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《北京市关于进一步深化税收征管改革的实施方案》的通知

各区委、区政府，市委各部委办，市各国家机关，各国有企业，各人民团体，各高等院校：经市委、市政府同意，现将《北京市关于进一步深化税收征管改革的实施方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。中共北京市委办公厅北京市人民政府办公厅 2021年8月28日北京市关于进一步深化税收征管改革的实施方案为全面贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步深化税收征管改革的意见》(以下简称中央《意见》)精神，深化首都税收征管改革，打造市场化法治化国际化营商环境，大幅提高税法遵从度和社会满意度，明显降低征纳成本，更好服务市场主体发展，结合本市十四五规划和智慧城市建设，制定本实施方案。一、工作目标 2021年，推出一批流程优、体验好的亮点项目，在打造智慧北京税务上取得突破。2022年底前，在税务执法规范性、税费服务便捷性、税务监管精准性、税收共治协同性上初步完成体系化建设，提炼试点做法，形成北京经验。2023年底前，高质量建成税务执法新体系、税费服务新体系、税务监管新体系、税收共治新体系。2025年底前，建成功能强大的智慧北京税务，服务首都四个中心功能建设，通过技术、业务和组织变革，全方位提高税务执法、服务、监管、共治能力。二、主要任务 (一)全面推进税收征管数字化升级和智能化改造 1.积极推进智慧税务建设。建立智慧城市+智慧税务协同联动机制，实现智数赋能。推动税务部门与智慧城市2.0建设部门间数据汇聚联通、线上线下有机贯通，构建智慧北京税务大脑，助力本市建设智慧城市。通过税务执法、服务、监管、共治一体集成，深入推进对纳税人缴费人行为的自动分析管理、对税务人员履责的全过程自控考核考评、对税务决策信息和任务的自主分类推送，实现过程可控、结果可评、违纪可查、责任可追的自动化智能化联动管理。 2.有序有力推进数据共享。建立大数据+共享共治协同联动机制，实现数据集成标准化。建立市级部门间涉税涉费数据共享机制，推进税务部门与北京市大数据平台有效对接，依法保障涉税涉费必要信息获取。制定涉税涉费数据共享、信息对外提供、数据安全及风险评估和检查相关管理办法，实现数据全面打通、广泛覆盖、快速流动，高效发挥数据要素驱动作用。 3.深化大数据应用。建立大数据+集成应用协同联动机制，实现数据应用智能化。通过自然人税费信息一人式集成、法人税费信息一户式集成，建立税收样本库，激活数据灵性，探索数据和算法赋能，按照税费主体、经营交易或申报纳税等不同场景开展专题分析，共同推进本市财源、税源建设，服务科学决策。 4.深化区块链技术应用。建立区块链+应用场景协同联动机制，依托新技术实现智敏保障。推进区块链技术在不动产登记、社会保险费和非税收入征收等方面的应用，实现数据自动上链、多方共享，提升事前事中事后监管水平。 5.探索地理信息系统应用。建立GIS+房屋土地协同联动机制，实现智能决策。聚焦楼宇经济、房地产等方面，实现一房式一地式的房地产行业税源链条式管理。在税收情况动态描述、税源网格化管理和税源情况追踪分析等方向取得突破，服务领导决策和日常税收管理。 6.落实发票电子化改革任务。借力发票电子化改革，推进税务领域数字化转型升级。上线应用全国统一的电子发票服务平台，24小时在线免费为纳税人提供电子发票申领、开具、交付、查验等服务。2025年基本实现发票全领域、全环节、全要素电子化，着力降低制度性交易成本。 (二)进一步优化税务执法方式 7.严格税收管理权限。坚持依法治税，着力推进税收治理法治化。坚决维护税法权威，落实税收法定原则。依法维护国家和地方的税收利益。严格按照税收法律法规规定的管理权限开展工作，促进税收平等和公平竞争。 8.维护税费征收秩序。坚持依法依规征税收费，做到应收尽收。坚决防止落实税费优惠政策不到位、征收过头税费及对税收工作进行不当行政干预等行为。加强对税收征收管理工作的组织领导，支持税务部门依法组织财政收入。 9.健全地方税费法规政策。稳步落实健全地方税体系工作，扎实推进税收制度建设。根据国家统一部署，切实做好本市现行税费政策措施立改废释等工作，实施《北京市税收征收保障办法》和本市支持两区建设、中关村国家自主创新示范区建设、营商环境改革创新试点城市建设等有关举措。 10.严格规范税务执法行为。