通州产业园区_通州工业园区招商_通州产业园区出租出售信息

《京企外迁之选》选址无压力，注册不担心，生产可环评，租售均可

项目位于燕郊高新区福成路515号，占地71.6亩，一期建筑面积9.6万平方米，主要内容包括一栋综合配套中心、一栋创新创业中心、34 栋企业独栋和 24 栋企业平层写字楼组成，其中综合配套中心建筑面积 11700平米，六层结构设计，单层50至 1900平米任意分割，契合不同企业发展需求，3.6米标准层高。综合研发楼 1.6万平米可整体使用。园区企业独栋建筑面积580平米至1160平米，三层结构设计，一层挑空 7.2 米，可做加工生产车间及夹层，二至三层3.6米标准层高。园区企业平层6层结构设计，一层挑高6米，二至顶层 3.5 米。园区配套服务:省级科技局认定的省级科技企业孵化器全方位孵化服务，企业服务中心、多功能厅、共享会议室、园区餐厅、创客咖啡、园区湿地景观荷花池、星级客房、双路供电。

出售北京周边燕郊企业办公独栋

[地址：燕郊福成路515号]

8500元/㎡

项目位于燕郊高新区福成路515号，占地71.6亩，一期建筑面积9.6万平方米，主要内容包括一栋综合配套中心、一栋创新创业中心、34 栋企业独栋和 24 栋企业平层写字楼组成，其中综合配套中心建筑面积 11700平米，六层结构设计，单层50至 1900平米任意分割，契合不同企业发展需求，3.6米标准层高。综合研发楼 1.6万平米可整体使用。园区企业独栋建筑面积580平米至1160平米，三层结构设计，一层挑空 7.2 米，可做加工生产车间及夹层，二至三层3.6米标准层高。园区企业平层6层结构设计，一层挑高6米，二至顶层 3.5 米。园区配套服务:省级科技局认定的省级科技企业孵化器全方位孵化服务，企业服务中心、多功能厅、共享会议室、园区餐厅、创客咖啡、园区湿地景观荷花池、星级客房、双路供电。

关于加快推进北京城市副中心产业高质量发展的若干措施

[地址：北京市通州区]

