鲜冷链、恒温仓储企业的行业标准与运营需求。配套完善企业一站式入驻园区配套齐全，配备437个专属停车位、45米大型回车场地，满足大型货车周转、停靠需求。同步配套4700㎡综合配套楼，涵盖精装办公、员工食堂、超市、宿舍，办公生活一体化，可直接拎包入驻，省去企业配套改造成本。欢迎优质企业咨询对接、实地考察！☎️17896015796（可加微）

西红门·兴创国际中心招商电话：010-5620 2202

[地址：大兴西红门]

34000元/㎡

兴创国际中心售楼处电话：010-5620 2202. 兴创国际中心据守北京大兴南四环与南五环核心区域。紧邻地铁4号线西红门站，距离经开高速1.8公里，五环出口400米，交通便捷。60万平米品质商务集群，精工锻造智能5A写字楼，内部美国凯悦五星国际酒店、3100平米独立会所，为企业提供比肩国际的商业配套。甲级现房写字楼，面积：150平-310平-1600平（整层）均价：34000元/平米欢迎预约咨询看房！！

北京大兴生物医药产业基地厂房出租出售

[地址：北京市大兴区北京市大兴区永旺西路26号院]

1.7元/㎡

【性质】国企园区【位置】大兴生物医药基地内【交通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁【可租面积】单层800.1000.1200.1300平；独栋2700-3500-5900平；【项目介绍】蒸汽入户；层高：首层6米，楼上5米；电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率85%; 水电：双路供电，电、水充足；医药，医疗器械，生物类专项园区！高新企业返30%房租！产业聚集地，欢迎相关企业入驻！

北京通州物流基地高标冷库/库房出租，助力企业降本增效！

[地址：北京通州物流基地]

面议

项目位于北京通州物流基地内，紧邻东南六环路，上京沪高速很方便面积灵活：冷库700㎡-5000㎡可分割，满足不同规模需求；配套干仓库房200㎡-3000㎡同步出租！交通便利：紧邻六环路、京哈高速，距首都机场30分钟，京津冀配送高效覆盖！设施完善：全温区冷库（-25℃~15℃）、24小时监控、装卸平台、冷链物流对接，安全省心！性价比高：长期租赁享优惠，助力生鲜、医药、电商企业低成本扩张！适用客户：冷链物流 ▪ 生鲜电商 ▪ 冷冻食品 ▪ 医药仓储 ▪ 连锁商超

北京亦庄兴海一街厂房出租｜国企园区丙类消防可注册可环评

[地址：北京亦庄开发区]

2.0元/㎡·天

项目位于北京经济技术开发区兴海一街【建筑面积】总建筑面积28000㎡，其中厂房面积约14000㎡（无地下）总共5层，1-4层单层建筑面积约3000㎡，5层建筑面积约2000㎡；研发办公楼面积约14,000㎡（有地下），地上6层，单层面积约2000㎡【结构】钢混框架结构【层高】厂房首层5m，标准层4.5m；研发办公楼首层5m，标准层4.35m 【荷载】厂房首层无地下,标准层300kg/㎡;研发办公楼首层400kg/㎡，标准层300kg/㎡。【电量】园区总电量6000KVA 【消防等级】丙类【燃气接入】有【租金】2.0元/㎡*天【园区资质】：开发区国企平台公司经营性园区、城市更新产业园区、可注册、立项环评，消防手续齐全。欢迎咨询考察；☎️17896015796（可加微）

亦庄永昌西三路标准厂房+研发办公楼整体出租户型规整荷载达标

[地址：亦庄永昌西三路]