全面落实行政执法公示、执法全过程记录、重大执法决定法制审核制度。优化行政执法信息公示平台和执法音像记录信息管理平台，推行执法全过程记录。 11.不断提升税务执法精确度。创新执法方式，提高税法遵从度。开展税务稽查说理式执法，体现执法温度。以信用+风险机制为基础，对中高风险纳税人实施精准执法，避免人为干预。依法准确把握一般涉税违法与涉税犯罪的界限，做到罚当其责。落实监管和规范平台经济健康发展的税收征管服务措施，持续跟踪新产业、新业态、新模式发展动向，以问题为导向完善税务执法，促进形成政府监管、行业自律的良好生态。 12.推进京津冀税务执法区域协同。增加京津冀税务协作事项，助力京津冀协同发展。探索推进区域内税务执法标准规范统一，逐步实现执法信息互通、执法结果互认。三地协同统一税务行政处罚裁量基准，视情况拓展首违不罚清单范围。简化企业涉税涉费事项京津冀跨省迁移程序，基本实现资质异地共认。 13.加强税务执法内部控制和监督。强化执法过程全程监管，有效降低执法风险。依托税务人员信息一员式集成，加强税务执法内部控制建设，推进督察审计监督工作，完善配套措施。推动构建全面覆盖、全程防控、全员有责的税务执法风险信息化内控监督体系，有效防控税务执法内部风险，实现事前预警、事中阻断、事后追责；组织开展税费政策落实、风险应对和税务执法督察审计，积极配合国家有关部门对本市税务执法行为的监督。强化重大税务违法案件一案双查工作力度，坚持查纠并举、标本兼治。 (三)提供高效智能税费服务 14.实现税费优惠政策直达快享。以智能推送促进政策红利尽享。主动识别首都纳税人缴费人个性化需求，精准推送优惠政策信息，促进市场主体充分享受政策红利。 15.大幅减轻办税缴费负担。以集群式云办理促进智捷办税。拓宽智能办理的广度和流式计算实时服务的深度，提供24小时在线云办理服务。实现增值税与附加税费等同征同退。全面推动纳税人缴费人办理涉税涉费事项时免于向税务部门提交政府部门核发的证明材料。推行税务证明事项告知承诺制、落实容缺办理配套制度，探索推动涉税政务服务事项零材料办理。推进京津冀税务事项同事同标，落实全国通办涉税涉费事项清单。 16.全面改进办税缴费方式。以非接触式办理促进自动遵从。加速实现企业社保费缴费事项网上办理；2021年底前基本实现企业税费事项网上办、个人税费事项掌上办，最多跑一次比例基本达到100%；2022年底前推进增值税、消费税及附加税费自动预填申报，推广财务报表、纳税申报一键报送；2023年底前基本实现多税费种自动提取数据、自动计算税额、自动预填申报。 17.进一步压减纳税缴费次数和时间。以数据共享促进效能提升。2021年底前年纳税缴费时间压缩至90小时以内；2022年底前正常出口退税平均办理时间压缩至6个工作日以内，对高信用级别企业进一步压缩办理时间，年纳税缴费时间压缩至80小时以内。整合财产和行为税10税纳税申报表，整合增值税、消费税及城市维护建设税等附加税费申报表。 18.积极推进智能型个性服务。以征纳互动促进服务转型。加快12366纳税服务热线转型，全面推广12366税费服务新模式，为纳税人缴费人提供差异化、场景化服务信息。持续优化线下服务，更好满足特殊人员、特殊事项的服务需求。打造办税服务厅、电子税务局、自助办税终端、12366税费服务平台同源、多端同步的智能集成税费服务品牌。 19.强化纳税人缴费人合法权益保护。以制度规范促进纳税人缴费人诉求及时反馈。完善纳税人缴费人权利救济和税费争议解决机制。对实名意见建议全流程闭环管理。制定大企业涉税诉求管理办法。制定税费数据查询权限和留痕管理办法，加强纳税人缴费人个人信息保护，建立常态化管理及检查工作机制，严厉打击泄露和滥用个人信息等行为。 20.打造纳税缴费体验更好的专属服务。以资源整合促进体验升级。结合接诉即办工作，整合服务热线资源，构建集成式知识图谱，提供跨越时间、空间的在线导办等专属服务，不断提升纳税人缴费人体验满意度。 (四)精准有效实施税务监管 21.大力推行以信用+风险为基础的监管方式。积极推进分类分级差异化管理，逐步实现智控征管。依托纳税缴费信用评价制度、实名办税缴费制度和动态信用+风险监管办法，完善守信激励、失信惩戒的措施，将纳税信用深度融入社会信用体系，并充分发挥作用。依托自然人税费服务与监管体系,不断提高对重点行业、重点领域高收入高净值人员的税费服务和监管水平。 22.加强重点领域风险防控和监管。积极推进多部门联动联办，多措并举防范重点领域风险。