面议

关于加快推进北京城市副中心产业高质量发展的若干措施为深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记对北京城市副中心系列重要讲话精神，进一步承接中心城区非首都功能疏解，加快培育新质生产力的新动能，推进主导产业拔节成势，激发产业高质量发展的澎湃动力，将城市副中心打造成为中国式现代化进程中的城市发展样板，特制定本措施。一、强链固链加速产业集群化发展（一）壮大链主企业。聚焦产业链核心环节、龙头企业，招大引强、培优育强，对新增产业链头部企业最高按年度区域贡献的70％给予扶持，对存量产业链头部企业最高按年度区域贡献增量部分的70％给予扶持。（二）加快链式集聚。充分发挥链主企业、专业运营主体的聚合带动效应，助力链主企业、楼宇或园区运营主体等落地发展，对经认定由链主企业、楼宇或园区运营主体引进的企业，最高按年度区域贡献达到既定标准以上部分的70％给予合并计算支持。（三）促进孵化延链。科技赋能产业链延伸，支持领军企业等主体建设产业孵化平台，加速科技成果产业化落地进程，根据孵化平台建设需要和成效，提供低成本产业空间并给予连续三年每年最高1000万元支持。（四）强化共性技术服务。面向产业共性技术研发与应用服务需求，支持领军企业、链主企业等联合相关机构，建设共性技术公共平台，提供研发、测试等专业服务，根据成效，给予最高1000万元支持。（五）助力中小微企业成长。健全完善产业链各环节企业梯级培育机制，精准扶持潜力企业由小变大、由微变强，对区域贡献高且保持高速增长的中小企业分梯度给予支持。（六）拓宽招商渠道。实施资本招商，做强平台招商，推动产业链上下游企业加快汇聚。对各类基金引入的企业累计区域贡献达到既定标准，最高可按年度区域贡献达到既定标准以上部分的70％给予合并计算支持。对经认定并签约的专业招商平台，引入的企业达到一定经营规模的，给予不超过年度区域贡献15％的一次性支持。二、科技引领加速产业创新化发展（七）以研发促创新。鼓励企业根据国家战略需要、高质量发展需求和行业发展趋势，持续加大研发投入，加强研发机构、研发总部建设，按照研发投入情况，每年给予最高300万元支持。推动企业与高校、科研院所等组建创新联合体，开展科技攻关与成果转化，根据成果产出绩效情况，给予最高500万元支持。（八）以数智促创新。大力推动企业智能化转型和数字化提升，对获得灯塔工厂称号、国家级智能制造标杆企业示范称号、北京市智能工厂和数字化车间示范称号的企业给予最高300万元支持。（九）以平台促创新。强化企业科技创新主体地位，支持符合条件的骨干企业联合高等学校、科研机构以及上下游企业，建设重点实验室、技术创新中心、工程研究中心、产业创新中心、企业技术中心等高水平创新平台，对首次获得国家级、市级认定的，给予最高500万元支持。（十）以引优促创新。进一步完善专精特新等科创潜力企业发现、培育、扶持工作体系，引导、引进双向发力，对于新认定或新迁入的国家级专精特新小巨人企业、国家制造业单项冠军示范企业、制造业单项冠军产品、北京市专精特新企业，给予最高300万元支持。（十一）以绿色促创新。着力提升产业发展含绿量，全面推进企业绿色化转型，对于创建绿色工厂或绿色供应链、开展绿色化改造提升、使用分布式光伏能源代替化石能源、开展碳中和认证或采用非交易行为减少二氧化碳排放的相关行业企业，给予最高300万元支持。三、优化环境加速产业生态化发展（十二）打造三最营商品牌。尽快形成综合成本最低、审批效率最高、行政服务最好的营商环境。打造智慧通办品牌，夯实政务中心线上线下帮办体系，开设企业专属空间，实现政策直享、服务直达、诉求直通。完善企业工商税务双落地全程服务体系和重点企业服务包机制，强化区级领导联系服务重点企业制度。设置产业园区公共服务站，当好企业贴心服务的店小二，实现政务服务向产业园区延伸。建立我帮企业拓市场服务机制，搭建沟通交流平台，积极帮助企业找订单、扶企富企。（十三）健全专业服务体系。大力吸引国际国内知名法律服务、会计审计、人力资源服务、科技服务等专业服务机构落户发展，对于符合条件的相关机构给予最高200万元支持。（十四）深化应用场景创新范式。开放全域应用场景，通过部门派单、场景大赛等方式，为企业适配场景，鼓励企业将新技术、新产品在城市副中心落地验证或示范应用，对于经认定的重点场景项目给予最高300万元支持。四、创新供给夯实产业空间保障（十五）加大产业空间供给。每年释放不少于50万平方米的功能复合新型产业空间。推动工业上楼，打造先进工业楼宇综合体。（十六）定制企业新增用地。给予增量用地定制化服务，在规模指标、使用年限等方面予以政策支持，土地出让价格可在产业用地基准地价基础上作合理修正评估。（十七）盘活利用存量空间。鼓励通过自主、联营、租赁等方式对老旧厂房开展产业提升改造，打造特色园区。对符合条件的改造项目按照项目固定资产投资额最高30％的比例，给予最高1000万元支持。（十八）多元供应项目用地。支持企业通过弹性出让、长期租赁、先租后让、租让结合等方式获得产业空间，依托集体土地入市及统筹利用、楼宇分割销售等政策，多种模式为产业项目落地提供保障。（十九）构建高效落地机制。采取联合办公、线上会商等方式，实现项目即时并联审批，实现成交即交地交地即交证拿地即开工等服务成效，在项目立项、规划、用地报批等方面开辟绿色通道，创造副中心审批新速度。五、靶向施策夯实产业人才保障（二十）加大人才引进力度。对符合产业定位的重点企业，按规定对其高级经营管理人员、核心业务骨干的落户需求，应办尽办；对其中层管理人员、业务骨干北京市工作居住证的办理需求，足额保障；对其引进的优秀非京籍生源毕业生的户籍指标，重点倾斜。（二十一）实施运河英才计划。整合优质公共服务资源，发放运河英才卡。对于入选计划的人才，免租入住高品质人才公寓；在城市副中心购房给予最高150万元购房补贴。在子女教育、医疗服务、个性化出行、政务服务等方面为相关人才提供绿色通道服务。六、金融助力夯实产业资金保障（二十二）降低企业融资成本。强化对重点产业、重点领域的金融支持，对符合条件的中小微企业首次贷款业务给予1％的利息补贴和1％的担保贴费，对信用贷款按本金损失部分的30％给予金融机构贷款风险补偿，鼓励银行、担保机构加大对中小微企业信贷投放。（二十三）发挥产业引导基金功能。用足用好城市副中心50亿元产业引导基金，支持设立重点产业子基金，完善被投企业落户展业综合服务。实施政府出资让利、团队激励等扶持措施，对产业投资基金返投比例达到2倍及以上的，区级财政基金出资部分所获超额收益可按最高60％比例予以让渡，支持产业带动性强的基金管理企业、投资人扩大再投资。（二十四）加大企业上市服务支持。深化北交所北京城市副中心上市企业培育基地建设，发挥券商、资管、股权投资等集成服务优势，强化拟上市、挂牌企业上市辅导、展业经营等综合服务，对新增上市企业给予最高1000万元支持。（二十五）推动私募基金业健康发展。完善募投管退全链条支持措施，按基金实际投资规模或上一年度项目退出产生投资收益规模，给予管理人最高2000万元资金支持。（二十六）加速绿色金融创新发展。支持绿色金融特色机构建设。优化绿色金融流程、产品和服务，拓展金融服务绿色发展的深度和广度。鼓励金融机构实行有差别、动态的绿色授信或投资政策，对单笔绿色信贷给予最高600万元风险补偿。本措施自发布之日起施行。享受一事一议扶持政策的企业，不适用本措施。本措施由北京市通州区产业发展促进委员会办公室负责解释。本措施中区域贡献指企业或机构对通州区经济和社会发展产生的综合贡献，包括但不限于工业总产值、营业收入、人才贡献、科技创新投入、行业贡献、就业贡献等（具体标准以产业发展需求动态调整）。既定标准是年度区域贡献的设定标准，根据区域经济指标动态调整。