面议

生产厂房详情总建筑面积约1.8万平方米，建筑格局为地上三层+地下一层，其中地上面积约1.2万平方米，地下面积6800平方米，空间利用率高，可灵活划分功能区域。楼层参数齐全，适配各类生产场景：一层层高7.5米，满足设备安装、大件生产、货物进出需求，楼面荷载可达2吨/㎡；二层层高5.5米、三层层高4.5米，适合流水线生产、产品仓储、半成品加工，楼面荷载均为500千克/㎡。消防资质合规，火灾危险性为丁类厂房，地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级一级，符合安全生产规范，可顺利办理环评、消防验收，助力企业合规生产。研发办公楼详情配套研发办公楼建筑面积4400平方米，纯地上四层格局，专为研发办公、商务接待、企业办公打造。1-4层层高均为3.9米，空间开阔不压抑，办公环境舒适，楼面荷载250千克/㎡，满足办公家具、实验设备摆放需求。建筑性质为多层民用建筑，地上耐火等级二级，消防安全有保障，办公区规整通透，可按需分割办公隔间、会议室、接待区、研发实验室，适配科技研发、企业总部办公、技术服务等业态。适合精密制造、设备组装、技术研发、中试生产、商务办公等各类企业入驻，租金面议，看房方便，欢迎有意向的企业实地考察、洽谈合作！☎️17896015796（可加微）

北京大兴工业厂房出租现状详情分析

[地址：北京大兴区]

元/㎡·天

大兴是北京高精尖产业、生物医药、智能制造核心承载区，厂房主要集中在生物医药基地、亦庄新城（大兴片区）、采育、庞各庄、磁各庄五大板块，正规红本厂房居多，环评、消防齐全，可注册立项，租金梯度明显，适配不同生产、研发、仓储需求。一、各板块租金／核心参数（元/㎡/天） 1. 大兴生物医药基地（天宫院）租金：0.8-2.2元，高端GMP车间1.8-2.2元，标准厂房1.2-1.7元层高：首层6-7.2米，标准层4.5-5米，部分独栋首层10米承重：首层1-2吨/㎡，楼上500-800kg/㎡，双路供电、蒸汽入户、废水预处理面积：150㎡-12000㎡，可分割、可独栋，国企园区+联东U谷为主优势：国家级产业园，可办环评、可做GMP洁净车间，地铁4号线直达，配套成熟，适合医药、IVD、医疗器械、生物研发、中试生产 2. 亦庄新城（大兴片区，含亦庄南区）租金：1.0-1.5元，独栋研发楼1.3-1.8元层高：首层5.4-7米，标准层4.2-4.5米，柱距8米以上承重：首层2吨/㎡，标准层500kg/㎡，丙类消防，3吨货梯面积：500㎡-20000㎡，联东U谷、金亦科技园为主优势：北京经开区政策扶持，高精尖产业聚集，适合智能制造、新能源、电子芯片、航空零部件，环评宽松、产业审批快 3. 采育镇（价格洼地）租金：0.3-0.5元，大兴最低价区域层高：单层6-8米，独栋厂房居多，可做大型仓储、简单加工特点：环评审核宽松，土地成本低，适合仓储、普通加工、物流中转，交通偏远，无地铁，适合对成本敏感企业 4. 庞各庄/磁各庄租金：0.4-0.6元（庞各庄）；1.8-2.1元（磁各庄高端产业园）磁各庄：联东U谷高端智造园，标准独栋，首层5.4米，适合高端制造；庞各庄以单层厂房、高台库为主，适合仓储物流 5. 黄村/高米店（城区周边）租金：1.3-2.8元，多为研发楼、轻生产厂房特点：近市区、配套全，以办公+轻生产为主，适合研发、检测、汽车配套，重工业受限二、硬件通用标准（大兴正规厂房标配） 1. 消防：丙一/丙二类消防，喷淋齐全，可过消防验收 2. 环评：生物医药基地、亦庄自带大环评，企业无需单独走复杂环评；采育、庞各庄可办普通环评 3. 电力：双路供电，1000㎡配70-100KVA，电费约0.9元/度 4. 交付：毛坯为主，可定制洁净车间、办公室；免租期3-6个月，租期2-5年起，押三付三/押二付三 5. 产权：国有工业用地，红本齐全，可注册公司、立项、申请政策补贴三、适合行业／租赁建议 1. 生物医药/医疗器械：优先生物医药基地，蒸汽、排污、GMP配套齐全，政策倾斜大 2. 智能制造/高端制造：选亦庄新城、磁各庄，层高承重达标，产业集群效应强 3. 仓储物流/普通加工：选采育、庞各庄，租金最低，性价比最高 4. 研发办公+轻生产：黄村、高米店，近市区通勤方便咨询电话☎️；17896015796（可加微）

亦庄同济南路地铁旁 2.5万㎡工业载体空地可自建厂房

[地址：北京经济技术开发区同济南路]