根据税收风险分析识别结果，将高风险纳税人作为随机选案主要对象；适当提高对逃避税问题多发行业、地区和人群的双随机、一公开抽查比例；依托本市双随机、一公开监管工作平台，推进跨部门联合抽查，运用互联网+监管工作方式，增强执法合力。加大对隐瞒收入、虚列成本、转移利润以及利用税收洼地阴阳合同和关联交易等逃避税行为的监督检查力度。 23.依法严厉打击涉税违法犯罪行为。积极推进跨部门合作查处税收违法犯罪行为制度化建设。依托税务网络可信身份体系对发票开具、使用等进行全环节即时验证和监控，健全违法查处体系及跨部门合作机制。建立常态化制度化部门联合查处机制；持续开展打击骗取留抵退税专项工作，严厉打击假企业虚开发票、假出口骗取退税、假申报骗取税费优惠等行为。依法从严查处曝光重大涉税违法犯罪案件，并将企业和个人相关信用记录共享至北京市公共信用信息服务平台，按照相关规定实施联合惩戒。 (五)深化拓展税收共治格局 24.持续加强部门协作。规范深入开展银税互动，助力解决小微企业融资难融资贵问题。积极推进与公安、海关、人民银行、市场监管等部门信息共享、联合办案和联动执法。加强与规划自然资源、住房城乡建设等部门在房地产领域的信息共享和部门协作。细化与规划自然资源等部门信息共享规则，实现国有土地使用权出让收入、契税等税费收入及时、准确、便捷征收。 25.持续加强社会协同。积极发挥涉税专业服务作用，加强执业监管和行业监管。建立税收专家咨询机制，提高政策落实精准度。以《税法教育读本》系列教材为载体，依托北京税务博物馆、密云少年税校全国示范基地等教育资源，开展税法进校园等活动，打造税收普法品牌。 26.持续加强税收司法保障。健全公安派驻税务联络机制，推动税务与公安经侦联合办公，强化涉税犯罪案件查办工作力量。落实制度化、信息化、常态化联合办案机制，进一步加强行政执法与刑事执法的衔接。检察机关发现负有税务监管相关职责的行政机关不依法履责的，应依法提出检察建议。审判机关建立涉税涉费司法案例指导制度。 27.持续加强国际税收合作。为一带一路税收征管合作机制秘书处做好服务工作，持续提升服务贸易对外支付备案便利化水平，准确执行税收协定政策，防范协定滥用风险。落实稳外资相关税收政策，不断增强首都国际组织聚集地效应；持续深化跨境利润水平监控，精准推进反避税调查。 (六)切实强化税务组织保障 28.提升资源配置效率。探索将部分涉及集团企业等全局性、复杂性税费服务和管理事项，由各区(地区)税务局移交至国家税务总局北京市税务局。以税务机关信息一局式集成为基础，优化设计服务、征收、风险、内控、绩效、指挥等岗责体系，完善征管资源配置机制。 29.提高干部能力素养。按照国家税务总局人才培养工作安排，有计划地做好全国税务领军人才和北京税务青年才俊选拔培养工作，形成多层级人才体系。抓好全市税务系统青年理论学习小组工作，利用学习兴税平台促进学习日常化、工作学习化。 30.抓好绩效考核评价。在打通绩效管理、数字人事等信息系统的基础上，推动绩效管理渗入业务流程、融入岗责体系、嵌入信息系统，通过系统生成、汇总、考核，逐步完善绩效考评。2021年将税务机关主要负责人履行推进法治建设第一责任人职责情况纳入考核评价。2022年底前，逐步实现相关功能事项线上自动化考评。三、组织实施 (一)加强组织领导。各区各有关部门要在市委、市政府统一领导下，按照职责分工，压实责任，扎实推进中央《意见》及本实施方案的落实工作。成立北京市深化税收征管改革领导小组，由分管副市长担任组长，市政府分管副秘书长、北京市税务局局长担任副组长，财政、发展改革、市场监管、公安、科技、经济和信息化等部门为成员单位，统筹协调推进改革，研究解决改革中的重大问题，领导小组办公室设在北京市税务局，负责具体组织实施工作。 (二)加强统筹保障。各级党委和政府要按照税务系统实行双重领导管理体制的要求，在依法依规征税收费、落实减税降费、推进税收共治、强化司法保障、深化信息共享、加强税法普及、强化经费保障等方面提供支持。政府有关部门要加大对税务部门人员、资金、技术等方面的支持力度，保障中央《意见》落实工作顺利推进。 (三)加强跟踪问效。在税务领域深入推行好差评制度，适时开展监督检查和评估总结，注重减轻基层负担。健全激励和问责机制，对担当作为、作出突出贡献的，要及时褒奖鼓励；对工作不力、进度迟缓的，要依规严肃问责。健全容错纠错机制，切实为敢于担当的干部撑腰鼓劲，鼓励探索创新。 (四)加强宣传引导。税务部门要会同有关部门认真做好宣传工作，准确解读便民利企政策措施，及时回应社会关切，积极引导社会预期，通过多种形式全面展示税收征管改革成效，营造良好舆论氛围。

