通州产业园区_通州工业园区招商_通州产业园区出租出售信息 - 园区云招商中国产业园

关于北京城市副中心支持数字经济高质量发展的若干措施第一章总则为落实《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，促进北京城市副中心数字经济和实体经济深度融合，培育数字经济新质生产力，打造具有竞争力的数字经济产业集群，特制定本措施。第二章适用对象在人工智能、网络安全、信息技术应用创新、数据要素、先进计算、区块链、元宇宙等新一代信息技术领域以及未来信息领域从事研发、生产和服务的企事业单位、创新联合体、社会组织、产业服务机构等。第三章支持内容及标准第一条支持企业技术攻关。支持企业提升模型基础能力，加强人工智能多路径技术探索和模型基础架构创新，促进模型能力迭代提升，单个企业每年最高给予100万元支持。第二条支持企业算力模型应用。强化人工智能赋能千行百业，支持中小微企业购买模型服务和算力服务，单个企业模型券、算力券每年最高给予50万元支持。第三条支持企业标准创制。支持企业参与数字经济领域国际标准、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准研制。对符合《实施首都标准化战略补助资金管理办法》的数字经济企业，单个企业每年最高给予100万元支持。第四条支持产业创新载体建设。支持企业牵头组建或联合共建重点实验室、技术中心、中试验证平台等各类产业创新载体，开展关键技术研发、试验验证与成果转化，单个企业每年最高给予500万元支持。第五条支持企业规模化发展。支持企业深耕软件与信息技术创新，形成稳定专业团队和持续的业务承载能力，根据企业软件开发、系统集成、平台运维等信息技术服务效果，单个企业每年最高给予20万元支持。第六条支持产业链供应链韧性和安全水平提升。支持企业开展信息技术应用创新软件产品研发、硬件适配等，对于首试首用的信创解决方案，单个企业每年最高给予100万元支持。第七条支持未来产业培育壮大。支持产业园区、产业基地等育新主体面向未来产业方向，引导各类产业资源要素聚集，培育一批高成长型中小企业及头部企业，单个主体连续支持不超过三年，累计最高给予500万元支持。第八条支持优质场景释放迭代。支持企业依托人工智能、6G、网络安全、元宇宙、大数据、云计算等先进数字技术，打造信息安全、数据要素、自动驾驶等应用示范标杆场景，单个项目最高给予50万元支持，单个企业每年最高给予200万元支持。第九条支持公共服务平台建设。支持企业结合数字产业发展趋势和自身优势，建设公共服务平台，为产业链上下游企业提供创新服务，推动产业链企业高质量创新发展，单个企业每年最高给予50万元支持。第十条支持举办产业活动。支持企业或机构组织举办数字经济领域学术交流、技术研讨、成果对接等产业促进活动，对主办方和承办方，根据活动规模和品牌影响力每年最高给予100万元支持。第四章附则本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自印发之日起实施。《关于支持北京城市副中心数字经济高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕16号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

北京城市副中心支持“专精特新”企业高质量发展的若干措施

[地址：北京市通州区]