设计小镇智汇园

[地址：北京市通州区云杉路2号院 ]

元/㎡·天

设计小镇智汇园位于京塘路与云杉路交叉路口东南角，与城市绿心森林公园仅一路之隔，临近行政办公区、环球影城、城市副中心交通枢纽及大运河森林公园等，是城市副中心的砖石地段，集行政资源、旅游资源、生态资源、文化资源和交通资源于一体的生态智能设计产业聚集区。项目总占地面积约11.3万㎡，总建筑面积约30万㎡，分四期开发，一二期已经建成16万平米，三期计划布局人才公寓，四期规划为商业办公综合体，以满足入园企业员工日常办公及生活需求。通州设计小镇智汇园主导引入智慧城市科技、建筑设计、景观设计、元宇宙等重点领域企业进驻，着力打造围绕设计产业发展生态圈。

联东U谷数字安全产业基地

[地址：北京市通州区创益东二路 ]

元/㎡·天

联东U谷北京数字安全产业基地位于中关村通州园国家网络安全产业园区内，项目占地面积为36.6亩，总建筑面积约3万平米，总投资规模2.4亿元。规划建设16栋厂房，2栋配套及设备楼。园区将围绕数字网络安全产业，以网络安全核心硬件，未来出行智能硬件，芯智物联传感设备为主要方向，聚焦智能传感、智能网联，核心电子元器件生产智造，承接主城区成果转化外溢的核心企业和自主创断技术转化，专注于网络通信，汽车电子，先进制造，医疗设备，消费电子等细分领域的核心邮件生产和产业化落地，打造汇聚断兴科技创新，研发总部，智能制造为一体的高端科技创新产业集聚区。

北投台湖产业园

[地址：北京市通州区嘉创二路]

元/㎡·天

北投台湖产业园位于北京市通州区光机电一体化产业基地嘉创二路55号，是定位于新一代信息技术和生物科技产业园区，专注于专精特新企业的孵化。项目总建筑面积约5.8万平米，其中一期（卓越大厦）建筑面积约2.9万平米平米，二期（天和大厦）建筑面积约2 . 4万平米，容积率1.19，绿化率27.56%。北投产业园是北京城市副中心投资基金投资控股的大型产业园，专注于专精特新企业不同的发展阶段，依托北投集团市属一级国有企业背景和雄厚的金融资源，通过立足北投台湖产业园，北投亦庄产业园分别作为高科技产业的孵化器和加速器，为入住园区企业快速成长进行产业赋能并提供完善的产业配套服务，助力企业高质量发展，也为经开区和副中心的产业协同添砖加瓦。

北京智慧生物科技创新中心项目

[地址：北京市通州区张家湾镇]