北京周边厂房出售|雄安周边厂房出售|涿州智芯产业园

[地址：河北省保定市涿州市腾飞大街]

5700元/㎡

园区规模： 26.8万平米业态：办公/厂房容积率：1.47 物业费：暂无数据土地性质：工业用地产权：50年招商方式：租售开发商：中南集团交通：项目距京港澳涿州北出口直线距离2公里，距北京大兴机场直线距离20公里，距高铁站涿州东站4公里；配套：暂无数据项目地址：河北省保定市涿州市腾飞大街中南高科-保定涿州智芯产业园位于河北省涿州市高新技术产业开发区内，项目总占地17.96万平方米，总建筑面积26.8万平米，容积率1.47，绿化面积：11.2%。包含：多层厂房，定制厂房，研发中试楼，生产企业总部，配套设施。涿州高新区紧紧抓住京津冀协同发展、雄安新区规划建设重大历史机遇，与京津产业园区、（央、国）企业总部等创新合作，合力打造总部经济与高新技术产业体系为一体的总部基地产业集群，引领涿州新兴产业发展，未来将成为河北又一张靓丽名片。产品设计；三层户型；A整栋面积1171平米，首层400平米。B整栋面积1749平米，首层600平米。C整栋面积2330平米，首层800平米。三层半户型；A整栋面积1448平米，首层400平米。B整栋面积2041平米，首层600平米。四层户型；整栋2330平米，首层600平米。层高；首层7.9米；标准层4.2米；三层以上3.9米。

北京工业厂房出售、北京外迁厂房补贴、涿州智芯产业园

[地址：河北省保定市涿州市腾飞大街]