关于北京城市副中心支持专精特新企业高质量发展的若干措施第一章总则为进一步引导和推动中小企业专业化、精细化、特色化、新颖化发展，依据《北京市关于促进专精特新企业高质量发展的若干措施》，特制定本措施。本措施支持对象为北京市专精特新中小企业（以下简称专精特新企业）、国家专精特新小巨人企业、制造业单项冠军企业、隐形冠军企业和为以上企业提供服务的公共服务机构。第二章支持内容及标准第一条支持梯度培育。对近两年研发费用均不低于100万元的北京市专精特新中小企业，最高给予20万元一次性支持；对近两年研发费用合计不低于1200万元的国家专精特新小巨人企业，最高给予80万元一次性支持；单个企业不重复支持，如有晋级，仅享受差额支持。对近两年研发费用合计不低于1200万元的制造业单项冠军企业和隐形冠军企业，最高给予100万元一次性支持。第二条支持高质量发展。支持专精特新企业高质量发展，对获得国家重点专精特新小巨人企业高质量发展项目支持的专精特新企业，按照不超过市级支持资金50%比例给予配套支持，单个企业年度最高支持150万元。第三条支持首制首试首用。鼓励专精特新企业开展首制首试首用。对获得市级支持的首流片、首试产、首方案项目，按照不超过市级支持资金50%比例，最高给予300万元一次性支持。第四条支持创新攻关。支持专精特新企业承担国家和北京市重点科研任务，积极参与国家卡脖子技术及国产替代项目攻关。对成功揭榜中央部委以揭榜挂帅方式发布的创新任务的企业，最高给予50万元一次性支持；对成功揭榜北京市以揭榜挂帅方式发布的创新任务的企业，最高给予30万元一次性支持。第五条支持公共服务载体建设。支持中小企业公共服务示范平台、小型微型企业创业创新示范基地、专精特新特色园区、中小企业特色产业集群等服务载体向专精特新企业提供服务。对获得市级资金支持的以上服务载体的运营管理主体，按照不超过市级支持资金50%比例，最高给予100万元支持。第三章附则本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自发布之日起实施，《关于北京城市副中心专精特新企业高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕17号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律、法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

北京城市副中心支持先进制造业高质量发展的若干措施

[地址：北京通州区]

《关于北京城市副中心支持先进制造业高质量发展的若干措施》第一章总则为筑牢北京城市副中心先进制造业主阵地，加快构建未来产业、优势产业、新兴产业、传统产业协同联动的先进制造业发展格局，塑造发展新动能新优势，切实支撑北京城市副中心现代化产业体系建设，特制定本措施。第二章适用对象从事医药健康、智能装备、电子材料、新能源智能汽车、绿色都市等先进制造产业领域，以及聚焦先进制造领域攻关的未来健康、未来能源、未来制造、未来材料、未来空间、未来信息等未来产业领域的企事业单位、创新联合体、社会组织、产业服务机构等。第三章支持内容及标准第一条支持强化小试、中试能力。鼓励企业前瞻部署新兴产业赛道，实施制造业小试中试能力提升工程。对开展的产品小试中试验证项目，按照不超过项目总投资的30%给予支持，单个项目连续支持不超过3年，累计最高支持1000万元。第二条支持创新成果首试首用。鼓励企业就创新成果与应用方建立合作，加快产品首试首用，促进产品迭代熟化。对企业生产制造的首台（套）装备、首批次材料等创新产品，按照不超过合同交易总金额的30%给予支持。同时，对获得市级首台（套）、首批次支持的企业，按照不超过市级资金的50%给予配套支持。单个企业每年最高支持300万元。第三条支持开拓新型工业化场景。鼓励典型应用场景释放，支持优势企业结合自身经营发展，围绕工业产品设计、生产、检测等多元化需求，为企业提供场景机会和试验环境；支持企业针对先进制造领域的新技术、新工艺、新材料、新产品，提供行业解决方案，展示场景打造能力，促进技术迭代更新和规模化应用。对具备技术领先优势、可快速复制推广、具有示范意义的应用场景项目，给予累计最高200万元支持。第四条支持未来产业培育壮大。支持产业园区、产业基地等育新主体面向未来产业方向，引导各类产业资源要素聚集，培育一批高成长型中小企业及头部企业，单个主体连续支持不超过三年，累计最高给予500万元支持。第五条支持产业高端化、智能化。鼓励企业开展设备更新、工艺升级、数字赋能等产业化项目，按不超过项目核定总投资的30%给予支持，单个项目连续支持不超过3年，累计最高支持1000万元。第六条支持制造业标准引领发展。鼓励企业参与先进制造业领域国际标准、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准研制，对符合《实施首都标准化战略补助资金管理办法》的企业，最高给予100万元支持。第七条支持举办产业活动。鼓励企业或机构组织举办先进制造领域产业大会、技能大赛等产业活动。对活动主办方和承办方，根据活动规模和行业影响力最高支持100万元。第八条支持产业融合发展。鼓励先进制造业与生产性服务业融合发展，推动工业+旅游工业+教育工业+设计融合的新兴模式，给予最高100万元支持。第四章附则本措施由通州区经济和信息化局负责解释，自印发之日起实施。《关于支持北京城市副中心先进制造业产业高质量发展的实施细则》（通经信局〔2025〕8号）同时废止。同一项目、同一事项同时符合本措施多项条款或通州区其他扶持政策的，按照从优不重复原则给予支持。执行期间，法律、法规、规章另有规定或遇政策调整的，从其规定。