面议

北京智慧生物科技创新中心位于城市副中心（原通州经济技术开发区），南临凉水河，属于中关村通州园，项目占地33亩，总建筑面积3.4万平方米，主要为3.5层双拼、独栋研发生产空间，容积率1.5 。项目的核心目标是将北京智慧生物科技创新中心建设成为北京城市副中心的新产业增长极。为实现这一目标将吸引合成生物领域上下游产业链的企业联合入驻，并与多家科研院所合作，结合城市副中心产业定位和北京市高精尖产业发展规划，围绕医药健康、电子信息、检验检测、物联网及智慧医疗等产业方向，建成集办公、研发、生产为一体的科技型企业聚集区。

潮白河云谷【北京副中心旁产业园】

[地址：河北省廊坊市燕郊镇燕新大街77号]

9000元/㎡

项目信息潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。交通项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。基本信息占地面积：70109㎡建筑面积：168000㎡交房标准：毛坯交付二期基础信息交房时间：预计2024年底建筑风格：现代简约风格水电暖：市政集中供暖，燃气入户容积率：1.89 绿化率：35% 户数：168户物业：开发商自持停车位：510个配比1:2 园区配套园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。产品信息产品为开阔平层、珍罕复式、奢享独栋开阔平层方正格局诗意栖居成一统私享春夏秋冬建筑面积约：342-347㎡层高： 1-8层为3.3m平层 9-12层为6.6m复式赠送：一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户独立入户，270度环绕采光独栋复式平层买一层送一层建筑面积约：396㎡层高：6.6m 一层赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户电梯入户，360度全域采光【首层】【二层】奢享独栋超大赠送人生进阶佳选打破空间界限建筑面积约：418㎡实得面积约：770㎡一层层高：4.2m 二层层高：3.3m 三层层高：3.3m 负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡首层赠送庭院约80㎡顶层赠送120㎡超大露台园林设计由国家级风景园林工程设计企业山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现融合、开发、绿色、理想的空间环境。我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。建筑设计项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。

北京周边产业园 | 潮白河云谷

[地址：北京通州东燕郊镇燕新大街77号]

9000元/㎡

项目信息潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。交通项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。基本信息占地面积：70109㎡建筑面积：168000㎡交房标准：毛坯交付二期基础信息交房时间：预计2024年底建筑风格：现代简约风格水电暖：市政集中供暖，燃气入户容积率：1.89 绿化率：35% 户数：168户物业：开发商自持停车位：510个配比1:2 园区配套园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。产品信息产品为开阔平层、珍罕复式、奢享独栋开阔平层方正格局诗意栖居成一统私享春夏秋冬建筑面积约：342-347㎡层高： 1-8层为3.3m平层 9-12层为6.6m复式赠送：一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户独立入户，270度环绕采光独栋复式平层买一层送一层建筑面积约：396㎡层高：6.6m 一层赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户电梯入户，360度全域采光【首层】【二层】奢享独栋超大赠送人生进阶佳选打破空间界限建筑面积约：418㎡实得面积约：770㎡一层层高：4.2m 二层层高：3.3m 三层层高：3.3m 负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡首层赠送庭院约80㎡顶层赠送120㎡超大露台园林设计由国家级风景园林工程设计企业山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现融合、开发、绿色、理想的空间环境。我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。建筑设计项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。

潮白河云谷【北京东，4.0+产业园】

[地址：北京通州东燕郊镇燕新大街77号]

9000元/㎡

项目信息潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。交通项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。基本信息占地面积：70109㎡建筑面积：168000㎡交房标准：毛坯交付二期基础信息交房时间：预计2024年底建筑风格：现代简约风格水电暖：市政集中供暖，燃气入户容积率：1.89 绿化率：35% 户数：168户物业：开发商自持停车位：510个配比1:2 园区配套园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。产品信息产品为开阔平层、珍罕复式、奢享独栋开阔平层方正格局诗意栖居成一统私享春夏秋冬建筑面积约：342-347㎡层高： 1-8层为3.3m平层 9-12层为6.6m复式赠送：一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户独立入户，270度环绕采光独栋复式平层买一层送一层建筑面积约：396㎡层高：6.6m 一层赠送庭院，面积约50～80㎡两梯一户电梯入户，360度全域采光【首层】【二层】奢享独栋超大赠送人生进阶佳选打破空间界限建筑面积约：418㎡实得面积约：770㎡一层层高：4.2m 二层层高：3.3m 三层层高：3.3m 负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡首层赠送庭院约80㎡顶层赠送120㎡超大露台园林设计由国家级风景园林工程设计企业山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现融合、开发、绿色、理想的空间环境。我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。建筑设计项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。

北京亦庄京广协同创新产业园

[地址：北京市通州区小古路]