面议

园区规模：26.8万平米业态：办公/厂房容积率：1.47 物业费：暂无数据土地性质：工业用地产权：50年招商方式：租售开发商：中南集团交通：项目距京港澳涿州北出口直线距离2公里，距北京大兴机场直线距离20公里，距高铁站涿州东站4公里；配套：暂无数据项目地址：河北省保定市涿州市腾飞大街中南高科-保定涿州智芯产业园位于河北省涿州市高新技术产业开发区内，项目总占地17.96万平方米，总建筑面积26.8万平米，容积率1.47，绿化面积：11.2%。包含：多层厂房，定制厂房，研发中试楼，生产企业总部，配套设施。涿州高新区紧紧抓住京津冀协同发展、雄安新区规划建设重大历史机遇，与京津产业园区、（央、国）企业总部等创新合作，合力打造总部经济与高新技术产业体系为一体的总部基地产业集群，引领涿州新兴产业发展，未来将成为河北又一张靓丽名片。产品设计；三层户型；A整栋面积1171平米，首层400平米。B整栋面积1749平米，首层600平米。C整栋面积2330平米，首层800平米。三层半户型；A整栋面积1448平米，首层400平米。B整栋面积2041平米，首层600平米。四层户型；整栋2330平米，首层600平米。层高；首层7.9米；标准层4.2米；三层以上3.9米。

兴创总部公园

[地址：大兴区念坛村新源大街(近义和庄地铁站)西南方向94米 ]

面议

兴创总部公园项目位于北京市大兴新城核心区，地铁4号线义和庄站南100米，毗邻2500亩念坛公园。兴创总部公园，以绿色山谷为理念创新规划，打造容积率仅1.0的独栋臻品，定位为：大兴城心公园里的企业独栋群。项目沿湖景环状排布，全视野亲近自然，园区内人车分流，私密、舒适，整体设计源于自然，又融于自然。兴创总部公园总建筑面积约14.9万平米，容积率1.0，为集企业独栋、都会商街、多元办公于一体的低密总部商务园区。项目分两期开发建设，一期建筑面积5.6万平米，规划有8栋办公楼和一栋多功能企业交流中心（现营商中心）；二期建筑面积9.3万平米，可经营面积6.3万平米，规划有15栋办公楼，拟打造以大兴区核心支柱产业为主导的高科技属性综合型产业园。

亦庄生物医药园可生产研发立项环评

[地址：北京市经济技术开发区科创二街6号院]

2面议

北京经济技术开发区科创六街2号，园区地理位置优越，处于国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区、国家服务业扩大开发综合示范区、北京三城一区高精尖产业聚集区和中关村国家自主创新示范区的北京经济技术开发区。园区所在区域初步形成办公+研发+生产的氛围，以开发区重点产业发展为导向，专注于开发区四大主导产业之一的生物医药和大健康领域，通过建立专业技术服务平台，致力于服务生物技术、高端化药、医疗器械、医学检测、智慧医疗等生命健康领域的新兴企业。在聚焦生命健康产业的同时，将结合园区自身特点及定位，打造集产业生态、绿色办公、餐饮娱乐、健身休闲、商务社交、行业交流等于一体的多功能创新融合产业园区。项目整体情况项目定位为以生物医药为主，其他北京经济技术开发区支柱产业为辅的产业集群。园区总规划建筑面积近 10 万平方米，园区由八栋大楼和六栋裙楼组成，满足不同企业的办公、研发、生产等多种需求。园区单体建筑面积 4600 ㎡和 8000 ㎡，单层面积约 480 ㎡和 690 ㎡，首层高度约 4米，二层高度约 4.3 米，标准层高度约 3.6 米，每栋楼都配备两部电梯。园区现有产品有室内毛坯的空间（公共区域精装）、内部空间基础装修的、室内定制精装的空间。

【涞水厂房出售】中南高科涞水未来产业园

[地址：河北省保定市涞水县经济开发区]

4100元/㎡·天

1、【涞水厂房出售】中南高科涞水未来产业园中南高科涞水未来产业园厂房出售无产业限制可立项环评项目位于涞水开发区南区，总占地约117亩。距离北京界约20公里，驱车20分钟进入北京，紧邻北京大七环，经涞阳南路约8分钟即可抵达城市中心。距离涞涞高速上下口约150米，周边京昆高速、京港澳高速、首都环线高速、京雄高速、荣乌高速环绕。 2、【涞水厂房出售】中南高科涞水未来产业园距北京专线917路涞水枢纽约500米。距离北京大兴机场60公里，距离涿州高铁站30公里