联东U谷亦庄马驹桥厂房出租出售

[地址：通州金桥科技产业园]

1.3元/㎡·天

联东U谷厂房为何成为企业首选： 1、50年独立产权厂房，租售均有，可按揭10年，创新融资政策，低首付； 2、单层200平米起，户型组合为独栋和双拼，单栋面积区间从700到 100 00㎡不等； 8米标准柱距，8米/7.2米/4.5米标准的层高，内部使用率高； 3、物业多用途，生产、办公、研发一体，灵活组合，企业更能节约成本； 4、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，提升企业档次和形象; 5、花园独栋，园林式环境，人货分流，科学运输设计，安全高效； 6、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞；（配套生活区、商务区等解决员工需求）。 7、厂房基本没有公摊，且定价合理，同区域内性价比最高，在联东U谷品牌的保证下，厂房的保值增值空间很大； 8、园区物业由北京联东国际物业管理有限公司统一管理，可以为入驻企业争取更多的优惠权益，提供人才、金融、资源整合（人才库、联东金融、11000家企业联动、甚至是租赁托管、回购服务等）； 9、17年产业园区行业发展的经验，我们具有领先的产品开发能力、选址能力、助推企业发展的能力。厂房品质保证设计精良，标准化层高和承重等配置适合多数行业生产及办公仓储。联东厂房证照齐全，交房时已过验收和消防手续齐全，租购厂房无后顾之忧； 10、严格的准入门槛机制，帮助企业主筛选优质邻居，也因此成为诸多企业经营上的加分项。诸多城市企业均以加入联东为荣。

通州马驹桥轻钢厂房出租

1.8元/㎡·天

项目：联东U谷金桥产业园面积：9300平米可以分割分割：1000-2000-3000-5000平米户型：单层轻钢厂房挑高：8米价格：1.80元（物业+0.1元市政供暖冷自己安空调）付款：押三付三租期：3年逐年递增3%，5年前3年不变后两年递增5% 免租：1个月备注：独立门头，多个物流门

小米工厂附近配套厂房工业土地长期出租

通州东南六环路附近工业土地长期租赁，可定制建设厂房通州马驹桥正规工业用地出租，总体量 80 亩，小米工厂 10 公里范围内，长期定制出租，可建多层厂房，租期至少 5 年起，目前现状为裸地状态，随时报批可建，本公司另有 2000 平米空置厂房区对外出租，有需要的可以电话联系。

光联工业园

[地址：北京市通州区科创东五街]

元/㎡·天

光联工业园位于北京经济技术开发区科创东五街2号，由联东集团倾力打造，是中关村科技园亦庄园光机电一体化产业基地当之无愧的核心载体。项目总占地达11万平方米，建筑面积约9万平方米，可满足各类智能制造企业对生产研发需求，依托亦庄黄金区位的优越地理位置，叠加中关村科技园区的政策红利，光联工业园不仅为企业提供了蓬勃生长的物理沃土，更通过联东集团的全维运营服务，深度赋能企业发展，为高端制造企业构建起一座集研发、生产、仓储于一体的现代化产业生态高地。

亦庄新药研发生产基地

[地址：北京市通州区科创十街26号]

亦庄新药研发生产基地，坐落于北京经济技术开发区路东区C9M2地块，是亦庄生物医药产业生态的关键落子。项目总投资约6.1亿元，总用地面积4.1万平方米，规划建设8栋功能楼宇，总建筑面积达9.5万平方米，集企业定制生产、标准化中试平台与产业配套服务为一体。园区深度融合功能性与体验感，配备展览展示、会议服务、餐饮休闲等多元化配套空间。这些服务功能巧妙结合下沉庭院布局，不仅实现资源集约利用，更赋予空间灵动活力，营造出开放、共享、互动的园区氛围。作为符合GMP标准的中试生产型示范园区，致力于打造一个高品质、高产出、高效益的生物医药创新孵化高地。项目以特色鲜明的规划、协调有序的运营，为入驻企业提供从研发到中试的全周期产业环境，助力科研成果高效转化，赋能生物医药企业加速成长。