面议

北京亦庄京广协同创新产业园是由京广两地经开区携手打造的高端智能制造协同研发创新平台、公共技术服务平台及核心技术产业化生产基地，北京亦庄京广协同创新产业园总用地面积3.4万平方米，总建筑面积8.6万平方米，容积率2.0，绿地面积0.5万平方米，绿地率约为15%。

联东光辉华兴产业园

[地址：亦庄经济技术开发区经海路七路8号]

面议

联东光辉华兴产业园位于亦庄经济技术开发区经海路，项目总建筑面积50682.23平米，其中地上建筑面积3.5万平米，地下建筑面积1.4万平米，容积率1.194，绿地率11.84%；

智汇中心科技产业园

[地址：北京市通州区漷县镇]

元/㎡·天

智汇中心科技产业园位于北京市通州漷县文化健康小城镇，占地105亩，建筑规模8.33万平米，分为智汇中心产业园、智汇中心科技园两个项目。其中，智汇中心产业园项目主要建设制造、研发等功能区，用于医药及医疗器械研发和制造，总建筑面积63303平方米，总投资3.8亿元；智汇中心科技园项目主要建设新药研发区、重大疾病研发区、治未病研发区及配套区等功能区，总建筑面积20040平方米，总投资1.2亿元。

北京益生祥明科技产业园

[地址：北京市通州区漷县镇]

元/㎡·天

益生祥明科技产业园位于通州区漷县镇中心区西区产业用地，项目占地153亩，建筑规模约15万平方米，规划建设单体建筑13栋，其中过半都是GMP洁净厂房，每平方米的承重能力可达800公斤到1吨，层高达7米左右。整个园区分为六大组团，其中三个组团是洁净厂房，另外三个分别为中试研发组团、展示组团和生活配套组团，全链条满足研发、办公、中试、生产等需求。项目已纳入副中心医药健康产业集聚区产业发展规划。未来该项目将重点引入大批产业化项目、上市公司、瞪羚企业、独角兽企业、高新技术企业等入驻，建设集生物医药、医疗器械企业研发、生产、销售、总部基地、医药企业加速器及孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生物医药产业园区，打造国内国际一流的产学研联动合作研发模式。

北京城市副中心设计小镇创新中心

[地址：北京市通州区光华路甲1号]

元/㎡·天

北京城市副中心设计小镇作为九大特色小镇之一，是北京副中心建设重要组成部分和一项关键支撑。设计小镇位于张家湾工业区，毗邻城市绿心和环球主题公园，是城市副中心产业发展的重要承载区。设计小镇创新中心位于设计小镇西北角，作为设计小镇先行启动区，园区占地面积15公顷，规划总建筑面积24.5万平方米，包括26栋办公及配套用房。其中申报特色产业园建筑面积3.6万平方米。已入驻企业10家，园区企业入驻率达到26%，主导产业集聚度为100%。在创新创业空间服务方面，为了更好的服务入驻企业，在设计小镇创新中心C1楼一层配置了部分商业配套的设施，其中包括创新e站、城市书屋、工业设计人才工作站。园区实施精准化企业服务，全方位提升运营管理水平、完善服务体系，开通7项线上产业服务模块，为企业即刻解决政策、工商财税、人力资源、金融、知识产权、法律、创新、技术支撑等核心问题。

马驹桥独门独院库房出租

[地址：通州马驹桥]

1.4元/㎡·天

马驹桥独门独院库房出租面积：6500平户型：砖混结构、钢结构挑高：5-7米，无地下，无限承重产权性质：国有工业用地证件：土地证、房本手续齐全交通：紧邻六环，京津京沪高速

北京市《通州区高精尖产业发展资金管理办法（试行）实施细则（2023版）》

[地址：北京市通州区]