亦创高科创新科技产业园

[地址：北京市北京经济技术开发区科创六街2号院]

2.5元/㎡·天

亦创高科创新科技园以开发区重点产业发展为导向，专注于四大主导产业之一的生命健康领域，通过建立专业技术服务平台，吸引优质科技项目进驻，形成创新生态链，降低研发成本，缩短研发进程，加速科研成果孵化，并优先向开发区龙头企业转化落地，服务开发区三城一区的高质量发展战略。园区总规划建筑面积约10万平方米，由六幢办公研发楼、一幢企业孵化楼、一幢配套公寓楼、六栋微型企业独栋和一栋标准化厂房组成，可满足不同阶段企业的办公、研发、生产等多种需求。亦创高科创新科技园定位于着力打造生物医药公共服务平台，为生物医药类研发机构和生产企业服务；以生物医药与大健康为龙头，以新一代信息技术和智能制造为两翼，着力打造集产业生态、绿色办公、餐饮娱乐、商务社交等于一体的多功能创新科技园。

悦康药业旗下亦创高科创新科技园

[地址：北京市北京经济技术开发区科创六街2号]

2.3元/㎡·天

亦创高科创新科技园位置：北京经济技术开发区科创六街2号院首批城市更新项目，可注册，立项，环评【开发商】亦创高科（北京）科技有限公司【物业公司】亦创高科（北京）科技有限公司整栋面积：8000㎡ /4600㎡单层面积：450㎡/700㎡（可分割）价格：2.3-2.6元/平米/天含物业发票物业费： 0.4元/平米/天付款方式：押三付三租赁年限：2年起签递增：第三年起每年5% 免租期：10-20天交付标准：毛坯、公共区域装修、室内简装水费：9元/吨电费：1.3/度层高：一层 4米二层4.3米标准层3.6米承重：一层400KG/平米 2-12层200KG/平米土地性质：多功能工业用地是否享受开发区政策：是是否有上下水：有网络运营商：移动，联通是否有动力电：有是否有双路供电：有车位数量：地上地下共500 适合业态：重点引进生物医药及高科技企业，可满足生产、研发、办公多种类型

中南高科永清创智云谷产业园

[地址：永清高新区恒山南路新新家园对面]

4794元/㎡

价格便宜，不代表质量差价格便宜，不代表品质低价格便宜，不代表区位差价格便宜，不代表政策差别的园区有什么，我们只会更好我们和别人的不同，在于我们更有情怀，我们更希望中国的制造业更好！更强！我们低价入市不代表我们产品低劣，我们只是想让企业在生产环节以外的地方花更少的钱。我们不是不挣钱，我们只是对比其他人少挣一些。清中南高科项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。项目的交通也非常便捷，拥有国道、高速、高铁、机场立体交通体系；高速：四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；高铁：预计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现30分钟北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。厂房户型采用联排双拼三拼，面积区间1400-4800㎡，楼层三层半，顶层赠送露台。首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制），正规工业用地产权50年，有土地证，可办理产权证，可注册环评【运营】以基础服务、增值服务、产业投资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】环京4800元/㎡【付款】全款，分期，按揭

大兴机场周边50年工业产权厂房出售，4700/平米

[地址：永清高新区恒山南路新新家园对面]

4794元/㎡

永清县位于廊坊和固安的中间位置，距离北京60公里，天津60公里，雄安新区60公里，大兴国际机场20公里，处于空港经济圈范围内，地理位置得天独厚。现有高速为G3京台高速，出口距离项目仅4公里；轨道交通有2条在建，一是天津西站到大兴机场高铁站在永清境内，距离项目2公里；二是京雄城际轻轨在永清有站，站点距离项目10公里；要想富先修路，是国民早就熟知的经济法则，通达的交通是永清未来发展的双翅，也是企业投资的风向标。【产品】生产办公研发一体化，首层7.2米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。【户型】独栋联排双拼三拼，14004800㎡【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制）【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】整盘均价4700元/㎡【付款】全款，分期，按揭

