沈阳招商引资优惠政策

一、主要优惠政策 （一）土地政策 1.对我市重点发展的工业项目可优先供地， 土地出让底价可按不低于对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。 2.实施灵活出让款缴纳方式，首期缴纳比例不低于50%的条件下，可在1年内分期缴纳。 鼓励提高工业投资强度，对符合规划、在存量工业用地范围内新建、重建、扩建项目，提高容积率、 增加建筑面积部分不增收土地价款。 3.提供标准化厂房，采取先租后让供应方式 。 （二）投资政 策 4.实施固投补助支持，按项目完成固定资产投资额的5%给予一年期投资补助，重大项目可提高补助比例。 5.支持全国性、区域性市场供应商，按照年度开办费用的30%，分别给予不超过1000万元、 500万元的一次性补贴。 6.支持成长型小微企业，对获得本市内的银行贷款总额不超过500万元的， 按照人民银行同期贷款基准利率的50%给予贴息。 7.实施税收优惠，在我市登记注册的重点工业企业，均享受《税收优惠政策目录清单》对应的优惠政策。 8.降低企业用能成本，支持用电大户、工业园、企业联合申请直供电，扩大峰谷分时电价实施范围， 对符合条件的自建外部供电工程，免收多回路供电费；推行热计量收费，降低企业用热成本。 （三）吸引外资 9.对世界500强企业在我市新设立的当年实际到位外资（限于注册资本的实际缴入， 下同）金额超过1000万美元的先进制造业和现代服务业项目（不含房地产、金融和类金融项目）， 按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。 10.对在我市设立的当年实际到位外资金额超过5000万美元的新项目和超过3000万美元的增资项 目，按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。 11.对跨国公司在我市设立地区总部，经审核认定并当年实际到位外资超过2000万美元的， 按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。 12.对跨国公司设立采购中心、财务管理中心、结算中心等功能性机构， 经审核认定并当年实际到位外资超过200万美元的，给予100万元开办补助。 （四） 科技政策 13.支持在沈设立研发机构，符合国际研发机构基本条件的， 按上年度研发经费投入的30%给予最高不超过1000万元的经费补助；对新批准为国家级、 国家地方联合设立、省级研发机构分别给予200万元、100万元、50万元的一次性补助。 14.鼓励科技成果在沈转化，对引进外埠重大成果项目， 按研发投入的50%给予最高不超过1000万元的经费支持；对经认定登记的技术开发、 转让合同的输出方，按合同额的10%给予最高不超过30万元的资金补贴。 （五）人才政策 15.出台了关于建设创新创业人才高地的24条支持政策措施，通过给予资金资助、购房租房补贴、 贷款贴息等方式，吸引顶尖人才、海外高层次人才、创新型企业家及博士、硕士等来沈发展。 提供高端医院、国际学校等生活配套服务。 二、主要投资成本 （一）用电成本 单位：元 /千瓦时 用电分类 电度电价 基本电价 1千伏 以下 1-10千伏 20千伏 35-110千伏以下 110千伏 220千伏及以上 最大需量 变压器容量 （元 / 千瓦 . 月） （元 / 千伏安 . 月） 一、居民生活用电 0.5000 0.4900 0.4900 0.4900 二、一般工商业及其他用电 0.6953 0.6853 0.6833 0.6753 三、大工业用电 0.5286 0.5256 0.5156 0.5026 0.4926 33 22 四、农业生产用电 0.4946 0.4846 0.4826 0.4746 注：辽宁省电网销售电价表（辽发改价【2019】352号） 1.上表所列价格，均含国家重大水利工程建设基金0.1125分钱。 2.农业排灌、抗灾救灾，按上表所列相应分类电价降低2分钱执行。 3.上表所列价格，除农业生产用电外，均含大中型水库移民后期扶持资金0.62分钱， 地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。 4.上表所列价格，除农业生产用电外，均含可再生能源电价附加，其中：居民生活用电0.1分钱， 其余各类用电1.9分钱。 （二）用气成本 单位：元/立方米 用气类型 销售价格 居民生活用气 第一阶梯气价（0-280） 3.16 第二阶梯气价（280-360） 3.63 第三阶梯气价（360以上） 4.74 非居民生活用气 3.82 其中学校 3.4 CNG用气 4.1-4.4 注： 截止 2019年9月 （三）用水成本 单位:元/吨 用水类别 到户价 水费价 污水处理费 工业 5.25 3.85 1.40 居民 3.30 2.35 0.95 特业一 8.00 6.60 1.40 特业二 18.40 17.00 1.40 注：1.以上各行业自来水价格，按照沈阳市物价局（沈价发【2016】12号）文件规定。 2.以上用水分类中，除居民水价外，其他行业用水价格均含0.20元/ 吨附加费。 3. 特业（一）：票价在 5元/人次以下的大众浴池；特业（二）：游泳池、洗浴业、洗车业、纯净水生产业 。 （四）采暖成本 单位 :元/ 平方米 供热类别 供热价格 供热时间 居民住宅 26 （单位报销） 23.3 （单位不报销） 11月1日至次年3月31日。市政府根据天气变化可适当调整供热时间。 非居民住宅 32 车库、地下停车场 16 （五）劳动力成本 1.企业职工各种费率 养老保险：公司缴16%，个人缴8%; 失业保险：公司缴0.5%，个人缴0.5%; 工伤保险：依行业，个人不缴; 生育保险：依行业，个人不缴; 医疗保险：公司缴8.6%，个人缴2%。 2.2019年工资标准 月最低工资工资标准： 和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为1810元； 新民市、辽中县、康平县、法库县为1540元。 非全日制用工小时最低工资标准： 和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为18.3元； 新民市、辽中县、康平县、法库县为15.6元。 注：《辽宁省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》（辽人社〔2019〕74号）。 （六）工业用地基准地价 单位 :元/m 一级 二级 三级 四级 五级 六级 1699 1282 956 602 481 297 注：工业用地基准地价源自于《沈阳市人民政府关于落实差别化用地政策的实施意见》。此外， 明确了以下4个方面： 1.增加容积率、建筑面积不增收土地价款。 2.其他规划条件变更。新产业工业项目用地上生产服务、行政办公、 生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。 3.推行土地灵活取得方式。 4.工业用地出让价格确定。符合优先发展产业且用地集约的工业用地， 可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地最低价标准的70%且不低于土地成本及按规定收取的相关费 用之和确定。