元/㎡·天

北京经济技术开发区同济南路，距地铁同济南路站步行5分钟载体情况：工业用地，产权清晰，证照齐全。占地60亩，一期占地33亩，建筑面积2.5万平米（可分租）。二期预留空地可定制厂房。消防等级】：丁类层高：厂房5米/9米、办公楼4米柱距：6米x9米承重：一层无地下，二层厂房750KG/㎡、办公楼500KG/㎡电量：1600KVA（4台）装修情况：办公区精装；厂区自流平/燃气/蒸汽货梯：门：宽1.5米，高2.08米轿厢：宽1.7米，长2.4米，高2.18米客梯：门：宽0.9米，高2.1米轿厢：宽1.5米，宽1.6米，高2.3米欢迎咨询；17896015796（可加微）

亦庄万源街地铁口｜968㎡工业厂房研发办公出租

[地址：亦庄地铁万源街站]

2.6元/㎡·天

地铁亦庄线万源街站业态类型；工业厂房、研发生产及办公可租面积；968平米净租金；2.6元/平米/天物业费；21元/平米/月（包含供暖制冷）电费标准；1.2元/度水费标准；9.99元/吨层高；4.5米承重；一层无地下详情可咨询；17896015796（可加微）

鸿坤金融谷平层写字楼800平租售

[地址：北京市大兴西红门镇寿宝庄]

3元/㎡

鸿坤金融谷大平层写字楼800平开始租售【项目名称】：鸿坤金融谷【产品类型】：高层写字楼，现房交付【面积区间】：810-890平【绿化率】：30% 【户型】：整层私密性好，户型方正好用【楼层层高】：地上11层，标准层3.9米，电梯直达入户【园区配套】屋顶花园、健身中心、咖啡厅、员工餐厅、VIP餐厅、私人会客厅、会议室、多功能厅、路演大厅、运营招商平台【交通路网】：南四环、南五环、京台高速、京沪高速、新机场高速【地铁线路】：4号线（新宫站）、19号线南延（西红门东站）【公交线路】：369、485、676、159专线区域投资价值优势明显：北京向南升值，产业战略同步升级；两横三纵双轨，便捷交通体验；快速接驳北京大兴国际机场，高速接轨国际舞台！

南海绿茵国际

[地址：北京市大兴区旧宫(地区)镇公园北环路与旧忠路交汇处东北角]

元/㎡·天

南海绿茵国际，坐落北京经开区南海子湿地公园旁，由国资倾力打造，是集企业独栋总部、生态办公、体育产业、高端商业于一体的低密产业园区。项目坐拥百万方生态绿地，总建筑面积14.67万㎡，容积率低至1.5，新中式庭院独栋办公，独立冠名、空中露台、下沉庭院一应俱全，94%以上超高使用率，打造公园里的商务总部。依托经开区政策红利，重点引进体育总部、文体科创、商务服务、高端文创、大健康等优质企业，配套专业商业、国际运动公园，享受一站式政企服务与产业资源赋能。

亦庄精装独栋研发楼 2160㎡智能制造生物医药优选

[地址：北京亦庄经济技术开发区]

2.3元/㎡·天

经开区路东区面积2160.42㎡独栋，地上5层，地下1层层高；首层4.5m ，标准层4.2m 荷载；标准层3.5KN/㎡电量；2500KVA 消防等级；丁戊类燃气接入；有供暖方式；市政供暖招商产业；智能制造生物医药大健康等交付标准；精装修租金；均价2.3元/㎡天欢迎咨询详情；☎️17896015796（可加微）

北京亦庄厂房办公楼出租｜近泰河路T1地铁站600米，交通便利

[地址：北京亦庄开发区]

面议

项目交通；距离泰河路亦庄T1地铁站600m，有多个公交站点492路、665路、580路、兴76路、兴56路。【建筑面积】总建筑面积26953.05㎡，招租面积7396㎡，位于厂房二层5141㎡，办公二层及三层局部1562㎡，691㎡【结构】厂房三层框架结构办公四层钢混框架结构【层高】厂房5m 办公3.9m 【柱距】9.5m*9.5m 【荷载】厂房700kg/㎡办公300kg/㎡【货梯】1部，箱体尺寸：2.4m*2.55m*2.5m（宽*深*高），载荷3000Kg 【电量】园区总电量3200KVA 【消防等级】丙类咨询热线☎️17896015796（可加微）