面议

第一章总则第一条为规范通州区高精尖产业发展资金(以下简称高精尖资金)管理，提高资金使用效益，根据《北京市高精尖产业发展资金管理办法》（京经信发〔2021〕84号）及《通州区高精尖产业发展资金管理办法（试行）》等有关规定，结合本区工作实际，特制定本实施细则。第二条本办法所称高精尖资金，是指由通州区财政局（以下简称区财政局）公共财政资金预算安排，纳入通州区经济和信息化局（以下简称区经信局）年度部门预算管理，用于贯彻落实《中共北京市委北京市人民政府关于印发加快科技创新构建高精尖经济结构系列文件的通知》（京发〔2017〕27号）以及国家和北京市相关产业发展战略和政策要求，加快构建高精尖经济结构，提升产业创新能力，推动符合北京城市副中心战略定位的产业向高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化发展。第三条高精尖资金的使用和管理遵循依法依规，公开透明，统筹安排，重点突出，加强监管，注重绩效的原则。尊重市场经济规律，充分发挥市场配置资源的决定性作用，更好地发挥在技术创新、产业结构调整转型升级以及产业融合发展等方面的引导和带动作用。第四条高精尖资金支持项目由区经信局具体负责征集、执行、验收和监督管理。高精尖资金由区财政局负责预算安排和监督使用。第二章资金支持方向、方式和标准第五条高精尖资金重点支持高精尖（新一代信息技术、集成电路、医药健康、智能装备、节能环保、新能源智能汽车、人工智能、软件和信息服务业、科技服务业、新材料）领域。择优支持对促进产业创新发展、加快产业结构战略性调整和传统产业提质增效及转型升级、稳定本区经济增长有重要支撑的重点企业和项目以及区政府要求扶持产业发展的其他事项。第六条属于最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》、《社会信用体系建设规划纲要》及相关备忘录设定的联合惩戒范畴的企业均不在本办法支持范围。第七条高精尖资金采用拨款补助等支持方式，对同一个项目采用一种资金支持方式，项目评审金额不足10万元的不予支持，已获得区级其他资金支持的项目不重复支持。第八条高精尖资金重点支持以下方面：（一）产业基础升级 1、技术改造和产业化项目重点支持企业采用新技术、新设备、新工艺、新材料实施重大技术改造，最高按不超过核定项目新增设备（含软件信息化投入）固定资产投资的20%给予拨款补助，最高支持200万元。对获得北京市经济和信息化局智能制造诊断三级及以上的企业，最高按不超过核定项目新增设备（含软件信息化投入）固定资产投资的25%给予拨款补助,最高支持300万元。重点支持企业利用科技创新成果实施产业化项目，按不超过核定项目新增设备（含软件信息化设备）投资的20%给予拨款补助，最高支持200万元。若申报单位为专精特新企业，支持标准参照《关于进一步促进北京城市副中心专精特新企业高质量发展的若干措施》执行。 2、老旧厂房升级改造奖励鼓励本区企业在不改变工业用地性质的前提下利用老旧厂房等空间开展先进制造业项目建设，且为2022年1月1日至2023年6月30日已竣工，建设期不超过3年。按纳入奖励范围总投资的20%予以奖励，单个项目奖励最高不超过300万元。每个项目仅支持一次。或2022年1月1日开工，在建的项目，建设期不超过3年。按纳入奖励范围已发生投资的20%予以奖励，单个项目奖励最高不超过300万元。每个项目仅支持一次。（二）稳增长促发展 1、产值贡献奖励重点支持生产经营方向符合城市副中心功能定位，且具有较高质量效益，对本区经济快速平稳发展有较好促进作用的工业企业。（1）一季度开门红奖励。对2023年一季度产值净增量在1000万元（含）-5000万元的企业，最高奖励50万元；净增量在5000万元（含）-1亿元的企业，最高奖励80万元；净增量1亿元（含）以上的企业，最高奖励100万元。（2）产值规模奖励。