中关村（通州）医学转化产业园首发北京副中心大健康产业，整栋/分割灵动空

[地址：北京市通州区]

中关村（通州）创新医学转化产业园位于通州文化健康小城镇，隶属于中关村通州园，北京城市副中心医药健康产业聚集区。周边已聚集有北大人民医院、甘李药业、福元药业等多个产业组团，园区位于组团中心位置，是北京城市副中心首发大健康产业园！【园区规划】占地108亩，建筑面积13.67万平方米，花园式独栋园区【整栋产品】35层整栋，30009000平方米【分割产品】精装面积150500平方米【厂房承重】标准层承重500KG/平方米，地下承重5T/平方米【硬件配置】中央空调新风系统、丙二类消防企业咨询☎️17896015796（可加微）

【通州马驹桥】8米层高！1200㎡稀缺高空间厂房整层出租，大车进出！

现出租通州马驹桥镇优质高空间厂房一整层，面积1200平方米，是仓储、生产、加工等企业的理想选择。【核心亮点】稀缺层高：层高高达8米！空间利用率极致，可搭建阁楼或容纳大型设备。整层空间： 1200平米完整平面，无柱少遮挡，布局灵活随心。硬件卓越：地面承重出色，水电齐全，状态干净整洁，入驻无忧。交通便利：路网发达，大车可轻松进出，物流运输效率高。【空间参数】地址：通州马驹桥镇面积： 1200㎡ (整层) 层高： 8米结构：一层，无地下室状态：干净整洁，水电齐全【适用行业】仓储物流、生产加工、装备制造、文体展厅等，行业不限！欢迎垂询！☎️17896015796（可加微）

北京通州马驹桥精品冷库仓储多规格冷库/库房/办公室组合出租，满足您的多元

核心优势：位于马驹桥核心仓储区域，提供冷藏、冷冻、常温库、分拣车间及办公室的多种灵活组合方案，一站式解决您的仓储、加工与办公需求。【方案一】一体化综合加工中心 (约450㎡) - 生鲜行业首选此单元设计科学，布局紧凑，将加工、冷藏、冷冻及办公功能完美整合，特别适合蔬菜、海鲜、肉类等需要现场分拣加工的客户。整体面积：约450平方米功能分区：冷藏库： 120平方米 (0-4C) 冷冻库： 120平方米 (-18C以下) 分拣加工间： 87平方米常温库办公室： 120平方米空间高度： 3米推荐用途：生鲜配送、中央厨房、食品加工厂、餐饮供应链等。【方案二】商储一体黄金组合 (约231㎡) - 中小型商户优选该单元配置合理，功能独立。冷库与常温库房配套，楼上设有专用办公室，实现仓储与商务管理的无缝衔接。核心仓储：冷库/冷藏库： 189平方米 (温度可按需设定) 配套常温库房： 42平方米办公区域：楼上独立办公室，环境安静，管理便捷。【方案三】高标大型冷冻库 (750㎡) - 提升仓储效率典范这是一个高标准的大型冷冻仓储空间，凭借其卓越的层高优势，可大幅提升您的仓储容积与使用效率。仓储面积： 750平方米存储类型：冷冻库空间高度： 6米核心优势：可搭建二层阁楼平台，使实际使用面积倍增，极大降低您的单位仓储成本，适合有大规模冷冻仓储需求的客户。服务承诺：空间洁净，维护良好，可快速入驻。可根据客户需求，提供灵活的定制化布局方案。专业物业管理，保障设施稳定运行。欢迎垂询，预约看房！☎️17896015796（可加微）