大兴采育1.5元厂房库房办公整院出租｜近G2高速丙类带燃气

[地址：北京大兴采育经济技术开发区]

1.5元/㎡·天

项目位于采育经济技术开发区，地处汽车产业聚集区，距亦庄核心区30分钟车程，距G2京沪高速采育收费站1km；建筑面积；总建筑面积14989.7㎡，招商面积14989.7㎡（厂房办公面积8617.7㎡，联合站房、食堂、库房面积2338.96㎡，宿舍、体检中心面积4014.89㎡）园区整租结构；厂房双层框架结构层高；5m 柱距；7.8m*7.8m 荷载；首层2T/㎡二层700kg/㎡电量；园区总电量2000KVA 消防等级；丙类燃气接入；有供暖方式；市政供暖租金；1.5元/㎡*天欢迎咨询看房☎️17896015796（可加微）

北京火箭大街

[地址：北京市大兴区经二路与瀛昌街交叉路口往南约150米]

面议

北京火箭大街位于北京经济技术开发区（亦庄）规划建设的空天街区核心节点，是全国首个商业航天共性试验和科研生产基地，也是北京市、北京经济技术开发区两级重点工程。项目由亦庄控股旗下城市更新公司投资、开发、运营管理，总占地面积95亩，总建筑面积14.5万平方米，规划建设共性技术平台、创新研发中心、高端制造中心、展示与运控中心四大功能区，可提供星箭研发试验、智能制造平台、空天地一体化运控及供应链等十余项共享服务，精准适配商业航天全链条发展需求。

大兴生物医药基地独栋办公楼可分租 1.1 元 /㎡/ 天可注册环评可出地址可配

[地址：北京市大兴区生物医药基地民和路17号院 1号楼]

1.1元/㎡·天

北京大兴生物医药基地独栋办公楼，现对外出租， 1.1 元 /㎡/ 天（含物业费），价格低于周边市场价 30%+，性价比极高。 ✅ 可分租：50㎡起灵活分割，60/120/300㎡及整层均可，满足初创公司、办事处、研发中心等不同需求。 ✅ 行业友好：生物医药、医疗器械、科技研发、企业办公均可，可注册、可环评，园区产业配套成熟。 ✅ 硬件条件：层高充足、承重达标、双回路供电，适合研发实验室、轻办公场景。 ✅ 交通配套：紧邻地铁 4 号线生物医药基地站，周边龙湖天街、商业配套齐全，通勤生活便利。现房状态，简装 / 精装可选，可根据企业需求定制装修。个人企业用户无中介费欢迎中介同行咨询，有中介费，专业对接，看房随时可安排。

采育星璟产业公园

[地址：北京大兴区采图路]

1.5元/㎡·天

采育星璟产业公园位于采育经济技术开发区，汽车产业聚集区，踞守大兴采育核心，地处京津冀协同发展前沿，京台、京沪、京津三大高速环伺，30分钟直达亦庄主城、大兴国际机场，40分钟通达城市副中心，立体交通网高效链接。园区总建筑面积约15000㎡，其中厂房办公面积约8600㎡，联合站房、食堂、库房面积约2300㎡，宿舍、体检中心面积4000㎡整体出租。产业定位；聚焦智能制造、新能源汽车零部件、新材料、数字经济四大主导产业，承接亦庄经开区产业外溢，与采育智能汽车配套园协同发展，已汇聚北汽海纳川、延锋彼欧等龙头企业，形成完善产业生态。

亿马先锋产业公园

[地址：北京经济技术开发区兴海一街]

2.0元/㎡·天

亿马先锋产业公园占位北京经开区河西核心（兴海一街），东临博兴七路、西临博兴八路、北临兴海一街、南至奇正藏药，是开发区国企平台公司重点打造的经营性城市更新产业园区。项目总建筑面积28000㎡，其中厂房面积约14000㎡，研发办公楼面积约14,000㎡，园区以全周期产业生态为定位，打造集生产、研发、办公、服务于一体的创新载体，精准承接亦庄六区合一政策红利，为企业提供落地即扎根的高质量发展空间。