对于产值首次突破1亿元的工业企业，给予最高20万元奖励；对于产值首次突破5亿元的工业企业，给予最高40万元奖励；对于产值首次突破10亿元的工业企业，给予最高60万元奖励。（3）产值增速奖励。对2022年产值规模在2000万元（含）1亿元且增速超50%的工业企业，按增速排名给予前3名企业奖励，第1名最高奖励30万元，第2名最高奖励20万元，第3名最高奖励10万元；对于产值规模在1亿元（不含）5亿元且增速超30%的工业企业，按增速排名给予前3名企业奖励，第1名最高奖励40万元，第2名最高奖励30万元，第3名最高奖励20万元；对于产值规模在5亿元以上（含）且增速超20%的工业企业，按增速排名给予前3名企业奖励，第1名最高奖励50万元，第2名最高奖励40万元，第3名最高奖励30万元。（4）升规企业奖励由外省市或本市其他区新迁入的规模以上的、本区内首次升规的制造业及软件信息服务业企业，给予最高10万元奖励。 2、荣誉称号奖励（1）对获得国家级企业技术中心的企业，给予最高100万元奖励；对获得市级企业技术中心认定的企业，给予最高50万元奖励。（2）对获得世界经济论坛灯塔工厂、国家级智能制造标杆企业等称号的企业，给予最高100万元奖励；对获得北京市智能工厂、数字化车间等示范称号的企业，给予最高50万元奖励。（3）对获得国家制造业单项冠军示范企业、制造业单项冠军产品，给予最高100万元奖励；对获得国家制造业单项冠军培育企业，给予最高50万元奖励。（4）对获得国家绿色工厂、绿色供应链称号的企业，给予企业最高100万元奖励。 3、房租补贴对新迁入或新注册的制造业和软件信息服务业企业，经认定，在研发、生产和办公用房给予已支出房租补贴（不超过12个月），租金按照实际单价的50%，最高2元/平米天的标准给予补贴，支持租赁场地建筑面积不超过2000平方米，最多连续支持2年，已获得区级同类型补贴的不再重复支持。 4、国际交流合作境外展览展示补贴支持制造业、软件信息服务业企业参加具有国际重要行业影响力的境外展览展示。对企业参展所发生的展位费、搭建费、会议注册费支持，支持比例不超过申报周期内实际发生费用30%，单个展会支持金额不超过50万元，每家企业累计支持金额不超过100万元。（三）新一代信息技术专项政策鼓励工商及税务关系均在通州区内的软件和信息服务业等企业（第1、6、8条仅支持注册纳税均在国家网络安全产业园区企业）： 1、支持企业发展，按照企业销售收入不超过5的比例给予企业经营奖励，年度最高奖励100万元，最多连续支持3年。 2、支持企业通过股权方式获得融资，入区后获得股权融资的企业，按照实际融资额不超过1%的比例给予奖励，最高奖励50万元。 3、支持企业参与工信部重大战略任务、北京市重大项目和重点工程。项目验收合格后，对牵头申报企业或独立申报企业给予10万元奖励，联合申报企业给予5万元奖励，单个企业年度最高奖励30万元。 4、鼓励企业在区内建设网络安全测试、攻防演练、产品检验、实验验证、认证测试、技术培训等服务平台。对建设期内发生的软硬件采购投资，按照实际投资额不超过30%的比例给予补贴，最高补贴100万元。 5、鼓励企业参加由政府部门、行业协会及园区组织的行业交流和评比活动。参加活动交流的企业按实际参展费用的50%给予补贴，单个企业年度最高补贴5万元。 6、降低企业经营成本，员工社保关系在通州区的企业，根据企业员工缴纳社保情况，按照不超过200元/人月标准给予企业补贴，年度最高补贴30万元，最多连续支持2年。 7、降低企业贷款成本，企业通过驻区银行获得的贷款用于设施建设或生产经营的，按照银行同期贷款基准利率的50%给予补贴，单笔贷款贴息不超过2年，年度最高补贴50万元。 8、减轻企业经营负担，在本区内租赁场地的企业，租金按照实际单价的50%，最高2元/平方米天的标准给予补贴，装修按照实际装修费用的50%给予补贴，办公等经营场地租赁或装修补贴面积最高1500平方米，最多连续支持2年，租赁和装修补贴不得同时享受，从优不重复。（五）区级重大项目，支持方式和标准不受上述规定限制，经区政府审议后决定。