【精品库房招租】通州马驹桥 5000㎡高标库 / 3800-10000㎡可选 | 丙二类消防 | 国

黄金区位：通州马驹桥核心物流园区，紧邻六环高速出口，交通动脉，物流高效。高标配置： 10-12米层高，环氧地坪，丙二类消防，办公住宿齐全，满足多元需求。灵活租用： 5000㎡主力户型，支持3000㎡起分租，空间利用率极高。一、库房基本信息主要面积： 5000平方米 (另有3800㎡、10000㎡等多种户型可选) 租赁方式：整体出租或分租 (3000平方米起) 库房结构：标准高台库，大开间设计，通行便捷内部高度：净高10-12米，可轻松搭建5层重型货架，仓储容量翻倍地面处理：专业环氧地坪漆，耐磨防尘，走叉车顺畅无忧二、硬件设施与资质消防等级：丙二类高标准消防资质消防设施：全套自动喷淋系统、烟感报警系统，安全有保障安防系统：园区全覆盖监控，24小时专业保安巡逻，双重守护产权性质：国有工业用地，手续齐全，持有正规房产证，权属清晰，合作无忧配套服务：可提供办公区及住宿用房，满足您一体化运营需求三、区位与交通核心位置：坐落于北京通州马驹桥成熟物流园区内，产业聚集效应显著。交通便捷：紧邻北京六环路高速出口，出入极其方便。车辆限制：场地开阔，道路宽敞，可轻松容纳22米大型货车进场装卸作业。四、适用行业本仓库条件优越，特别适合以下行业：高端仓储：医药、食品（对环境要求高）商品流通：服装、电器、五金、建材、汽车配件现代物流：电商仓储、第三方物流、区域分拨中心欢迎咨询！☎️17896015796（可加微）

北京规模最大冷链物流园｜大面积冷干库招商黄金区位·全能配套·智慧冷链

位于北京马驹桥物流基地核心区域，坐拥京沪高速与南六环交汇处东北侧黄金地段，本项目是北京规模领先的现代化冷链物流园区，作为进京物资分拨的主通道节点，无缝连接京沈、京哈等11条高速，构建起海、陆、空多式联运枢纽网络。园区总占地约20公顷，一期开发8.63公顷，总建筑面积达17万平方米，可经营面积超10万平方米。特设超低温库、冷冻库、冷藏库及控温干仓等多温区仓储，全面满足-25℃至15℃存储需求，部分区域更实现0.5℃高精度恒温保障，特别适用于高端食材、医药及精密货品。技术方面，园区引入冬奥同款跨临界CO₂制冷系统，以绿色低碳科技赋能仓储全流程，结合智能化仓储管理系统，实现从入库到出库全程可溯、温控无忧。配套设施涵盖现代化办公楼、员工生活区等，打造集仓储、办公、生活于一体的综合运营基地。园区立足马驹桥物流枢纽优势，联动全国优质农产品原产地，为客户提供展示展销、仓配一体、供应链金融及一件代发等全链条服务，助力企业打造基地直供+订单直采的高效供应链体系。【招商亮点】北京稀缺多温区冷链仓储资源区位优越，高速路网发达，配送覆盖京津冀冬奥标准制冷技术，恒温精度达0.5℃ 配套齐全，支持企业一体化运营提供供应链金融、电商代发等增值服务欢迎食品、生鲜、医药、电商等企业洽谈合作！☎️17896015796（可加微）

北京工业用地定制长期租赁

公司现在东南六环附近自有工业用地 80 余亩，交通便利，紧邻京沪高速、京津高速，南六环路，目前已建成工业厂房 3 万余平部分对外租赁，剩余 60 多亩仍待开发，有需要的公司可来商洽，可以定制建设形式长期租赁，最小一万平米可定制，有需要的企业欢迎来电咨询！中介勿扰

通州马驹桥稀缺高台库出租｜12米层高+国有产权，丙二类消防，可分租3000㎡起

[地址：北京马驹桥]