北京周边正规园区厂房出售，50年工业产权，4700/平米

[地址：]

4700元/㎡

【案名】中南高科永清创智云谷【区位】项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。【规划】项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；园区整体规划以3层半丁类厂房为主要建筑形态。【交通】项目周边便捷的公路、四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现半小时北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。【产品】生产办公研发一体化，首层7.2 米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。【户型】独栋联排双拼三拼，1400-4800㎡【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制）【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】整盘均价4700元/㎡【付款】全款，分期，按揭永清中南高科项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；园区整体规划以3层半丁类厂房为主要建筑形态。永清中南高科项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。永清中南高科项目周边便捷的公路、四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现30分钟北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。永清中南高科厂房生产办公研发一体化，首层7.2 米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。厂房户型采用联排双拼三拼，面积区间1400-4800㎡，楼层三层半，顶层赠送露台。首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制），正规工业用地产权50年，有土地证，可办理产权证，可注册环评【运营】以基础服务、增值服务、产业投资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】环京4800元/㎡【付款】全款，分期，按揭

富兴国际

[地址：北京经济技术开发区荣华中路与天华北街交汇处]

4.5元/㎡·天

项目位于北京经济技术开发区荣华路与天花北街交界处，整体面积20000平米/栋。

康盛工业园

[地址：北京经济技术开发区同济南路]

2.2-2.8元/㎡·天

地铁旁边厂库房，研发办公生产。面积区间1200-5700平米不等。项目位于北京经济技术开发区同济南路地铁站对面。价格面聊。联系人马总：13691598705.

联东U谷大兴高端智造产业园

[地址：大兴黄村镇中日国际合作产业基地]

面议

联东U谷高端智造产业园位于大兴黄村镇中日国际合作产业基地内，总占地39亩，建筑面积3.4万平米。A区11000平米，B区23000平米，均为独门独院；A区整租， B区可分层租赁；项目分为东西两个地块，建筑类型以4层、5层分栋厂房为主，首层层高7.2米，便于满足大型产品的生产加工，标准层及负一层层高4.5米，满足多元化的企业需求，适用于轻型生产和办公类企业。

亦创高科创新科技园

[地址：北京市经济技术开发区科创六街2号院]

2.5元/㎡·天

北京经开区城市更新园区满足：注册、立项、环评概况：园区总规划建筑面积约10万平方米，由六幢办公研发楼、一幢企业孵化楼、一幢配套公寓楼、六栋微型企业独栋和一栋标准化厂房组成，可满足不同阶段企业的办公、研发、生产等多种需求。园区配套：亦创高科创新科技园提供无线网络覆盖、全天候物业服务、白领餐厅、咖啡书吧、连锁药房、精致超市、图文快打、球场休闲、摆渡公车等，为入园企业员工提供便利、舒适的一站式生活服务，打造生产、生活、生态三生融合的创新园区。八大产业服务平台：亦创高科创新科技园为入园企业提供公共研发实验平台、动物实验平台、大型仪器中心、小试中试放大平台、注册报批平台、CRO 服务平台、智能生产平台、智享销售平台八大产业服务平台加持为园区企业赋能，在药品研发、生产、销售全流程中为入园企业提供全产业服务。八大企业服务体系：园区提供综合商务服务、政策导航服务、科技金融服务、创业辅导服务、上市辅导服务、IT 运维服务、知识产权服务和管理咨询服务八大运营服务，助力企业腾飞。

北京周边最便宜的工业厂房，有产权，配套全

[地址：]

4699元/㎡·天

永清县位于廊坊和固安的中间位置，距离北京60公里，天津60公里，雄安新区60公里，大兴国际机场20公里，处于空港经济圈范围内，地理位置得天独厚。现有高速为G3京台高速，出口距离项目仅4公里；轨道交通有2条在建，一是天津西站到大兴机场高铁站在永清境内，距离项目2公里；二是京雄城际轻轨在永清有站，站点距离项目10公里；要想富先修路，是国民早就熟知的经济法则，通达的交通是永清未来发展的双翅，也是企业投资的风向标。【产品】生产办公研发一体化，首层7.2米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。【户型】独栋联排双拼三拼，14004800㎡【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制）【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】整盘均价4700元/㎡【付款】全款，分期，按揭