中关村科技园区通州园介绍

[地址：中关村科技园区通州园]

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一、园区介绍 2006年1月，发展改革委第三号公告批准通州光机电基地、环保园区纳入中关村科技园区政策区范围。同年5月，经中关村管委会同意、通州区编办批准，成立中关村科技园区通州园管理委员会，标志着通州园光机电一体化产业基地、金桥科技产业基地纳入中关村科技园区政策区范围，规划占地面积1450公顷。2012年10月，经国务院批复，调整中关村示范区空间规模和布局，通州园在光机电、金桥两个基地的基础上，将通州经济开发区东区、西区、南区，北京永乐经济开发区，通州运河核心区，北京环渤海高端总部基地，北京通州国际种业科技园，北京国际医疗服务区8个分园纳入到中关村示范区政策区范围，规划占地面积3434.46公顷。光机电基地纳入面积596公顷，重点打造总部经济、中小企业创新集群与现代制造业产业集群。金桥基地纳入面积1020公顷，重点打造以集成电路为主导，以能源环保、生物医药为重要支撑的现代产业体系。开发区西区纳入面积443公顷，重点发展电子信息和以航空零部件为特色的装备制造，培育发展以商务服务和科技服务为核心的生产性服务业；东区纳入面积278公顷，着重打造以汽车零部件为主导，智能电网装备、生物医药为支撑的产业体系；南区纳入面积171公顷，重点发展新材料特色产业，培育发展生物医药、专用装备制造产业。永乐开发区纳入面积231公顷，重点打造北京市生物医药产业基地和通州区高端装备制造业基地。国际种业园纳入面积13公顷，重点发展种业研发交易和种业总部经济，打造研、育、繁、推、展、销一体化产业链协同创新示范区，农业种业政策创新试点区。国际医疗服务区纳入面积26公顷，是补充基本医疗、提供高端医疗健康服务、健全医疗产业发展体系的医疗产业聚集区。环渤海总部基地纳入面积290公顷，以高端企业总部聚集为目标，重点发展战略性新兴产业和以文化创意产业为代表的现代服务业，形成城业共兴的创新创业新城。运河核心区纳入面积367公顷，重点发展商务服务，配套发展金融服务，打造与北京建设世界城市相匹配的城市副中心核心区。园区建立起信息服务平台、就业服务平台、人才培训基地和融资绿色通道，实现企业网上申报，政府网上办公，政企时时互动的服务模式，通过提供全方位、高质量、高效率的服务，降低企业商务成本，减轻企业负担。园区内企业可享受国家、北京市、中关村示范区的各类优惠政策。二、主导产业现代服务业：城市科技、创意设计、金融科技。三、发展组团通州园包括张家湾组团、西集组团、运河组团。 1.张家湾组团总面积 5.39 平方公里，聚焦城市科技、创意设计领域。紧紧围绕城市副中心发展定位，着力调整盘活存量空间资源，积极承接中心城区科技资源，加快建设张家湾设计小镇，吸引研发设计、城市科技领域前沿技术和科技成果转化项目，聚集高层次人才和高成长创新型企业，打造设计创意产业集聚区。 2.西集组团总面积 2.91 平方公里，聚焦网络信息安全领域，围绕国家网络信息安全产业园建设，加快推动土地开发和高品质产业载体60建设，支持新一代信息技术领域研究机构、领军企业、创新平台落户园区，打造网络信息安全产业新高地。 3.运河组团总面积 2.22 平方公里，聚焦城市科技、金融科技领域。承接中心城区产业转移，引入专业孵化和服务机构，构建创新创业生态，聚集高成长创新型企业，打造城市副中心产业转型关键功能节点。四、特色产业园通州园/北京城市副中心设计小镇创新中心主导产业：城市科技园区简介：园区位于北京市通州区光华路甲1号，园区占地面积15公顷，规划总建筑面积24.5万平方米，包括26栋办公及配套用房。其中申报特色产业园建筑面积3.6万平方米。已入驻企业10家，园区企业入驻率达到26%，主导产业集聚度为100%。在创新创业空间服务方面，为了更好的服务入驻企业，在设计小镇创新中心C1楼一层配置了部分商业配套的设施，其中包括创新e站、城市书屋、工业设计人才工作站。园区实施精准化企业服务，全方位提升运营管理水平、完善服务体系，开通7项线上产业服务模块，为企业即刻解决政策、工商财税、人力资源、金融、知识产权、法律、创新、技术支撑等核心问题。

北京轻钢、砖混厂房出租出售详情

[地址：北京通州金桥基地]

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北京各区产业园标准厂房出租、出售 ①、大兴（长子营、生物医药基地） ②、通州（马驹桥、物流基地、光联工业园、永乐经济开发区、张家湾） ③、顺义（仁和、北务、马坡、后沙峪、空港等） ④、平谷（兴谷开发区）兴谷开发区 ⑤、密云（密云开发区） ⑥、房山（房山开发区） ⑦、廊坊、保定、石家庄、唐山另外还在全国70余城市拥有270多个标准化园区；产品类型：独栋厂房，独栋研发楼，独栋写字楼，标准单层轻钢厂房等产品。二、可租可售出售的价格：500013000元／平米之间出租的价格:0.92.4元/平米之间三、户型面积:10020000平米之间都有，多种规格： (1)独栋厂房主要面积段:800㎡、900㎡、1000㎡、1200㎡、1600㎡、2100㎡、3000㎡、3500㎡、6000㎡等。 (2)整层厂房，面积：1001000平米之间，部分面积价格有折扣，价格更超值。 (3)如企业生产,办公研发上对于面积,结构,层高,承重等有特殊需求,可匹配，我园区，可满足企业多元化的需求。四、有独立房产证,国有工业大产权,可银行按揭贷款，分期,方式灵活．入住园区的企业可生产：环评，贷款，消防，是企业生产，研发，办公的理想之地。