元/㎡·天

北京通州马驹桥物流园核心区域，现有多套标准高台库房对外出租，面积灵活可选：3800㎡、5000㎡及10000㎡，亦可分租（3000㎡起租），满足不同规模企业的仓储需求。库房关键参数：层高优势：净高10-12米，可搭建立体货架至5层，空间利用率极高；结构合理：大开间设计，环氧地坪漆地面，叉车作业畅通无阻；消防资质：丙二类消防标准，配备烟感、喷淋系统，安全有保障；产权可靠：国有工业用地，证件齐全，具备正规房产证；配套完善：可提供办公及住宿空间，园区24小时保安值守、全域监控。区位交通优势：紧邻北京六环路，高速出口直达，22米大型货车可轻松进出，物流转运高效便捷。适用行业广泛：医药、服装、电器、五金、建材、食品、汽车配件、电商仓储、物流分拨等均可入驻。欢迎有仓储需求的企业垂询☎️17896015796（可加微）

燕郊谊安科技园厂房招商，300平米起，专注医疗健康行业企业

1.2元/㎡·天

谊安科技园位于燕郊高新区，占地 50亩，建筑面积50000平方米，已获得河北省级孵化器荣誉称号。谊安科技园低密度花园式办公、打造灵活户型：研发公办平层300-1200㎡，生产企业平层600-2000㎡，首层高度4.5m 、标准层高度3.9m、标准层承重3.5KN/㎡并配备3项动力电。谊安科技园已成果为核心，注重产学研服务与15家高端医疗企业、24家一本高校、10家医疗研究所，50家三甲医院固定合作、推进医疗健康行业高效发展。在 2016 年 12 月获得省级专业孵化器称号，并在 2022 年 11 月荣获燕郊高新区科创园综合发展评定优级。此外，在 2023 年 9 月，还荣获了廊坊市科技局孵化器评定优级。孵化器至今运营 17 年以其独特的孵化方式，在业内享有盛誉，孵化成功率高达 85% ，成功孵化出 17 家企业，包括 1 家专精特新企业、 4 家高新技术企业、 6 家规上企业和 8 家科技型中小企业。 A 栋、 G 栋多层厂房，适合生产、研发、组装型企业，每栋 5 层，每层 2118 平米，可出租面积共 14472 平米，平层 300-1200 ㎡。层高：首层 4.5 米，标准层 3.9 米；承重：首层 10 吨 / 平米，二层以上楼板承重： 0.4 吨 / 平米。电梯： 3 部，货梯 2 部，客梯 1 部，货梯荷载 2 吨。 C 栋办公楼，共 6 层，三层、四层可出租，面积共 2400 平米，平层 600-2000 ㎡孵化器可提供集中办公、产品装配空间、产品测试空间、培训会议、品牌展示、创客咖啡、餐饮食宿、专家公寓等场所。孵化器还与众多机加工、钣金、模具、注塑、电装等上游供应商保持长期合作。根据医疗设备行业营销特点，孵化器还与全国 500 家专业商业公司保持合作，为孵化器企业产品快速导入市场，提供通路。孵化器现已获得河北省省级专业医疗孵化器，国家级孵化器正在积极筹备中。配套共享会议室 4 间，分别可容纳 200 人、 80 人、 40 人、 20 人。

燕郊华冠科技产业园3层小独栋320平米带花园出租

1.2元/㎡·天

华冠科技产业园占地53.28亩，项目建筑面积42404.55平米。高层区包含1栋17层综合写字楼，建筑面积10598.12平米，2栋3层裙楼，建筑面积2859.82平米；多层区包含11栋3层围合建筑，建筑面积25411.40平米。项目水、电、气、暖均已接通且设施完备，园区地上、地下可提供车位近300个，高层区的配套裙楼可作为餐厅、超市、会议室等对入园企业共享。地址：燕郊高新区华冠大街北侧、燕高路东侧面积：320平米，每层约100平米，赠送120平米花园裙楼2栋： 3层，首层高4.2米，二、三层高3.6米。多层区11栋： 3层，首层高3.5米，二、三层高3.3米招商方向：中小型科技企业、科创孵化器、文创、教育、养老、医疗产业

出租六环旁，企业独栋，办公室，联东U谷

[地址：北京市通州区马驹桥镇西周路]

1.5元/㎡·天

适合业态：总部办公，生产研发面积段：300--1500 位置优越，紧邻南六环品质园区，显著提升企业形象

通州物流基地】核心区位，优质物流仓库火热招租！

[地址：北京通州物流基地]