北京周边可生产、有产权、能按揭、可环评的高性价比厂房

[地址：]

4800元/㎡

【案名】中南高科永清创智云谷【区位】项目所在地永清位于京津雄中心位置，距离大兴国际机场仅为20公里左右，随着大兴国际机场的正式运营，区位优势更加凸显。【规划】项目总规划500亩，其中首期占地188亩，总建筑面积22万㎡；园区整体规划以3层半丁类厂房为主要建筑形态。【交通】项目周边便捷的公路、四纵两横（京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）高速网；计2022年通车的天津至大兴国际机场联络线也会在永清设立永清南站，以及长远规划的北京地铁R4延长线也将设立永清北站，距离我们项目均为4公里左右，立体化交通体系，大大缩短永清与北京交通距离，实现半小时北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合，为产业发展提速。【产品】生产办公研发一体化，首层7.2 米超高层高，满足生产需求，8米宽阔柱距，首层双入口，人货分流。【户型】独栋联排双拼三拼，1400-4800㎡【层高】首层挑高7.2米，二层4.2米，三层3.9米，四层3.6米，赠送露台【承重】首层承重3吨/㎡，二层承重450公斤/㎡（特殊需求可定制）【年限】大产权50年，有土地证，可注册环评【运营】以基础服务、金融服务、产业融资为核心的三位一体的八大运营服务体系【价格】整盘均价4800元/㎡【付款】全款，分期，按揭

北京南任丘开发区50亩国有工业用地出售

[地址：]

元/㎡·天

省开发区任丘开发区50亩国有工业用地出售，一手土地，现场指标，可随时走招拍挂手续，下证快

中电科技园独栋厂房出售可环评可贷款

[地址：任丘开发区]

元/㎡·天

中电任丘科技园产品介绍（有房本可环评能贷款）面积：8604300平米的企业独栋为主打产品,由国内一级规划团队FTA匠心打造；另有400亩过有工业用地转让；层高：一层层高7.2米二层层高4.2米,可全面满足企业的研发、生产、办公需求；交通：地理区位优越地处环京津、环渤海、环白洋淀三环地带，冀中腹地北距北京中心150公里，东北距天津135公里，西北紧邻雄安新区，东南距沧州市区114公里，西距保定66公里，西南距省会石家庄201公里，在京津冀区域内，处于2个直辖市，4个较大城市的中心位置，半小时经济圈覆盖将近1亿人口。高铁交通：规划高铁有京九高铁，北上经雄安东站到达雄安新区，到北京车程由1.5小时缩短至半时内。半小时可到达首都第二机场，任丘市已全面融入京津冀一时经济圈、环雄安半小时经济圈，实现区域飞速发展，是环雄安价值洼地。公路交通：对外交通主要有大广高速、G106、S381，规划道路有京德高速、津石高速。北上雄安新区、霸州、永清、固安，直至北京。空港交通：任丘与首都第二机场、天津滨海国际机场、河北石家庄正定机场距离100170公里，150公里范围内可直达2大天然海港（天津港、黄骅港）。中电任丘科技园区总占地3800亩,一期占地126亩,规划建筑面积83807平米。目前一期入驻企业：星汉舟，泰科诺，冰川制冷，前进汽车等，园区位于任丘经济技术开发区内。任丘经济开发区是1995年被河北省人民政府批准设立的省级开发区，是国务院确定的对外开放县市和环京津经济圈的主要县市之一，综合实力一直位居全国百强县市，2018年上升至第46位，市全国科技创新百强县83位

联东U谷凯迪斯科技园

[地址：北京市大兴区磁各庄]

面议

本项目位于北京南部，距离北京市中心20公里。地块位于大兴黄村镇印刷包装产业基地内，总建筑面积3.8万平米，容积率1.20，绿化率15.37%。园区项目分为东西两个地块，建筑类型以4层、5层分栋厂房为主,首层层高7.2 米，便于满足大型产品的生产加工，标准层及负-层层高4.5米，满足不同企业需求。适用于轻型生产和办公类企业。